Киселевский городской округ земельный налог - гражданское законодательство и судебные прецеденты

по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа возвратить ФИО1 денежные средства, полученные по договору куплипродажи земельного участка с кадастровым номером 42:25:0110006:363; обязать ФИО1 возвратить Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа земельный участок с кадастровым номером 42:25:0110006:363. В связи с признанием договора купли-продажи недействительным, комитетом направлена претензия в адрес предпринимателя с требованием оплатить неосновательное обогащение. Поскольку в досудебном порядке требования претензии остались без удовлетворения, то комитет обратилось в суд с настоящим иском. Так, согласно подпункту 7 пункту 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли, как установлено пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации является земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований

пневмоколесном ходу. Стоимость работ составила 12 460 066 руб., включая НДС. При этом, как установлено налоговым органом, выполнение строительных работ подрядчиком ООО «КапиталСтройИнвест» в период с 20.02.2014 года по 10.04.2014 года не подтверждено разрешительными документами на право использования земельного участка, на территории которого осуществлены указанные работы, а также разрешительными документами непосредственно на само строительство жилых домов. Согласно условиям договора аренды № 10360 от 02.06.2014 года, Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (арендодатель) передает ООО «СибСтройСервис» (арендатор) земельный участок площадью 7454м2, выделенный под строительство вышеуказанного объекта, с момента фактического начала его использования - с 20.05.2014 года. Разрешение на строительство отделом архитектуры и градостроительства Администрации Киселевского городского округа № RU42306000-1434 и № RU42306000-1433 выдано 11.06.2014 года. Обществом муниципальные контракты на строительство жилых домов № 1 и 2 по ул. Новостройка в г. Киселевске с МКУ «Управление муниципального заказа по ремонту и строительству» заключены 16.07.2014 года (№ контракта 2014.174149) и

000 руб. расходов по оплате услуг представителя (с учетом уточнения). В судебном заседании приняли участие: от истца: ФИО2 по доверенности от 10.01.2022 выдана сроком до 31.12.2022, паспорт, диплом; ФИО3 по доверенности №3 от 10.01.2022 выдана сроком до 31.12.2022, паспорт, диплом, УСТАНОВИЛ: акционерное общество «Разрез Октябринский» (далее – истец, арендатор) обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – ответчик, арендодатель, Комитет) о признании недействительной сделки, оформленной письмом от 14.02.222 №02-09/337, об установлении размера арендной платы на 2022 год по договору аренды земельного участка от 26.02.2021 №17058 в части, превышающей 866 627,96 руб., и взыскании 50 000 руб. расходов по оплате услуг представителя. Поскольку оспариваемое уведомление касается только повышения арендной платы на 2022 год, истец уточнил требования и просил признать его недействительным полностью. Уточнение принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ). Решением Арбитражного суда Кемеровской области

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20.10.2021, оставленным без изменения постановлением от 24.12.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда исковые требования удовлетворены, с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью Производственно-Коммерческая фирма «Мария-РА» взыскано 109 970 руб. 32 коп. неосновательного обогащения, 9 597 руб. 33 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.05.2019 по 08.10.2021, 4 530 руб. расходов по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска. Постановлением от 05.05.2022 Арбитражного суда Западно-Сибирского округа решение от 20.10.2021 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 24.12.2021 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А27-14071/2021 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Кемеровской области. Суд кассационной инстанции указал, что при наличии сведений из ЕГРН об указанных земельных участках, отсутствии доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером 42:25:0104006:5 включен в границы земельного участка с кадастровым номером 42:25:0104006:118, которые следует считать достоверными, с учетом

(652700, Кемеровская область - Кузбасс, <...> ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТРЕЙД-Т» (654027, Кемеровская область - Кузбасс, <...> (Центральный Р-Н), дом 32, ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 692 287 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 15199 от 26.04.2019. СУД УСТАНОВИЛ: Комитет по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее – комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АВТОТРЕЙД-Т» (г. Новокузнецк, Кемеровская область-Кузбасс (далее – общество, ответчик) о взыскании 692 287 руб. 04 коп. задолженности по договору аренды земельного участка № 15199 от 26.04.2019 за период с 01.01.2019 по 31.10.2019. Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка. Исковое заявление рассмотрено в порядке упрощенного производства, предусмотренном главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 04.02.2020 (резолютивная часть от 16.01.2019) иск

федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи. Согласно Решения Киселевского городского Совета народных депутатов от 27.10.2011 № «Об установлении земельного налога на территории Киселевского городского округа» в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Киселевского городского округа Киселевский городской Совет народных депутатов решил: 1. Установить на территории Киселевского городского округа земельный налог . 2. Установить следующие ставки земельного налога: 2.1. 0,15 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного

значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи. Согласно Решения Киселевского городского Совета народных депутатов от 27.10.2011 № 66-н «Об установлении земельного налога на территории Киселевского городского округа» в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Киселевского городского округа Киселевский городской Совет народных депутатов решил: 1. Установить на территории Киселевского городского округа земельный налог . 2. Установить следующие ставки земельного налога: 2.1. 0,15 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного

значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), налогообложение производится по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 настоящей статьи. Согласно Решению Киселевского городского Совета народных депутатов от 27.10.2011 № 66-н «Об установлении земельного налога на территории Киселевского городского округа» в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Киселевского городского округа Киселевский городской Совет народных депутатов решил: 1. Установить на территории Киселевского городского округа земельный налог . 2. Установить следующие ставки земельного налога: 2.1. 0,15 процента в отношении земельных участков: отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства; занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного

администрация Киселевского городского округа, не имеет полномочий по распоряжению данным недвижимым имуществом, в том числе по установлению его кадастровой стоимости либо по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости. Орган местного управления в лице администрации Киселевского городского округа в рассматриваемом случае не лишается субъективных прав, на него не возлагаются дополнительные обязанности. Возможность определения кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной установлена пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ и не ставится в зависимость от полномочий органов местного самоуправления по формированию местного бюджета. Уменьшение размера поступлений в бюджет муниципального образования, как возможное последствие изменения значения кадастровой стоимости земельного участка, не является препятствием для рассмотрения требований собственника данного недвижимого имущества по существу. Порядок определения налоговой базы по земельному налогу регламентирован пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (по сути, налоговая база равна кадастровой стоимости земельного участка), то есть, установлен федеральным законодателем. Изменение данного порядка также находится в исключительном ведении федерального законодателя, но

Киселевского городского округа, не имеет полномочий как по распоряжению данным недвижимым имуществом, так и по установлению его кадастровой стоимости либо по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости. Орган местного управления в лице администрации Киселевского городского округа в рассматриваемом случае не лишается субъективных прав, и на него не возлагаются дополнительные обязанности. Возможность определения кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной установлена пунктом 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ и не ставится в зависимость от полномочий органов местного самоуправления по формированию местного бюджета. Уменьшение размера поступлений в бюджет муниципального образования, как возможное последствие изменения значения кадастровой стоимости земельного участка, не является препятствием для рассмотрения требований собственника данного недвижимого имущества по существу. Порядок определения налоговой базы по земельному налогу регламентирован пунктом 1 статьи 391 Налогового кодекса Российской Федерации (по сути, налоговая база равна кадастровой стоимости земельного участка), то есть, установлен федеральным законодателем. Изменение данного порядка также находится в исключительном ведении федерального законодателя,