кодекса Российской Федерации, установив факт неисполнения ответчиком обязательств по уплате арендных платежей за период до заключения договора купли- продажи и признав правомерным начисление пени, удовлетворили иск частично. Апелляционный суд, отклоняя довод общества о неверном применении истцом ставки арендной платы со ссылкой на постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (далее – Постановление № 800-ПП), отметил, что льготная ставка арендной платы является преференцией, которая предоставляется субъектам малого предпринимательства исключительно по решению Межведомственной комиссии при условии соответствия общества установленным критериям. Представление данной преференции носит заявительный характер, а общество в установленном порядке за предоставлением преференции не обращалось. Выражая несогласие с принятыми по делу судебными актами, общество указывает на ненадлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства в суде первой инстанции, что лишило ответчика возможности воспользоваться своими процессуальными правами. Также общество ссылается на неверную трактовку судами положения
решение от 31.05.2019 и отказал Обществу в иске. Апелляционный суд сделал следующие выводы: Общество, реализовав свое право на перезаключение договора аренды помещения на новый срок без проведения торгов по правилам части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ и подписав дополнительное соглашение к спорному договору аренды, выразило согласие на установление ставки арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости права пользования объектом нежилого фонда и должно исполнять данное условие договора, которое оно подписало без возражений; льготная ставка арендной платы , предусмотренная пунктом 1 Постановления № 800-ПП в редакции, действующей с 20.10.2015, устанавливается субъектам малого предпринимательства при условии обращения в Межведомственную комиссию и при наличии положительного решения данной комиссии независимо от даты заключения договора аренды и дополнительных соглашений к нему; Департамент не наделен правом принятия таких решений и лишь уведомляет обратившихся лиц о принятии соответствующих решений Межведомственной комиссией; Общество не обращалось в Межведомственную комиссию с заявлением о предоставлении имущественной поддержки на 2015, 2016,
решение от 29.07.2019 и отказал Обществу в иске. Апелляционный суд сделал следующие выводы. Общество, реализовав свое право на перезаключение договора аренды помещения на новый срок без проведения торгов по правилам части 9 статьи 17.1 Закона № 135-ФЗ и подписав дополнительное соглашение к спорному договору аренды, выразило согласие на установление ставки арендной платы по результатам оценки рыночной стоимости права пользования объектом нежилого фонда и должно исполнять данное условие договора, которое оно подписало без возражений; льготная ставка арендной платы , предусмотренная пунктом 1 Постановления № 800-ПП в редакции, действующей с 20.10.2015, устанавливается субъектам малого предпринимательства при условии обращения в Межведомственную комиссию и при наличии положительного решения данной комиссии независимо от даты заключения договора аренды и дополнительных соглашений к нему; Департамент не наделен правом принятия таких решений и лишь уведомляет обратившихся лиц о принятии соответствующих решений Межведомственной комиссией; Общество не обращалось в Межведомственную комиссию с заявлением о предоставлении имущественной поддержки на 2016, 2018
не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются статья 1102 ГК РФ, статьи 1 и 65 ЗК РФ. В случае переоформления в порядке пункта 2 статьи 3 Закона № 137?ФЗ, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды. При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 01.03.2015 подлежала определению по правилам абзаца пятого пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (действовавшего до 01.03.2015), с 01.03.2015 - по правилам, установленным пунктом 3 статьи 39.7 ЗК
доказанности факта наличия неосновательного обогащения в результате пользования ответчиком земельным участком в отсутствие доказательств оплаты. Доказательств обратного ответчиком не представлено. При определении размера подлежащего взысканию неосновательного обогащения, суд первой инстанции руководствовался тем, что в случае переоформления в порядке пункта 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 23.12.2004 между Самарским лесхозом Агентства лесного хозяйства по Самарской области и ОАО «Облбыттехника» заключен договор аренды участка лесного фонда № 238, согласно которому ОАО «Облбыттехника» приобрело право владения и пользования участком лесного фонда в квартале № 12 Пригородного лесничества площадью 4,1 га под культурно-оздоровительные
