по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, исходя из следующего. Как следует из обжалуемых актов, Компания (инвестор) и Предприятие (соинвестор) заключили договор от 21.09.2006 № 17-СОЧ-5/2006 инвестирования в строительство многоквартирного дома по ул. Есауленко в Хостинском районе города Сочи. По условиям договора инвестор взял на себя обязательства построить дом и передать 80% доли инвестиционного объекта в пользу соинвестора, а соинвестор - оплатить цену договора и принять объект финансирования. Согласно пункту 7.1 цена договора ( инвестиционная стоимость объекта финансирования) складывается из договорной цены строительства, стоимости технических условий, стоимости затрат заказчика в размере 3% от стоимости строительно-монтажных работ, стоимости разработки и согласования проектно-сметной документации, стоимости долевого участия в развитии инженерной и социальной инфраструктуры и прочих затрат, связанных с реализацией инвестиционного проекта. 30.12.2011 дом сдан в эксплуатацию. Стороны 27.03.2012 подписали акт о реализации договора и оформили передачу квартир от Компании Предприятию. 27.03.2012 сторонами подписано дополнительное соглашение к договору от 21.09.2006 № 37-СОЧ-5/2006, согласно
Согласно пунктам 1.3.1, 4.3, 5.1.12 инвестиционного контракта, в редакции дополнительного соглашения от 09.07.2010 № 17, инвестор принял обязательства по проектированию, строительству и сдаче в эксплуатацию комплекса-2, с увеличенной до 100 000 кв. м площадью, не позднее чем через 4 года 6 месяцев с даты издания Федеральным агентством по управлению государственным имуществом распоряжения от 09.07.2010 № 1210-р (не позднее 09.01.2015). Пунктом 1 Распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 09.07.2010 № 1210-р установлено, что инвестиционная стоимость вклада Российской Федерации на право застройки части земельного участка площадью 1,2 га с учетом НДС составляет 2 114 084 850 рублей. Объем инвестиций в строительство комплекса-2 составит 9 356 915 340 рублей. Согласно пункту 4 Распоряжения, строительство и ввод в эксплуатацию комплекса-2 осуществляются в срок до 31.12.2014. Вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 23.12.2013 по делу № А40-112475/2013 между истцом и ответчиком утверждено мировое соглашение, по условиям которого, с учетом
Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено судами, должник на основании договора купли-продажи от 29.12.2012 приобрел земельный участок, для возведения на котором в срок до 29.09.2024 отеля и иных сооружений гостиничного комплекса (спортивного стадиона и котельной) заключил с ОАО «Сбербанк России» (далее – Сбербанк) договор от 30.09.2014 № 1991 об открытии невозобновляемой кредитной линии. Условиями кредитного договора предусмотрено несение затрат по проекту за счет собственных средств в объеме не менее 51,6% от инвестиционной стоимости проекта. Впоследствии на основании заключенного с банком кредитного договора от 03.04.2017 № 90-007/КЛ-17 обязательства должника по кредиту Сбербанка были погашены. В соответствии с пунктом 3.1.38.2 договора № 90-007/КЛ-17 должник обязался без получения предварительного письменного согласия банка не привлекать любого рода финансирование, в том числе кредиты, займы, получать гарантии, выпускать векселя/облигационные займы, заключать договоры аренды/лизинга, в качестве арендатора/ лизингополучателя, за исключением случаев: привлечения кредитных продуктов от банка; привлечения займов от ЗАО «Эльгера» и/или акционеров ЗАО
Российской Федерации. Как следует из материалов дела и установлено судами, должник на основании договора купли-продажи от 29.12.2012 приобрел земельный участок, для возведения на котором в срок до 29.09.2024 отеля и иных сооружений гостиничного комплекса (спортивного стадиона и котельной) заключил с ОАО «Сбербанк России» (далее – Сбербанк) договор от 30.09.2014 № 1991 об открытии невозобновляемой кредитной линии. Условиями кредитного договора предусмотрено несение затрат по проекту за счет собственных средств в объеме не менее 51,6% от инвестиционной стоимости проекта. Впоследствии на основании заключенного с банком кредитного договора от 03.04.2017 № 90-007/КЛ-17 обязательства должника по кредиту Сбербанка были погашены. По условиям договора № 90-007/КЛ-17 (пункт 3.1.38.2) должник обязался без согласия банка не привлекать любого рода финансирование, в том числе кредиты, займы, за исключением случаев: привлечения кредитных продуктов от банка; привлечения займов от ЗАО «Эльгера» и/или акционеров ЗАО «Эльгера», для целей оплаты хозяйственных расходов заемщика, рефинансирования действующих займов, привлеченных заемщиком, а также исполнения обязательств
