государственной регистрации недвижимости», статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 и исходили из того, что оспариваемое решение является законным и обоснованным и факт несоответствия технического плана проектной документации заявителем не опровергнут. При этом суды, исследовав обстоятельства дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, приняли во внимание, что сведения, содержащиеся в графической части технического плана , подготовленного кадастровым инженером, недостоверны по отношению к сведениям, содержащимся в представленной проектной документации; в представленном техническом плане отсутствуют сведения о помещениях, расположенных в здании, заявленном к учету, государственный кадастровый учет которых уже осуществлен; неверно определен контур здания и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается объект, заявленный к учету; заявителем в регистрирующий орган не представлено заключение кадастрового инженера или иного специалиста о соответствии построенного многоквартирного дома проектной документации и строительным нормам и
Федерации установлено, что архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации (в том числе путем внесения в нее изменений в соответствии с названным кодексом) применительно к объектам капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному правообладателю земельного участка. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика, результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка (часть 1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В силу части 1 статьи 49 названного кодекса проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий,
не равна сумме общих площадей исходных помещений вследствие проведенных строительных работ. Ввиду того что, работы по оформлению помещения осуществлены в 2015 г., технические паспорта на помещение или на здание, в котором расположено данное помещение, составленные до 01.01.2013 г., содержащие актуальные сведения о помещении, не могли быть изготовлены. Учитывая вышеизложенное, кадастровый инженер считает возможным, согласно пункту 13 Требований, использовать декларацию, составленную и заверенную правообладателем, в качестве дополнительного документа, содержащего сведения о площади образованного помещения. Графическая часть технического плана оформлена на основании чертежа, подготовленного кадастровым инженером по результатам выполненных измерений. Статьями 51, 55 ГрК РФ установлены случаи, при которых предусмотрена выдача разрешения на строительство, с последующей выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. ГрК РФ установлен перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства: строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства. Однако в техническом плане изначально не был определен вид строительных работ. В период приостановления осуществления кадастрового учета в
для составления технического плана в соответствии с действующим законодательством. Результат выполненных работ был направлен в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Уведомлением от 02.11.2018 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области истцу было сообщено о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета изменений по причине того, что сведения о планировке помещения, содержащиеся в графической части технического плана, не соответствуют сведениям технического паспорта, на основании которого готовилась графическая часть технического плана . В состав технического плана не включен проект перепланировки помещения. Ссылаясь на то, что предприниматель использовала приобретенное помещение по его назначению, действий по перепланировке, переоборудованию и/или реконструкции помещения не производила, истец направил в администрацию обращение о предоставлении имеющихся у органа местного самоуправления документов, подтверждающих перепланировку приобретенного объекта недвижимости. Администрация направила предпринимателю ответ от 07.12.2018 № 4191, в котором сообщила, что до выкупа объекта недвижимости по адресу <...>, администрацией перепланировка не производилась. Документов не
№ 1030. Определением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 15.12.2022 заявление ФИО5 возвращено в связи неподсудностью данного спора суду общей юрисдикции с указанием на подсудность арбитражному суду Пермского края. С учетом указанных обстоятельств, ФИО5 обратился в Арбитражный суд Пермского края с настоящим заявлением. ФИО5 21.02.2023 подано заявление о фальсификации доказательств - дополнительного соглашения № 3 от 15.02.2019 к договору аренды нежилого помещения № 16081 от 26.09.2018; приложения № 1 к дополнительному соглашению « Графическая часть технического плана помещения», заключения кадастрового инженера. В судебном заседании 15.08.2023 представителем заявителя заявлен отказ от ходатайства о фальсификации доказательств. Решением инспекции № 1 от 25.04.2023 в оспариваемый ненормативный акт внесены изменения в части уменьшения сумм пени в связи с действием моратория. В ходе судебного разбирательства ФИО5 30.03.2023 22.05.2023, 30.06.2023 представлены дополнительные документы в обоснование произведенных расходов. Решением УФНС России по Пермскому краю № 291 от 26.07.2023, в связи с принятием налоговым органом затрат на подключение
план составляется на основании сведений Государственного кадастра недвижимости о здании, помещении (при наличии), земельном участке, в границах которого расположено соответствующее здание, – кадастровой выписки о здании, земельном участке, кадастрового паспорта помещения или кадастрового плана соответствующей территории. Если здание расположено на нескольких земельных участках, при подготовке технического плана используются кадастровые выписки обо всех земельных участках (кадастровые планы территории всех кадастровых кварталов), в границах которых расположено соответствующее здание. При этом, исходя из пункта 46 Требований, графическая часть технического плана оформляется на основе сведений кадастровой выписки о соответствующем земельном участке (земельных участках) или кадастрового плана (кадастровых планов) территории, сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные». При подготовке графической части технического плана могут быть использованы иные документы (в том числе картографические материалы), позволяющие определить местоположение соответствующего здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка. Таким образом, с учетом вышеуказанных норм права технический план здания может быть подготовлен на основании кадастровой выписки на
