Методические рекомендации росимущества арест - гражданское законодательство и судебные прецеденты

из реестра федерального имущества" не превышает 10 рабочих дней со дня поступления запроса в Росимущество или его территориальный орган (в случае оплаты услуги, срок ее предоставления исчисляется со дня оплаты). Выдача выписки, уведомления об отсутствии сведений в реестре федерального имущества и уведомления об отказе в предоставлении государственной услуги осуществляется при личном обращении заявителя, почтовым отправлением и электронной почтой. В 2014 году введены в эксплуатацию электронные сервисы Росимущества в СМЭВ, соответствующие методическим рекомендациям версии 2.5.x: - сервис по приему Росимуществом заявлений, поступивших с ЕПГУ (SID0003888); - сервис предоставления информации из реестра федерального имущества (SID0003907); - сервис предоставления сведений о принадлежности имущества к собственности Российской Федерации в структурированном виде (SID0003956). Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 N 1222 "О дальнейшем развитии единой системы межведомственного электронного взаимодействия" с 1 января 2015 года введен запрет на разработку федеральными органами исполнительной власти электронных сервисов, соответствующих методическим рекомендациям СМЭВ 2.x, а электронное взаимодействие между федеральными

в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями статей 309, 310, 433, 447, 448, 449.1, 971, 974 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432 «О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом», Положением о Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Пермском крае, утвержденным приказом Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 29.09.2009 № 278, Методическими рекомендациями по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденными Росимуществом 11.04.2014, установив, что торги, за участие в которых предприниматель внес задаток, признаны несостоявшимися, суды пришли к выводу о наличии оснований для возврата предпринимателю перечисленных денежных средств. Доводы жалобы о документальном неподтверждении намерения предпринимателя участвовать в аукционе по продаже арестованного имущества, а также о том, что обязанность по возврату денежных средств, перечисленных в качества задатка за участие в публичных торгах, возникает у

адресу: Москва, Петровский пер., д.5, стр.4 от 01.08.2013г. №11/054/2013-904 и об обязании произвести государственную регистрацию в соответствии с главой 25 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»; ФЗ от 21.07.1997 №119-ФЗ «Об исполнительном производстве», Приказом Минюста РФ от 01.07.202 №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В качестве третьих лиц привлечены ООО «НПК «Спецтехника XXI», ТУ Росимущества в г. Москве, УФССП по Москве. Решением суда от 31.03.2014 в удовлетворении требования отказано. При этом суд исходил из того, что в установленном законом порядке наложенный арест недвижимого имущества не отменен. С решением суда не согласился заявитель – ООО "СафитаТрейд" и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении требований. В обоснование своих требований заявитель ссылается на то, что переход права собственности с имеющейся записью о

довод истца о нарушении сроков размещения информации о торгах не находит подтверждения в материалах дела. Пункт 3 статьи 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», вопреки доводу истца, не содержит указание на ограничение срока приема заявок, а определяет порядок и срок опубликования извещения о проведении торгов не позднее, чем за 10 дней до их проведения. Несоответствие установленного извещение срока приема заявок Методическим рекомендациям по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденным Росимуществом 11.04.2014, не свидетельствует на наличии при проведении торгов нарушений, поскольку указанные Методические рекомендации не являются нормативным актом, нарушение которого влечет признание торгов недействительными по смыслу статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с положениями статьи 90 Федерального закона «Об исполнительном производстве», статьи 57 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Допущенные судебным приставом-исполнителем нарушения срока вынесения постановления о передаче арестованного имущества

документ и его реквизитов и иных данных. Также в части 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствует требование о необходимости указания в извещении о проведении торгов сведений о правопритязаниях и документах, поступивших на регистрацию, в связи с чем довод подателя жалобы об отсутствии в извещении сведений о правопритязаниях и документах, поступивших на регистрацию является несостоятельным. В соответствии с пунктом 4.3 Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, утвержденных Росимуществом 11.04.2014 (далее - Методические рекомендации), организатор торгов осуществляет процесс подготовки к проведению торгов, в том числе: определяет порядок и место приема заявок на участие в торгах, дату, а также время начала и время окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов. Таким образом, определение пакета документов, прилагаемых к заявке, возложено на организатора торгов. Действующее законодательство Российской Федерации не содержит конкретный перечень

ООО «Райнбург СПБ» ссылается на то, что установленные в рамках дела № А40-159566/2019 обстоятельства в силу статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для настоящего спора. Судом первой инстанции установлено, что в деле № А40-159566/2019 были иные предмет и стороны по отношению в настоящему делу. Более того, кассационная инстанция в постановлении от 15.07.21 по настоящему делу установила, что указанные выше Методические рекомендации не прошли государственную регистрацию в Минюсте России и не были официально опубликованы в установленном порядке, не являются нормативным правовым актом и не имеют обязательной юридической силы; письмом Росимущества от 31.07.2019 № СА-12-25421 Методические рекомендации были отменены. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.1997 №1009 «Об утверждении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации» нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти издаются только в виде постановлений, приказов, распоряжений, правил, инструкций и положений. Пунктом 8 Указа Президента РФ от 23.05.1996 N 763

