536/пр (вступил в силу 11 октября 2022 г.), предусматривавшей, что величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в интервале [1;2]. В пункте 2.1 Методических указаний приведена формула расчета размера платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, одним из составляющих которой является коэффициент соответствия платы (К). В свою очередь, пунктом 2.2 с названного акта установлен интервал величины коэффициента соответствия платы, применяемый при расчете размера платы по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. Судом первой инстанции правильно отмечено, что Минстрой России в рамках своих полномочий оспариваемым приказом внес изменение в пункт 2.2 Методических указаний в части приведенного интервала. При этом какой-либо иной порядок, устанавливающий основания, условия, процедуру внесения изменений в Методические указания, в том числе их
х Ккан х Ки, где: А – величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев; КСЗУ – кадастровая стоимость земельного участка; Кви – коэффициент вида функционального использования земельного участка; Кдп – коэффициент дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов; Ккан – коэффициент категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов; Ки – коэффициент индексации. Размер арендной платы на 2013 год установлен в соответствии с постановлением Губернатора Волгоградской области от 14.05.2013 № 424, постановлением № 469-п, постановлением Губернатора № 1130. При этом размер арендной платы за пользование спорным земельным участком определен арендодателем на 2013 год с учетом применения одновременно нового размера кадастровой стоимости и коэффициента индексации в размере 1,129. В соответствии с пунктом 1.5 постановления № 469-п коэффициент индексации устанавливается постановлением Губернатора Волгоградской области ежегодно в зависимости от прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год. Руководствуясь положениями пункта
2016 г., размер коэффициентов аренды (Ка) за земельные участки, имеющие категорию земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования которых установлен в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, в соответствии с приложением 2. В отношении земельных участков с видом разрешенного использования - магазины (код 4.4) указанный коэффициент составляет 5,5. Пунктом 1 статьи 397 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы , установленными Правительством Российской Федерации. Указанные принципы названы в постановлении Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»,
ставка арендной платы в размере 13 819 рублей за 1 кв.м в год; рыночная ставка арендной платы с учетом коэффициента?дефлятора составила: с 01.01.2015 в размере 15 200,90 рубля за 1 кв.м в год, с 01.01.2016 в размере 16 720,99 рубля за 1 кв.м в год, с 01.01.2017 в размере 18 393,09 рубля за 1 кв.м в год, с 01.01.2019 в размере 19 312,74 рубля за 1 кв.м в год. Удовлетворяя исковые требования, суды, руководствуясь положениями постановления Правительства Москвы № 800?ПП, постановления Правительства Москвы от 02.12.2016 № 812?ПП (редакция № 11 постановления Правительства Москвы № 800?ПП), исходили из того, что кооператив как субъект малого предпринимательства, арендующий объект нежилого фонда для осуществления производства и использующий его в соответствии с условиями договора, имеет право на имущественную поддержку в виде предоставления льготной ставки арендной платы на соответствующие периоды в заявленных размерах. Департамент обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой на принятые по
1(1) постановления № 310 (действующим на дату заключения договора аренды лесного участка от 07.04.2008 № 1) было установлено, что при определении платы за аренду лесного участка, используемого для реализации инвестиционного проекта, включенного в перечень инвестиционных проектов в области освоения лесов, в течение срока окупаемости этого проекта к утвержденным данным постановлением ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов применяется коэффициент 0,5. Согласно абзацу 2 пункта 1(2) постановления № 310 по окончании срока окупаемости инвестиционного проекта в области освоения лесов, размер арендной платы за пользование лесным участком определяется в соответствии со ставками платы без применения понижающего коэффициента 0,5, но с применением сложившегося в субъекте Российской Федерации среднего коэффициента превышения размера арендной платы, исчисленного на основании отчетности, установленной федеральным органом исполнительной власти в области лесных отношений, на день окончания срока окупаемости проекта путем деления суммарного расчета размера арендной платы по действующим договорам аренды лесных участков на суммарный размер арендной платы, рассчитанной по
руб. 04 коп.) 5 Структура платежа: (Пн) = К] * Кс * Нб * ДО; 0,8833333 * 0,165 * 72,88*32,2= 342,04 руб. где К) = 0,883333- коэффициент характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается по формуле: К] = (К1 + К2 + КЗ) / 3, где К1 = 0,85 -коэффициент, характеризующий качество жилого помещения; К2 = 0,8 - коэффициент благоустройства; КЗ = 1 - коэффициент места расположения; Кс = 0,165 - коэффициент соответствия платы ; Нб — 72,88 - базовый размер платы за наем жилого помещения (руб.); Ц) = 32,2 - общая площадь жилого помещения муниципального жилищного фонда (м2). 6 Задолженность на 22.06.2023 (руб.): -плата за наем -пени 14 215,89 (четырнадцать тысяч двести пятнадцать руб. 89 коп.) 11 583,80 руб. 2 632,09 руб. Задолженность на 01.11.2023 (руб.): -плата за наем -пени 16 533,52 (шестнадцать тысяч пятьсот тридцать три руб. 52 коп.) 13 054,57 руб. 3 478,95 руб.
