знаний в различных областях общественной жизни, культуры, литературы и искусства, науки и техники, к овладению полезными навыками в области культуры быта, здорового образа жизни, организации досуга и отдыха. Клубы - культурно-досуговые учреждения, обладающие небольшими мощностными характеристиками и штатной численностью. Корреляция - статистическая взаимосвязь двух или нескольких величин. При этом изменения одной или нескольких из этих величин приводят к систематическому изменению другой или других величин. Математической мерой корреляции двух случайных величин служит коэффициент корреляции. Корреляционно-регрессионный анализ - метод, основанный на построении регрессионной модели. Регрессионная модель описывает, как в среднем результативный признак y (численность работников учреждений культуры) зависит от влияющих на него факториальных признаков x. Последние определяются путем расчета коэффициентов корреляции, позволяющих оценить тесноту связи между численностью работников и рядом показателей, характеризующих прежде всего трудоемкость и эффективность их труда. Культурно-досуговые центры (центры культуры и досуга) - культурно-досуговые учреждения, которые по мощностным характеристикам соответствуют Дворцам культуры. Являются интегрированными учреждениями. В общем
органической химии; метод газовой хроматографии; правила выбора метода анализа; устройство оборудования и приборов аналитического контроля; порядок проведения расчетов по результатам анализов; правила ведения установленной документации.". 7. Дополнить профессию "Лаборант-радиометрист" тарифно-квалификационными характеристиками 7 и 8 разрядов (§ 135а, 135б), изложив их в следующей редакции: "§ 135а. ЛАБОРАНТ-РАДИОМЕТРИСТ 7-й разряд Характеристика работ. Проведение сложных видов альфа-, бета-, гамма-спектрометрических анализов на многоканальной, многотрековой, многомашинной, полупроводниковой спектрометрической аппаратуре высокого разрешения, интерпретация тонкой структуры спектров. Выявление корреляционных связей. Проведение регрессионного и дисперсионного анализов . Обработка результатов измерений. Прецизионный и нестандартный анализ изотопного состава различных проб радиоактивных веществ и аттестуемых образцов по стандартным образцам. Выбор условий проведения анализа на спектрометрах с учетом свойств анализируемых веществ. Проведение количественного анализа изотопного состава и следов примесей в урановых материалах. Оценка погрешности измерений. Обслуживание систем обработки данных, настройка компьютерной и аналитической систем. Работа в локальной сети автоматизированной системы лабораторного аналитического контроля. Корректировка нормативно-справочной информации при использовании прикладных программ, использование
рассеивания точек падения (посадки) отделяющихся частей конкретного типа космического средства Разработка методики расчета и анализа "трубки траекторий" конкретного типа космического средства Необходимые умения Проводить исследования активного и пассивного полета космического средства Выполнять расчет активного и пассивного полета космического средства Разрабатывать методику баллистического анализа результатов испытаний Проводить типовые статистические расчеты и проверку типовых статистических гипотез Необходимые знания Методы баллистического обеспечения и анализа пусков ракет космического назначения и полета космических аппаратов Методы математической статистики Методы корреляционного и регрессионногоанализа результатов испытаний Другие характеристики - 3.1.3. Трудовая функция Наименование Разработка алгоритмов баллистических расчетов и анализа летно-технических характеристик космических средств Код A/03.6 Уровень (подуровень) квалификации 6 Происхождение трудовой функции Оригинал X Заимствовано из оригинала Код оригинала Регистрационный номер профессионального стандарта Трудовые действия Разработка алгоритма баллистического расчета и анализа энергетических возможностей конкретного типа космического средства Разработка алгоритма баллистического расчета и анализа гарантийных запасов компонентов ракетного топлива конкретного типа космического средства Разработка алгоритма баллистического расчета и
