ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Модернизация здания - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 19АП-3325/2016 от 13.01.2017 Верховного Суда РФ
порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Основания для пересмотра обжалуемого судебного акта в кассационном порядке по доводам жалобы отсутствуют. Как установлено судами, по результатам внеплановой выездной проверки использования субсидий из федерального бюджета, предоставленных в 2013 году бюджетам субъектов Российской Федерации на модернизацию региональных систем дошкольного образования, управлением установлено нецелевое использование средств федерального бюджета – оплату части стоимости земельного участка, на котором расположен приобретенный объект (здание детского сада). Комитету выдано представление от 12.08.2015 № 44-06-09/1651, в котором предложено рассмотреть информацию об указанных в представлении нарушениях и принять следующие меры по устранению выявленных нарушений: использование бюджетных средств, источником финансового обеспечения которых являлись субсидии из федерального бюджета, предоставленные на модернизацию региональных систем дошкольного образования осуществлять в соответствии с действующим законодательством (пункт 1.1); обеспечить ведение бюджетного учета в соответствии с требованиями Федерального
Определение № 305-ЭС20-10335 от 19.01.2021 Верховного Суда РФ
подписан долгосрочный договор аренды нежилых помещений № 36. Арендодатель предал, а Арендатор принял помещения общей площадью 5 188,3 кв. м, расположенные по адресу: Россия, <...>. Согласно пункту 4.1.3 договора Арендатор принял на себя обязательство самостоятельно и за свой счет произвести в установленном порядке арендуемых помещений работы по модернизации сценического пространства и сценического оборудования зрительного (большого) зала для приведения его в соответствие международным нормам площадок для театральных постановок, не противоречащим нормам и правилам, установленным для зрелищных учреждений в Российской Федерации, при условии соблюдения существующих норм и правил пожарной безопасности, правил техники безопасности проведения зрелищных мероприятий, строительных, архитектурных и прочих норм, действующих в здании . Судами установлено, что в 2014 году ООО «Стейдж Энтертейнмент» произвело модернизацию сценического пространства зрительного зала, в числе прочего, была полностью демонтирована система верхней механизации сцены, замененная новым Оборудованием, приобретенным Арендатором. В результате произведенной модернизации Оборудование стало неотъемлемой частью зрительного зала. 12.04.2018 г. АО «МДМ» уведомило ООО
Решение № А82-4702/09 от 14.06.2010 АС Ярославской области
правил «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», утвержденных постановлением Госстроя России от 21.08.2003 № 153, где даны понятия реконструкции и модернизации здания. Согласно названным правилам, реконструкция здания - это комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (нагрузки, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности) с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Модернизация здания - это частный случай реконструкции, предусматривающий изменение и обновление объемно-планировочного и архитектурного решений существующего здания старой постройки и его морально устаревшего инженерного оборудования в соответствии с требованиями, предъявляемыми к эстетике условий проживания и эксплуатационным параметрам жилых домов и производственных зданий. В целях налогообложения прибыли в соответствии с п.2 ст.257 НК РФ к работам по достройке, дооборудованию, модернизации относятся работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения оборудования, здания, сооружения или иного объекта амортизируемых основных средств,
Решение № А82-2547/08 от 12.01.2009 АС Ярославской области
нормами ВСН 58-88(р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденными Приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23.11.1998 № 312. Согласно п.5.1 ВСН 58-88(р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающих эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Заявитель отмечает, что, кроме того, Минфин РФ в письме от 23.11.2006 № 03-03-04/1/794 разъясняет, что при определении терминов «капитальный ремонт» и «реконструкция» нужно руководствоваться следующими нормативными актами и разъяснениями: - «Положением о проведении планово-предупредительных ремонтов производственных зданий и сооружений» МДС 13-14.2000, утв. Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279; - «Ведомственными строительными нормативами (ВСН) № 58-88 (р)
Решение № А29-2860/2007 от 20.12.2007 АС Республики Коми