область, д. 3Б о понуждении и приложенными к заявлению документами, УСТАНОВИЛ: Заявитель обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит: 1. Обязать Администрацию городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области принять муниципальный нормативный правовой акт, регламентирующий порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в предложенной ранее редакции. 2. Обязать Администрацию городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области утвердить коэффициент соответствия платы , в размере 0,1097. 3. Признать незаконным Решение Собрания Представителей городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области от 25.05.2023 № 147 в части установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области в сумме 1 рубль 60 копеек (п. 1 приложения № 1 к указанному
заявителя – не явился от заинтересованного лица – не явился установил: Заявитель обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, в котором просит: 1. Обязать Администрацию городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области принять муниципальный нормативный правовой акт, регламентирующий порядок установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в предложенной ранее редакции. 2. Обязать Администрацию городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области утвердить коэффициент соответствия платы , в размере 0,1097. 3. Признать незаконным Решение Собрания Представителей городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области от 25.05.2023 № 147 в части установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма специализированных жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского поселения Рощинский муниципального района Волжский Самарской области в сумме 1 рубль 60 копеек (п. 1 приложения № 1 к указанному
указано, что Решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» № 43/6 от 20 декабря 2018 года утверждено «Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Южно-Курильский городской округ». В указанное решение внесены изменения Решением Собрания МО «Южно-Курильский городской округ» № 36/6 от 19 июня 2019 года. Оспариваемым Положением коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлен в размере 0,03. Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия в сфере социальной защиты военнослужащих в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде. Заявитель полагает, что коэффициент в минимальном
указано, что Решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» № 43/6 от 20 декабря 2018 года утверждено «Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Южно-Курильский городской округ». В указанное решение внесены изменения Решением Собрания МО «Южно-Курильский городской округ» № 36/6 от 19 июня 2019 года. Указанным Положением коэффициент соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда установлен в размере 0,03. Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия в сфере социальной защиты военнослужащих в части реализации жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживания в жилищном фонде. Заявитель полагает, что коэффициент в минимальном
(платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург». Данное решение применяется с 01 января 2017 года. На основании решения Оренбургского городского Совета от 20 декабря 2016 года № 270 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) на 2017 год» установлен базовый размер платы за наем, равный 39,37 рублям за 1 кв.м. и коэффициент соответствия платы , равный 0,187. Согласно расчету (прилагается) сумма за наем служебного жилого помещения, занимаемого ответчиком и членами его семьи, за 2017 составляет 5424,46 рублей. С учетом требований решения Оренбургского городского Совета от 21 декабря 2017 года № 455 «Об установлении базового размера платы за наем жилого помещения и величины коэффициента соответствия платы на 2018 год» с 01 января 2018 года изменен базовый размер платы за наем, равный 38,21 рублям за 1 кв.м, и величина
платы за наем жилого помещения, определенный по формуле, установленной пунктом 3.1 Методических указаний, составил 58 рублей 52 копейки. В соответствии с пунктом 2.1 Методических указаний, размер платы за наем жилого помещения определяется с учетом коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, место положения дома, рассчитываемого по формуле, предусмотренной пунктом 4.2 Методических указаний, и коэффициента соответствия платы, величина которого устанавливается, исходя из социально-экономических условий в соответствующем муниципальном образовании, в интервале от 0 до 1. Коэффициент соответствия платы может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, в соответствии с действующим законодательством имеющих право на получение мер социальной поддержки. Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что в состав муниципального образования «Алексеевское» входят с. Красноборск, д. Алексеевская, пос. Дябрино, пос. Комсомольский, д. Фроловская и иные населенные пункты, при этом состав муниципального жилищного фонда не является однородным, включает в себя здания как
фонда (далее – Методические указания), вступившие в силу с 1 января 2017 года. Данные Методические указания определяют единые требования к установлению размера платы за пользование жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (пункт 1.1). Как следует из пункта 2.1 Методических указаний, при расчете платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, применяется коэффициент соответствия платы . Согласно пункту 2.2 Методических указаний величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в данном муниципальном образовании, в интервале [0;1]. При этом данный коэффициент может быть установлен как единым для всех граждан, проживающих в данном муниципальном образовании, так и дифференцированно для отдельных категорий граждан, имеющих право на получение мер социальной поддержки, определенных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или законами субъекта Российской Федерации. Таким
*** Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле: Нб = СРс x 0,001, где Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в ***. Средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС). 0,12 - коэффициент соответствия платы по состоянию ***; 0,900000 - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома; <данные изъяты> - общая площадь j-го жилого помещения (кв.м.). с *** по *** = *** *** *** *** ***), где: <данные изъяты> - Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:Нб = СРс x 0*** где Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения; СРс - средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке
