Кадастровая ошибка при наложении границ - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Кроме того, при проведении работ по сопоставлению границ кадастровых округов выявляются пересечения и разрывы границ кадастровых округов (кадастровых районов и кадастровых кварталов), а также выявляются многочисленные пересечения границ земельных участков, поставленных в смежных кадастровых округах (кадастровых районах, кадастровых кварталах), друг с другом, с границами кадастрового деления, с границами муниципальных образований. В отдельных субъектах выявляются ошибки, допущенные ранее в процессе формирования кадастрового деления, в том числе случаи дублирования кадастрового учета объектов недвижимости в кадастровых районах городов и в кадастровых районах сельских поселений, а также наложение или дублирование кадастровых кварталов. Имеются проблемы, связанные с наличием различных систем координат, включая условные, а также с пересчетом координат характерных точек границ кадастрового деления и сведений государственного кадастра недвижимости, в том числе с отсутствием необходимых параметров (ключей) перехода. В целях недопущения дублирования кадастрового учета в границах кадастрового округа (в случае, если государственный кадастровый учет ведется в разных системах координат), а также недопущения случаев пересечения границ земельных

в размере 249 га, которая изначально была определена по результатам землеустройства при формировании его границ в 2004 году. Предлагаемые экспертами геодезические данные (номера и координаты характерных точек; величины горизонтального проложения), отражающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 и земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10, в связи с исправлением реестровых ошибок, детально представлены в таблицах и графически отображены на "Схеме расположения объектов экспертизы..." в приложении 4. В связи с возникшими у истца вопросами по итогам проведенной экспертизы экспертами также даны письменные пояснения к Заключению эксперта N 558.05/2021 от 07.102.2021, из которых следует, что в случае исключения из реестра сведений об указанных земельных участках наложение (пересечение) границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 согласно варианту, разработанному экспертами с контуром N 1 земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:72 и контуром N 2 земельного участка с кадастровым номером 64:30:000000:8627 будет отсутствовать. Экспертами уточнено месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5, представлен

кадастровый учет". В результате нарушения специальных правил, методик и норм в области землеустройства были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1), что в нарушение пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) создает их вклинивание в единый земельный массив, изломанность границ, чересполосицу, что препятствует рациональному использованию земель. В сведениях государственного кадастра недвижимости имеется реестровая ошибка о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:100112:5 и 64:30:100112:10, а также установлено несоответствие сформированных земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1) первоначальной картографической основе АО "Ульяновский". Образование земельных участков с кадастровыми номерами 64:30:000000:8627(2) и 64:30:100112:72(1) произведено с нарушением требований пункта 6 статьи 11.9 ЗК РФ и создает их вклинивание в единый земельный массив, изломанность границ, чересполосицу, что препятствует рациональному использованию земель. В результате выявленного несоответствия произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:5 на границы земельного участка с кадастровым номером 64:30:100112:10, площадь наложения составляет 128

и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Поскольку смежный земельный участок с кадастровым номером 33:11:060506:85 принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования Институту, Теруправление как уполномоченный собственником орган, и Институт, во владении и пользовании которого находится смежный участок, являются участниками спорных отношений. Ссылка заявителя жалобы на возможность устранения кадастровой ошибки путем обращения истца в орган регистрации прав для ее устранения в установленном законе порядке обоснованно не принята судами , так настоящий спор фактически направлен на урегулирование разногласий, возникших между смежными землепользователями вследствие наложения границ земельных участков. Суды установили, что земельный участок с кадастровым номером 33:11:060506:85, поставленный на кадастровый учет в 2010 году, находящийся в собственности Российской Федерации, является смежным с земельным участком с кадастровым номером 33:11:060402:221, на котором находится автомобильная дорога "Подъезд к деревне Вяткино". Проведенной по делу землеустроительной экспертизой установлено, что имеется наложение земельного участка, занятого автомобильной дорогой, на земельный

право бессрочного пользования землей № Сар4804003-070, границам, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости; были ли допущены кадастровым инженером Торгашовым В.Н. нарушения закона при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:02 06 31:25. Если были допущены, то по каким параметрам и причинам, в чем заключается ошибка при определении местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:02 06 31:25. Из заключения эксперта общества с ограниченной ответственностью «Саратовское бюро судебных экспертиз» Булгаковой Л.М. от 11.11.2014 № 514 следует, что на исходную территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:02 06 31:25 имеется наложение земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:02 06 32:324, 64:48:02 06 32:114, возникшее в процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка кадастровым номером 64:48:02 06 31:25, в результате которых изменились границы и конфигурация данного земельного участка, относительно исходной, закрепленной в государственном акте конфигурации и фактического местоположения на местности. Эксперт в заключении от 11.11.2014

