Кадастровым номером не идентифицируется - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ. Вместе с тем, предусмотренный законодательством Российской Федерации порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ), кадастрового учета (Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ) не распространяется на объекты федерального имущества, расположенные за пределами Российской Федерации. В целях обеспечения учета сведений в отношении федерального имущества, расположенного за рубежом, Росимущество письмом от 22 сентября 2014 г. N ОД-18/40478 направило в федеральные органы исполнительной власти разъяснения по заполнению форм реестра, в которых указало, что для присвоения объекту недвижимого имущества (подразделы 1.1, 1.2 реестра), расположенному за рубежом, временного реестрового номера необходимым и обязательным является внесение в карту сведений, позволяющих однозначно идентифицировать объект ("наименование", "площадь (кв. м.)", "адрес (местоположение)", "стоимость (тыс. рублей)", "назначения", "инвентарный номер") и содержащихся в представленных правообладателем документах. При этом перечень документов, подтверждающих содержащиеся в картах сведения, не является исчерпывающим, что подтверждается

Минэкономразвития России от 24.03.2014 N Д23и-900). Согласно пункту 168 раздела XXII Приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 раздел ЕГРП, содержащий записи о едином недвижимом комплексе, идентифицируется кадастровым номером, если на момент представления документов на государственную регистрацию прав такой объект недвижимости учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого недвижимого комплекса (например, трубопровод, иной линейный объект). Если на момент представления документов на государственную регистрацию прав такой объект недвижимости не учтен в государственном кадастре недвижимости в качестве единого (одного) объекта недвижимости, при условии, что в государственном кадастре недвижимости учтены все объекты недвижимости, составляющие данный единый недвижимый комплекс, такой раздел ЕГРП при его открытии и внесении в него первой записи о праве на единый недвижимый комплекс идентифицируется условным номером. Кадастровый номер такого единого недвижимого комплекса вносится в раздел ЕГРП в случае поступления из органа кадастрового учета данных об учете единого недвижимого комплекса в качестве одного объекта недвижимости. При

о составе, порядке работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, порядке проведения квалификационного экзамена на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 22 января 2010 г. N 23, вопросы с ответами для сдачи квалификационного экзамена размещаются в специальном программном обеспечении и на сайте органа кадастрового учета. При этом каждому вопросу, размещенному в специальном программном обеспечении, присваивается уникальный номер. Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, каждый вопрос, а также ответы на него, размещаемые на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, должны идентифицироваться уникальными номерами. Уникальная нумерация вопросов и ответов, размещаемых на официальном сайте Росреестра в сети Интернет, должна соответствовать нумерации вопросов и ответов, содержащихся в автоматизированной информационной системе аттестации кадастровых инженеров (далее - АИС АКИ). При сдаче претендентом квалификационного экзамена тестовые вопросы и варианты ответов на них должны нумероваться по порядку без указания уникальных номеров, содержащихся в АИС

место осуществления лицензируемого вида деятельности (земельный участок) не имеет почтового адреса. Кроме того, указанный земельный участок не имеет кадастрового номера и отсутствует в составе публичной кадастровой карты Росреестра. Общество, не согласившись с решением министерства, обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением. Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса, руководствуясь статьями 198, 200, 201 Кодекса, положениями Закона № 99-ФЗ, Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221 (далее – Правила № 1221), Правилами формирования и ведения реестра лицензий и типовой формы выписки из реестра лицензий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2020 № 2343, суды отказали в удовлетворении заявленных требований, установив, что в реестре лицензий не могут быть отражены сведения об адресе земельного участка, указанные обществом, поскольку они не позволяют идентифицировать земельный участок, а именно: не содержат обязательных адресообразующих элементов, установленных Правилами № 1221; установленный ориентир земельного участка находится

в которой расположен многоквартирный дом, о минимальной площади земельного участка под многоквартирным домом (30 кв. м на одну квартиру), и количества квартир в МКД, расположенных в границах участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 (739 квартир), образование земельного участка под многоквартирным домом № 16 по ул. Зои Космодемьянской и (или) под каждым указанным многоквартирным домом путем раздела земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001007:27 не представляется возможным ввиду несоблюдения требуемого ПЗЗ минимального размера образуемых земельных участков; спорный земельный участок под многоквартирными домами, в том числе под домом 16, является образованным, обладает уникальными характеристиками, позволяющим идентифицировать его в качестве самостоятельного объекта недвижимости и принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирных домах с момента вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по

номером 50:03:000050327, а именно: вместо верного адреса земельного участка (141623, Московская область, Клинский район, д. Троицкое, СНТ «ОСТ») ошибочно указано: «Московская область, Дмитровский район, д. Рыбаки». Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Суд указал, что кадастровый номер однозначно идентифицирует конкретный земельный участок, а поскольку кадастровый номер земельного участка, который указан в решении суда об установлении сервитута, не изменялся при исправлении опечатки, отклонил довод товарищества о том, что в результате исправления опечаток суд первой инстанции, по сути, заменил земельный участок. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса

приложены документы: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, паспорт, кадастровый паспорт земельного участка. Письмом от 25.12.2013 № 3791 администрация города Енисейска Красноярского края предложила заявителю оформить договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 24:47:0010248:249, площадью 813 кв.м. для эксплуатации нежилого здания (котельная), поскольку испрашиваемый земельный участок площадью 3194,69 кв.м. разделен в рамках реализации мероприятий долгосрочной целевой программы «Модернизация, реконструкция и капитальный ремонт объектов коммунальной инфраструктуры муниципальных образований Красноярского края» в соответствии с проектно-сметной документацией по объекту «Оптимизация системы теплоснабжения г. Енисейска. Магистральные тепловые сети котельной по ул. Доры Кваш», утвержденной постановлением администрации города Енисейска от 26.06.2013 №216-п «Об утверждении схемы теплоснабжения города Енисейска на период с 2013 по 2028 года», а также, что в предоставленных документах отсутствует возможность идентифицировать единство объекта капитального строительства - нежилого здания, принадлежащего заявителю на праве собственности и испрашиваемого земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «БАЗИС-ЗД» ФИО3 от 18.06.2014 в результате выноса на местность границ

сельское поселение, д.Углово, и сооружения Подъездной путь КЭЧ Корнево, протяженностью 2307 м, кадастровый номер: 47:07:0000000:74109, инвентарный номер 41:212:002:000003570:0404:00000, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ст. Мельничий Ручей, от стрелочного перевода 50 до упора, сведениям, содержащимся в технической документации По результатам экспертизы в суд поступило экспертное заключение от 12.08.2021 №02/08/А56-101334/2020, согласно которому эксперт идентифицировал фактическое расположение на местности объекта «сооружение железнодорожный подъездной путь (ветка Корнево), протяженностью 2700 м, кадастровый номер 47:07:0910001:45, инвентарный номер СМ8435, при этом указал, что определить на местности (идентифицировать ) фактическое расположение сооружения «подъездной путь КЭЧ Корнево, протяженностью 2307 м, кадастровый номер 47:07:0000000:74409, инвентарный номер 41:212:002:000003570:0404:0000 не представляется возможным ввиду отсутствия надлежащего технического (ситуационного графического) описания названного объекта в названной технической документации. Расположение фактически существующего железнодорожного пути, принадлежащего Предпринимателю, сведениям, содержащимся в технической документации на объект Предпринимателя, соответствует. По сведениям, содержащимся в технической документации, имеющейся в материалах дела, определить на местности фактический железнодорожный путь ОАО «РЖД», не

объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Рассматриваемый земельный участок имеет кадастровый номер (в том числе ранее учтенный), соответствующую площадь, в сведениях о характеристиках спорного объекта недвижимости указано его местоположение, отмечен план (чертеж, схема) участка, описаны местоположения его границ. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 51:23:0040001:7 имеет характеристики, которые позволяют определить его на местности и идентифицировать . Из части 7 статьи 1 Закона о государственной регистрации недвижимости следует, что наличие у земельного участка государственного кадастрового учета уже подразумевает то, что в отношении такого участка в ЕГРН внесены сведения, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи. Следовательно, довод Заявителя о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером 51:23:0040001:7 не может быть объектом налогообложения, подлежит отклонению. По

части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если ранее представлены документы на государственную регистрацию другой сделки с этим же объектом недвижимости или перехода, ограничения права либо обременения объекта недвижимости и по данным документам решение о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации не принято (за исключением случая, если государственная регистрация прав обоих заявителей может быть осуществлена одновременно (последовательно) и (или) независимо друг от друга, либо если документ, на основании которого ранее заявлена государственная регистрация права, признан судом недействительным, либо если судом признано недействительным (отсутствующим) право, заявление о государственной регистрации которого представлено ранее). В уведомлении от 27.01.2021 о приостановке, Управление применительно к пункту 11 части 1 статьи 26 Закона №218-ФЗ указало, что представленные документы не содержат информацию об условном номере помещения, позволяющую однозначно идентифицировать объект недвижимого имущества с объектами долевого строительства и проверить

содержится. Соответственно наличие в границах военного городка №11 нескольких земельных участков, являющихся ранее учтенными объектами недвижимости, каких-либо препятствий в идентификации спорного земельного участка не создают. При таких обстоятельствах вывод государственного регистратора об отсутствии документа, необходимого для государственной регистрации права и позволяющего идентифицировать земельный участок, в отношении которого было подано заявление о государственной регистрации, противоречит установленным по делу обстоятельствам. В свою очередь совокупность имеющихся у Росреестра документов и сведений о земельном участке с кадастровым номером 25:28:060130:5 позволяла идентифицировать его с земельным участком военного городка №11, поименованным в приказе №146 от 19.03.2013. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что оспариваемое решение регистрирующего органа не соответствует закону и нарушает права и законные интересы администрации, в связи с чем суд первой инспекции обоснованно в порядке части 2 статьи 201 АПК РФ удовлетворил заявленные требования, признав данный отказ незаконным, и, обязав управление устранить допущенные нарушения прав заявителя. Доводы заявителя апелляционной жалобы не могут быть приняты

Это существенное нарушение пункта 3 статьи 12 Закона о регистрации, который гласит: «Разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер). Дело правоустанавливающих документов идентифицируется тем же номером, что и соответствующий раздел Единого государственного реестра прав. В случае, если в установленном порядке объекту недвижимого имущества не присвоен кадастровый номер, идентификация объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав осуществляется по условному номеру, который присваивается ему органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. Идентификация земельного участка в Едином государственном реестре прав осуществляется по кадастровому номеру, который присваивается ему в

реальная угроза причинения значительного ущерба лицам, передавшим недобросовестному застройщику денежные средства в целях дальнейшего приобретения жилых помещений в жилом комплексе «СГУТИК», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1785 по <адрес> в Центральном районе г. Сочи. Заявленное прокурором требование о признании информации о привлечении денежных средств граждан для строительства ЖК «СГУТИК», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0205009:1785 по <адрес> в Центральном районе г. Сочи, размещенной на интернет-сайтах, информацией, распространение которой запрещено в Российской Федерации и включении ее в единый реестр доменных имен и (или) указателей страниц сайтов в сети «Интернет», позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено, также подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" в Российской Федерации распространение информации осуществляется свободно при соблюдении требований, установленных федеральным законодательством. Передача информации посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей

(письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании информации, распространяемой в сети Интернет, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации, УСТАНОВИЛ: <адрес> обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать информацию о продаже квартир в строящемся объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:99 по адресу: <адрес>, размещенную на интернет-странице http://chaynyy-bereg.ru/, информацией, распространение которой в Российской Федерации запрещено, Включить интернет-страницу http://chaynyy-bereg.ru/ в единый реестр доменных имен и (или) указателей страниц сайтов в сети «Интернет», позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено, копию решения суда направить в управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Российской Федерации по Южному федеральному округу, расположенное по адресу: <адрес>, для включения сайта в единую автоматизированную информационную систему «Единый реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети

(письменного) производства административное дело по административному исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц о признании информации, распространяемой в сети Интернет, запрещенной к распространению на территории Российской Федерации, УСТАНОВИЛ: <адрес> обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать информацию о продаже квартир в строящемся объекте недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125020:99 по адресу: <адрес>, размещенную на интернет-странице http://sochipolis.ru/zhk-chajnyj-bereg, информацией, распространение которой в Российской Федерации запрещено; включить интернет-страницу http://sochipolis.ru/zhk-chajnyj-bereg в единый реестр доменных имен и (или) указателей страниц сайтов в сети «Интернет», позволяющих идентифицировать сайты в сети «Интернет», содержащие информацию, распространение которой в Российской Федерации запрещено, копию решения суда направить в управление Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Российской Федерации по Южному федеральному округу, расположенное по адресу: <адрес>, для включения сайта в единую автоматизированную информационную систему «Единый реестр доменных имен, указателей страниц сайтов в сети

в материалах дела копии опубликованного сообщения о продаже недвижимого имущества ООО «Капиталл - 2000» следует, что содержание опубликованного извещения соответствовало требованиям названной нормы закона, поскольку содержало сведения о времени, месте, форме проведения торгов, о порядке оформления участия в них и определении выигравшего лица и сведения о начальной цене. Сообщение содержало сведения о выставленных на торги объектах недвижимости, позволяющие идентифицировать их, поскольку были указаны адреса объектов. Отсутствие в сообщении площади и кадастрового номера каждого объекта недвижимости нельзя расценивать как невозможность идентифицировать какой-либо из объектов. Таким образом, извещение проведении торгов содержало все сведения позволяющие индивидуализировать реализуемое имущество. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 года № 101, при рассмотрении иска о признании публичных торгов недействительными суд должен оценить, являются ли нарушения, на которые ссылается истец, существенными и повлияли ли они на результат торгов. Интерес У.Л.А. в оспаривании торгов может выражаться в проведении управлением