пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, судебные инстанции заключили, что расходы, связанные с необходимостью содержания общего имущества в многоквартирном доме в надлежащем состоянии, управляющая организация несет за счет собираемой с собственников платы за содержание и ремонт. Судами принято во внимание экспертное заключение ООО «Аргумент-Аудит» по расчету нормативов потребления услуг холодного, горячего водоснабжения и водоотведения для потребителей города Иваново, и отмечено, что в норматив потребления горячей воды ее расход на промывку систем центрального отопления жилых многоквартирных домов не включен. Исходя из вышеизложенного и ссылаясь на статью 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пункты 25, 26, 27 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306, пункты 5, 125 Правил коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1034, пункт 8 Правил содержания общего
многоквартирном доме и оплачивать его исходя из тарифа, установленного уполномоченным органом для населения для оплаты одного куб.м горячей воды. Суды исходили из того, что в настоящем случае коллективный прибор учета тепловой энергии, установленный в жилом доме товарищества, не учитывает общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, а расход горячей воды в жилом помещении подлежит определению по показаниям индивидуального прибора учета (куб.м в месяц). Судами отмечено, такой показатель как норматив потребления горячей воды в куб.м в месяц на одного человека применяется при отсутствии индивидуального прибора учета для определения расхода горячей воды в жилом помещении применяется (подпункт «б» пункта 7 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг»). Кроме того, в пункте 7(1) названных Правил установлено, что при выборе единицы измерения нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме используется куб.м горячей воды
от 06.05.2011 № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, и, исследовав и оценив представленные по делу доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Предопределенная доводами жалобы ревизия выводов судов нижестоящих инстанций об основаниях применения ответчиком норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах, объеме теплопотребления нежилых помещений в МКД, вопреки мнению заявителя, не образует необходимого основания для пересмотра судебных актов в кассационном порядке. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья определил: отказать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖРП № 8» в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации О.Ю.
за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к названным Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к этим Правилам исходя из нормативапотреблениягорячейводы . При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае
сетях, включается в состав общего имущества МКД (пункт 6 Правил содержания общего имущества в МКД). Общее имущество требует надлежащего содержания, что обеспечивает управление МКД способом, выбранным собственниками помещений в доме, в том числе управление УК. В этом случае именно УК несет ответственность за надлежащее содержание общего имущества в МКД. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290. В норматив потребления горячей воды не включен ее расход на промывку систем центрального отопления жилых многоквартирных домов; факты промывки, слива и утечек теплоносителя из внутридомовых сетей многоквартирных жилых домов в спорном периоде документально подтверждены (акты гидропневматической промывки системы теплоснабжения, подписанные со стороны ответчика, имеются в материалах дела). Факт промывки систем отопления подтверждается представленными истцом в материалы дела актами гидропромывки от 28.06.2022, 29.06.2022, 15.07.2022, 20.07.2022, подписанными со стороны истца и ответчика без разногласий, ответчиком не оспаривается, иные сведения об
с теплоснабжающими организациями за предоставленную населению услугу по горячему водоснабжению, расчеты при наличии квартирных приборов учета следует производить исходя из того, что стоимость горячего водоснабжения в месяц равна количеству потребленной горячей воды по показаниям прибора учета, умноженному на стоимость горячей воды для населения за 1 кубический метр, а стоимость горячей воды для населения за 1 кубический метр равна тарифу для населения за 1 Гкал теплоэнергии на горячее водоснабжение, умноженному на 0,06 Гкал/куб.м ( норматив потребления горячей воды на 1 человека в сутки в Гкал, деленному на норматив потребления горячей воды на 1 человека в сутки в кубических метрах). При этом постановлением Правительства Ярославской области от 31.10.2016 № 1135-п утвержден норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подлежащий применению с 01.01.2020. Как установили суды, указанный норматив дифференцируется по различным показателям, в частности, по наличию или отсутствию полотенцесушителей, изолированным (неизолированным) стоякам, но в целом сопоставим
имущества. Общее количество поставленной тепловой энергии определено истцом по узлам учета и нормативам на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества. Расчет истца суды проверили и признали правильным, соответствующим пунктам 44 – 48, 54 Правил № 354, пункту 21.1 Правил № 124. В ходе рассмотрения спора истец и ответчик давали суду письменные пояснения, в которых указывали, что система горячего водоснабжения в г. Питкяранта является нецентрализованной. Обществу «Петербургтеплоэнерго» установлен одноставочный тариф на тепловую энергию; норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных жилых домов с нецентрализованной системой горячего водоснабжения уполномоченным органом не утвержден. В связи с этим суды признали правомерным использование в расчете по аналогии (с учетом конструктивных особенностей домов) норматива потребления горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, установленного для домов с централизованной системой горячего водоснабжения. Такой подход кассационная инстанция находит правильным, поскольку потребители не могут быть освобождены от оплаты поставленного им и потребленного
Ярославле», которым для жилых помещений в домах, оборудованных централизованной системой отопления при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, установлена плата за коммунальный ресурс на промывку системы отопления в размере 0,12 рубля за квадратный метр. Сумма разногласий по названным домам составила 1179 рублей 39 копеек. По мнению кассатора, объем ресурса, использованный на промывку системы отопления в МКД, расположенных по адресам: <...> в которых имеется централизованная система горячего водоснабжения, но на время промывки ОДПУ отключались, включен в норматив потребления горячей воды , используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, поэтому его стоимость взысканию не подлежит. Сумма разногласий по названным домам составляет 13 922 рубля 07 копеек. Подробно доводы заявителя изложены в кассационной жалобе, дополнении к ней, возражениях на отзыв и поддержаны его представителем в заседании суда округа. Компания в отзыве на кассационную жалобу, дополнении к нему и представитель в заседании суда округа отклонили доводы кассационной жалобы и просили оставить оспариваемые судебные акты
территории Ивановской области» установлены нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области. В частности в п. 1 приложения к названному постановлению для многоквартирных домов с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением этажностью от 1 до 5 установлены следующие нормативы (куб.м. в месяц на кв.м. площади): - норматив потребления холодной воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 0,0308, - норматив потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 0,0308, - норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме 0,0616. Указанный нормативный правовой акт опубликован на официальном сайте Правительства Ивановской области http://www.ivanovoobl.ru, 01.06.2017, в печатном издании "Ивановская газета", № 45(6044), 09.06.2017. Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 09.06.2017 № 145-н/1 «О внесении изменений в постановление Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 31.05.2017 № 144-н/1 «Об утверждении нормативов
доначисление по холодной воде (122 куб.м.) в связи с тем, что в январе, феврале 2013 в квартире № 26 по адресу: /________/, из-за неисправности бачка в унитазе и кухонного водопроводного крана произошла утечка холодной воды, так как вода текла круглосуточно, доступа в квартиру не было. Указанное обстоятельство подтверждается актом № 2 от 12.03.2013. В период с 01.01.2012 по 30.06.2013 - 69,03 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 65/476 от 22.11.2011, норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626 от 20.04.2004, Приказом Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области № 47 от 30.11.2012 3,65 куб.м, на 1 человека в месяц. Плата в месяц на 1 человека составляет 3,65 х 69,03 = 251,96 руб. В период с 01.07.2012 по 31.08.2012 - 73,16 руб./куб.м, (утвержден приказом Департамента тарифного регулирования Томской области № 65/476 от 22.11.2011), норматив потребления горячей воды установлен Решением Томской городской Думы № 626
жилого помещения) = ; - отопление (в месяц): (тариф за отопление за 1 Гкал с по ) х 0,037022 х 50,5 кв.м (количество тепловой энергии на отопление жилого помещения) = ; - холодное водоснабжение (в месяц): (тариф с по ) х 4,222 куб.м (норматив потребления холодной воды в месяц на одного человека) = ; - горячее водоснабжение (в месяц): за май - июнь 2015 года (тариф с по ) х 2,848 куб.м ( норматив потребления горячей воды в месяц на одного человека) = ; - за июль 2015 (с учетом отсутствия горячего водоснабжения) – 2,848 куб.м (норматив потребления горячей воды в месяц на одного человека) : 31 дн. (количество дней в месяце) х 18 дн. (период отключения горячего водоснабжения) = 1,65367 куб.м; 2,848 куб. м - 1,65367 куб. м = 1,19433 (норматив потребления горячей воды с учетом отсутствия 18 дней) х (тариф с по ) = ; - за август
