администрация является надлежащим ответчиком по делу, поскольку рассмотрение спорного вопроса находится в компетенции ее структурного подразделения - комитета, осуществляющего полномочия по вопросам градостроительной политики и обеспечивающего рассмотрение межведомственной комиссией, в том числе, заявлений о признании помещения жилым помещением. Исходя из доказанности университетом предоставления всех необходимых документов для рассмотрения спорного вопроса, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что спорное решение нарушает права и законные интересы университета, поскольку отсутствие сведений об отдельном кадастровом учете помещений в зданий общежития не препятствовало рассмотрению заявления и даче заключения о пригодности (непригодности) помещений к проживанию, отменил решение суда. Суд кассационной инстанции согласился с выводами суда апелляционной инстанции. Обстоятельства дела и представленные доказательства были предметом рассмотрения судов. Доводы жалобы были предметом рассмотрения судов и фактически сводятся к несогласию с оценкой доказательств, установленными обстоятельствами, что в силу статьи 291.6 Кодекса не является основанием для отмены оспариваемых судебных актов в кассационном порядке. При таких обстоятельствах доводы
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. Здание АТС-35 располагается на земельном участке с кадастровым номером 16:50:160208:3344. Полагая, что раздел вышеуказанных земельных участков был осуществлен ответчиком в одностороннем порядке без учета интересов собственников объектов недвижимости, располагающихся на исходном земельном участке с кадастровым номером 16:50:160208:0011, истец обратился в суд с настоящим иском. МТУ Росимущества по РТ и Ульяновской области и ООО «Телеком Сервис» обратились с самостоятельными требованиями. Отказывая в удовлетворении исковых требований ООО «Прад», суды руководствовались статьями 4, 9, 11, 12, 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), разъяснениями, изложенными в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания », и пришли к выводам о том, что иск предъявлен обществом, которое утратило право собственности на принадлежавшие ему помещения, находящиеся в здании
о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровыйучет которого и (или) государственная регистрация прав на который осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) согласно статье 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилой дом, равно как и часть жилого дома, относится к жилым помещениям. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 3 статьи 16 ЖК РФ). Пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК
№ 2-8539/17 за ФИО1. признано право собственности на квартиру № <...>, расположенную по адресу: <...>. Стрельцова СВ. 6 декабря 2018 г. обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете указанной квартиры, приложив, в том числе технический план квартиры. Управлением Росреестра по Московской области 13 декабря 2018 г. принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастровогоучета со ссылкой на то, что не представлены документы, на основании которых указываются сведения о помещении 76,2 кв. м и в разделе «Характеристики объекта недвижимости» технического плана квартиры не указан кадастровый номер здания , в котором расположено помещение. Решением апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав от 24 января 2019 г. отклонено заявление ФИО1. от 24 декабря 2018 г. об обжаловании решения Управления Росреестра по Московской области от 13 декабря 2018 г. ФИО1. 5 февраля 2019 г. обратилась к административному ответчику с
17.12.2021, по заявлению ИП ФИО1 к МИФНС №14 признано недействительным решение Инспекции от 05.02.2021 № 4165И об исключении ООО «Строитель» из ЕГРЮЛ. Арбитражный суд по делу № А70-7718/2021 обязал МИФНС №14 в течение 10 рабочих дней после вступления решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем восстановления в ЕГРЮЛ сведений об ООО «Строитель» как о действующем юридическом лице. При разрешении дела №А70-7718/2021 арбитражными судами установлено, что кадастровый учет помещений в здании по адресу <...> по месту нахождения Общества отсутствует, нумерация и адресация помещений отсутствует. В связи с указанными обстоятельствами, решение от 05.02.2021 № 4165И об исключении общества из ЕГРЮЛ признано недействительным. 28.12.2021 МИФНС №14 внесены в ЕГРЮЛ сведения об ООО «Строитель» как о действующем юридическом лице, о признании недействительным решения от 05.02.2021 № 4165И. В связи с переходом Инспекции ФНС России № 3 по городу Тюмени с 01.01.2022 на электронный прием бухгалтерской и
