Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Апелляционный суд исходил из следующего: в силу статьи 1.2 Закона о недрах недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью; участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме; спорная скважина № 46 добычи нефтесодержащей жидкости на месторождении «Манычское» Республики Калмыкия, право собственности на которую зарегистрировано за обществом «Таша» на основании спорных сделок, введена в эксплуатацию в 1989 году; ответчики в нарушение статьи 65 АПК РФ не представили в материалы дела доказательств, подтверждающих, что спорная скважина была включена в состав имущества, приватизированного государственного предприятия «Калмнефть» (далее – Предприятие), и являлась частью имущества, переданного обществу «Калмнефть» в процессе приватизации Предприятия,
реализации имущества путем заключения прямого договора купли-продажи по цене, не ниже цены, предложенной на последнем этапе публичного предложения; - недействительным решения собрания кредиторов общества от 31.07.2020 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника; - недействительными торгов по продаже социально значимого имущества должника, проведенных конкурсным управляющим посредством заключения прямого договора с лицом, представившим заявку на покупку этого имущества; - недействительным договора купли-продажи от 17.08.2020, заключенного между должником и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа (далее – комитет) по результатам состоявшихся торгов; - незаконными действий конкурсного управляющего, выразившихся в выставлении на торги социально значимого имущества; - незаконным бездействия конкурсного управляющего, выразившегося в непринятии мер по передаче в муниципальную собственность социально значимого имущества. Кроме того, заявлено требование об обязании конкурсного управляющего передать в муниципальную собственность тепловую сеть по улице 40 лет Октября - ЦТП № 4 и водозаборную скважину . Комитет обратился в арбитражный суд
1997 года получило лицензию серии ЧЕР N 00081 вид МЭ со сроком действия до 30.04.2007 на право пользования недрами (горным отводом) Кумского месторождения минеральных вод с целью добычи минеральных питьевых лечебно-столовых вод для их розлива и реализации. По договору купли-продажи от 16.03.1998 правопредшественник общества приобрел здания, сооружения и оборудование Эшкаконского и Кумского месторождения минеральных вод. Объекты купли-продажи переданы покупателю по акту приема-передачи. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации 16.03.1998. Земельный участок как единое землепользование поставлен на кадастровый учет 21.11.1998 под кадастровым номером 09:08:0000000:5 (выписка из Единого государственного реестра недвижимости). В декабре 1998 года открытое акционерное общество "Кавминкурортресурсы" и правопредшественник общества создали открытое акционерное общество "Нептун", в уставной капитал которого внесены скважины 1-Э, 3-Э, 44-бис, 4-Э, 2-Э, 4-ОЭ, 4-РН, 4-Н-бис и надкаптажные сооружения скважин 2-Э, 4-ОЭ. По акту приема-передачи имущества от 28.10.1999 правопредшественнику общества возвращена часть нежилых зданий, сооружений, в том числе скважины 2-Э, 4-ОЭ, 4-РН, 4-Н-бис и надкаптажные сооружения скважин
№ А32-50176/2018 по иску ООО "Ярославская поляна" к ответчикам - АО Северо-Кавказская энергетическая компания "Нефтегазгеотерм", ФИО3 при участии третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, временного управляющего ФИО5 о признании недействительным договора купли-продажи принятое в составе судьи Любченко Ю.В. УСТАНОВИЛ: общество с ограниченной ответственностью «Ярославская поляна» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к акционерному обществу Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеотерм» со следующими требованиями: признать договор купли-продажи скважины 2Т, Ново-Ярославского месторождения, кадастровый номер 23:20613001005:936, расположенной по адресу: Краснодарский край, Мостовской район, ст. Ярославская, в границах ААП «Ярославское», дата государственной регистрации 01.02.2018, регистрационный номер 23:20:1301005:936-23/032/2018-1, заключенный между АО Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеотерм» и ФИО3 недействительным; признать недействительным дополнительное соглашение (соглашение об изменении условий договора) к договору между АО Северо-Кавказская энергетическая компания «Нефтегазгеотерм» и ООО «Ярославская поляна»; признать недействительной запись о государственной регистрации права на имя ФИО3, номер 23:20:1301005:936-23/032/2018-2. К участию в деле
