Государственная регистрация служебного жилого помещения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

заявлений и документов по рассмотрению вопросов о включении граждан в список, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов Пост. (1) Пост. (1) Пост. (1) - (1) Хранится в организации 1746 Документы (акты, сведения, заключения) об обследовании жилищно-бытовых условий должностных лиц таможенных органов 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После предоставления жилой площади 1747 Документы (свидетельства о государственной регистрации права собственности, государственные контракты купли-продажи, акты приема-передачи, справки, договоры, копии приказов и др.) о приобретении служебных и жилых помещений Пост. Пост. Пост. Пост. 1748 Документы (выписки, справки и др.) о приобретении и предоставлении жилья для очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий 50 л. 50 л. 50 л. 50 л. 1749 Договоры на обслуживание жилых помещений, находящихся в собственности таможенных органов 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) 5 л. (1) (1) После истечения срока действия договора 1750 Переписка о коммунальном обслуживании

единственным доказательством существования зарегистрированного права или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества является запись, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), то есть об обременениях прав на спорную квартиру могут свидетельствовать лишь те данные, которые зарегистрированы в ЕГРН. Однако, как следует из свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, каких-либо обременении не зарегистрировано, о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН от 12 января 2016 года. Таким образом, у судов апелляционной и кассационной инстанций отсутствовали основания для признания незаконным Приказа № 277, которым уполномоченный орган в соответствии с действующим законодательством оформил существующий статус спорного жилого помещения как служебного жилого помещения . При таких обстоятельствах Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что обжалуемые судебные акты нельзя признать законными, в связи с чем они подлежат отмене с оставлением в силе решения суда первой инстанции. На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329, 330 Кодекса административного судопроизводства

решение Черемушкинский районный суд города Москвы от 01.12.2011, в связи с чем началом течения срока исковой давности следует считать 01.12.2011. В свою очередь заявитель не представил доказательств того, что истец знал или должен был знать о государственной регистрации права собственности города Москвы на спорное имущество в 2009 году. Рассмотрев самостоятельные исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру №92, расположенную по адресу: <...>, а также об обязании Правительства Москвы передать ему в собственность указанное жилое помещение, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для их удовлетворения. Так, согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта

помещение. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда ранее действовавшим постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» (далее - Постановление № 136) установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществляется по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации (пункт 1). В силу пунктов 3, 4 Постановления № 136 государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Государственные, кооперативные и общественные предприятия, учреждения и организации ведут первичный учет жилищного фонда, составляют и представляют в вышестоящие организации и в местные органы государственной статистики в сроки, устанавливаемые ЦСУ СССР, бухгалтерскую и статистическую отчетность о жилищном фонде, находящемся на их балансе. Суд первой

о собственнике вышеуказанной квартиры. Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 25.11.2016, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в связи с непредставлением подлинных экземпляров правоустанавливающих документов. Кроме того, судом установлено, что постановлением главы Администрации Советского района г. Челябинска от 03.02.1997 № 104 утверждены списки предприятий и учреждений на распределение жилой площади, в том числе общество «Челябинскоблгаз». Согласно протоколу от 27.11.1996 № 9 комиссией профкома общества «Челябинскоблгаз» принято решение о предоставлении водителю газовоза ФИО1 с семьей в составе двух человек - жена ФИО3 и дочь ФИО4 служебной квартиры № 59 по ул. 250 Лет Челябинску, д.1Б. Протокол подписан генеральным директором общества «Челябинскоблгаз» и председателем профкома. Гр. ФИО1 03.02.1997 выдан ордер серия II № 018974 на служебное жилое помещение на семью из 3-х человек по адресу ул. 250 лет Челябинску, д. 1Б, кв. 59. Согласно поквартирной карточке, в квартире по указанному адресу

130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, соответственно, и многоквартирный дом также может быть отнесен к объекту недвижимого имущества, права на который подлежат государственной регистрации. Доводы ответчиков об отнесении спорных квартир к объектам специализированного жилищного фонда являлись предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и правомерно не приняты, поскольку договоры найма служебных помещений не являются доказательством отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду, правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42, согласно которому собственником принимается решение об отнесении жилого помещения к специализированному - жилищному фонду и направляется в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчик не представил в материалы дела доказательства принятия решений

жилого помещения, поскольку не относится к жилищному фонду социального использования. Следовательно, доводы иска о пользовании истцами жилым помещением на условиях социального найма и праве на приватизацию данного помещения является ошибочным. Факт регистрации и проживания истцов в спорной квартире в указанный период не свидетельствует о возникновении у них каких-либо жилищных прав по отношению к спорной квартире, в том числе, и права на ее приватизацию. Суд считает необоснованным и довод представителя истца о необходимости государственной регистрации служебного жилого помещения , поскольку необходимость государственной регистрации служебных жилых помещений в органах регистрации прав на недвижимость действующим законодательством, и в частности, Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусмотрена. Отсутствие государственной регистрации муниципального жилья также не может влиять на определение или изменение статуса жилых помещений. Учитывая установленные судом обстоятельства, факт того, что занимаемая истцами квартира отнесена Администрацией Кировского района г. Новосибирска к

влекут отмену решения суда доводы жалобы о том, что К-вы не могут быть выселены из квартиры и должен быть применен срок исковой давности, поскольку требования о выселении не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции. Ссылка в жалобе на то, что спорная квартира не зарегистрирована в качестве служебной в органах государственной регистрации недвижимости, не влияет на правильность выводов суда и не влечет отмену решения суда об отказе в удовлетворении исковых требований. Необходимость государственной регистрации служебных жилых помещений в органах регистрации прав на недвижимость действующим законодательством, и в частности, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена. Спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным, решение о его исключении из разряда служебного, надлежащим органом местного самоуправления не принималось, что позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для приватизации спорного жилого 4 помещения. Доводов, которые могли бы

жилого помещения № от 23 сентября 2008 года, не является основанием для признания его приобретшим право пользования спорной квартирой на условиях социального найма, поскольку решение о предоставлении спорной квартиры на условиях социального найма не принималось, а семья Ковалысько не состояла на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений. Довод истца о том, что ответчиком не соблюден порядок оформления права собственности на указанную квартиру в качестве служебной, не принимается во внимание судебной коллегией. Необходимость государственной регистрации служебных жилых помещений в органах регистрации прав на недвижимость действующим законодательством, и в частности, Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусмотрена. Спорное жилое помещение признано в установленном законом порядке служебным, решение об его исключении из разряда служебного не принималось, что позволяет сделать вывод об отсутствии оснований для приватизации спорного жилого помещения. Доводов, которые могли бы служить безусловным основанием для отмены