Кадастровая стоимость без учета ндс - гражданское законодательство и судебные прецеденты

стоимости, определенной по результатам проведенной судебной оценочной экспертизы. Согласно экспертному заключению, подготовленному экспертом автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз», от 14 марта 2018 г. № 2156 рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:04:0001018:1076 определена с учетом НДС. Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10 апреля 2019 г. решение Московского городского суда от 4 мая 2018 г. изменено в части, кадастровая стоимость названного объекта недвижимости установлена в размере, равном его рыночной стоимости, определенной по итогам проведения дополнительной судебной экспертизы, без учета НДС (заключение эксперта автономной некоммерческой организации «Бюро судебных экспертиз» от 22 марта 2019 г. № 2876). Определением судьи Московского городского суда от 5 сентября 2019 г. Правительству Москвы, Департаменту городского имущества города Москвы отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. В кассационной жалобе Правительство Москвы, Департамент городского имущества города Москвы просят отменить апелляционное определение судебной коллегии апелляционной инстанции Московского

равном их рыночной стоимости, определенной по итогам проведенной судебной оценочной экспертизы. Согласно заключению судебной экспертизы, подготовленному экспертом некоммерческого партнерства судебных экспертов и оценщиков «Союз» от 1 декабря 2017 года № 82/17, рыночная стоимость названных объектов недвижимости определена с учетом НДС. Апелляционным определением судебной коллегии апелляционной инстанции Московского городского суда от 10 апреля 2019 года решение Московского городского суда от 12 декабря 2017 года изменено, кадастровая стоимость названных объектов недвижимости установлена в размере, равном их рыночной стоимости, определенной по итогам проведения дополнительной судебной экспертизы без учета НДС . (Заключение эксперта некоммерческого партнерства судебных экспертов и оценщиков «Союз» от 12 марта 2019 года № 177/19.) Определением судьи Московского городского суда от 30 августа 2019 года Правительству Москвы, Департаменту городского имущества г. Москвы отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции. В кассационной жалобе Правительство Москвы, Департамент городского имущества г. Москвы просят отменить апелляционное определение судебной коллегии апелляционной

инициативе назначает экспертизу, определяя круг вопросов, подлежащих разрешению при ее проведении (статьи 77, 78 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации). Кадастровая стоимость объектов недвижимости установлена судом первой инстанции с учетом заключения судебной оценочной экспертизы от 20 октября 2017 г. При этом в экспертизе указано, что итоговая рыночная стоимость нежилого здания с кадастровым номером 77:07:0007001:1040 установлена по состоянию на 1 января 2016 г. и составляет 50 498 000 руб. с учетом НДС 18% - 7 703 085 руб.; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:07:0007001:95 установлена по состоянию на 1 января 2016 г. и составляет 64 889 000 руб., НДС не облагается. Устанавливая кадастровую стоимость объекта капитального строительства в размере, равном его рыночной стоимости по результатам судебной оценочной экспертизы и отклоняя доводы административного истца о необходимости ее определения без учета НДС , суды первой и апелляционной инстанций, руководствуясь положениями статьи 3 Закона об оценочной деятельности, исходили из того, что рыночная

земельного участка, кадастровый номер 34:35:030114:290, площадью 1897 квадратных метра составляет 650 000 рублей. Постановлением от 19.101.2017 о принятии результатов оценки судебным приставом-исполнителем принят отчет об оценке рыночной стоимости имущества должника, предварительная оценка установлена корпуса № 14 - 4 020 000 рублей, земельного участка - 650 000 рублей. Общество, посчитав постановление судебного пристава-исполнителя о принятии результатов оценки незаконным, обратилось с заявлением в арбитражный суд. В качестве основания для признания его незаконным указывает, что кадастровая стоимость без учета НДС корпуса №14 (кадастровый номер 34:35:030114:8664, назначение нежилое) составляет 5 413 238,21 рублей, балансовая стоимость без учета НДС составляет 14 618 047,17 рублей; кадастровая стоимость без учета НДС земельного участка (кадастровый номер 34:35:030114:290, назначение: земли под промышленными объектами) составляет 7 203 721,66 рублей, балансовая стоимость без учета НДС - 16 112 636,56 рублей, полагая ее заниженной. В силу части 1 статьи 329 Арбитражного процессуального кодекса РФ решения и действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя могут

