Северо-Западного округа от 04.02.2020, заявленные Обществом требования удовлетворены. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить состоявшиеся судебные акты, отказав в удовлетворении требований, ссылаясь на существенное нарушение норм материального права. В обоснование доводов жалобы заявитель указывает, что в рассматриваемом случае подлежит применению пункт 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), в соответствии с которым государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора. Суды расширительно истолковали норму части 1 статьи 51 Закона № 218- ФЗ). В соответствии с частью 1 статьи 291.1, частью 7 статьи 291.6 и статьей 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального
7), при расторжении договора (статья 9) и т.д. В силу пункта 1.1 статьи 62 Закона N 102-ФЗ залог права аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды. При этом согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается в случае прекращения заложенного права. В соответствии со статьями 14 , 21 , 26 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с прекращением обременения объекта недвижимости. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права
заявлению общества с ограниченной ответственностью «НАБИ» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о признании незаконным решения, УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Костромской области от 14.11.2018, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 14.02.2019, удовлетворено заявление общества с ограниченной ответственностью «НАБИ» (далее - общество) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее – управление) об отказе в государственной регистрации прав без одновременного государственного кадастрового учета , формализованного в уведомлении от 24.07.2018 № КУВД-001/2018-875948/2, и об обязании ответчика осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества. Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.05.2019 судебные акты судов первой и апелляционной инстанций оставлены без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, управление просит отменить указанные судебные акты, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права. В соответствии с пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного
ответчика возложена обязанность по осуществлению государственной регистрации права собственности в отношении имущества гараж, кадастровый номер 75:32:020131:72, площадью 313 кв. м, расположенный по адресу: <...>. Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2019 решение суда первой инстанции отменено в части возложения на Управление Росреестра обязанности по осуществлению государственной регистрации права собственности в отношении спорного имущества, в данной части принят новый судебный акт об обязании ответчика устранить нарушение прав и законных интересов общества, возобновить государственную регистрацию прав без одновременного государственного кадастрового учета в отношении объекта с кадастровым номером 75:32:020131:72, расположенного по указанному адресу. В остальной части решение суда оставлено без изменения. Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 20.11.2019 постановление суда апелляционной инстанции оставлено без изменения. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество просит отменить судебные акты судов апелляционной и кассационной инстанций, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, оставить в силе решение суда первой инстанции. В соответствии с пунктом
интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными. В соответствии со статьей 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами. В соответствии со ст. 15 Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Поскольку иного законом о регистрации не предусмотрено, суд признал, что в силу положений ст. 15 Закона о регистрации собственник земельного участка по истечении срока договора аренды вправе был подать соответствующее заявление о прекращении права
Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства». Исходя из вышеизложенных правовых норм, права на земельные участки, в том числе право постоянного (бессрочного) пользования, удостоверенные документами, указанными в абзаце первом пункта 9 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, имеющими равную юридическую силу, признаются подтвержденными без необходимости их государственной регистрации в установленном законом порядке. В силу пункта 5 части 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Закона № 221-ФЗ. При этом государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. В силу пункта 5 части 4 статьи 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется
регистрации определено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных этим законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости. Согласно статье 15 (пункта 5 части 3) Закона о регистрации государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется, в т.ч., по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки. В силу статьи 42 (части 2) Закона о регистрации внесение изменений в ЕГРН в части размера долей в праве общей
области от 02.10.2017 по делу № А56-13245/2017 финансовым управляющим должника, гражданина ФИО3 (дата рождения: 27.02.1977, место рождения: Челябинская обл. г. Троицк, место жительства: <...>) был утвержден ФИО4 (далее – ФИО4) Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.03.2021 по делу № А56-13245/2017 полномочия финансового управляющего ФИО4 были продлены. 27.08.2021 представителем арбитражного управляющего ФИО4 МФЦ Невского района г. Санкт-Петербурга было подано заявление и комплект документов для оказания государственной услуги « Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета » по объекту недвижимости - помещение, находящееся по адресу: 197375, <...>, литера А, пом. 23-Н, кадастровый номер: 78:34:0004229:3327, что подтверждается описью документов № MFC-0575/2021-478119-1. 08.09.2021 Управлением Росреестра в адрес Заявителя было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации №КУВД-001/2021-35543303 на вышеуказанный объект недвижимости с указанием следующих оснований: - имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; - не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
"О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки. Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с переходом права на объект недвижимости. В силу ч.3 ст.15 Закона государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению: лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права; сторон
19.09.2018г. Митрофанова С.В. в лице представителя Захарука Е.А. обратилась в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1840 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, приложив решение Курского районного суда Курской области от 23.07.2018г., доверенность и квитанцию об уплате государственной пошлины. 21.09.2018г. Митрофановой С.В. направлено уведомление № о приостановлении на срок 3 месяца государственной регистрации, поскольку государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется лишь в случаях, установленных ч.4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исключительно при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений об объекте недвижимого имущества. В ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «архивный», который присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи о характеристиках объекта недвижимости в связи со снятием с учета объекта недвижимости (п.12 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015г.