значений (например, расстояние от центра города), они используются как переменные статистической модели. 6.2.1.2. Выбор ценообразующих факторов объектов оценки для построения моделей оценки кадастровой стоимости может осуществляться двумя методами: экспертным и (или) корреляционно-регрессионным. Экспертный метод предполагает выбор ценообразующих факторов объектов оценки на основе экспертного мнения. Выбор каждого ценообразующего фактора объектов оценки должен быть обоснован. Корреляционно-регрессионный метод предполагает выбор в качестве ценообразующих факторов объектов оценки для построения моделей тех факторов, соответствующих коэффициентам значимости (детерминации), значения которых составляют не менее 0.3. Определение значений коэффициентов модели оценки кадастровой стоимости (калибровка модели) производится математическими методами, основными из которых являются регрессионныйанализ и метод обратной связи. 6.2.1.3. Вид модели оценки кадастровой стоимости должен быть обоснован. Анализ статистической значимости модели оценки кадастровой стоимости проводится с использованием показателей, соответствующих выбранному виду модели оценки кадастровой стоимости и методу калибровки. Рассмотрению подлежат только статистически значимые модели оценки кадастровой стоимости. В случае отсутствия статистически значимых моделей оценки кадастровой стоимости для
на площадь земельного участка общества и применяет значение корректировки, равное 0. Как следует из графика, цена зависит от площади не существенно, при этом имеющееся изменение (коэффициент корреляции) составляет 0,0131. В отчете указано, что так как данное значение составляет до 0,3, то связь между стоимостью земельных участков и площадью практически отсутствует. Данный метод, обоснованность его применения и сама графа оценки степени зависимости цены от площади раскрыта в методическом издании, имеющемся в материалах дела (ФИО6, Корреляционно-регрессионный анализ связи показателей коммерческой деятельности с использованием программы Excel 2005 г.), при этом сама возможность применения оценщиком такого метода не оспаривается управлением. В ходе допроса свидетеля ФИО4 в суде первой инстанции последним отмечено несоответствие графического доказательства, приведенного на листе 36 отчета от 15.05.2013 № 259 и информации о зависимости площади объекта от стоимости, представленной на листе 35 отчета, а также представлены пояснения, что, по мнению ответчика, судом области учтено не было. Вместе с тем,
том, что при оценке производственной базы экспертом не использовались методы доходного подхода и не обоснован отказ, судом оценены и отклонены, поскольку на стр. 66 заключения эксперта приведен раздел «Обоснование использования подходов и методов оценки (выбор методологии оценки) объекта исследования». Таким образом, экспертом соблюдены требования федерального стандарта оценки (ФСО№1, п. 20). При указанных обстоятельствах, довод ответчика подлежит судом отклонению. Возражения ответчика о том, что корректировки являются необоснованными и носят субъективный характер, необходимо было производить корреляционно-регрессионный анализ , судом оценены и отклонены. «КРА» (корелляционно-регрессионный анализ), это метод прикладной статистики, и с его помощью анализируются результаты наблюдений, экспериментов, измерений, когда количество влияющих факторов, в общем-то, известно и возможно даже проследить влияние каждого фактора в отдельности. В оценке же влияние факторов противоречиво. Ценообразование на рынке не прозрачно. Статистическая значимость получаемых моделей низка. Корелляционно-регрессионный анализ покажет ровно столько, сколько знает о рынке сам исполнитель. Точно также, как и в любом другом методе сравнительного
от площади, построенный на основе цены и площади выбранных земельных участков-аналогов. Как следует из графика, цена зависит от площади не существенно, при этом имеющееся изменение (коэффициент корреляции) составляет 0,0131. В отчете указано, что так как данное значение составляет до 0,3, то связь между стоимостью земельных участков и площадью практически отсутствует. Данный метод, обоснованность его применения и сама графа оценки степени зависимости цены от площади раскрыта в методическом издании, имеющемся в материалах дела (ФИО8, Корреляционно-регрессионный анализ связи показателей коммерческой деятельности с использованием программы Excel 2005 г.), при этом сама возможность применения оценщиком такого метода не оспаривается управлением. Управление не согласно с тем, что согласно построенному графику цена земельного участка увеличивается по мере возрастания площади. По мнению управления, такая зависимость должна быть обратной: цена земельного участка должна уменьшаться по мере возрастания площади. Данный довод управления не свидетельствует о наличии нарушения при составлении отчета. Согласно п. 10 ФСО №3 в тексте