стоимость корпуса № 14 площадью 885,4 квадратных метра, кадастровый номер 34:35:030114:8664 составляет 4 020 000 рублей, рыночная стоимость земельного участка, кадастровый номер 34:35:030114:290, площадью 1897 квадратных метра составляет 650 000 рублей. Постановлением от 19.101.2017 о принятии результатов оценки судебным приставом-исполнителем принят отчет об оценке рыночной стоимости имущества должника, установлена предварительная оценка корпуса № 14 - 4 020 000 рублей, земельного участка - 650 000 рублей. Полагая, что данное постановление является незаконным, поскольку кадастровая стоимость без учета НДС корпуса №14 (кадастровый номер 34:35:030114:8664, назначение нежилое) составляет 5 413 238,21 рублей, балансовая стоимость без учета НДС составляет 14 618 047,17 рублей; кадастровая стоимость без учета НДС земельного участка (кадастровый номер 34:35:030114:290, назначение: земли под промышленными объектами) составляет 7 203 721,66 рублей, балансовая стоимость без учета НДС - 16 112 636,56 рублей, а значит является заниженной, Общество, обратилось с заявлением в арбитражный суд Волгоградской области. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой

стоимость земельного участка, Истец представил в материалы дела Отчет № 112-12/12 об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 39 600 кв. м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе Лайковского кладбища, проведенный ООО «Экспертиза и оценка». Из представленного Истцом Отчета следует, что в результате проведенных расчетов в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» было установлено, что итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки на дату установления кадастровой стоимости без учета НДС составляет 120 448 000,00 руб. Согласно статье 24.16 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет об определении кадастровой стоимости принимается при наличии положительного экспертного заключения на указанный отчет. В материалы дела представлено экспертное заключение ООО «Российское общество оценщиков» №980/2013 от 27.05.2013 года (т.1 л.д.60-69), согласно которому Отчет № 112-12/12 об оценке рыночной стоимости земельного участка общей площадью 39 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Одинцовский район, в районе Лайковского

46 АПК РФ без согласия ЗАО «Северная башня» привлек к участию в деле Управление Росреестра по Москве; суд ошибочно пришел к выводу о том, что истец по сути не согласен с кадастровой стоимостью, определенной Решением Комиссии от 25.08.2015. Ссылается, что рыночная стоимость без НДС составляет 7475328 814 руб. Расчет: 8 820 888 000 -(8 820 888 000 / 118 * 18) = 7 475 328 814 руб. Вышеуказанная рыночная стоимость и является кадастровой стоимостью без учета НДС В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, поскольку считает его незаконным и необоснованным, и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований. Представитель Управления Росреестра по Москве поддержал решение суда первой инстанции, с доводами апелляционной жалобы не согласился, считает жалобу необоснованной, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, а в удовлетворении апелляционной жалобы – отказать. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенного надлежащим

НК РФ Общество не имело права учитывать кадастровую стоимость земельных участков с новыми (временными) кадастровыми номерами при исчислении и уплате земельного налога за указанный период, поскольку в отношении данных земельных участков не являлось налогоплательщиком. При таких обстоятельствах суды пришли к правомерным выводам о том, что в силу статей 388, 391 НК РФ, Закона № 221-ФЗ у налогоплательщика отсутствовали основания для учета в составе налоговой базы в налоговой декларации по земельному налогу кадастровой стоимости земельных участков с номерами 63:32:1804002:97; 63:32:1804002:96; 63:32:1804002:95; 63:01:0349001:503; 63:01:0000000:2267; 63:01:0342001:4 до момента регистрации прав на указанные участки, произведенной Обществом в 2012 году, в связи с чем решение Инспекции в названной части является законным. Учитывая изложенное, решение от 10.09.2014 и постановление от 04.03.2015 подлежат отмене в части отказа Обществу в удовлетворении требования о признании недействительным решения Инспекции и вынесенного на его основании требования по эпизоду доначисления 57 405 749 руб. НДС и начисления пеней и штрафа на эту

экспертом кадастровой стоимости, необходимо вычесть налог на добавленную стоимость 18%, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 143 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются: организации, индивидуальные предприниматели, лица признаваемые плательщиками налога на добавленную стоимость в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле. Таким образом, рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: <...> на дату определения кадастровой стоимости <...> без учета НДС составит 3622881 рубль. В соответствии со ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается

средств с должника ФИО4 в пользу ФИО3 (исполнительные листы ФС № на сумму 321750 руб., ВС № на сумму 4855525 руб., выданные Новошахтинским районным судом Ростовской области). 08.11.2016 судебным приставом-исполнителем Новошахтинского городского отдела УФССП России по Ростовской области ФИО2 вынесено постановление № об принятии результатов оценки арестованного имущества, определенных оценщиком ООО «Формат» в отчете № от 04.10.2016, которым установлена стоимость имущества должника ФИО4: гараж, назначение нежилое, общей площадью 18,7 кв.м, 346900, <адрес>; кадастровый №, стоимость без учета НДС - 59000 руб. Отчет № от 04.10.2016 не отражает действительной рыночной стоимости объекта оценки, стоимость объекта оценки занижена, так как: средняя стоимость гаража в г.Новошахтинске составляет более 100000 руб.; стоимость аналогов объекта оценки, принятые оценщиком для сравнения, также превышает 100000 руб.; согласно справке оценщика стоимость объекта оценки составляет 150000 руб. Также, без наличия достаточного обоснования, оценщик отказался от определения рыночной стоимости объекта оценки на основе доходного подхода, сделав выводы только на основании

оставлении заявления без движения от 07.09.2020, не исправлены и не устранены. Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами судьи первой инстанции, поскольку как усматривается из представленного материала ФИО1 изложил известные ему данные в отношении оспариваемых решения, действий (бездействия) судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Добрянке УФССП России по Пермскому краю, в своих требованиях просил суд признать предварительную оценку имущества незаконной и возложить на ответчика обязанность по оценке имущества в соответствии с его кадастровой стоимостью без учета НДС . К административному иску прилагаются копии акта о наложении ареста, постановления о назначении хранителя от 21.08.2020, конверта, квитанция о направлении заявления ответчику. Таким образом, выводы суда первой инстанции о несоответствии заявления ФИО1 требованиям ч. 2, ч. 3 ст. 220, ч. 1 ст. 126 КАС РФ и наличии оснований для возврата иска заявителю не соответствуют обстоятельствам дела. При таких обстоятельствах, определение суда от 28.09.2020 о возвращении административного искового заявления не может быть признано

в счет погашения долга от Дата, в рамках исполнения исполнительного производства №-ИП от Дата, вынесенных судебным приставом -исполнителем Северного РОСП г. Орла УФССП России по Орловской области ФИО4, было передано взыскателю ФИО5 не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 20% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью 2270 кв.м., кадастровый №, стоимостью без учета НДС согласно оценке 851 250 рублей.. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 от Дата, при выполнении кадастровых работ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, общей площадью 2270 кв.м., кадастровый №, было установлено: 1) Границы земельного участка расположены в границах зоны с особыми условиями использования территории, учетный №.00.2.47 «Водоохранная зона реки Мезенка на территории Орловской области», ширина 100 м от береговой линии (границы водного

залогового имущества с публичных торгов. Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по ОВИП УФССП России по Вологодской области было возбуждено на основании исполнительного листа, предъявленного взыскателем, исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ. № в отношении должника ООО «БСК», в рамках которого составлен акт описи и ареста от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимого имущества. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче арестованного имущества на торги ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем по акту передачи арестованного имущества земельный участок, площадью < >.м., кадастровый №, стоимостью без учета НДС 2100000 руб., производственно-складское здание,площадью < > кв.м,у.н. №,стоимостью без учета НДС 24150000 руб.,административно-бытовой корпус, площадью < > кв.м., расположенные по <адрес> были переданы на торги в количестве 3 лотов. В соответствии с Государственным контрактом на оказание услуг по реализации имущество ООО «< > было поручено от имени Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом в Вологодской области осуществить реализацию арестованного имущества. Информация о проведении торгов была размещена на сайте < > ДД.ММ.ГГГГ