Кадастровый учет замкнутый полигон - гражданское законодательство и судебные прецеденты

определении координат характерных точек контура сооружения.- Для осуществления кадастрового учета, в том числе в связи с изменением объекта недвижимости, необходимо представление указанного в части 10 статьи 40 Закона №218-Ф3 документа, подтверждающего в соответствии с ЗК РФ возможность размещения таких сооружений без предоставления земельного участка или установления сервитута.4. 3 представленном техническом плане на электронном носителе в атрибуте «Value» элемента «Entity_Spatial» в XML-файле (в разделе «Характеристики сооружения»), указана основная характеристика протяженность - (391 м) и (1800 м) из чего следует, что описанный в техническом плане объект является линейным сооружением. В случае если контур линейного сооружения начинается и заканчивается в одной характерной точке такой контур не замыкается координатой первой характерной точки контура последняя характерная точка контура имеет свой порядковый номер и координаты идентичные первой, на Чертеже (Схеме) обозначение повторяющихся точек записывается в скобках. В представленном техническом плане контур объекта отображен в виде замкнутой линии (полигона ), что характерно для площадных объектов. На основании

в представленном с заявлением техническом плане в электронном виде имеется самопересечение полигона Согласно части 1.1, ст. 21 Федерального закона межевой план, технический план и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования направляются в орган кадастрового учета в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. В соответствии с пунктом 27 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2010 г. N 403 (далее - Требования к подготовке технического плана зданий; Приказ N 403), в технический план здания включаются координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций (стен) здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания здания к поверхности земли. Самопересечение полигона - это пересечение границ земельного участка друг с другом и данная ошибка возникает в случае, если нарушена последовательность характерных точек или последовательность отображения координат характерных точек. В ходе судебного заседания был исследован диск, приложенный

«Кадастровая палата» по МО принято решение № МО-11/РКФ/1-249139 об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка с КН 50:04:0120510:95 в части сведений о местоположении границы и (или) площади на основании п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона. В указанном решении от 09 августа 2011 г. ФБУ «Кадастровая палата» по МО указало, что исходя из представленных документов усматривается, что заявленный для кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 50:04:0120510:95 представляет собой многоконтурный земельный участок (участок, границы которого определены в соответствии с действующим законодательством в представляют собой несколько замкнутых контуров), т.о. межевой план в отношении заявленного для кадастрового учета земельного участка должен оформляться в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24 ноября 2008 г. N412 (далее - Требования) и особенностей, предусмотренных Письмом Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 N 22409-ИМ/Д23 "Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков» (далее Письмо): в соответствии

времени информация о прохождении границ различная; - факт установки забора с 1992 зафиксирован в документах судебного дела, таким образом, исторически сложившейся смежной границей существующей на местности 15 лет и более, будет являться забор, установленный в 1992 г., фактические границы которого определены при натурном исследовании и рассмотрены в вопросе № 1. Таким образом, координаты смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и №, определенные при рассмотрении вопроса 1 с учетом особенностей (учитывая частичные ограждения на местности, земельных участков, аналитическим методом с использование программы MapInfo, экспертом осуществлено построение замкнутого полигона по участкам <адрес> за исключением спорной территории, где ограждение отсутствует) является исторически сложившимся. Учитывая, что между участками № и № в месте, где отсутствует ограждение и территория является спорной, на усмотрение суда, эксперт предлагает установить границу посередине между участками (схема 3). Ведомость координат земельных участков по адресу: <адрес>, содержится на стр. 32-33 заключения. Согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации

что на ... кв.м. превышает размер участка по правоустанавливающим документам и больше сведений, содержащихся в ГКН. (дата) (дата) года административный истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес) с заявлением о государственном кадастровом учете изменений вышеуказанного объекта недвижимости земельного участка с кадастровым №, к заявлению был приложен межевой план земельного участка. Ответчиком было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета на основании п.5 ч.2 ст.26 Федерального закона от (дата) №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку по представленному каталогу координат на земельный участок с кадастровым № невозможно сформировать замкнутый контур (самопересечение полигона ), что в свою очередь приводит к невозможности проверки представленных документов на наличие наложений на земельные участки, учет которых был произведен ранее; также к межевому плану не приложены карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости или карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба ... и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности (дата) и более

является замкнутой областью, представляющей объект «Полигон». При внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № согласно запросу суда с границами других земельных участков, населенных пунктов не выявлено. При внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером № выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границей населенного пункта п. Ук, границ муниципального образования Укское сельское поселении, границ Ашинского муниципального района. Требования подлежат уточнению (т.5 л.д.179-180). С учетом ответа Управления Росреестра по Челябинской области экспертом на запрос суда указан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах п. Ук для образования второго обособленного замкнутого контура границ населенного пункта Ук, чтобы второй замкнутый круг представлял собой объект «Полигон » (т.5 л.д.184). Установив, что граница между республикой Башкортостан и Челябинской области на законодательном уровне не определена, установить ее местоположение не представляется возможным, имеется лишь текстовое описание границ муниципального образования Майский сельсовет Иглинского района республики Башкортостан с отсылкой на

пункт является замкнутой областью, представляющей объект «Полигон». При внесении сведений в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно запросу суда с границами других земельных участков, населенных пунктов не выявлено. При внесении сведений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> выявлено пересечение уточняемого земельного участка с границей населенного пункта п. Ук, границ муниципального образования Укское сельское поселении, границ Ашинского муниципального района. С учетом ответа Управления Росреестра по Челябинской области экспертом на запрос суда указан вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах п. Ук для образования второго обособленного замкнутого контура границ населенного пункта Ук, чтобы второй замкнутый круг представлял собой объект «Полигон ». Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 10, 26, 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости), статей. 7, 19 Закона Челябинской области от 25 мая

его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений". Анализируя основания приостановления осуществления государственного кадастрового учета, а в дальнейшем - отказ в осуществлении государственного кадастрового учета суд приходит квыводу, что утверждения о наличиипротиворечий между разделом «План этажа» технического плана и сведениями, полученными в результате внесения координат, и что каталог координат составлен неверно (внутренний контур(ы) выходит за пределы внешнего либо полигон не описан как составной), фактически не обоснованы административным ответчиком применительно к представленным заявителем документам. Так, согласно п. 34 Требования к техническому плану, в технический план включаются координаты характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли. Местоположение характерных точек контура определяется кадастровым инженером. В случае