Межевание земельных долей сельскохозяйственного назначения - гражданское законодательство и судебные прецеденты

соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 20. Орган регистрации прав по истечении трех лет со дня осуществления государственного кадастрового учета части земельного участка, указанной в пункте 11 части 5 статьи 14 настоящего Федерального закона, снимает с государственного кадастрового учета такую часть земельного участка, если на основании соглашения об установлении сервитута не осуществлена государственная регистрация сервитута в отношении такого земельного участка."; 39) в статье 42: а) в части 1 третье предложение исключить; б) дополнить частью 1.1 следующего содержания: "1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке; 2) сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда; 3) сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения , оборот которых регулируется

земельного участка главой КФХ в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:04:0219017:2, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Большеберезниковский район, колхоз «50 лет Октября», в границах квартала в соответствии с проектом межевания земельных участков от 21.01.2019, подготовленным кадастровым инженером ФИО2; о признании согласованным проекта межевания земельных участков от 21.01.2019, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, площадью 13 600 кв.м, выделяемых главе КФХ в счет земельных долей из земельного участка земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:04:0219017:2. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Мордовия. Арбитражный суд Республики Мордовия решением от 25.06.2019, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 16.10.2019 и постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского

"Вега"; - обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания земельного участка, необходимого для выдела в счет принадлежащих им земельных долей в земельном участке с кадастровым номером 34:06:090001:77. 31.03.2016 в районной газете "Еланские вести" N 38 (14610), а также в газете "Волгоградская правда" N 56 (27806) было опубликовано извещение о выполнении кадастровых работ по образованию земельного участка, образуемого в счет выдела земельных долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером 34:06:090001:77. На указанные извещения 22.04.2016 кадастровому инженеру ФИО12 поступили три возражения от представителей участников долевой собственности ФИО13 ФИО14 и ФИО15 31.05.2016 ФИО16, являющийся уполномоченным на представление интересов участников общей долевой собственности ФИО9, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО10, ФИО4, обратился в Еланский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением о признании возражений ФИО13, ФИО14 и ФИО15 необоснованными, определении местоположения границ земельного участка сельскохозяйственного назначения , выделяемого в счет земельных долей. Решением Еланского районного

земельного участка в счет земельных долей, которым подготовлен проект межевания и размещено в установленном порядке соответствующие извещение. В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции ответчик заявил об отсутствии возражений относительно размера и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка согласно представленному проекту межевания, выполненному кадастровым инженером ООО «Землеустройство» и настаивал на невозможности выдела земельного участка без его согласия как арендатора, поскольку, по его мнению, в случае выдела истцом земельного участка договор аренды от 25.02.2010 прекращается на основании статьи 413 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд, руководствуясь статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 11.2, пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 12, пунктами 2, 4–6 статьи 13, пунктами 10, 14, 15 статьи 13.1, пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения », пунктом 7 статьи 47 Федерального закона от 13.07.2015

собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки (при кадастровых работах в отношении земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок); - проекта межевания земельных участков, документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровых работах в отношении земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков). Пунктом 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель

долевой собственности в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600005:215, волеизъявлению собственников земельных долей, о выполнении проекта межевания земельных участков кадастровым инженером ФИО3 кадастрового центра недвижимости «Земледелие». Из протокола общего собрания от 02.11.2016, на котором присутствовал 51 собственник (из 181) с общим количеством долей в праве 754/5584 (28,1 %) видно, что на нем приняты решения об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 61:17:0600005:215, утвержден перечень собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания; лицом, уполномоченным действовать от имени участников долевой собственности без доверенности, избрана ФИО1 В качестве оснований, послуживших причиной отказа от 22.02.2017 в государственной регистрации права собственности общества на земельный участок с кадастровым номером 61:17:0600005:571, регистрирующий орган указал на наличие в представленном проекте межевания сведений о 122-х участниках долевой собственности, и на отсутствие документов,

пунктами 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение о необходимости согласования проекта межевания обществом «Аршановское» опубликовано в 29.01.2021 в газете «Хакас чирi» и 29.01.2021 в газете «Сельская правда» Из материалов дела следует, что от ООО «Бирюса» поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельных участков площадью 99 га, 115, 5 га, 115, 5 га, 148,5 га, 148, 5 га, 169 га выделяемых в счет доли ООО «Аршановское» в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 19:04:000000:139 из земель сельскохозяйственного назначения . В возражениях от 19.02.2021 ООО «Бирюса» указало на использование спорного земельного участка в местоположении образуемых участков для сельскохозяйственного производства и намерении выделения своих долей. ООО «Бирюса» оспаривает сам факт использования ООО «Аршановское» выделяемых земельных участков. Указанные обстоятельства послужили

