итогам проведенной управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия по Центральному федеральному округу (далее – управление Росохранкультуры) проверки, выявлены нарушения, выразившиеся в совершении администрацией Щекинского района незаконных действий по утверждению проекта границ земельного участка с кадастровым номером 71:22:030101:38, расположенного в границах территории охранной зоны особо ценного объекта культурного наследия государственный мемориальный и природный заповедник «Музей-усадьба Л.Н.Толстого «Ясная Поляна», и установлению вида разрешенного использования земельного участка - комплексное освоение в целях жилищного строительства . Управлением Росохранкультуры администрации Щекинского района выдано предписание от 08 августа 2011 года N 25-п об устранении нарушений, выявленных и отраженных в акте от 08 августа 2011 года N 42-ТЛ. С целью устранения выявленных нарушений администрация Щекинского района постановлением от 09 сентября 2011 года N 9-1076 отменила постановление главы администрации Щекинского района от 18 ноября 2008 года N 11-1179, которым утверждался проект границ земельного участка, а также определялся вид разрешенного использования. Постановлением
в материалы дела доказательства, проанализировав условия договоров аренды и аукционную документацию, руководствуясь статьями 8, 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) действовавшими до 01.03.2015, статьей 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в спорный период), пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Суды исходили из следующего: пунктом 1 статьи 30.2 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения названных договоров, комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования; аукционная документация и договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 33:20:000000:1529 и 33:20:016404:2, предоставленных в аренду для комплексного освоения в целях жилищного строительства, не содержат конкретного перечня объектов недвижимости, которые Общество должно построить на арендованных участках, а также обязанности последнего построить конкретные объекты
период с 13.03.2012 по 14.03.2014 – ФИО1 В период исполнения им обязанностей руководителя между Обществом Компанией заключен договор от 25.10.2013 № 04-01/15-56-1 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 30.12.2011 № Д3-275, по условиям которого Компания уступает права арендатора земельного участка площадью 1 456 238 кв. м по адресу: Сосновский район, кадастровый номер 74:19:0000000:2852. Участок предоставлен в аренду под жилищное строительство/ комплексное освоение в целях жилищного строительства . Согласно договору от 25.10.2013 цена уступленного права составляет 675 694 432 рубля. Полагая, что при заключении договора передачи прав и обязанностей арендатора от 25.12.2013 № 04-01/15-5013 ФИО1 действовал недобросовестно, заключая договор на заведомо невыгодных условиях, Министерство и Общество обратились в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что представленные истцами оценочные отчеты не получили положительное экспертное заключение, в то время как на
кодекса Российской Федерации, действовавшими в спорный период статьями 30.2, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), пришли к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества 146 896 126 руб. 82 коп. долга и 18 369 763 руб. 26 коп. процентов. Суды исходили из следующего: пунктом 1 статьи 30.2 ЗК РФ в редакции, действовавшей на дату заключения указанного договора и договоров аренды участков, образованных в результате раздела исходного публичного участка, комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования; Обществу по договору от 14.08.2012 предоставлен в аренду публичный земельный участок с кадастровым номером 61:44:0073012:48 для комплексного освоения в целях жилищного строительства; условиями договора предусмотрена обязанность Общества - арендатора выполнить работы по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче по окончании
участков образованы в результате раздела публичного земельного участка, предоставленного Обществу по договору аренды от 19.03.2015 № 2 для комплексного освоения в целях жилищного строительства; поскольку извещение об организации аукциона по продаже права аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства было опубликовано до 01.03.2015, отношения, связанные с реализацией договора, заключенного по результатам данного аукциона регулируются земельным законодательством в редакции, действовавшей до 01.03.2015; пунктом 1 статьи 30.2 ЗК РФ предусмотрено, что комплексное освоение в целях жилищного строительства включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования; арендатор земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан соблюдать требования о максимальных сроках подготовки проекта планировки и проекта межевания территории, выполнения работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры, а также осуществлению жилищного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных
Республике Татарстан поступила жалоба ООО ЖСК «Комфортное жилье» (вх. 2775/ж от 23.12.2014) на действия организатора торгов - Исполнительного комитета муниципального образования г. Набережные Челны при проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка сроком на 5 лет Лот № 1: Местоположение земельного участка: РТ, г. Набережные Челны, в 21 микрорайоне XI жилого района на пересечении проспекта им. Вахитова и Цветочного бульвара, Назначение участка, (разрешенный вид использования земельного участка) - Под комплексное освоение в целях жилищного строительства . Извещение о проведении торгов в форме открытого аукциона по приобретению права на заключение договора аренды земельного участка сроком на 5 лет Лот № 1: Местоположение земельного участка: РТ, г. Набережные Челны, в 21 микрорайоне XI жилого района на пересечении проспекта им. Вахитова и Цветочного бульвара, Назначение участка, (разрешенный вид использования земельного участка) - Под комплексное освоение в целях жилищного строительства размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru-20.11.2014
отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении встречных исковых требований администрации в полном объеме. Общество считает решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда незаконными и принятыми с нарушением норм материального права. По мнению ОАО «СУРГУТСТРОЙТРЕСТ», для общества первый год использования земельного участка начался с 03.04.2013, соответственно арендная плата за период с 03.04.2013 по 03.04.2014 будет составлять 363 928 рублей. Общество отмечает, что целью заключения договора аренды земельного участка было комплексное освоение в целях жилищного строительства (усадебная застройка), разрешенное использование земельного участка: односемейные жилые дома коттеджного типа, то есть воля сторон при заключении договора аренды земельного участка была направлена на достижение указанной цели, а так как в решении суда было установлено, что отсутствовала фактическая возможность проведения на земельном участке любых видов работ, соответственно та цель, ради которой был подписан договор, не могла быть достигнута. ОАО «СУРГУТСТРОЙТРЕСТ» считает, что суды не учли положение пункта 3.2.7 постановления администрации Сургутского района