руб. 00 коп., поскольку указанный эксперт определяет рыночную стоимость с применением математического метода – регрессионного анализа. Суть метода корреляционно-регрессионного анализа – по рыночным данным найти зависимость результативного признака от факторов, по которой можно предсказать значение результативного признака для объекта оценки. При этом в соответствии с исследовательской частью заключения эксперта, рыночная стоимость земельного участка определяется методом сравнения продаж. Следует отметить, что в учебном пособии «Экономика недвижимости в примерах и задачах», автор ФИО16 указано, что корреляционно-регрессионный анализ применяется в массовой оценке объектов недвижимости. В настоящем споре целью исследования выступает определение рыночной стоимости конкретного земельного участка с уникальными параметрами, поэтому при определении рыночной стоимости необходимо использовать методики, учитывающие все особенности оцениваемого земельного участка – метод сравнения продаж. Применение методик массовой оценки недвижимости (метод корреляционно-регрессионного анализа) может привести к искажению итогового результата, поскольку массовая оценка не учитывает уникальные особенности объекта недвижимости. Кроме того, суд учитывает, что заключение эксперта Тамбовской областной торгово-промышленной палаты
находится в строящемся доме, в котором расположены жилые квартиры. Данное обоснование имеется в экспертных заключениях № 209/15 (стр.31) и 210/15 (стр.34). Район Стрела и район Маяк - это сопоставимые районы, поэтому эксперт для корректировки использовал рыночную стоимость 1 кв.м. жилой недвижимости в районе «маяк», как наиболее сопоставимый район. Для того, что бы рассчитать корректировку на масштаб, эксперт строил математическую модель, выражающую зависимость стоимости нежилого помещения от его площади. Для построения этой модели используется корреляционно-регрессионный анализ . При использовании корреляционного и регрессионного анализа одним из требований и ограничений является однородность совокупности используемых данных. Эксперт исследовал информацию о стоимости нежилых коммерческих помещений различной площади, которые в свою очередь расположены в одном районе города (центр). Таким образом, исследовав возражения на Заключение эксперта ФИО6 №209-15 от 25 ноября 2015 года, а также пояснения эксперта, Суд принимает Заключение эксперта ФИО6 №209-15 от 25 ноября 2015 года в качестве доказательства по делу и приходит
492 руб. Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО1. пояснила, что экспертное заключение составлено совместно с экспертом ФИО2., ими был произведен осмотр земельного участка. При составлении экспертного заключения экспертами использовался сравнительный подход к оценке. В качестве источников информации использовались данные об объектах- аналогах, содержащихся в доступных источниках, основным из которых является база данных «<данные изъяты>». Использовано 12 аналогов, расположенных в г.Тольятти, которые наиболее полно отражают зависимость цены земельного участка от ценообразующих факторов. Был применен корреляционно-регрессионный анализ . К расчетам применялся коэффициент детерминации, составивший 92,92%. Выборка является однородной. Коэффициент вариации составляет чуть более 16%. Итоговая величина рыночной стоимости земельного участка составила 114 263 492 рублей. По мнению ФИО3. в отчете об оценки, представленном АО «ДОРИНДА» в обоснование размера рыночной стоимости спорного земельного участка в расчетной части использовалось только 4 аналога, и они практически не были скорректированы, ценообразующие факторы не учтены, что, по ее мнению, и повлияло на итоговый результат расчетов.