части 5 ст. 14 Закона о регистрации. Судом первой инстанции по настоящему делу установлено, что заявитель с 16.05.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0401020:69 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.03.2016; на указанном участке с привлечением средств иных лиц построено нежилое здание с кадастровым номером 66:41:0401020:2179, введенное в эксплуатацию на основании разрешения на ввод от 05.10.2017, учтенное в ЕГРН 23.10.2017. Также судом установлено, что одновременно со зданием осуществлен государственный кадастровый учет помещений в здании и машино-мест. Права собственников помещений зарегистрированы в ЕГРН, за исключением помещений, реализованных на основании договоров № 1118 от 15.02.2017, № 1201 от 25.07.2017, № 1204 от 15.06.2017, № 1218 от 15.02.2017; согласно представленным выпискам из ЕГРН первая регистрация права собственности приобретателя на помещение в здании произведена 06.12.2017 (помещение с кадастровым номером 66:41:0401020:2353), последующая регистрация прав на помещения производилась в течение 2018-2019 годов (за исключением указанных договоров). Вместе с тем запись о праве
в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений; государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. При этом государственный кадастровый учет помещений в здании , сооружении в указанном случае не является учетом частей здания ввиду отсутствия устанавливаемого ограничения прав на помещения в здании, сооружении. В соответствии с ч. 8 ст. 24 Закона о регистрации сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке и его площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого объекта недвижимости. Частью 1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ предусмотрена
провести государственный кадастровый учет таких помещений. В соответствии с п. 3 cт. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Из этого следует, что государственный кадастровый учет помещений в здании не возможен без государственного кадастрового учета всего здания. Площадь земельного участка под комплексом зданий ГСК «Звезда 2000» установлена по фактическому использованию при проведении кадастровых работ и составляет 5 736 кв. м., в том числе: 4451 кв.м. - в границах земельного участка с кадастровым номером №; 62 кв.м. - в границах земельного участка с кадастровым номером №; 295 кв. м. - в границах земельного участка с кадастровым номером № (обособленный участок в составе
ч.1). Указание наименования для помещений не предусматривалось. Определения помещения Федеральный закон от 24.07.2007г. №221-ФЗ не давал. Понятие «помещение» по смыслу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определялось законодателем как «объект, входящий в состав зданий и сооружений» (п.2 ч.6 ст. 12). Утратившей силу в связи с Федеральным законом от 03.07.2016 N361-ФЗ статьей 22 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ (п.3 ч.1) предусматривалась возможность постановки на государственный кадастровый учет помещений в здании на основании представленного с заявлением технического плана помещения. При этом выдел в натуре или раздел здания не производился. Ч.7 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливала в качестве основных условий постановки на государственный кадастровый учет помещений их изолированность и обособленность от других помещений в здании. Однако в нашем случае объекты были поставлены на кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» (ч.1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007
10, 11, 12, общей площадью 37,3 кв.м, по адресу: <адрес> ФИО3 является собственником жилых помещений № 42, 42/1, 43, 43/1, 43/2, 43/3 общей площадью 28.4 кв.м, по адресу: <адрес>, пер 2-й ФИО4, <адрес>. ФИО1 является собственником жилых помещений по адресу: <адрес>. Остальные помещения находятся в муниципальной собственности. Согласно справки ГУП КК «Крайтехинвентаризации - Краевое БТИ» № 1094 от 18.07.2016г. здание по адресу <адрес> кадастровым номером № имеет назначение жилой дом. Постановка на кадастровый учет помещений в здании , имеющим назначение жилой дом, не предусмотрена действующим законодательством без изменения правового статуса земельного участка и здания. С целью недопущения приостановления кадастрового учета, необходимо рассмотреть вопрос о внесении изменений в сведения ГКН в части назначения здания. Считают, что здание по адресу: <адрес> фактически является многоквартирным жилым домом, в сведениях кадастра содержится ошибка. 21 июня 2016 г. ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» обратилось в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю с
61/116-н/61-2019-1-502. На основании договора реального раздела жилого дома он обратился в МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» для составления технического паспорта на перешедшую в его собственность часть жилого дома, площадью 56,1 кв.м. и последующей постановки данной собственности на кадастровый учет и регистрации права собственности. Однако, МУП «Бюро технической инвентаризации Миллеровского района» ему было отказано в составлении технического паспорта по той причине, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области осуществляет постановку на кадастровый учет помещений в здании с назначением «жилой дом» только в случае признании права собственности на такое помещение решением суда. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Фактически жилой дом с даты приобретения его ФИО1 и другими собственниками в равных долях по 1/4 ( одной четвертой) доле