земельного участка от 02.04.2010 № 45, между администрацией (продавец) и обществом (покупатель) подписан договор от 12.04.2010 № 26 купли-продажи права на заключение договора аренды земельного участка, по условиям которого продавец продает, а покупатель покупает право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 86:03:000000:7862, находящегося по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район, городское поселение Белый Яр, пгт. Белый Яр, район «Гидронамыв», общей площадью 21,0299 га, разрешенное использование – под комплексное освоение в целях жилищного строительства (многоквартирная жилая застройка) в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемом к договору и являющимся неотъемлемой частью, категория земель – земли населенных пунктов. Между администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) 20.05.2010 заключен договор аренды земельного участка № 7700 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду участок земли общей площадью 21,0299 га, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 86:03:000000:7862, расположенный Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Сургутский район,
при отсутствии документального подтверждения. Также не представлены счет–фактура № 33 от 30.08.2016; договоры подряда, подтверждающие привлечение ООО «СпецТехСервис Карелия к выполнению работ на объекте ОАО «ПКС-Тепловые сети» г. Петрозаводска, на объекте строительства жилого дома «Многоквартирный жилой дом в районе пересечения улиц Сыктывкарской и Мичуринской в г. Петрозаводске», на объекте торговый центр «Леруа Мерлен» по адресу: г. Петрозаводск, транспортная развязка пр. Лесного и ул. Университетской. Сети НВК, на объекте строительства жилого дома « Комплексное освоение в целях жилищного строительства земельного участка в районе пересечения проспектов Карельского и Комсомольского». По взаимоотношениям с указанным контрагентом не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение работ на указанных выше объектах ООО «СпецТехСервис Карелия». ООО «СпецТехСервис Карелия» поставлено на налоговый учет в ИФНС России по г. Петрозаводску 19.08.2016, снято с учета в связи с ликвидацией по решению учредителя 07.06.2018, ликвидатором назначена ФИО23 При осуществлении в декабре 2016 года осмотра местонахождения данной организации по юридическому адресу установлено отсутствие офисного
иску общества с ограниченной ответственностью «Бриз» к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о взыскании задолженности по договору подряда, обращении взыскания на земельный участок. В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО2, которому принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенный в <адрес>. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, в том числе комплексное освоение в целях жилищного строительства , умер. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось. Указанным решением Хабаровского районного суда исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Бриз» к администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района о взыскании задолженности по договору подряда, обращении взыскания на земельный участок удовлетворены. Взыскана с администрации Мичуринского сельского поселения Хабаровского муниципального района в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бриз» задолженность по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей исключительно в пределах
Российской Федерации с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (абз. 5 ст. 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). Судом установлено, что фио является собственником следующих земельных участков: - с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 7953 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под комплексное освоение в целях жилищного строительства , расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>; - с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2495 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, район <данные изъяты>; -с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 18497 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, район
добыча Астрахань» к Совету муниципального образования <СР> <....> района Астраханской области о признании недействующим пункта 4 решения Совета муниципального образования <СР> <....> района Астраханской области от "Дата" № и пункта Приложения № к решению Совета муниципального образования <СР> <....> района Астраханской области от "Дата" № в части утверждения базовой ставки, установленной в отношении земельных участков с разрешенным видом использования «Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них, в том числе комплексное освоение в целях жилищного строительства » установил: Решением Совета муниципального образования <....> района Астраханской области от "Дата" № утверждены базовые ставки арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования <....> района Астраханской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования <....> района Астраханской области. Пунктом 4 указанного решения действие указанного нормативного правового акта распространяется на правоотношения, возникшие с "Дата". В приложении к решению от "Дата" №
определенной по состоянию на 23 декабря 2015 года, в размере 4 168 000 рублей; - с кадастровым номером № площадью 3 134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирный многоэтажный жилой дом, определенной по состоянию на 27 июля 2016 года, в размере 1 429 000 рублей; - с кадастровым номером № площадью 5 411 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства , определенной по состоянию на 28 апреля 2016 года, в размере 2 311 000 рублей; - с кадастровым номером № площадью 8 970 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства, определенной по состоянию на 28 апреля 2016 года, в размере 3 830 000 рублей; - с кадастровым номером № площадью 10 730 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных
стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, установил : Административные истцы – ФИО1 и ФИО2 обратились в Ставропольский краевой суд с административным исковым заявлением к министерству имущественных отношений Ставропольского края, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю об установлении по состоянию на 01 января 2019 года кадастровой стоимости : - земельного участка с кадастровым номером … :10, общей площадью 342832 кв. м., категория земель населенных пунктов, под комплексное освоение в целях жилищного строительства , по адресу: Ставропольский край, … район, х. …, ул. …, равной его рыночной стоимости в размере – 61367000 рублей; - земельного участка с кадастровым номером …:11, общей площадью 579792 кв. м., категория земель населенных пунктов, под комплексное освоение в целях жилищного строительства, по адресу: Ставропольский край, … район, х. …, ул. …, равной его рыночной стоимости в размере – 103 783000 рублей; - земельного участка с кадастровым номером …:12, общей площадью