право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 г. В действующей с 1 марта 2015 г. редакции указанного пункта ст. 3 Закона № 137-ФЗ закреплено аналогичное правило. В случае переоформления в порядке п. 2 ст. 3 Закона № 137-ФЗ права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды. При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 1 марта 2015 г. подлежала определению по правилам абзаца пятого п. 10 ст. 3 Закона № 137-ФЗ, с 1 марта 2015 г. - по правилам, установленным п. 3
обязанность, предусмотренную пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, и не обратилось до 1 июля 2012 г. с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации об установлении арендной платы. Изменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из того, что установленная льготная ставка арендной платы в размере 2 % от кадастровой стоимости земельного участка распространяется на лиц, которые совершили действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды и только после его переоформления. Срок, установленный до 01.07.2021, не является пресекательным. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что постановлением Правительства Свердловской области от 20.02.2020 № 82-ПП «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная
указанное право не было зарегистрировано, не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с ответчика как фактического пользователя земельного участка являются ст.1102 ГК РФ, ст.ст.1 и 65 ЗК РФ. В случае переоформления в порядке п.2 ст.3 Закона №137-ФЗ права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным Законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды. При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 01.03.2015 подлежала определению по правилам абз.5 п.10 ст.3 Закона №137-ФЗ (действовавшего до 01.03.2015), с 01.03.2015 - по правилам, установленным п.3 ст.39.7 ЗК РФ. Таким образом, в соответствии со
2% от кадастровой стоимости. Представитель административных ответчиков в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по доводам указанным в письменных возражениях. Обращал внимание суда на то, что административный истец заключил договор аренды № 288 от 19.11.2013 на основании распоряжения администрации города Белгорода от 29.08.2013 г. № 2685 «О предоставлении ФИО3 земельного участка <адрес>», в пункте 1 которого указано, что ФИО3 из земель города Белгорода (земли поселений) в аренду предоставлен земельный участок площадью 798 кв.м. Льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды до 1 июля 2012 г. Поскольку документов, подтверждающих переоформление права бессрочного пользования земельными участками заявителем не представлено, как и не предоставлено документов, подтверждающих образование испрашиваемого земельного участка из земельного участка, ранее принадлежащего предыдущим собственникам объектов недвижимости на праве бессрочного пользования, в удовлетворении заявления о перерасчете было отказано. Представитель заинтересованного лица в
право не было зарегистрировано, не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с ФИО2 как фактического пользователя земельного участка являются ст.1102 ГК РФ, ст.1 и ст. 65 ЗК РФ. В случае переоформления в порядке п.2 ст.3 Закона №137-ФЗ права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды. При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 01.03.2015 подлежала определению по правилам абзаца пятого п.10 ст.3 Закона №137-ФЗ, с 01.03.2015 - по правилам, установленным п. 3 ст. 39.7 ЗК РФ. Учитывая указанные обстоятельства, суд полагает,
строительства, однако это противоречит Градостроительному кодексу РФ, устанавливающему для строительства индивидуального жилого дома нормативный срок 10 лет. По изложенным основаниям ФИО2 просила признать дополнительное соглашение к договору аренды недействительным в соответствующей части, и установить ставку арендной платы в размере 0,1 % от кадастровой стоимости земельного участка. В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 иск поддержал. Представитель администрации Добровского муниципального района Липецкой области ФИО4 возражала против иска. Ее доводы сводились к тому, что льготная ставка арендной платы 0,1 % установлена решением Совета депутатов Добровского муниципального района Липецкой области № 357 от 24 апреля 2012 года во исполнение Закона Липецкой области «О бесплатном предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам, имеющим трех и более детей». В 2012 году – до заключения оспариваемого соглашения, ФИО2, как многодетной матери, бесплатно предоставлен в собственность для индивидуального жилищного строительства земельный участок в г.Липецке площадью 500 кв.м. Поскольку соответствующая льгота реализуется однократно, после