правовых оснований. Артезианские скважины № 5679, 7515, 1645, 2185, 3673 приобретены обществом по договору купли-продажи от 22.12.2008, заключенному с ОАО «Родина». Артезианские скважины № 7790, 7031, 4850, 4258 получены истцом на основании акта приема-передачи объектов водоснабжения от 10.07.2009, подписанного с ЗАО «Племзавод "Воля"». Решением Каневского районного суда Краснодарского края от 08.10.2015 по делу № 2-1222/2015 признаны недействительными (ничтожными) договор купли-продажи артезианских скважин № 5679, 7515, 1645, 3673, заключенный с ОАО «Родина» 22.12.2008, договор купли-продажи скважины № 2185, заключенный с ОАО «Родина» 25.04.2012, договор купли-продажи артезианских скважин № 7790, 7031, 4850, 4258, заключенный обществом с ЗАО «Племзавод "Воля"» 01.07.2009. Суд пришел к выводу о том, что действия сторон нельзя признать разумными и добросовестными, поскольку они в нарушение постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 направлены на незаконный переход к обществу права собственности имущества, подлежащего в силу закона передаче в муниципальную собственность, что свидетельствует о ничтожности договоров купли-продажи
Общества события административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.9 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции не учтено, что Общество на лесном участке в квартале 93 выдела 29 урочища Ендырское Ендырского участкового лесничества никаких строений (сооружений) не возводило, данный участок не огорожен и находится в свободном доступе. Размещение скважины Р-52 не зависело от воли заявителя, она была сооружена в 1977 году и данная скважина была принята Обществом по договору купли – продажи скважин от 28.02.2002. Кроме того, ОАО «ИНГА» выдано разрешение от 02.12.2015 № 169 на выполнение работ по геологическому изучению недр на землях лесного фонда без предоставления лесного участка, если выполнение таких работ не влечет за собой проведение рубок лесных насаждений в соответствии с частью 3 статьи 43 Лесного кодекса Российской Федерации. Также податель жалобы указал на то, что распоряжение на проведение мероприятий по контролю (патрулированию) в лесах было выдано на кварталы 194, 196, 197-202,
собственность по рыночной цене. Между тем, из государственной собственности скважина ГУП «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)» реализована не фактическому пользователю ООО «Ленск-Газ», а АО «Сахатранснефтегаз» по договору купли-продажи от 01.04.2010 № 207/10 КДМ по цене 60 054 000 рублей, определенной на основании отчета ООО «Эксперт» № 5245. В свою очередь, фактическое использование и владение скважиной в течение всего 2010 года продолжало осуществлять непосредственно ООО «Ленск-Газ», которое в 2011 году заключило договоры аренды указанного имущества с налогоплательщиком. В указанный период АО «Сахатранснефтегаз» не являлось недропользователем Отраднинского газоконденсатного месторождения, не имело лицензии, а также не планировало осуществлять эксплуатацию скважины собственными силами. 03.04.2012 между АО «Сахатранснефтегаз» и ООО «Ленск-Газ» заключен договор № 9/12-им купли-продажискважины № П-314-2 и ее насосно-компрессорной трубы. Согласованная сторонами стоимость реализуемого имущества составила 83 230 000 рублей (в том числе стоимость скважины без НДС - 68 207 000 рублей). Впоследствии на основании соглашения
суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы в связи со следующим. Обращаясь в суд с заявлением по данному делу, заявитель указывал, он приобрел права на артезианские скважины в числе прочих объектов на основании договора купли-продажи от 30 сентября 2014 года, заключенного между ООО «КатуарИнвест» и ООО «Полимерконтейнер 1». Как полагает истец, артезианские скважины являются вспомогательными объектами по отношению к объектам движимого и недвижимого имущества, которые были приобретены по договору купли-продажи. С момента купли-продажискважин истец ими владел и продолжает владеть, пользоваться, несет расходы по его содержанию и обслуживанию. Скважины числятся на балансе ООО «Катуар-Инвест». Заявитель указал, что не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на спорные объекты недвижимости иначе как на основании судебного решения. Заявитель обращался в суд с заявлением об установлении юридического факта, однако заявление было оставлено без рассмотрения, поскольку истцу надлежит обращаться в порядке искового производства. ООО «Полимерконтейнер 1» исключено из ЕГРЮЛ. Следовательно,
