Мировое соглашение аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

суд исходил из следующего: при обжаловании решения суда первой инстанции в апелляционном суде стороны (Комитет по природным ресурсам Ленинградской области – истец и Общество – ответчик) заключили мировое соглашение, по условиям которого Общество обязалось уплатить долг по договору аренды в соответствии с согласованным графиком платежей, а истец отказывается от заявленного по настоящему делу требования - о расторжении этого договора аренды, в случае неисполнения ответчиком принятого на себя обязательства по уплате долга мировое соглашение считается недействительным, а договор аренды прекращенным; несогласие Общества с указанной в мировом соглашении суммой долга не может являться основанием для отмены постановления апелляционного суда и направления дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции, поскольку требование о взыскании с Общества долга по арендной плате не заявлялось и не было предметом рассмотрения настоящего спора; кроме того, данное мировое соглашение сторонами не исполнялось, поэтому договор аренды прекращен 01.07.2020. Следует отметить, что с учетом приведенных обстоятельств оспариваемое мировое соглашение

прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральном закону. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение (статья 142 АПК РФ). Из пункта 1 мирового соглашения следует, что Общество признало 721 002 рубля 69 копеек задолженность и 26 575 рублей 17 копеек пеней по договору аренды от 07.03.2014 № 404/4/15 за период с 01.09.2016 по 30.06.2017 и обязалось приступить к погашению задолженности с момента вынесения Администрацией постановления об окончании отопительного сезона 2017-2018, согласовав предварительно с истцом график погашения задолженности. При этом из материалов дела, условий мирового соглашения, позиций сторон следует, что контрагенты, заключая мировое соглашение, не исключили взыскание неустойки при будущей просрочке исполнения обязательства. Таким образом, обществу в соответствии со

обжаловать мировое соглашение ,утвержденное судом по другому делу. По мнению заявителя, возможность обжалования мирового соглашения по другому делу предоставлена конкурсным кредиторам только в случае установления признаков недействительности сделки (заключенного мирового соглашения), которые указаны в статьях 61.2,61.3 Закона о банкротстве. Кредитором ФИО1 не доказано, что мировое соглашение обладает признаками подозрительной сделки или сделки с предпочтением. Неравноценного встречного исполнения обязательств, предусмотренного пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, при заключении мирового соглашения не произошло в силу характера спора (взыскание задолженности по договору аренды ). Признаков подозрительной сделки (сделки, совершенной с целью причинения вреда имущественным правам кредиторов) или сделки, повлекшей оказание предпочтений одному из кредиторов перед другими кредиторами, предусмотренных пунктом 2 статьи 61.2,61.3 Закона о банкротстве, также судами не установлено. Арендатор земельных участков ООО”Жилищная инвестиционная корпорация” является застройщиком, осуществляющим строительство жилых домов с привлечением денежных средств участников долевого строительства (граждан и физических лиц) в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ

обоснования площади земельного участка мусороперегрузочной станции с элементами сортировки ТБО и ПО, производительностью 200 тыс. тонн в год в <...>», подготовленном ЗАО «Экология». Положительным заключением государственной экспертизы от 23.06.2010 №57-1-4-0046-10, выданным ОГАУ «Орелоблэкспертиза», а также, с учетом корректировки проектной документации – Положительным заключением негосударственной экспертизы от 18.02.2016 №2.1.1.0087- 16, выданным ООО "Инженерный центр". 3. УМИЗ обязуется в течение рабочего дня, следующего за днем утверждения Арбитражным судом Орловской области настоящего мирового соглашения, заключить с обществом долгосрочный (сроком на 49 лет) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 57:25:0021604:0015, площадью 188 729,3 м², расположенного по адресу: <...> для эксплуатации зданий и сооружений объекта: «Мусороперегрузочная станции с элементами сортировки ТБО и ПО, производительностью 200 тыс. тонн в год в г.Орле», размещения площадок для изготовления почво-грунтовой смеси с целью обеспечения последующей рекультивации полигона. 4. Стороны договорились, что расходы по оплате услуг представителей сторон, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом,

ли распоряжение имуществом, являющимся предметом мирового соглашения, имеются ли у такого имущества обременения, соответствует ли проект мирового соглашения императивным нормам действующего законодательства, в том числе о сделках (за исключением случаев, когда такая проверка осуществляется судом только по заявлению соответствующего лица), а также изучает проект мирового соглашения для целей выявления условий, затрагивающих права и законные интересы лиц, не участвующих в деле (с учетом положений пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации). Раздел 5 мирового соглашения (аренда ответчиком имущества и условия аренды) содержит условия, выходящие за пределы рассматриваемого по настоящему делу спора. В обоснование прав собственности на передаваемые объекты ответчиком представлены Свидетельства о государственной регистрации права, технические паспорта, договор купли-продажи. Все Свидетельства датированы 2010 годом. Ответчик не представил выписки из ЕГРП на момент рассмотрения спора, в связи с чем, невозможно установить наличие либо отсутствие обременения на объекты подлежащие передаче в рамках мирового соглашения и возможность нарушения в связи с этим

муниципальной собственности земельного участка» недействующим. 13. Стороны подтверждают, что после даты утверждения настоящего Мирового соглашения Третьим арбитражным апелляционным судом (г. Красноярск) любая из Сторон имеет право обратиться в уполномоченный Государственный орган для государственной регистрации изменений в Договор аренды, указанных в Мировом соглашении, в связи с заключением Сторонами настоящего Мирового соглашения и вынесения определения Третьим арбитражным апелляционным судом (г. Красноярск) об утверждении настоящего Мирового соглашения. 14. Стороны соглашаются, что положения настоящего Мирового соглашения применяются к отношениям Сторон, возникших из Договора аренды , с 01 января 2014 года, в соответствии с пунктом 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации. 15. Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Односторонний отказ от выполнения обязательств по Мировому соглашению не допускается. Если условия настоящего мирового соглашения не будут исполнены в

само по себе не является основанием для отказа в его утверждении со ссылкой на нарушение части 2 статьи 49 АПК РФ, поскольку данное положение не предусматривает отказ от иска (полностью или частично) на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции лишь в качестве одностороннего распорядительного действия (пункт 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе»). В данном случае отношения сторон после утверждения мирового соглашения продолжают регулироваться условиями договоров аренды от 25.02.2009 № 17, от 03.03.2009 № 18, от 11.03.2009 № 20, но ответчик обязался до окончания 2016 года «ввести все земельные участки в сельскохозяйственный оборот», то есть устранить обстоятельства, послужившие основанием для обращения истца с иском о расторжении договоров аренды, то есть совершить действия, направленные на использование всех арендованных земельных участков в соответствии с целевым назначением категории земель сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле

и 66:56:0107003:242-66/002/2017-2 соответственно к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 не подлежат применению к отношениям сторон, начиная с даты их заключения, то есть с 01.12.2016 и 02.12.2016. Стороны пришли к соглашению о том, что договор аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и договор аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015 будут действовать в новой редакции, установленной настоящим мировым соглашением и новыми дополнительными соглашениями, предусмотренными пунктом 3 настоящего мирового соглашения. 3. Стороны договорились внести изменения в договор аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015 и договор аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, заключив новые дополнительные соглашения: Дополнительное соглашение № 3/47/2018 от «20» сентября 2018 года к договору аренды нежилого помещения № 47 от 27.11.2015; Дополнительное соглашение № 3/48/2018 от «20» сентября 2018 года к договору аренды нежилого помещения № 48 от 27.11.2015, - являющиеся приложением к настоящему мировому соглашению и содержащие следующие условия: Постоянная составляющая арендной платы

обезличена > года рождения, ФИО4, < дата обезличена > года рождения. В рамках гражданского дела о разделе супружеского имущества стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого до < дата обезличена > ФИО1 приобретает в собственность ФИО2 квартиру, в которую можно вселиться с семьей и проживать, до заключения договора купли-продажи оплачивает аренду жилья. Истица с детьми с < дата обезличена > года проживала в однокомнатной квартире < адрес обезличен >, с < дата обезличена > - в квартире < адрес обезличен >, проживание в которых ответчиком оплачивалось < номер обезличен >, после чего оплата была прекращена полностью. < дата обезличена > истец проживала с детьми в мкр. < адрес обезличен >, с < дата обезличена > по настоящее время - по < адрес обезличен >, за которую оплачивается аренда в размере < номер обезличен > рублей в месяц. Поскольку ФИО1 с < дата обезличена > не выполняет условия мирового соглашения,

сторонами на основании статей 39, 101, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора по делу № 2-1201/2018, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате задолженности по договору аренды от 02 мая 2017 года №22-2017 (далее – договор аренды № 22-2017) и по договору аренды от 02 мая 2017 года №35-2017 (далее – договор аренды № 35-2017). 2) Стороны подтверждают, что на дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность по: - договору аренды № 22-2017 составляет 3 701 896, 66 (Три миллиона семьсот одна тысяча восемьсот девяносто шесть) рублей (шестьдесят шесть) копеек, из которых: - 3 058 647,96 (Три миллиона пятьдесят восемь тысяч шестьсот сорок семь) рублей (девяносто шесть) копеек, в т.ч. НДС 18%, – основной долг, начисленный за период с 25.12.2017г. по 25.06.2018г., - 643 248,70 (Шестьсот сорок три тысячи двести сорок восемь) рублей (семьдесят) копеек – пени, начисленные за период с 26.06.2017г.

прав и законных интересов других лиц не нарушают, а потому считает возможным утвердить мировое соглашение. В связи с утверждением мирового соглашения, решение суда подлежит отмене, производство по гражданскому делу прекращению. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Руководствуясь ст. ст.173, 220, 221, 326.1 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА: Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу иску по ФИО1 к Администрации о признании незаконным решения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности и расположенного по адресу: , кадастровый №, в аренду без проведения торгов, согласно которому: Истец отказывается от исковых требований к ответчику в полном объеме, а ответчик - администрация обязуется в течение 10 рабочих дней принять постановление о предоставлении истцу - ФИО1 в аренду земельного участка с кадастровым номером: № с местоположением относительно установленного ориентира, расположенного в границах

месяца аренды составляет 35 000 рублей. 30.09.2020 сторонами подписан Акт возврата помещений из аренды. Общий размер арендных платежей за весь период аренды по договору аренды (номер)а от 01.02.2019 составил 4 371 750 рублей, ответчиком произведена частичная оплата, на 14.12.2020 задолженность ООО «БУСТЕРЛИФТ» составляет 1 774 567,11 рублей. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки исполнения обязательства по договору (номер)а на 14.12.2020 составляет 54 765,25 рублей. 26.04.2019 между сторонами подписано мировое соглашение по ранее заключенным договорам аренды недвижимого имущества (номер) и (номер) от 01.11.2017, согласно которому ООО «БУСТЕРЛИФТ» обязалось оплатить задолженность перед ФИО1 по арендным платежам в размере 6 066 935,14 рублей в соответствии с графиком платежей, с 31.05.2019 по 30.04.2020 по 520 000 рублей ежемесячно, последний платеж 346 935,14 рублей. Мировое соглашение судом не утверждено, но стороны договорились его исполнять. Ответчиком оплачена сумма в размере 3 944 086 рублей, остаток задолженности по мировому соглашению на 14.12.2020 составляет