КУВИ-001/2019-19952020, заключением судебной землеустроительной экспертизы подтверждено, что земельные участки с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285 площадью ориентировочно 126044 кв.м, 69:36:0000017:1286 площадью ориентировочно 82685 кв.м, 69:36:0000017:1287 площадью ориентировочно 82702 кв.м, 69:36:0000017:1288 площадью ориентировочно 82665 кв.м образованы путем выделения из земельного участка с кадастровым номером 69:36:0000017:775, стоят на кадастровом учете с 14.06.2018 с категорией: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства. Работы по межеванию указанных земельных участков были проведены кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем ФИО4 по заказу собственников земельных долей, входящих в общую совместную собственность земель сельскохозяйственного назначения из земель, принадлежащих колхозу "Память Ильича", - ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 от имени которых по доверенностям действовала ФИО9 В настоящее время собственником указанных земельных участков является ООО «Респект». Основанием для регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 69:36:0000017:1285, 69:36:0000017:1286, 69:36:0000017:1287, 69:36:0000017:1288 с категорией: сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, послужили договоры купли-продажи (купчая) доли в праве общей

в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК «ФИО47», 3-и лица: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО7, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 о признании необоснованными возражений ответчика ООО «СК «ФИО47» относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого в счет земельных долей ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО3 в соответствии с проектами межевания земельных участков, о признании согласованными проектов межевания земельных участков, подготовленных кадастровым инженером ФИО24, выделяемых в счет долей ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО11, ФИО4, ФИО3 из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 1915492 кв.м., расположенного по адресу; <адрес>. С аналогичным иском по одному и тому же предмету спора и по тем же основаниям, обратилась истица ФИО3, участник общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1915492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Земельная доля в размере 15/631 долей. Гражданское дело № 2-963/2016 по иску ФИО8, ФИО9,

сельское поселение, в границах ЗАО ПЗ «Привольное», секция 4 контур 161, секция 13 контур 12, секция 13 контур 18, секция 15 контур 25, выделяемого ЗАО «Племзавод «Привольное»; земельного участка площадью № расположенного по адресу <адрес>, Привольненское сельское поселение, в границах ЗАО ПЗ «Привольное», секция 4 контур 183, секция 11 контур 140, секция 4 контур 161, секция 11 контур 109, выделяемого ЗАО «Племзавод «Привольное». Признать согласованными: проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выделяемого в счет земельной доли ФИО16 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО41; проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выделяемого в счет земельной доли ФИО17 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО41; проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ выделяемого в счет земельной доли ФИО18 из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:11:0504000:1137, подготовленный кадастровым инженером ФИО41; проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

декабря 2010 года № 435-ФЗ правило о выделение в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, утратило силу. Признание проекта межевание недействительным и выдела незаконным является ненадлежащим способом защиты. Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может быть осуществлена путем пресечения действий, нарушающих право. Подача Обществом возражений относительно выдела земельных участков в счет земельных долей является основанием для отказа ответчикам в осуществлении кадастрового учета образуемых участков. Признание возражений необоснованными является необходимым и достаточным условием для восстановления нарушенного права ответчиков на внесение необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости. При этом избранный истцом способ защиты права не соответствует закону, поскольку признание недействительными проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, не повлечет прекращение или изменение спорного правоотношения. Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания

29 декабря 2010 года № 435-ФЗ правило о выделение в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, утратило силу. Признание проекта межевание недействительным и выдела незаконным является ненадлежащим способом защиты. Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем пресечения действий, нарушающих право. Подача Обществом возражений относительно выдела земельных участков в счет земельных долей является основанием для отказа ответчикам в осуществлении кадастрового учета образуемых участков. Признание возражений необоснованными является необходимым и достаточным условием для восстановления нарушенного права ответчиков на внесение необходимых сведений в государственный кадастр недвижимости. При этом избранный истцом способ защиты права не соответствует закону, поскольку признание недействительными проектов межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей, не повлечет прекращение или изменение спорного правоотношения. Согласно ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения » проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного