№ А14-19028/2019 по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – предприниматель) о признании незаконным отказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее – департамент) в предоставлении в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203011:2541, расположенного по адресу: <...>, изложенного в письменном уведомлении от 28.10.2019 № 52-17-17223з, а также о возложении на департамент обязанности заключить с предпринимателем договор аренды указанного земельного участка без проведения торгов сроком на 3 года, для завершения строительства магазина товаров первой необходимости , с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управления главного архитектора Администрации городского округа город Воронеж, установил: решением Арбитражного суда Воронежской области от 23.07.2020, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2020 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 20.01.2021, в удовлетворении требований о признании незаконным отказа департамента от 28.10.2019 № 52-17-17223з в предоставлении предпринимателю в аренду земельного участка с кадастровым номером 36:34:0203011:2541, расположенного по адресу:
на срок с 01.02.2001 по 31.12.2003 предоставлен в аренду земельный участок площадью 550,5 кв. м, расположенный по адресу: <...> в Заволжском районе, целевое назначение: под павильонами, без права капитального строительства. По акту приема-передачи от 01.02.2001 земельный участок передан свободным от строений. По данным кадастрового паспорта от 10.03.2011 земельный участок площадью 545+/-8 кв. м, расположенный по адресу <...>, был поставлен на кадастровый учет 20.03.2001 под кадастровым номером 73:24:021005:3, имеет вид разрешенного использования: под строительство магазина товаров первой необходимости . На основании постановления мэрии г. Ульяновска от 03.11.2011 № 5018 между мэрией г. Ульяновска (арендодатель) и ООО «Глория» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 20.12.2011 № 24-2-1739, согласно которому арендатору на срок с 03.11.2011 по 03.10.2012 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 73:24:021005:39, из земель населенных пунктов, территориальная зона Ж4, площадью 544,9 кв. м, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, р-н Заволжский, пр-т Академика ФИО1, д. 4А, для
дела без его участия. Законность и обоснованность судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ. Как следует из материалов дела, между ООО «ИСК «Вектор» (исполнитель) и ИП ФИО2 (заказчик) заключен договор № 17 от 30.08.2016 о выполнении архитектурно-проектных работ и услуг, связанных с созданием строительного объекта, по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение архитектурно-проектных работ и услуг, связанных с созданием проекта: « Магазин товаров первой необходимости по ул. Цыганская в пос. Совхозный в Ленинском районе г. Екатеринбурга», на стадиях: Эскизный проект (ЭП), Проектная документация (П) (п. 1.1. договора). Согласно п. 1.3 договора, градостроительные, функциональные, технические, экономические и другие требования к архитектурному объекту должны соответствовать исходно-разрешительной документации, утвержденному техническому заданию на проектирование - Приложение № 5, а так же требованиям законодательных и нормативных актов Российской Федерации, как в части самого объекта, так и в части состава, содержания и оформления проектной
дела и установлено судами, ООО «УК «Вежливые люди» осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: <...>, на основании договора управления № 05/19У от 28.10.2019. В непосредственной близости от МКД на соседнем земельном участке располагается отдельно стоящее незавершенное строительством (степень готовности 10%) здание с кадастровым номером 55:36:070105:17735, расположенное по адресу: <...>, собственником которого является ООО «Кадарка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Истцом указано и ответчиком не опровергнуто, что в здании размешается « Магазин товаров первой необходимости » с круглосуточным режимом работы, осуществляющий, в том числе, торговлю алкогольной продукцией. Обеспечение здания (магазина) водой и отоплением произведено посредством врезки во внутренние инженерные сети вышеуказанного МКД. От собственников жилых помещений в МКД в адрес ООО «УК «Вежливые люди» неоднократно поступали жалобы на незаконное подключение ООО «Кадарка» к инженерным сетям МКД в отсутствие согласия собственников на такое подключение. Письмом от 14.09.2020 ООО «УК «Вежливые люди» предложило ООО «Кадарка» представить разрешающие документы, а именно:
общественного питания. Письмом от 10.07.2013 № 12-4/1363/11-с Министерство имущественных отношений Самарской области отказало истцу в предоставлении земельного участка в связи с не предоставлением кадастрового паспорта земельного участка. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Самарской области по делу от 11.06.2015 № А55-21337/2013 отказ Министерства имущественных отношений Самарской области в предоставлении в собственность ОАО «ЖТК» за плату земельного участка площадью 527+/-8 кв.м., с кадастровым номером 63:01:0512002:580, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин товаров первой необходимости , расположенного по адресу: <...>, признан незаконным; суд обязал Министерство имущественных отношений Самарской области в установленном Законом порядке передать в администрацию городского округа Самары заявление ОАО «ЖТК» в лице Самарского филиала, г. Самара от 01.11.2011 № 12-4/1363/11-с с приложениями к нему. Так же суд обязал администрацию городского округа Самары по вступлению решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя путем направления ОАО «ЖТК» в лице Самарского филиала проекта
<адрес>; нежилое здание по адресу: <адрес>; торговый комплекс по адресу: <адрес>; - жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 211,3 кв.м., этажей: 2, кадастровый №; - бойцовский клуб по адресу: <адрес>. Истец полагает, что от вышеперечисленных объектов недвижимости ответчик имеет дополнительный доход. Указанная информация была доведена истцом до сведения судебного пристава-исполнителя, который направил запрос в Управление Росреестра по Омской области. Согласно выписке из ЕГРН 18.03.2018г.зарегистрировано прекращение права собственности на следующее имущество ответчика: - магазин товаров первой необходимости : нежилое помещение, площадь: 1033,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,; - земельный участок, земли населенных пунктов - магазин товаров первой необходимости, площадь 1 610 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> (вблизи строения 2). Данные действия ФИО2 направлены на то, чтобы избежать выплаты своих алиментных обязательств в отношении несовершеннолетнего ребенка. Объекты были обременены арендой, что означает, что от сдачи в аренду данных объектовответчик получал доход, 1/4 из которого должна быть направлена на алиментные обязательства
административному исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к администрации Костромской области и Управлению Росреестра по Костромской области об установлении в отношении объектов недвижимости рыночной стоимости, У С Т А Н О В И Л: ФИО1, действуя через представителя ФИО3, обратился в суд с названным административным иском, указывая в обоснование, что является собственником следующих объектов недвижимости: - земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3221 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин товаров первой необходимости , расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, <адрес> почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 января 2013 года в размере 8 608 490,62 руб.; - нежилого здания (магазин товаров первой необходимости «Пятерочка») с кадастровым номером № площадью 719,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровая стоимость которого утверждена по состоянию на 01 марта 2016 года в размере 15 349 344,1 руб. Между тем, согласно
стоимости, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в Верховный Суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости. В обоснование заявленных требований административный истец указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью: по состоянию на 01 июня 2014 года 251+/-6 кв.м, после уточнения границ по состоянию на 19 декабря 2017 года – 267+/-6 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин товаров первой необходимости , расположенного по адресу: адрес. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером №... определена по состоянию на 01 июня 2014 года в размере 2557848,13 руб., кадастровая стоимость указанного земельного участка по состоянию на 19 декабря 2017 года, после уточнения границ, определена в размере 2720898,21 руб. Также, административный истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №..., общей площадью 240+/-5 кв.м, из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под магазин товаров первой