кв.м на 8 этаже в доме литер 4 секции В, двухкомнатной квартиры № 39, общей проектной площадью 74,33 кв.м, жилой площадью 33,82 кв.м в доме литер 4 секции А по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский р-он, ул. Блюхера, 3а, а застройщик, в свою очередь обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дома и после получения на ввод в эксплуатацию домов передать соответствующую часть объекта долевого строительства квартиры дольщику. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра общей проектной площади квартир составляет 10 000 руб., стоимость квартир – 758 600 руб., 653 800 руб., 936 500 руб., 743 300 руб. соответственно. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14.12.2009 в отношении общества «Геострой» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО4 Определением суда от 21.12.2010 в отношении должника введено внешнее управление, внешним управляющим утвержден ФИО3 Внешний управляющий общества «Геострой» ФИО3 14.11.2011 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просит
заключения и действует до 27.04.2013. По завершению строительства и выполнения условий договора раздела 5 оформляется договор аренды земельного участка на 49 лет. В силу пункта 4.1 договора арендатор в соответствии с условиями договора перечисляет в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства, составляющие отчисления в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры. Общая сумма денежных средств, подлежащих перечислению арендатором в бюджет Санкт-Петербурга на развитие городской инфраструктуры, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.07.011 №982 - не предусмотрено. Инвестиционная стоимость комплекса прав на земельный участок составляет 4 700 000 руб. В соответствии с пунктом 4.9 договора в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление арендной платы, а также вида деятельности арендатора (в рамках целей использования участка в соответствии с пунктом 1.2. договора) арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в договор.
ФИО11 Но в назначении платежа указывались на договоры займа. Также в кассу Общества внесено 825 000,00 руб. После ввода здания в эксплуатацию (2011 год) было внесено 5 750 000,00 руб. 26.07.2011. Выводы суда о том, что указанный платеж не может быть расценен как платеж на финансирование реконструкции, является ошибочным, поскольку окончания выполнения строительно-монтажных работ не означает окончание расчетов с подрядчиками, пополнение счета после 31.12.2010 могло быть связано с погашением кредиторской задолженности. Кроме того, общая инвестиционная стоимость реконструкции включала не только стоимость строительно-монтажных работ, но и взнос, выплачиваемый инвестором в бюджет города Санкт-Петербурга. В инвестиционном договоре от 08.08.2006 №11/И-02537 предусмотрена обязанность инвестора перечислить в бюджет Санкт-Петербурга 9877594,00 руб. на развитие городской инфраструктуры. Также предусмотрена возможность дополнительного взноса в случае увеличения площади здания по сравнению с изначально согласованной. Площадь здания увеличилась с 800 кв.м. до 1322,6 кв.м., доначисленный взнос составил 5 720 000,00 руб. (экспертное заключение №31-2-0402/2011). Он был перечислен Комитету по
