далее – предприниматель) обратилась в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением о признании незаконным решения Департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону об отказе в выдаче заключения о возможности проведения публичных слушаний, выраженного в письме от 09.04.2018 № 59-34-2/10035; об обязании подготовить заключение о возможности проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного: <...>, площадью 79 кв. м, кадастровый номер 61:44:0041019:262, направить заявителю, передать в комиссию по подготовкепроектаправилземлепользования и застройки города Ростова-на-Дону в течение пяти дней с момента вступления решения в законную силу. Решением суда первой инстанции от 16.10.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2019 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.06.2019, в иске отказано. Предприниматель обратился с кассационной жалобой в Верховный Суд Российской Федерации, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, а также на нарушение оспариваемыми судебными актами его прав и
дней с момента направления проекта решения Думы города Томска о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» решения о подготовке проекта решения Думы Города Томска о внесении изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»; 3) утверждение Мэром в соответствии с частью 6 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) состава и порядка деятельности комиссии по подготовкепроектаправилземлепользования и застройки одновременного с принятием решения о подготовке изменений в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»; 4) направление Мэром города Томска в соответствии с частью 5 статьи 33 ГрК РФ в течение 30 дней с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии по землепользованию и застройке, Обществу подготовленного решения о подготовке проекта о внесении изменения в Генеральный план и в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»;
администрации. Согласно Закону города Москвы от 15.03.2017 №9 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 25.06.2008 №28 «Градостроительный кодекс города Москвы» предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы направляются в городскую комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки (далее -Городская комиссия), которая в течение 30 дней со дня со дня поступления предложения осуществляет подготовку заключения, содержащего рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет указанное заключение в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы, который в течение 30 дней принимает решение о подготовкепроекта изменения правилземлепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителю. Согласно пункту 4.2.1(1) приложения постановления Правительства Москвы от 07.11.2012 №633-ПП «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы» Комитет по
до 22 декабря 2017 г. Обстоятельства, на которые ссылается ФИО1., находят подтверждение в материалах дела и были установлены, как в рамках проведения проверки, так и в ходе производства по делу. В соответствии с частью 1 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию по подготовкепроектаправилземлепользования и застройки . В силу части 2 указанной статьи (в редакции, действовавшей до изменений, внесенных Федеральным законом от 29 декабря 2017 г. № 455-ФЗ) вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. Из материалов дела следует, что с 2015 года, в том числе до момента выдачи 16 мая 2016 г. предписания № 50-2 об устранении нарушений земельного законодательства, ФИО1 неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении
участке, расположенном по ул. ФИО4, 52, в виде превышения максимального процента застройки на 28%, по итогам проведения которых были приняты решения, оформленные протоколами от 16.09.2014 №№ 80, 81, по подготовке заключения по вопросу возможности предоставления ИП Паку В.В. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 27:23:0030213:5, площадью 3 700 кв.м, местоположение: <...>, в виде превышения максимального процента застройки на 28%. 24.09.2014 Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки пришла к заключению рекомендовать Мэру города Хабаровска принять решения об отказе в предоставлении ИП Паку В.В. разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства. 12.11.2014 Мэром города Хабаровска были изданы Постановления №№ 4954, 4955 «Об отказе ФИО2 в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства». Не согласившись с вынесенными постановлениями администрации г. Хабаровска от 12.11.2014 №№ 4954, 4955, предприниматель обратился в суд с
что, по мнению заявителя, является достаточным основанием для удовлетворения его требований в порядке, предусмотренном статьями 31-33 ГрК РФ. Доводы кассационной жалобы были заявлены в судах первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую оценку в оспариваемых судебных актах. Порядок изменения вида разрешенного использования земельных участков урегулирован в статье 33 ГрК РФ, согласно пункту 1 которой внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 ГрК РФ. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации (часть 4 статьи 33 ГрК РФ). Глава местной администрации с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати
РФ) подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. Согласно положениям статьи 31, части 4 статьи 33 ГрК РФ для внесения изменений в правила землепользования и застройки формируется комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки , которая может выступать организатором общественных обсуждений или публичных слушаний при их проведении. Указанная комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе местной администрации. Пунктом 5 части 3
