и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости. Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 5 Требований к подготовке декларации об объекте недвижимости, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (далее - Декларация), в состав декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости ", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)". Согласно пункту 12 Требований: в реквизите "Вид, назначение и
объекта По справочнику dMethodFormation "Способы образования объектов капитального строительства" PrevCadastralNumbers Н S Кадастровый номер объекта (объектов) недвижимости, из которого (которых) образовано помещение Тип tCadastralNumbersInp. См описание типа в главе 5.6.1 "Описание комплексных типов, используемых в схеме" Assignation О S Назначение и вид помещения Назначение и вид помещения (в том числе вспомогательного использования). Тип tAssignationFlatFull. См. описание типа в главе 5.5.6 " Назначение и вид помещения". Name Н T(1000) Наименование помещения Area О N(21.1) Площадь в квадратных метрах Ограничение на тип строка dPos21_1. Address О S Адрес (местоположение) объектанедвижимости Присвоенный в установленном порядке адрес (местоположение) помещения в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Тип tAddressInpFlat. См. описание типа ниже в данной таблице. PositionInObject О S Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи Обязательно должны быть планы. Тип tPositionInObject. См. описание типа в главе 5.6.8 "Расположение в пределах объекта недвижимости, имеющего или не имеющего этажи". ObjectPermittedUses Н S
судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 198, 200, 201 АПК РФ, статьями 22, 23, 24 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установив, что Комитет с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части назначения и наименования объекта недвижимости не представил решения уполномоченных органов о переводе жилого здания в нежилой фонд, пришли к выводу о том, что у Управления Росреестра отсутствовали основания для осуществления государственной регистрации изменения назначения и наименования данного здания. Суд округа признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными. Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером 53:23:0000000:1376 представляет собой трехэтажное здание, имеет назначение - нежилое, наименование - административное здание, расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - для эксплуатации административного здания, зданий склада и гаража. Из технического паспорта, составленного Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода Новгородской области, и экспликации к нему, видно, что здание общей площадью 1026,3 кв.м, имеет назначение - административное, состоит в том числе из помещений имеющих наименование и назначение: торговый зал общей площадью 315,1 кв.м. Объектнедвижимости с кадастровым номером 53:23:8101202:112 является четырехэтажным нежилым зданием, общей площадью 1483 кв.м, имеет наименование - офисно-торговый центр, расположен на земельном участке с видом разрешенного использования - для завершения строительства здания фитнес-центра, для эксплуатации офисно-торгового центра. Из технического паспорта, составленного ГОУП Бюро технической инвентаризации Великого Новгорода, по состоянию на 13 марта 2009 года, и экспликации к нему видно, что здание общей площадью 1483 кв.м, имеет
определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества, а также предусмотрены льготы по налогу и основания для их использования налогоплательщиками. Налоговая база как кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества определяется в отношении: 1) административно- деловых центров и торговых центров (комплексов) и помещений в них при условии, что площадь указанных центров и помещений в них составляет 150 и более квадратных метров; 2) нежилых помещений, назначение, разрешенное использование или наименование которых в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) объектовнедвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, при условии, что площадь указанных нежилых помещений составляет 150 и более квадратных метров (статья 1.1 названного регионального закона). Согласно подпункту 1 пункта 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не
офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). В редакции Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» здание (строение, сооружение) признается предназначенным для использования в целях делового, административного или коммерческого назначения, если назначение, разрешенное использование или наименование помещений общей площадью не менее 20 процентов общей площади этого здания (строения, сооружения) в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, или документами технического учета (инвентаризации) таких объектовнедвижимости предусматривает размещение офисов и сопутствующей офисной инфраструктуры (включая централизованные приемные помещения, комнаты для проведения встреч, офисное оборудование, парковки). Согласно пункту 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до принятия Федерального закона от 30 ноября 2016 года № 401-ФЗ) в целях настоящей статьи торговым центром (комплексом) признается отдельно стоящее нежилое здание (строение, сооружение), помещения в
указанными в пункте 11 указанных Требований, включается, в том числе раздел описание местоположения объекта недвижимости (подпункт 2 пункта 12 указанных Требований). Согласно утвержденным названным Приказом Требованиям к подготовке декларации об объекте недвижимости в состав содержащихся в ней сведений (далее – Требования к декларации № 953) такая декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства. В состав декларации включаются следующие реквизиты: «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости », «Адрес (местоположение) объекта недвижимости», «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости», «Кадастровый номер», «Описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Достоверность и полноту сведений, указанных в
здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства (далее - объект недвижимости). При этом Декларация о созданных объектах недвижимости составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такое здание, сооружение, объект незавершенного строительства. Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга), на территории которого находится такой объект недвижимости. В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости ", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)" (пункт 5 Требований). В орган кадастрового учета с заявлением
Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В соответствии с пунктом 4 Приказа № 628 декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 01.01.2013. Пунктом 5 декларации установлено, что в ее состав включаются следующие реквизиты: «Адрес (местоположение) объекта недвижимости»; «Вид, назначение и наименование объекта недвижимости », «Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости», «Кадастровый номер», «Техническое описание объекта недвижимости», «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)», «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)». Таким образом, несмотря на то, что Обществом была представлена
24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с пунктом 4 Приказа № 628 декларация заполняется в случае отсутствия разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации объекта недвижимости (если указанные документы в соответствии с законодательством в области градостроительной деятельности не изготавливались) или технического паспорта на объект недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года. Пунктом 5 декларации установлено, что в ее состав включаются следующие реквизиты: "Адрес (местоположение) объекта недвижимости"; "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости ", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Техническое описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)". Исходя из визуального сравнения указанных форм деклараций, суд установил
руб. – долга по арендной плате за период с 08.04.2018 по 31.12.2018, 52574,02 руб. – пени за период с 20.06.2018 по 21.12.2018. Истец требования поддержал, представил акт осмотра земельного участка (приобщено к материалам дела). Ответчик представил отзыв на иск, кадастровую выписку на здание, технический план здания. Ответчик иск не признал, указал, что 29.07.2018 внесены изменения в кадастровый учет здания, расположенного на земельном участке с кадастровым 76:23:030505:10, по адресу: <...>, согласно которым изменено назначение и наименование объекта недвижимости : был «магазин», стал «административное здание». В связи с указанным ответчик полагает, что с 29.07.2018 вид разрешенного использования – для эксплуатации административного здания, что, по мнению ответчика, влечет применение меньшей ставки арендной платы (не торговля). Рассмотрев материалы дела, суд установил. Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (арендодатель) и ФИО5 (арендатор) 07.04.2017 заключен договор № 15102/1-и аренды находящегося
третье лицо: Администрация городского округа города Бор Нижегородской области об установлении назначения и наименование объекта недвижимости, внесение изменений в данные ЕГРП, признание права долевой собственности, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении назначения и наименование объекта недвижимости, внесение изменений в данные ЕГРП, признание права долевой собственности, У с т а н о в и л: Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, уточнив исковые требования, просит суд: - установить назначение и наименование объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - внести изменения в данные ЕГРП относительно здания с кадастровым номером № в части назначения и наименования здания, заменив назначение и наименование с «Двухквартирный жилой дом» на «Жилой дом»; - признать за ней право долевой собственности на ? долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры в двухквартирном жилом доме, расположенном
база определяется как кадастровая стоимость, на 2016, 2019 года, не проводились. Вышеуказанные объекты недвижимости были включены в Перечни объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016, 2019 года только на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (по совокупности сведений об объекте капитального строительства). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 13 ноября 2020 года №КУВИ-002/2020-38804919, назначение и наименование объекта недвижимости с кадастровым номером [номер] (ФИО4 [адрес], помещение 1г) указано как «нежилое помещение», номер этажа: подвал [номер]. Данный объект входит в состав многоквартирного дома. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02 апреля 2014 года [номер] объект недвижимости с кадастровым номером [номер] представляет собой нежилое помещение, общая площадь 66,3 кв.м., этаж: подвал [номер], адрес объекта: ФИО4 [адрес], помещение 1г. Из имеющегося в материалах дела Технического плана помещения (ФИО4 [адрес], помещение 1г) от 05
к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, Управлению Росреестра по Астраханской области о признании недействительным (незаконным) отказ о признании садового дома жилым домом, обязании признать садовый дом жилым домом, изменении в ЕГРН назначения и наименования объекта недвижимости с нежилого на жилое, с садового дома на жилой дом, обязании внести изменения в ЕГРН, УСТАНОВИЛ: истец первоначально обратился в суд с иском к администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, где просил в ЕГРН изменить назначение и наименование объекта недвижимости кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, МО «Татаробашмаковский сельсовет» <адрес>, с нежилого в жилое, с садового дома на жилой дом. В дальнейшем истцом иск был уточнен. В обоснование исковых требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН от 02.03.2021 № 99/2021/378600740, является собственником земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Постановлением администрации МО «Татаробашмаковский сельсовет» Приволжского района Астраханской области № 60 от 31.08.2020 адрес земельного участка был изменен
