Момент вступления в управление домом - гражданское законодательство и судебные прецеденты

решения суда в законную силу разработать проектные решения по устранению следующих замечаний в КНС хозяйственно-бытовой канализации спорного многоквартирного дома: установке задвижки на перемычке между напорными линиями, расходомеров, врезки аварийной перекачки и узла учета электроэнергии, интеграции КНС в систему КСДУ, устройству дорожки для подхода к КНС из твердого покрытия, и в соответствии с данными решениями устранить перечисленные замечания; в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу передать ООО «Нева» документацию на шкаф управления, а также проектную и исполнительную документацию по устройству КНС хозяйственно-бытовой канализации спорного многоквартирного дома ; в удовлетворении остальной части иска отказано. Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.02.2022, решение от 08.07.2021 изменено: на ООО «Стройконструктив» возложена обязанность в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу восстановить герметичность холодного остекления балконов 17 этажей, за исключением холодного остекления балконов квартир № 6, 10,

техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ул. Строительная, д. 2Б, мкр. Заветы Ильича, г. Пушкино; о взыскании в случае неисполнения решения суда судебной неустойки в размере 2500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента истечения трех рабочих дней после его вступления в законную силу по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения требований), при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2021, иск удовлетворен. Суд обязал ответчика передать истцу испрашиваемую техническую документацию на многоквартирный дом в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, а также взыскал с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 2500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда со дня, следующего после истечения

постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.08.2021 по делу №А45?17899/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Обь-Сервис» (далее – управляющая компания) к обществу об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом; о взыскании денежных средств за неисполнение обязательств по передаче документации, установил: суд первой инстанции решением от 22.01.2021 обязал общество передать управляющей компании по акту приема-передачи в течение двух дней с момента вступления в законную силу решения суда техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом , расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, с. Криводановка, ул. тер. Микрорайон, д. 1; взыскал с общества в пользу управляющей компании денежную сумму в размере 1 000 руб. за каждый день просрочки до момента его фактического исполнения в полном объеме в случае нарушения сроков исполнения решения суда первой инстанции по передаче документации начиная с 3-го дня, следующего за днем вступления решения суда в законную силу; в

его прекращении. Право юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в саморегулируемой организации или получение свидетельства саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в саморегулируемую организацию или выдачи саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 192 ЖК РФ, введенным в действие Законом № 255-ФЗ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Законом № 485-ФЗ введено дополнительное лицензионное требование к соискателю лицензии на осуществление деятельность по управлению многоквартирными домами, а

каждую неделю просрочки исполнения по истечении 6 месяцев с момента вступления в силу судебного акта. В обоснование доводов ответчик указал на истечении срока исковой давности по требованию о возложении обязанности по установке противопожарных клапанов. Указывает, что истец подменяет понятия неисправности технологического оборудования на его отсутствие как такового. В данном случае истец заявляет не о недостатке в работе противопожарных клапанов, не об их ремонте в рамках гарантийного периода, предусмотренного законом о долевом участии в строительстве, а об их отсутствии на объекте (о чем должен был в силу закона и договора на обслуживание заявить при приемке дома). В этом случае, истец должен доказать, не только факт их отсутствия, а факт того, что отсутствуют они в результате действий ответчика. Ответчику 04.08.2017 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а 08.08.2017 ответчик, действуя как застройщик, подписал с истцом как управляющей компанией, договор управления многоквартирным домом . Ответчик, ссылаясь на положения договора управления, с учетом

образом: 100 руб./день в отношении ста тридцати двух (132) многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ГУК» на момент вынесения решения, в первые три месяца с момента вступления решения суда в силу (100*132 = 13 200 руб.) 200 руб./день в отношении ста тридцати двух (132) многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ГУК» на момент вынесения решения, начиная с четвертого месяца вступления решения суда в силу до его фактического исполнения (200*132 = 26 400 руб.) Вместе с тем, согласно реестру лицензий управляющих организаций, размещенном на сайте Жилищной инспекции Главного управления по надзору Удмуртской Республики: http://qzhi.udmurt.ru/aosusluai/reestr-upra- org/, количество многоквартирных домов , находящихся в управлении ООО «Городская УК» изменилось, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что расчет судебной неустойки, взысканной по указанному решению, следует определять с учетом даты исключения МКД из реестра лицензий ООО «ГУК». Также суд отметил, что особое значение имеет окончание момента начисления астрента.

юридического лица осуществлять деятельность, для занятия которой необходимо получение специального разрешения (лицензии), членство в саморегулируемой организации или получение свидетельства саморегулируемой организации о допуске к определенному виду работ, возникает с момента получения такого разрешения (лицензии) или в указанный в нем срок либо с момента вступления юридического лица в саморегулируемую организацию или выдачи саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ и прекращается при прекращении действия разрешения (лицензии), членства в саморегулируемой организации или выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к определенному виду работ. В соответствии с пунктом 1 статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенным в действие Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Федеральным законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ введено дополнительное лицензионное требование к соискателю лицензии на осуществление

44 куб.м. и ГВС 36 куб.м. Судебная коллегия не усматривает достаточных оснований к выводу о наличии в действиях стороны ответчиков признаков злоупотребления правом, что могло бы свидетельствовать о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме и отказе в защите нарушенных прав ответчиков. Кроме того, судебная коллегия исходит из того, что объяснения ФИО1 относительно показаний индивидуальных приборов учета ХВС 355 куб.м. и ГВС 298 куб.м., использование которых началось в 2012 году, на момент вступления в управление домом истцом являются логичными, последовательными, объективными и разумными, тогда как позиция ООО «Пензенская управляющая организация» этим критериям не отвечает. Косвенным доказательством позиции ответчика является представленный ФИО1 акт выполнения метрологической поверки прибора учета холодной воды № от 21.01.2019, согласно которому показания ХВС составляли 700 куб.м., что также свидетельствует об объективности объяснений ответчика, касающихся показаний ИПУ ХВС, а именно, что в период с 2012 по конец 2015 г.г. было потреблено около 350 куб.м. холодной воды,

заявлением в ООО УК «ЖКС-1» была предоставлена справка нотариуса о принятии наследства ФИО4, что является достаточным доказательством, подтверждающим право владения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Представитель ответчика ООО УК «ЖКС-1» ФИО8 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ФИО6 действительно не был предоставлен договор управления спорным многоквартирным домом, поскольку он содержит персональные данные, а истец на момент обращения к ответчику не подтвердила своего права собственности на квартиру <№> в указанном жилом доме; проект договора управления был направлен в администрацию Красномайского городского поселения с момента вступления в управление домом , то есть с 1 октября 2015 г.; с ФИО6 у ответчика договорных отношений нет, внесение денежных средств за содержание общего имущества спорного многоквартирного дома она не производит; в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации права и обязанности в отношении имущества возникают с момента государственной регистрации права. Заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела,

учетом последующих дополнений и изменений исковых требований просил суд: 1. Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, общество с ограниченной ответственностью инвестиционно-строительную компанию «Эрмитаж»: в течение 3 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться с заявлением в Управление о получении задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения и подготовить проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом , в котором помещалась типография газеты «Алга»», расположенного по адресу: адрес; в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом, в котором помещалась типография газеты «Алга»», расположенного по адресу: адрес; в течение 18 месяцев с момента вступления

Республики Башкортостан, в котором с учетом последующих дополнений и изменений исковых требований просило: обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Муниципальное унитарное предприятие «Служба заказчика и технического надзора» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ООО инвестиционно-строительную компанию «Эрмитаж»: -в течение 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу обратиться с заявлением в Управление о получении задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия регионального значения и подготовить проектную документацию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом , в котором помещалась типография газеты «Алга»», расположенного по адресу: <адрес> -в течение 6-ти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу организовать проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия «Дом, в котором помещалась типография газеты "Алга"», расположенного по адресу: <адрес>; -в течение 18-ти месяцев с момента вступления