режим охраны, исключающий, в частности, размещение в ее границах объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений. 31.10.2019 Предприниматель обратился в Администрацию с заявлением о рассмотрении предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» путем отнесения земельного участка с кадастровым номером 12:05:0802001:45 к территориальной зоне ОЖ - зоне общественно-жилого назначения. По результатам рассмотрения предложения Предпринимателя о внесении изменения в Правила землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки городского округа «Город Йошкар-Ола» подготовила заключение от 29.11.2019 № 6, согласно которому в целях защиты особо охраняемой природной территории местного значения городского округа «Город Йошкар-Ола» «Сосновая роща» от загрязнения и другого негативного воздействия изменение в отношении земельного участка с кадастровым номером 12:05:0802001:45 территориальной зоны Р-6 (зона особо охраняемых природных территорий), предназначенной для сохранения территории, имеющей особое природоохранное значение, допустимо лишь на территориальную зону Р-1 (зона городских парков, скверов и бульваров), предназначенную
66 (4138). 02 июля 2021 года в соответствии с действующим законодательством, были проведены публичные слушания по проекту решения о предоставлении ФИО1 разрешения на условно разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1)» в отношении указанного земельного участка, с целью размещения объекта индивидуального жилищного строительства. В публичных слушаниях приняло участие 16 участников. Результаты данных публичных слушаний отражены в Заключении о результатах публичных слушаний от 19 июля 2021 года, в которых Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки г. Красноярска посчитала нецелесообразным учитывать предложения участников публичных слушаний о предоставлении разрешения по проекту, в связи с нарушением требований действующего законодательства, в том числе требований технических регламентов, строительных норм и правил и рекомендовала отказать ФИО1 в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования «для индивидуального жилищного строительства (код 2.1)», в связи с несоответствием территории СНТ СН «Комбайностроитель-1» в границах которой расположен земельный участок, требованиям для размещения жилых зон. 5 августа 2021
2017 года на официальном сайте администрации г. Киржач: adm@gorodkirshach.ru (л.д.169 – 171 т.1, 115-118 т.7). Сообщение о принятии решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Киржач, полностью отвечающее требованиям ч. 8 ст. 31 ГрК РФ, 31 октября 2017 года опубликовано в газете «Красное знамя» № 81 и размещено 25 октября 2017 года на официальном сайте администрации города Киржач в сети Интернет (л.д.172-174 т.1, 115-118 т.7). 13 ноября 2017 года комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки , констатировав завершение подготовки проекта Правил в установленный срок, приняла решение о направлении проекта в администрацию города Киржач для осуществления его проверки, что подтверждается протоколом от 13 ноября 2017 года (л.д.178 т.1). По итогам осуществления администрацией города Киржач проверки проекта Правил землепользования и застройки, представленного Комиссией, было составлено заключение от 4 декабря 2017 года, из которого следует, что проект Правил соответствует требованиям технических регламентов, Генеральному плану города Киржач, рекомендовано осуществить его
увеличилась на 13 статей (в утвержденной редакции была 41 статья, а в измененной редакции стало 54 статьи). В действовавшей редакции текстовой части, напечатанной шрифтом Times New Roman с размером шрифта 12, было 94 страницы, в проекте 174 страницы, а в утвержденной измененной редакции с тем же шрифтом и размером шрифта стало 180 страниц текстовой части. О названных изменениях не сообщалось на публичных слушаниях, а решение об изменении текстовой части приняла неполномочная Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки . Указанная в муниципальном контракте, заключенном с ****, цель контракта - приведение текстовых материалов Правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» и градостроительным регламентам, не была выполнена, а именно: в части 4.5 статьи 49 Правил «Зона скверов, парков, бульваров, городских садов» не удалены слова «парков» и «бульваров» в соответствии
иска указано, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования город - курорт Геленджик от 22.08.2019 № 2050 «О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план муниципального образования город - курорт Геленджик» ООО «НИИ ИГ», (г. Санкт - Петербург) был подготовлен проект генерального плана городского округа. Не согласившись с выполненным в проекте генплана изменением функционального назначения земельного участка административным истцом было направлено заявление, где в просительной части обращения указал, чтобы комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования город - курорт Геленджик изменила предложенную проектом генплана по отношению к его земельному участку зону озелененных территорий общего пользования (леса, парки) на зону застройки индивидуальными жилыми домами (жилая зона), сохранив, таким образом, существующее зонирование в соответствии с действующим в настоящий момент генпланом Геленджика. Так, в рамках проведения публичных слушаний по проекту изменений, вносимых в генеральный план городского округа, в комиссию, уполномоченную на проведение публичных слушаний, поступило порядка семи тысяч
