принадлежащего ей объекта капитального строительства на индивидуальный жилой дом ФИО1 должна была получить в установленном законом порядке заключение о соответствии этого объекта требованиям, которым должно отвечать жилое помещение. Соответствующие требования перечислены в разделе II Положения № 47 и не обусловливаются предельными ( минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, устанавливаемыми для конкретных территориальных зон, в которых допускается жилищное строительство. Пункт 9 Положения № 47, на который в обоснование оспариваемого отказа ссылается административный ответчик, предписывает, что жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Поскольку земельный участок с кадастровым номером <...> на котором расположен гостевой дом с встроенным гаражом, относится к территориальной зоне жилой застройки индивидуальными жилыми домами до 3 этажей с участками (Ж-1), градостроительный регламент которой вид разрешенного использования «Для
правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно пункту 1 части 1 статьи 38 ГрК РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков включают в себя: предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются указанные в части 1 настоящей статьи размеры и параметры, их сочетания (часть 2 статьи 37 ГрК РФ). Судами верно отмечено, что товарищество, основным видом деятельности которого в соответствии с Уставом является огородничество, испрашивает земельные участки для ведения садоводства . Кассационная коллегия соглашается с выводом судов первой и апелляционной инстанций о том, что при подготовке схем не учтены требования градостроительной документации - Генерального плана г.о. Мытищи и Правил землепользования и застройки г.о. Мытищи - о предельных размерах земельных участков соответствующих территориальных зон с учетом видов разрешенного
власти или органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности может быть оспорено в судебном порядке. (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 N 446-ФЗ) 6.1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставляемых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации. (п. 6.1 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) 7. Минимальныеразмеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство , овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 78 Земельного кодекса РФ: «1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей,
из земель сельскохозяйственного назначения в части сельскохозяйственных угодий - 3 гектара (30 000 кв.м.), тогда как разница в площади перераспределяемого участка и участка, находящегося в собственности у истца, составляет 9 347 кв.м., заявитель указывает на невозможность образования самостоятельного земельного участка указанной площади. Однако, частью 1 статьи 17 вышеуказанного Закона Хабаровского края предусмотрено, что минимальныйразмер образуемого нового земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для овощеводства в защищенном грунте составляет 0,5 га. Кроме того, статьей 15 этого же Закона предусмотрено, что земельные участки предоставляются гражданам в собственность бесплатно в следующих минимальных размерах, в том числе для ведения садоводства - 0,20 га; для ведения огородничества - 0,15 га. Таким образом, суд считает обоснованными доводы Комитета о наличии возможности формирования самостоятельных земельных участков из перераспределяемой площади. Между тем, согласно подпунктом 9 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков в случае, если
земельного участка минимальному размеру площади образуемых земельных участков, установленному Законом Тюменской области от 03.11.2003 № 170 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения и планировании их использования» в размере равном 60 га. Однако, кадастровой палатой не учтено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что требования о минимальныхразмерах образуемых новых земельных участков не распространяются на случаи выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их основной деятельностью является садоводство , овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации. Согласно Протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Каменское» Тюменского района
объектов капитального строительства включают в себя: 1) предельные ( минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; 2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; 3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; 4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ). Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой, утвержденными решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 31.05.2007 № 215 (в редакции решения Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 20.06.2019 № 256), выделена зона садоводства и огородничества (Сх2С), где максимальный размер земельного участка, предоставляемого
осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости за исх. № от < Дата >, указав, что в результате проверки представленных документов площадь земельного участка, представленного к учету, превышает учтенную площадь на величину более чем 10%. По мнению заявителя, данное решение является незаконным, так как с учетом действия Федерального закона об упрощенной процедуре регистрации ранее возникшего права собственности допускается увеличение площади при кадастровых работах по уточнению границ и площади земельного участка не более, чем на минимальный размер для садоводства , то есть не более 300 кв. м, кроме того, это увеличение площади не ущемляет права соседей истицы, так как они провели межевание и не претендуют на оставшийся бесхозным часть земли площадью 61 кв.м, находящийся между земельными участками с КН № и ее. В судебном заседании ЦЛВ заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям и представленным доказательствам. Представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области по доверенности ФИО1 с заявленными требованиями не согласился, просил
участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный ����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?� Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ. Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от <дата> N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га. Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории <адрес> для земельных участков под садоводство установлены вышеприведенным <адрес>.
размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН. Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ. Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от <дата> N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га. Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории <адрес> для земельных участков под садоводство установлены вышеприведенным <адрес>.
в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании. Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения Закона Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от <дата> N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства 0,06 га. Уточняемая площадь земельного участка истца согласно сведений межевого плана составила 903 кв.м, что на 303 кв.м больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.