истец представила отчет независимого оценщика ИП ... № ... от 24 ноября 2016 года (л.д. 17-92). Согласно указанному отчету оценщика рыночная стоимость названного выше земельного участка по состоянию на 1 января 2014 года составила ... рублей. Возражая против иска и представленного административным истцом отчета, Правительство Ростовской области указало на следующие недостатки отчета: взятые объекты-аналоги значительно отличаются по площади от оцениваемого объекта. При определении величины корректировки на площадь в рамках сравнительного подхода оценщиком выполнен корреляционно-регрессионный анализ , выводы корреляционно-регрессионного анализа достоверны в случае совпадения всех характеристик объектов выборки за исключением одного - изучаемого, в данном случае площадь объекта. Вместе с тем, у объектов выборки значительно отличаются местоположение, даты предложений; оценщик не вводит поправку на наличие коммуникаций. Объекты аналоги № 1, № 2 и № 3 отличаются от объекта оценки инженерными коммуникациями, у объекта оценки из коммуникаций на участке имеются водопровод, газопровод, электроэнергия, канализация, в то время как у объектов-аналогов
истец представила отчет независимого оценщика ИП ... № ... от 31 ноября 2016 года (л.д. 13-83). Согласно указанному отчету оценщика рыночная стоимость названного выше земельного участка по состоянию на 1 января 2014 года составила ... рублей. Возражая против иска и представленного административным истцом отчета, Правительство Ростовской области указало на следующие недостатки отчета: взятые объекты-аналоги значительно отличаются по площади от оцениваемого объекта. При определении величины корректировки на площадь в рамках сравнительного подхода оценщиком выполнен корреляционно-регрессионный анализ , выводы корреляционно-регрессионного анализа достоверны в случае совпадения всех характеристик объектов выборки за исключением одного - изучаемого, в данном случае площадь объекта. Вместе с тем, у объектов выборки значительно отличаются местоположение, даты предложений; оценщик не вводит поправку на наличие коммуникаций. Объекты аналоги № 1, № 2 и № 3 отличаются от объекта оценки инженерными коммуникациями, у объекта оценки из коммуникаций на участке имеются водопровод, газопровод, электроэнергия, канализация, в то время как у объектов-аналогов
объектов, обоснование выбора используемого подхода к оценке объектов исследования, согласование результатов расчетов, объективные выводы, дающие исчерпывающий ответ на поставленный вопрос с возможностью проверки его обоснованности. Из заключения следует, что экспертом проанализирован рынок объектов оценки на дату оценки 06.06.2011г., 31.10.2013г., 12.12.2013г., 09.08.2013г. и сделан вывод, что оцениваемые ОКС принадлежат к сегменту рынка торгово-офисного и производственно-складского назначения г. Тольятти Самарской области. Для определения рыночной стоимости ОКС эксперт использовал сравнительный подход – метод сравнения продаж ( корреляционно-регрессионный анализ ) для объектов с КН № КН № КН №, КН №, КН № и метод относительных корректировок для ОКС с КН № и для земельных участков, на которых расположены исследуемые ОКС. Каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о недостоверности экспертного заключения и определенной в нем величины рыночной стоимости спорных объектов капитального строительства, административными ответчиками и заинтересованными лицами, не представлено, ходатайств о проведении повторной, дополнительной экспертиз, не заявлено. При таких обстоятельствах, заключение эксперта
действующий на основании доверенности, просил отменить данное решение как незаконное и необоснованное, полагая, что выводы суда о некорректном выборе оценщиком объектов-аналогов при составлении отчета о рыночной стоимости объекта оценки и отсутствии корректировки по виду разрешенного использования земельных участков, их местоположению и площади являются ошибочными, противоречат имеющимся в деле доказательствам и содержанию представленного отчета об оценке. Судом не было учтено, что оценщиком при исследовании объекта оценки и его сравнении с объектами - аналогами применен корреляционно-регрессионный анализ , что является научно обоснованным. В письменных возражениях на апелляционную жалобу и дополнениях к ним представитель Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пензенской области и Управления Росреестра по Пензенской области - ФИО3, действующая на основании доверенностей, не согласилась с доводами жалобы, считала решение суда законным и обоснованным. Обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, исходя
