в результате разделения участка с кадастровым номером 78:14:0007558:27, определив наименее обременительный для ответчика вариант и исходя из принципа разумности и справедливости, суд, руководствуясь пунктами 1, 3, 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил в пользу истца бессрочный сервитут для осуществления прохода, проезда, остановки для погрузки и разгрузки автотранспорта в отношении части площадью 1287 кв. м земельного участка с кадастровым номером 78:14:0007558:3293 в границах, предложенных экспертами общества с ограниченной ответственностью «Центр судебной экспертизы», определивстоимостьсервитута в размере 61 788 руб. 97 коп. в год. Доводы заявителя являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку и по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Доводы не подтверждают существенных нарушений норм права, повлиявших на исход дела. Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 291.6 и 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать
На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0110002:40 находятся объекты недвижимости, принадлежащие большому количеству третьих лиц, состав которых не является постоянным; собственники объектов недвижимости не ограничены в своем праве собственности, поэтому на промышленной площадке находятся арендаторы и иные пользователи имущества; объекты недвижимости и промышленная площадка предполагают (и так есть на самом деле) промышленное производство и как следствие поток машин. Определить с достоверностью интенсивность использования истцом и третьим лицом с самостоятельными требованиями дорог, даже с учетом вида деятельности, не представляется возможным; цифры всегда будут приблизительными. Суд пришел к выводу, что вводить в стоимостьсервитута переменную составляющую в данной конкретной ситуации нецелесообразно и неэффективно, поскольку определение переменной составляющей, поставленной в зависимость от количества транспортных средств, вызовет бесконечные споры сторон. Арендная плата, уплачиваемая ответчиками за земельный участок, которая рассчитывается пропорционально площади объектов недвижимости, налог на недвижимость не включаются судом в состав затрат на содержание предмета сервитута, поскольку такие затраты собственник объекта недвижимости и арендатор
истца так и для собственников земельных участков, обременяемых сервитутом (сервитутами) с учетом пожарных, строительных, санитарно-эпидемиологических, и других норм и правил, с учетом нормативного регулирования организации дорожного движения по Пятницкому шоссе, для прохода (проезда) к земельному участку кадастровым номером 50:11:0020401:181. Приложить картографический материал. 3. Определить площадь, конфигурацию, поворотные точки возможного варианта (вариантов) установления обременения (обременений). 4. Определить рыночную стоимость права пользования земельным участком (земельными участками) в определенных согласно предыдущему пункту границах. Экспертиза поступила в адрес суда, экспертами предложены варианты прохода, проезда с земельному участку с кадастровым номером 50:11:0020401:181. Экспертами предложен в том числе вариант установления сервитута посредством земельных участков 50:11:0020401:244, 50:11:0020401:2, 50:11:0020401:20, 50:11:0020401:180, а также по землям государственной неразграниченной собственности. Поскольку экспертом неверно определена рыночная стоимость права пользования сервитутом, по ходатайству назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации АНО "Экспертный центр "Юнион" ФИО4. На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы: - Определить рыночную стоимость права пользования земельным участком с
или в части от опоры ВЛ-бКв ф4рп «шлюза №6» проектируемой трансформаторной подстанции до участков с КН 50:12:0010202:48, КН 50:12:0010202:49 через участки КН 50:12:0010202:205, КН 50:12:0010202:186 минуя участок КН 50:12:0010202:006? 5. Определить среднерыночную стоимость права пользования частями земельных участков, определенных согласно п. 3 определения для строительства трассы, прокладки кабеля. Поскольку в установленный судом срок ООО «Агентство Независимость» экспертное заключение, а также ходатайства о предоставлении эксперту дополнительного времени для производства экспертизы, о невозможности проведения экспертизы в связи с недостаточностью документов, в дело не представило, суд пришел к выводу о ненадлежащем исполнении экспертной организацией своих обязательств и необходимости произвести замену экспертную организацию для обеспечения сторонам права на судебную защиту в разумный срок. Кроме того, в период рассмотрения настоящего дела об установлении сервитута земельный участок с кадастровым номером 50:12:0010202:186 преобразован путем раздела, из его состава образованы земельные участки с кадастровыми номерами 50:09:0060126:754, 50:12:0010202:246, 50:12:0010202:245. Согласно выпискам из ЕГРП от 10.08.2015 собственником земельного участка