подземных сетей, опоры мостов и др.) (МДС 13-14.2000). Капитальный ремонт здания - ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории (ВСН 58-88 (р). Капитальный ремонт здания - комплекс строительных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не предусматривающих изменение основных технико-экономических показателей здания или сооружения, включающих, в случае необходимости, замену отдельных конструктивных элементов и систем инженерного оборудования (СП 13-102-2003). Как следует из оспариваемого ненормативного акта, оценка и характеристика проведенных заявителем работ давалась налоговыми органами в
Решение № А43-45050/2017 от 15.05.2018 АС Нижегородской области
ВНС-2 Произведена замена запорной арматуры (задвижек) в количестве 5 шт., установлен АВР -250А (автоматический ввод резервного электропитания на номинальный ток 250 А), установлено два ультрозвуковых расходомера (узлы технологического учета холодной воды) с прокладкой кабеля и внедрением в систему АСУ ТП. 2.1.4.2 В. Мероприятия в сфере водоотведения В.1. Мероприятия по повышению качества очистки сточных вод Повыше-ние качества очистки сточных вод Тариф на водоотведение. 8. Реконструкция и модернизация сооружений и зданий узла механической очистки КОСК 8.1. Модернизация здания решеток (оснащение современными механическими решетками с транспортером, отжимным прессом, шкафом управления) Установлены затворы щитовые лотковые в количестве 3 шт., решетки грабельные в количестве 3 шт., винтовой моечный пресс, шкаф управления, смонтирована система проточно-вытяжной вентиляции 2.2.1.1 В.2. Мероприятия по повышению надежности водоотведения Повышение надежности водоотведения В.2.1. Реконструкция и модернизация 13. Модернизация КНС-2 (электроснабжение) Проложена кабельная линия (электрический кабель) 10 кВ протяженностью 2700 м. 2.2.2.3 14. Реконструкция канализационных сетей 14.2. Реконструкция существующей сети «г. Арзамас, от
Постановление № 16-117/20 от 23.01.2020 Шестого кассационного суда общей юрисдикции
с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом. Согласно пункту 5.1 Ведомственных строительных нормах ВСН 53-86 (р) «Правила оценки физического износа жилых зданий», утвержденных приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 года № 446, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. В соответствии с нормами пункта 2.4.2 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, при капитальном ремонте производятся комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов и оборудования жилого дома, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные и в соответствии с Приложением № 8, модернизация жилых зданий
Решение № 21-119/20 от 03.12.2020 Верховного Суда Республики Алтай (Республика Алтай)
312, "Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" МДС 13-14.2000 (далее - Положение МДС 13-14.2000), утвержденного постановлением Госстроя СССР от 25.12.1973 N 279. В соответствии с п. 5.1 ВСН N 58-88 (р) капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий. При этом может осуществляться экономически целесообразная модернизация здания или объекта: улучшение планировки, увеличение количества и качества услуг, оснащение недостающими видами инженерного оборудования, благоустройство окружающей территории. Согласно п. 3.4 Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденного Постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 (далее - Положение), к текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей.
Апелляционное определение № 33-2647/19 от 09.07.2019 Забайкальского краевого суда (Забайкальский край)
в связи с отказом истца от иска в части (л.д. 24, 49-50). Судом постановлено приведенное выше решение (л.д.52-56). Не согласившись с решением суда, представитель ответчика ОАО «РЖД» ФИО1 в апелляционной жалобе просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Здание вокзала на станции Яблоновая не относится к объекту вновь вводимому в эксплуатацию, поскольку на момент выдачи технического паспорта в 2012 г. здание уже использовалось, т.е. указанный объект был построен ранее 2012 г., реконструкция или модернизация здания вокзала с 2012 г. не производились. Следовательно, на построенный и не прошедший реконструкции (модернизации) ранее <Дата> железнодорожный вокзал <адрес>, требования ч.1 ст.15 Федерального закона от 24 ноября 1995 г. №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не распространяются. Для обеспечения помощи инвалидам и маломобильным группам населения в ОАО «РЖД» создан и функционирует Центр содействия мобильности (ЦСМ), операторы которого в круглосуточном режиме, без выходных дней осуществляют прием, регистрацию, передачу участникам перевозочного процесса и мониторинг