об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (пункт 1); условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4). Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существеннымусловиямдоговора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Судами по делу № А50-15892/2015 и при рассмотрении данного дела установлено, что Кооператив не подписал подготовленный Департаментом проект договора № 0734-14 купли -продажи земельного
или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно пунктам 1 и 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Пунктом 1 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существеннымусловиямдоговора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как следует из материалов дела и установлено судами, предприниматель не подписывал подготовленный Комитетом проект договора купли -продажи помещения, направил в его
от 10 января 2013 года. Суд на основании статей 156, 210 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенного заявителя. Общество в заявлении и предварительном судебном заседании указало, что 11 октября 2012 года Управлением вынесено постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении № 02-2012/215. Обществом в Управление было представлено Дополнительное соглашение, подписанное ООО «ЖелдорСервис» и «Би Си Эс Ви», указывающее на изменение существенных условий договора купли-продажи товара, продлении срока его действия, гарантийное письмо от лица компании «Би Си Эс Ви» и командировочное удостоверение представителя Общества, который отсутствовал в г.Улан-Удэ. На основании пункта 1 части 1 статьи 19 Федерального закона «О валютном регулировании валютном контроле» предусмотрено, что денежные средства возвращаются в сроки, предусмотренные контрактом. Действие контракта от 01.11.2009 № 087 продлено соответствующими документами и приложениями до 31.12.2012. Указанное исключает основания для вынесения оспариваемого постановления. Управление с доводами заявителя не
оплату товара и оплате истцом указанного счета, то есть при заключении разовой сделки купли-продажи. Истец ссылается на то, что ориентировался на сведения, размещенные на сайте ответчика, где указан кабель диаметром 2,7 мм. Однако данные сведения носят информационный характер и не являются публичной офертой. То обстоятельство, что в заявке указан кабель с другими характеристиками не имеет правового значения, поскольку истец, оплатив выставленный ответчиком счет, в котором указаны характеристики подлежащего поставке кабеля, согласился на изменение существенных условий договора купли-продажи . Таким образом, суд считает обоснованной позицию ответчика о том, что поставка товара осуществлена в полном соответствии с условиями договора купли-продажи, в том числе в соответствии с условиями о качестве товара. Обязательства по договору купли-продажи были исполнены ответчиком надлежащим образом и в полном объеме. Товар принят без замечаний притом, что истец имел возможность проверить, какой именно кабель и с какими характеристиками поставлен ответчиком (данные сведения содержались как в счете, так и в
2009 года проценты по своей сути обусловлены законом, а, именно, содержанием статьи 395 Гражданского Кодекса РФ. Право же на расторжение договора продавцом установлено положениями статьи 450 Гражданского Кодекса РФ. Таким образом, предоставление дополнительной отсрочки по оплате купленных земельных участков к уже ранее предоставленной покупателю отсрочке, закрепление уже наступившей ответственности покупателя за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате в виде процентов и подтверждение предоставленного продавцу законом права на расторжение договора не может рассматриваться как изменение существенных условий договора купли-продажи . Ответчик указал, что Председатель правления КЭПК «Подгорное», подписывая дополнительное соглашение от 30 ноября 2012 года, действовал в интересах кооператива и в пределах полномочий, предоставленных ему при заключении договора купли-продажи земельных участков от 29 мая 2009 года. Согласно статье 170 Гражданского Кодекса РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Стороны договор купли-продажи земельных участков от 29 мая 2009 года и дополнительное
по оплате приобретаемого имущества исполнила в полном объеме. При проведении правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов Управлением Росреестра по Челябинской области была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части расположения на этаже и числа помещений, входящих в состав нежилого помещения №. В результате исправления реестровой ошибки уменьшилось число помещений, входящих в состав нежилого помещения №. Истец полагает, что действия ответчика по исправлению реестровой ошибки без ее уведомления следует расценивать как изменение существенных условий договора купли-продажи в одностороннем порядке. Поскольку, заключая договор купли-продажи от 25 сентября 2019 года, для ФИО5 представлял интерес только как единый недвижимый объект, в состав которого входят помещения, перечисленные в договоре купли-продажи, и физические качества передаваемого имущества в настоящее время не сохранены, истец полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебное заседание истец не явилась, извещена (том 2 л.д. 3), ее представитель ФИО1 (полномочия - том 1 л.д. 33, копия диплома том 1 л.д. 101)
является неотъемлемой частью договора купли продажи от 02 апреля 2019 года и вступает в силу с момента его подписания».Из буквального прочтения дополнительного соглашения следуют две даты его заключения, что говорит о том, что не достигнуты договоренности сторон о существенных условиях его заключения. Таким образом, дополнительное соглашение к договору купли продажи заключено за пределами срока доверенности, тем более в тексте доверенности отсутствуют полномочия представителя на подписание дополнительного соглашения к договору купли-продажи и на изменение существенных условий договора купли продажи . Считает, что дата- 12 апреля 2019 года дополнительного соглашения, умышленно изменена ответчиком. Ответчик воспользовалась пожилым возрастом доверенного лица, что является злоупотреблением доверия и злоупотреблением права. Учитывая, что дополнительным соглашением изменен срок оплаты до 2024 года, это существенно ухудшило положение истца и нарушило его право на получение денежных средств по договору - купли продажи в более короткий срок. Считает, что ответчик изначально имела умысел на обман истца и злоупотребление доверием доверенного пожилого
правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон. Исходя из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, суд приходит к выводу, что в конкретном случае имеет место не изменение существенных условий договора купли-продажи , заключенного 03.12.2013 года между ФИО2 и ФИО3, после его исполнения, а внесение исправлений в него в части цены в целях приведения письменного документа, подтверждающего состоявшуюся между ними сделку, в соответствие с действительной волей сторон относительно данного существенного условия и фактически понесенных истицей расходов на приобретение спорной квартиры. При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что по договору купли- продажи от 22.04.2010 года ФИО3 приобрела <адрес> <данные изъяты> <адрес> за <данные
существенным условием договора купли-продажи жилого помещения. Согласно ч.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Таким образом, исходя из требований гражданского законодательства, изменение существенных условий договора купли-продажи жилого помещения, в том числе изменение перечня лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, осуществляется в соответствии с ч.1 ст.452 ГК РФ в той же форме, что и договор купли-продажи жилого помещения, включая выполнение требования ч.2 ст.558 ГК РФ о государственной регистрации соглашения об изменении условий договора купли-продажи жилого помещения. Из материалов дела следует, что ФИО2 составлено нотариально удостоверенное заявление от (Дата) (л.д.(№)), что он, ФИО2, гарантирует физическое и