указанные Методические рекомендации носят исключительно рекомендательный, а не обязательный характер, и не предусматривают процедуры, позволяющей судебному приставу влиять на сроки проведения оценки. При этом суд обращает внимание на пункт 3.2 указанных Методических рекомендаций, согласно которому закрепление за структурными подразделениями территориального органа ФССП России специалистов-оценщиков возможно только на основании заключенного государственного контракта на оказание услуг по оценке арестованного имущества. Материалами дела подтверждается, что отчет оценщика ООО «Айра Торрес» от 24.04.2017, согласно которому стоимость земельного участка составила 588 200 руб., поступил в адрес Управления только 19.05.2017, после чего указанный отчет был направлен Управлением в адрес отдела судебных приставов и 02.06.2017 судебным приставом было вынесено постановление о принятии результатов оценки. Как обоснованно указывает ответчик, по истечении срока обжалования постановления от 02.06.2017 (26.07.2017) судебным приставом было вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, которые в соответствии с постановлением Правительства РФ № 432 от 05.06.2008 и Соглашением от 30.04.2015, проводит территориальное управление Росимущества по

Суда РФ от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ в периодическом печатном издании «Наше Время» № была размещена публикация о реализации арестованного имущества, переданного согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Торги были назначены на ДД.ММ.ГГГГ Дата окончания приема заявок ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с. п.п. 4.7., 7.13 Методических рекомендаций по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решение об обращении взыскания на имущества (утв. Росимуществом ДД.ММ.ГГГГ.), в случае признания первых торгов несостоявшимися, организатор торгов не позднее одного дня с даты наступления указанного события уведомляет об этом судебного пристава-исполнителя. В случае, если организатором торгов выступает специализированная организация, то одновременно с уведомлением судебного пристава-исполнителя организатор торгов направляет соответствующее уведомление в Росимущество, территориальное управление Росимущества. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только

взыскания на имущество" (утв. Росимуществом 11.04.2014г. начальная цена продажи имущества - указанная в постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на реализацию рыночная стоимость выставленного на торги имущества, установленная в соответствии со статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229- ФЗ "Об исполнительном производстве. Согласно того же п.1.1, реализация арестованного имущества без проведения торгов - возмездное отчуждение арестованного имущества путем заключения без проведения торгов договора купли-продажи имущества. Раздел III указанных Методических рекомендаций предусматривает, что реализация арестованного имущества осуществляется самостоятельно Росимуществом (его Территориальными органами), либо специализированной организацией, привлекаемой в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд". Раздел XI Методических указаний регулирует порядок реализация арестованного имущества без проведения торгов, п. 11.1 которого предусматривает, что предметом реализации арестованного имущества без проведения торгов может выступать имущество, не являющееся недвижимым имуществом должника, ценными бумагами (за исключением инвестиционных паев открытых паевых

или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскание на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества. При проведении торгов Территориальное управление действует на основании: ГК РФ, Федеральных закона РФ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ, Федерального закона РФ «О судебных приставах» № 118-ФЗ, Федерального закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ. « Методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество», утвержденные зам. руководителя Росимущества ФИО49 11.04.2014 разработаны в целях повышения качества и эффективности исполнения мероприятий по реализации имущества должников Росимуществом и территориальными управлениями Росимущества, не являются нормативно-правовым актом, не зарегистрированы в юстиции, носят рекомендательный характер. Территориальное управление дополнительно сообщает, что указанные рекомендации являются не действующими, в связи с тем, что не являются актуальными в применении в работе. В силу пункта 1 статьи 349 ГК

ограничений или преимуществ для отдельных претендентов. Условия участия в торгах могли быть исполнены всеми желающими участвовать в них. Вопреки доводам истца о том, что электронный документооборот ограничивает круг лиц, желающих принять участие в торгах, суд отмечает, что такой порядок позволяет привлечь к участию в торгах наибольшее количество желающих, в том числе проживающих в иных регионах Российской Федерации. Также суд отмечает, что методические рекомендации по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, направленные письмом Росимущества от 21 апреля 2014 года № ВБ-12/16964, не являются руководством к проведению торгов. Реализация арестованного имущества должников, в том числе организация и проведение публичных торгов необходимо осуществлять в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом письмом

цены продажи заложенного имущества. Вместе с тем, реализуемое имущество должников ФИО7 и ООО «Глобус» не является заложенным имуществом, при этом истцом ООО «Глобус» не были представлены доказательства, свидетельствующие об обратном, соответственно нормы Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не применимы. Вместе с тем, на момент публикации информации о проведении торгов (первичные - 25.04.2019 г., вторичные - 24.05.2019 г.) указанные Методические рекомендации считались действующими, при этом действие данных Методических рекомендаций было отменено письмом Росимущества от 31.07.2019 г. № СА-12-25421. Кроме того, имущество должников ООО «Глобус» и ФИО7 не было реализовано по настоящее время, в связи с признанием торгов несостоявшимися (протокол заседания комиссии Территориального управления по подготовке и проведению торгов по продаже имущества от 14.06.2019 г.), в связи с чем, ТУ Росимущества согласно письму от 14.06.2019 г. № 04/1453 уведомило УФССП по РСО-Алания о возвращении материалов по нереализованному арестованному имуществу, принадлежащему ОО «Глобус»