Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по заявлению Общества от 16.06.2020 не отказывало 23.09.2020г. ООО «РИЧ+» в государственном кадастровом учете объекта недвижимости по адресу г.Астрахань, ул.Боевая, 53а-55а. 16 июня 2020 ФИО2., действующий по доверенности в интересах «РИЧ+» обратился в Управление с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в части изменения основных характеристик здания, расположенного по адресу г. Астрахань, Советский р-он, ул. Боевая, д. 53а, кадастровый номер 30:12:030845:219. Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг - изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав от 16.06.2020, Заявитель представил на государственную регистрацию учета изменений заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 16.06.2020, доверенность от 31.05.2019, технический план здания от 01.06.2020 (т.,2, л.д. 107-133). Исходя из содержания заявления от 16.06.2020, с которым обратилось ООО «РИЧ+», заявитель просит осуществить государственный кадастровый учет в части учета изменений основных характеристик объекта с кадастровым номером 30:12:030845:219, расположенного по адресу: <...>. Кроме

регистратором решения о проведении государственной регистрации права собственности ООО «ДХА» на основании заявления и представленных документов, необходимых для принятия решения о проведении государственной регистрации права собственности. Заявитель обратился через филиал ГБУ МФЦ города Москвы МФЦ района Люблино в Управление Росреестра по Москве с заявлением о внесении изменений в дату регистрационной записи о возникновении у заявителя права собственности на спорные здания, что подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг « Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав » от 11.11.2020 г. По мнению заявителя отсутствует иная возможность доказать момент фактического возникновения права собственности, в связи с чем заявитель обратился в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указали, что истцом не представлено доказательств того, что событие, которое он просит установить в

июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации), мотивированное тем, что представленные документы не соответствуют формату, установленному органом нормативно-правового регулирования, а именно: заявление представлено о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) по инициативе заинтересованного лица, в то время как документы, приложенные к заявлению, подготовлены в связи с изменениями основных характеристик объекта недвижимости. Указано также на необходимость подачи заявления на изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в части изменения ВРИ заявленного объекта недвижимости. Считая свои права нарушенными, ООО «Тагет» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконными действий по возврату заявления от 16 марта 2021 г. № КУВД-001/2021-9389935, выраженного в уведомлении от 23 марта 2021 г. № КУВД-001/2021-9389935 о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения и обязании Управление

правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 АПК РФ, для отмены или изменения оспариваемых судебных актов. Как следует из материалов дела и установлено судами, 15.04.2021 Общество обратилось в Управление с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество NMFC-0558/2021-657468-1 ( изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав ) с предоставлением Технического плана объекта на оптическом компакт-диске. 27.04.2021 регистрирующим органом принято решение о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости. 19.05.2021, 28.06.2021, 19.07.2021 в целях устранения причин приостановления кадастрового учета Обществом поданы заявления о предоставлении дополнительных документов к ранее представленному техническому плану от 19.07.2021 N б/н. 26.07.2021 Уведомлением отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости в связи с не устранением причин

номером 77:09:0001028:1101, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Онежская, д.8, строен. 15, в соответствии с договором от 06.03.2018 № 862/18К подготовлен технический план. В январе 2022 года через Центр предоставления госуслуг «Мои документы» по району Войковский представитель собственника - заявителя обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлениями и техническими планами о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 18.01.2022 № MFC-0558/2022-69843-1 ( изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав ); о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 20.01.2022 № MFC-0558/2022-92446-1 (изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав); о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 20.01.2022 № MFC-0558/2022-92060-1 (изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав). В отношении поданных заявлений Управлением в лице государственных регистраторов были приняты решения и

Ларевой А.В., с участием административного истца ФИО1, представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, государственному регистратору прав ФИО3 о признании незаконным и отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета « изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав » (заинтересованное лицо Соломенный А.И.), УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, государственному регистратору прав ФИО3 c административным иском о признании незаконным и отмене решения от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета «изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав». В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок «для садоводства», площадью 581

Судебная коллегия по административным делам Хабаровского краевого суда в составе: Председательствующего Унтевской Е.Л. судей Поздняковой О.Ю., Герасимовой О.В. при секретаре Павловой Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 01 августа 2018 года дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, государственному регистратору прав ФИО2 о признании незаконным и отмене решения от 26.01.2018 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета « изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав », по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Центрального районного суда г.Хабаровска от 16 мая 2018 года. Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В., судебная коллегия УСТАНОВИЛА: ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, государственному регистратору прав ФИО2 о признании незаконным и отмене решения от 26.01.2018 о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета «изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации

пригласил геодезиста. По итогам обмера геодезист установил наложение границ земельного участка истца и участка с кадастровым номером <данные изъяты> автодорогой регионального значения. Для урегулирования сложившейся ситуации выполнены кадастровые работы с целью уточнения части границ земельного участка кадастровым номером <данные изъяты> и участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Министерством транспорта и дорожной инфраструктуры <данные изъяты> согласованы уточненные границы. <данные изъяты> административный истец обратился к административному ответчику за получением Государственной услуги « Изменение основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав » в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. По итогам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете земельного участка были получены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 14.09.2020. 25.09.2020 административным истцом направлено заявление и документы, однако административный ответчик посчитал, что причины приостановления государственного кадастрового учета не устранены. Принятое решение лишает истца права оформить документы на принадлежащее ему имущество надлежащим образом. С принятым решением об отказе осуществить кадастровый учет