от 08.12.2014 № 3649-Э; – признать отсутствующим право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края на земельный участок с кадастровым номером 23:26:0703015:0003, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ГГРП) 30.06.2006, номер регистрации 23-23-17/038/2006-214, в части наложения площадью 29 700 кв. м в координатах, приведенных в заключении судебного эксперта от 08.12.2014 № 3649-Э; – исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:26:0703015:0003 путем исключения из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) сведений в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером 23:26:0703015:0003 на границы земельного участка, принадлежащего главе хозяйства, площадью 29 700 кв. м в координатах, приведенных в заключении судебного эксперта от 08.12.2014 № 3649-Э (требования уточнены; т. 2, л. д. 99, 100). Требования мотивированы следующим. В ходе подготовки документов для постановки земельного участка главы хозяйства на кадастровый учет и оформления прав на него истцом выявлен факт наложения находящегося

правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 25.08.2015 № 4-КГ15-38, истцом по делу об исправлении реестровой ошибки является правообладатель земельного участка. В качестве ответчиков привлекаются правообладатель земельного участка, в сведениях о границах которого содержится ошибка и орган, осуществляющий кадастровый учет, поскольку в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена только на орган учета, которым внесены недостоверные сведения в ГКН. Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82 Кодекса). Для подтверждения (опровержения) доводов истца о наложении (пересечении) границ земельных участков определением от 28.11.2016 назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Кубаньгеоконтроль» Гречишниковой Анне Сергеевне и Сулименко Евгению Сергеевичу. В экспертном заключении № 17001СЭ отражено, что на основании плана лесного участка от 15.12.2009 и договора аренды

с кадастровыми номерами: 32:28:0043201:1 и 32:28:042405:3; при установлении наложения – указать все характеристики наложения и причины возникновения наложения; в случае установления наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 32:28:0043201:1 и 32:28:042405:3 – указать возможные способы их устранения. Экспертами по первому вопросу установлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами: 32:28:0043201:1 и 32:28:042405:3, площадь наложения 2 482 кв. м, координаты наложения приведены в таблице. Причиной возникновения наложения экспертами указана ошибка в сведениях в ЕГРН о границах участка с кадастровым номером: 32:28:0043201:1 (границы не соответствуют документу, на основании которых вносились сведения об этих границах). По второму вопросу эксперты указали на возможность исправления установленных наложений границ земельных участков путем исправления ошибки в сведениях ЕГРН о границах участка с кадастровым номером: 32:28:0043201:1. Координаты эксперты привели в таблицах. Определением Арбитражного суда Брянской области от 17.08.2018 по делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Аксиома» Фролову С.А. и Трофимову П.В. (т. 9, л.

удовлетворении требований административного истца. Представитель заинтересованного лица – ООО «БрянскГипроЗем» Барсук Д.А. в судебном заседании полагался в разрешении спора на усмотрение суда, суду показал, что исполнить в полном объеме решение Дубровского районного суда Брянской области от 24.10.2017г., которым на администрацию Дубровского района Брянской области судом возложена обязанность принять меры по постановке на учет бесхозяйные объекты - земельные участки, занятые общественными кладбищами, в настоящее время невозможно, поскольку в ходе исполнения решения суда выявлены кадастровые ошибки при наложении границ земельных участков, устранение которых представляет собой отдельную процедуру, требующую значительных затрат времени и организационных усилий. Заинтересованное лицо – Управление лесами Брянской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, ходатайств, заявлений не представило. В силу ст.150, ч.6 ст.226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее КАС РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд

координатах указанных в прилагаемом межевом плане; в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, в характерных точках границ № и координатах указанных в прилагаемом межевом плане; в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м, в характерных точках границ № и координатах указанных в межевом плане. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части наложения границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 689 кв.м, в характерных точках границ № и координатах указанных в прилагаемом межевом плане; в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, в характерных точках границ № и координатах указанных в прилагаемом межевом плане; в части наложения на границы земельного

с ошибкой (т.е. в обоих случаях неверно осуществлена привязка). Наличие реестровой ошибки подтверждается: -несоответствием кадастровых сведений и реального фактического местоположения забора по смежной границе между земельными участками № и №, № и № - кадастровые границы земельных участков № и № смещены относительно фактических границ по направлению на северо-запад; -местоположением колодца на земельном участке №: колодец, находящийся в пользовании ФИО1 расположен в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №. Для того чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границы и координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>. Эксперт предлагает два варианта устранения выявленного наложения кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № на фактические