за счет ведения производственной деятельности и исполнения своих контрактов. Кроме того, после вынесения оспариваемого решения, ООО «Азотпром» были направлены подписанные контракты, которые на момент судебного заседания у должника отсутствовали, а именно договор №87/235-1/Са от 03.05.2023, а также договор №5463/2-Сп от 21.06.23. Должник по заключенным договорам имеет возможность получить 573 061 265 руб. без учета НДС. Также должником в материалы дела был представлен отчет об оценке ООО «Прогресс Консалтинг» №1211/23 незавершенных объектов строительства, согласно которому инвестиционная стоимость объектов недвижимости после их достройки составит 214 580 000 руб. Также представлены отчеты об оценке принадлежащего должнику имущества и выписка по счетам, из которых усматривается платежеспособность общества. Указывает, что единственным кредитором, возражавшим против удовлетворения мирового соглашения, являлось ООО Проектно-строительная фирма «Верхнекамье», возражения которого связаны с наличием конфликта между обществами. Отмечает, что выводы суда о том, что условия мирового соглашения для кредитора ООО Проектно-строительная фирма «Верхнекамье» отличаются от условий для иных кредиторов не соответствуют фактическим
приобретение соинвестором права на получение в собственность квартиры во вновь построенном объекте: секция 1, этаж 6, номер <адрес>, количество комнат 1, площадь согласно прилагаемому плану 53,31 кв.м. Согласно п. 3.7 указанного договора ориентировочный срок окончания строительства объекта - 2-й квартал 2008 года. Согласно п. 4.1 указанного договора общая сумма инвестиций по настоящему договору составляет 2 324 849 рублей 10 копеек и рассчитывается исходя из инвестиционной стоимости одного квадратного метра площади, составляющего 43 610 рублей. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра является твердой и не подлежит изменению. Согласно п. 4.3 указанного договора установлены порядок и сроки перечисления инвестиционного взноса, последний срок взноса - до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается копиями платежных поручений (л.д. 31-33). ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ИФК «Ренессанс» и ФИО4, ФИО3 заключен договор № К-А-225/07.08, предметом которого является долевое участие соинвестора в инвестировании строительства монолитно-кирпичного жилого дома, строящегося по адресу: <адрес>, Красногвардейский бульвар, владение
монолитно-кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (Том №1 л.д. 115-117). В соответствии с п.3.2. указанного договора результатом деятельности сторон по настоящему Договору является приобретение Стороной 2 права на получение в собственность квартиры во вновь построенном Объекте в соответствии с Приложением №2. В соответствии с п.4.1. указанного договора, общая сумма инвестиций по настоящему Договору составляет <данные изъяты> и рассчитывается исходя из ориентировочной инвестиционной стоимости одного квадратного метра общей площади квартиры, составляющего 715,40 долларов США. Инвестиционная стоимость одного квадратного метра площади является твердой и не подлежит изменению. Расчеты между Сторонами осуществляются в рублях, по курсу ЦБ РФ на день платежа, но не ниже курса 28,41 рублей за 1 доллар США. Согласно Приложению №2 от 14 марта 2006 года к указанному Договору по завершении строительства жилого дома и сдаче его в эксплуатацию по Акту государственной приемочной комиссии при условии исполнения Сторонами в полном объеме обязательств, принятых по Договору, Стороне 2 предоставляется часть
408 НК РФ исчисление налогов производится налоговыми органами. До 1 января 2015 г. налог на строения, помещения и сооружения исчислялся на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года (п. 2 ст. 5 Закона N 2003-1). Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу, в 2014 году ФИО1 на праве собственности принадлежало следующее имущество: 1. здания, строения, сооружения, расположенные по адресу, <адрес>: - с кадастровым номером 69:17:0070508:4:9, актуальная инвестиционная стоимость 853471.00, дата возникновения собственности 04.08.2010. - с кадастровым номером 69:17:0070508:4:12, актуальная инвестиционная стоимость 2115934.00 дата возникновения собственности 04.08.2010. - с кадастровым номером 69:17:0070508:4:11, актуальная инвестиционная стоимость 3515573.00, дата возникновения собственности 04.08.2010. - с кадастровым номером 69:17:0070508:4:10, актуальная инвестиционная стоимость 1433831.00, дата возникновения собственности 04.08.2010. - с кадастровым номером 69:17:0070508:0004:1-3109:1000/Ж, актуальная инвестиционная стоимость 38032.00, дата возникновения собственности 04.08.2010. - с кадастровым номером 69:17:0070508:24, актуальная инвестиционная стоимость 347977.00, в период с 04.08.2010 по 03.09.2014. - с