работ по данному этапу – является 31.08.2015г. (пункт 1 указанного дополнительного соглашения). Материалами дела подтверждается, что работы по первому этапу выполнены ответчиком в срок. Факт выполнения и сдачи заказчику работ по договору подряда со сроком их исполнения 31.08.2015, 28.09.2015 сторонами дела не оспаривается. Вместе с тем, из пояснений истца в суде первой инстанции следует, что после приемки указанных работ в них были выявлены недостатки: - несоответствие формы технического плана, на основании которого выполнена графическая часть технического плана , требованиям к подготовке технического плана помещения ввиду отсутствия поэтажных планов здания; - наличие противоречивых сведений в разрешении на ввод в эксплуатацию, составленном на основании технического плана. В связи с наличием недостатков, их неустранением ответчиком кадастровый учет проведен и кадастровые паспорта получены со значительной задержкой. Несвоевременная постановка дома на кадастровый учет повлекла, в свою очередь, нарушение сроков выполнения работ по государственному контракту, в связи с чем заказчиком застройщику была начислена и удержана из
данной квартиры границы не установлены, то есть не закоординированы, поэтому регистратор не вправе был выдвигать им такое требование. Регистратор указал, что в проектной документации отсутствуют сведения «до реконструкции». Однако это вообще новое требование, которое ранее не указывалось регистратором в уведомлении о приостановке, поэтому он не имел права отказывать по данному основанию, поскольку не предоставил ему возможность исправить такой недостаток. Более того считает, что такой недостаток отсутствует вообще. Графическая часть проектной документации, а также графическая часть Технического плана противоречит сведениям ЕГРН в части отображения <адрес>. Однако это вновь касается того, что у соседней <адрес> границы не установлены, то есть не закоординированы, поэтому регистратор не вправе выдвигать ему такое требование. А учитывая нормы законодательства, действующие на момент составления Проекта и Разрешения на строительство (реконструкцию) квартиры, вообще не требовалось составление какой-либо проектной документации, также технического плана и получения Разрешений на реконструкцию и Разрешения на ввод в эксплуатацию на соседнюю <адрес> или на здание
их наличии), иная информация, документы, подтверждающие изменение проектной документации включаются в состав Приложения. Представленный технический план в форме электронного документа подготовлен на основании решения суда, однако сведения о площади помещений, указанные в данном документе, не соответствуют сведениям, указанным в элементе "Area" технического плана в форме электронного документа. При этом в представленном техническом плане в форме электронного документа в элементе "Conclusion" отсутствует обоснование разночтения общей площади помещения. В соответствии с пунктом 51 Требований №953 Графическая часть технического плана помещения, машино-места оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе "Исходные данные". При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами
отдела № Управления Росреестра по <адрес>, осуществление кадастрового учета в отношении жилого дома, документы на который были представлены с заявлением от ДД.ММ.ГГГГг. №<данные изъяты>, приостановлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлении о приостановлении указывалось на то, что государственный кадастровый учет не может быть проведен в связи с тем, что: 1) земельный участок, на котором расположен объект, представленный к учету, содержит ограничение прав на земельный участок, предусмотренный ст. 56 ЗК РФ, магистральные трубопроводы, 2) Графическая часть технического плана оформлена с нарушением п.51, 62 Требований. В целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57-66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания. На Плане этажа либо Плане объекта недвижимости параллельно направлению соответствующих стен и перегородок отображаются линейные измерения с абриса (чертежа) либо отображаются соответствующие размеры с поэтажного
оконным блоком (первые две линии от границы контура помещения) и оконный блок (следующие две линии) (т. л.д.12-13). При разрешении спора суд руководствуется следующими нормами права. В соответствии с ч.2 ст.7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). Согласно ч.4 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" графическая часть технического плана помещения, машино-места представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места, а при отсутствии этажности у здания или сооружения - план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения таких помещения, машино-места. Представление в качестве приложения к техническому плану здания, сооружения проектной документации и (или) иной указанной в настоящей части документации (копий такой документации) не
предоставленной декларации об объекте недвижимости, на основании которого подготовлен технический план в реквизите 1.9 «вид (виды) разрешенного использования объекта недвижимости» указано «индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью)», при этом в техническом плане в форме электронного документа отсутствуют сведения о виде разрешенного использования объекты недвижимости. 02.06.2020г. направлено Уведомление № 23/999/001/2020-412968, в качестве основания для приостановления указывается: в представленном Техническом плане в форме электронного документа отсутствует документ, на основании которого подготовлена графическая часть Технического плана ; в нарушение вышеуказанных требований в состав приложения представленного технического плана включен раздел «План этажа», который не соответствует требованиям. Технический план подготовлен на основании Декларации об объекте недвижимости, при этом данный документ не соответствует форме и содержанию Декларации об объекте недвижимости, изложенном в Требованиях № 953 Приказа МЭР от 18.12.2015г.с 10.01.2020г.» По результатам рассмотрения Уведомлений об окончании строительства ФИО2, административным ответчиком были вынесены Уведомления о приостановлении государственной регистрации: от 25.05.2020г. № 23/999/001/2020-409057; от