основании решения Комиссии по недропользованию при администрации Ставропольского края от 26.07.1996, рекомендаций Комиссии государственного геологического контроля от 30.06.1998 года, 10 февраля 1999 года между ОАО «Кавминкурортресурсы» и ОАО «Нарзан» был заключен договор № 12 купли продажи зданий и сооружений, находящихся на Березовском участке Кисловодского месторождения минеральных вод. В соответствии с указанным договором № 12 от 10.02.1999 в собственность ОАО «Нарзан» была передана скважина 2-Б-бис, указанная скважина в эксплуатацию не вводилась, надкаптажное здание отсутствовало. Купля-продажа скважины № 2-Б-бис была осуществлена ОАО «Кавминкурортресурсы», т.е. лицом которому она была передана собственником, на основании соответствующего решения лица, осуществляющего функции собственника недр на территории Ставропольского края. Далее пояснил суду, что в 2000 году ОАО «Нарзан» произведены работы по строительству вновь создаваемых и ранее не существовавших зданий и сооружений насосной станции скважины № 2-Б-бис. Постановлением главы администрации города Кисловодска от 09.12.2000 № 1488 был утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченной строительством
Калининградской области». Представитель прокуратуры Зеленоградского района Ефимов С.Б. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что спорная скважина не работает с 2013 года, однако неопределенный круг лиц не может быть лишен права на участие в аукционе на право аренды земельного участка, на котором она расположена, для целей недропользования. Поскольку первоначально в аренду спорный земельный участок был предоставлен без торгов, то все последующие сделки: купля продажа спорного земельного участка, купля-продажа скважины и пр. являются также недействительными. Считает, что срок давности составляет 10 лет и не пропущен. Полагает, что скважина подлежит возврату в муниципальную собственность, поскольку она была незаконно отчуждена собственником АО «Зеленоградсктеплоэнергетика» ФИО1. Представитель ответчика администрации МО "Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области" ФИО24 по доверенности в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что требования не обоснованы, прокурором пропущен срок исковой давности по оспариванию сделок, состоявшихся в 2018 году. Также полагает, что права
имущества в уставный капитал ОАО «Кавминкурортресурсы». При этом, соучредителем указанной организации выступил Комитет по управлению государственным имуществом Ставропольского края, на основании соответствующего поручения Госкомимущества России. Как следует из текста договора № 12 от 10.02.1999 года, отчуждение спорной скважины № 2-Б-бис продавцом ОАО «Кавминкурортресурсы» в пользу покупателя ОАО «Нарзан» было осуществлено на основании решения Комиссии по недропользованию при администрации Ставропольского края от 26.07.1996 года и рекомендаций Комиссии государственного геологического контроля от 30.06.1998 года. Следовательно, купля-продажа скважины № 2-Б-бис была осуществлена ОАО «Кавминкурортресурсы», т.е. лицом которому она была передана собственником в качестве взноса в уставный капитал, на основании соответствующего решения лица, осуществляющего функции собственника недр на территории Ставропольского края. В дальнейшем, на основании постановления главы администрации г. Кисловодска от 30.01.2002 года № 133, 11 февраля 2000 года администрация г. Кисловодска предоставила ОАО «Нарзан» в аренду земельный участок, с КН №, площадью 1290 кв.м., под скважиной № 2-Б-бис в <адрес>. В
района Хабаровского края и признании права собственности за ФИО2, УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании отсутствующим права собственности городского поселения «Город Вяземский» на скважину № 30-143, инв. № 1757, расположенную по адресу: <адрес>, признании права собственности на указанную скважину за ФИО2 Мотивировал тем, что согласно заключенного 22.04.1999 г. договора между АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» (продавец) и ФИО2 (покупатель) договора купли-продажи скважины , ФИО2 принял в собственность принадлежащую продавцу указанную скважину. Оплата и передача скважины была осуществлена 30.04.1999 г. Право собственности АОЗТ «Вяземский овощеконсервный завод» на скважину не было зарегистрировано в установленном порядке. Согласно технического паспорта на здание водонапорная башня, скважина инв. № 1757 от 24.05.1979 г., данные объекты зарегистрированы на праве государственной собственности за овощеконсервным заводом в 1979 г. Приказом Производственного объединения пищевой промышленности «Хабаровскпищеагропром» № 84 от 19.06.1990 г. «О ликвидации овощеконсервного завода