определение о назначении судебной экспертизы, поставил перед экспертом следующие вопросы: определить возможные варианты проезда длинномерного транспорта, предназначенного для перевозки вагон-домов, к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0102002:8063, на котором расположено нежилое помещение <...> с указанием координат границ полосы проезда и площадь проезда, определить какой из определенных вариантов проезда является наиболее экономическим (менее затратным) для собственника нежилого здания, расположенного по адресу <...>, и менее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут, определитьстоимостьсервитута за пользование проездом по земельным участкам 72:23:0102002:7910, 72:23:0102002:7911, 72:23:0102002:7912, 72:23:0102002:7908, 72:23:0102002:9744, 72:23:0102002:105 и 72:23:0102002:9163до земельного участка 72:23:0102002:8063. Производство по делу приостанавливалось, продлевался срок проведения экспертизы. 21.12.2018 в материалы дела поступило заключения эксперта. 18.02.2019 определением суда была назначена дополнительная судебная экспертиза, перед экспертом были поставлены следующие вопросы: определить возможный вариант проезда длинномерного транспорта, предназначенного для перевозки вагон-домов, к земельному участку с кадастровым номером 72:23:0102002:8063, на котором расположено нежилое помещение <...>, через земельный участок с
20, площадью 11824 кв.м.: часть № 1 площадью 5283 кв.м., часть № 2 площадью 5137 кв.м., часть № 3 площадью 1404 кв.м., за период с 19.04.2018 по 17.09.2019 в целях реконструкции ВЛ220кВ Нагорная-Борская № 2, Борская-Семеновская, Нижегородская-Борская, Борская-Макарьево, Нагорная-Борская № 1. 2. Определить площадь и координаты необходимого земельного участка для эксплуатации линейных объектов – под размещение (под опорами) ВЛ220кВ Нагорная-Борская № 2, Борская-Семеновская, Нижегородская-Борская, Борская-Макарьево, Нагорная-Борская № 1. 3. Определить рыночную стоимость права требования величины соразмерной платы за частный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400048:175, общая площадь 64840 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения автозаправочной станции, адрес: Нижегородская область, Борский район, г. Бор, южнее д. Костино, уч. 20,требуемой площади для эксплуатации вышеуказанных линейных объектов при условии долгосрочного использования земельного участка (л.д.231-242 т.8). Согласно заключению эксперта ООО «ЭПЦ Вектор» от 23 июля 2021 года № 48/02/21 (л.д.70-122 т.9): 1. Рыночная стоимость права пользования частью
зоны территории бывшего Семилукского завода бытовой химии. Чтобы определить собственника ограждения, необходимо провести работы, направленные на вынос характерных точек границ указанного объекта. По информации администрации городского поселения – город Семилуки от 24.03.2021г. земельные участки с кадастровыми номерами № являются смежными и граничат с местами общего пользования на ул.Льва Толстого в г.Семилуки(т.4 л.д.18, 64). Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 21.08.2015г. по делу №2-611/2015 иск ФИО1 к ФИО11 об установлении сервитута удовлетворен, установлено право ограниченного пользования (бессрочный частный сервитут) в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, участок № «а», со сферой действия сервитута площадью <данные изъяты> кв.м в границах сервитута, внесенных в государственный кадастр недвижимости с учетным номером №, для осуществления проезда, прохода и проноса имущества к земельному участку с кадастровым номером № и расположенной на нем части нежилого здания по адресу: <адрес>, участок № «а», стоимостьюсервитута - 3377 рублей ежемесячно (40524 рубля в год)(т.1
компетенцию эксперта-строителя. В исследовательской части по данному вопросу, на рассмотрение суда, экспертом произведен расчет стоимости работ по реализации вариантов прохода, проезда. Ввиду отсутствия данных о стоимости проектно-согласовательных работ, определить общую стоимость реализации второго варианта проезда и, соответственно, определить наиболее экономичный вариант прохода, проезда экспертным путем не представляется возможным. 3) Проход (проезд) к земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен) по пути через пустырь, расположенный за задней границей земельного участка, не затрагивая при этом документально установленные границы водоохранной зоны, возможен. При условии расположения водоохранной зоны, указанной в ст.65 Водного Кодекса РФ, проход (проезд) к земельному участку с кадастровым номером (номер обезличен), по пути через пустырь, не затрагивая водоохранную зону, будет возможен путем устройства дороги с твердым покрытием. 4) Границы и поворотные точки сервитута на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) наименее обременительным способом приведены в графическом приложении (номер обезличен) к данному заключению (Вариант №(номер обезличен)). Описание границ выделяемого земельного участка
кв.м.: часть № 1 площадью 5283 кв.м., часть № 2 площадью 5137 кв.м., часть № 3 площадью 1404 кв.м., за период с 19.04.2018 по 17.09.2019 в целях реконструкции ВЛ 220кВ Нагорная-Борская № 2, Борская-Семеновская, Нижегородская-Борская, Борская-Макарьево, Нагорная-Борская № 1. 2. Определить площадь и координаты необходимого земельного участка для эксплуатации линейных объектов – под размещение (под опорами) ВЛ 220 кВ Нагорная-Борская № 2, Борская-Семеновская, Нижегородская-Борская, Борская-Макарьево, Нагорная-Борская № 1. 3. Определить рыночную стоимость права требования величины соразмерной платы за частный сервитут части земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400048:175, общая площадь 64840 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения автозаправочной станции, адрес: Нижегородская область, Борский район, г. Бор, южнее д. Костино, уч. 20, требуемой площади для эксплуатации вышеуказанных линейных объектов при условии долгосрочного использования земельного участка. Согласно заключению эксперта ООО «ЭПЦ Вектор» от 23 июля 2021 года № 48/02/21 по третьему вопросу: Рыночная стоимость права требования величины соразмерной
