Как следует из обжалуемых актов, 28.03.2014 между Банком и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № 111, находящейся по адресу: <...>, площадью 84,4 кв. м. Стороны обязались в будущем в срок до августа 2014 года включительно заключить и нотариально удостоверить основной договор. В пункте 2.10 предварительного договора стороны также согласовали условие о том, что право собственности на спорную квартиру переходит к покупателю после нотариальногоудостоверения договора купли-продажи квартиры и государственной регистрации права собственности в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Согласно пункту 2.11 предварительногодоговора основной договор будет заключен после полного расчета покупателем. В соответствии с п. 2.9. предварительного договора цена объекта продажи составляет 315 000 гривен. Во исполнение принятых на себя обязательств ФИО1 перечислил Банку 315 000 гривен, что подтверждается платежным поручением от 28.03.2014 № 2226; стороны 31.03.2014 подписали договор купли-продажи, между тем договор не был нотариально удостоверен. ФИО1 обращался в суд общей юрисдикции с исками об
1.1 и ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так же суд обращает внимание, что предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если она не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2 ст. 429 ГК РФ) Предварительный договор должен быть совершен в простой письменной форме, идентичной основному договору, либо в нотариальной письменной форме, когда основной договор подлежит нотариальному удостоверению. Наряду с этим нотариальное удостоверение предварительного договора обязательно в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для предварительного договора эта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК). Обязательства, предусмотренные предварительным договором прекращаются если до окончания срока, в который должны заключить основной договор он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ). На основании вышеизложенного следует, что обязательства, предусмотренные договором №1, прекратились 30.01.2019, в связи с
производству и провести подготовку дела к судебному разбирательству в предварительном судебном заседании с соблюдением правил и требований Арбитражного процессуального кодекса РФ. 2. Для подготовки дела к судебному разбирательству пригласить стороны в предварительное судебное заседание 28.02.2007 г. в 13 часов 30 мин., которое состоится в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: <...>, каб. 410. 3. Сторонам совершить следующие процессуальные действия: Истцу представить подлинные экземпляры документов, приложенных к исковому заявлению в копиях; документы, подтверждающие нотариальное удостоверение предварительного договора ; документы, подтверждающие право собственности ответчика на предмет залога; доказательства отправки ответчику копии основного договора; доказательства регистрации договора аренды, указанного в п. 1.2. предварительного договора; номера факсов, данные электронной почты либо иные данные для возможности ускоренной связи со стороной. Ответчику представить в письменной форме отзыв на исковое заявление, при наличии возражений по иску – документальное и нормативное их обоснование; свидетельство о государственной регистрации, правоустанавливающие документы (Устав, Положение, учредительный договор и т.п.); предварительный договор,
земельный участок земель населенных пунктов площадью 221 кв. м имеет кадастровый номер 23:20:0104010:39, поставлен на государственный кадастровый учет 24.08.2009, разрешенное использование - для размещения магазина. Право собственности истца на объекты недвижимости подтверждаются свидетельствами о регистрации права от 28.04.2010 серии 23-АЖ № 252333 (нежилое помещение магазина) и серии 23-АЖ № 252297. В обоснование требований о взыскании убытков в связи с неисполнением предварительного договора от 14.01.2010 истцом представлена справка нотариуса от 14.01.2010, согласно которой за нотариальное удостоверение предварительного договора с истца взыскано 11000 рублей, а также соглашение на оказание юридических услуг адвокатом от 23.08.2010, квитанция от 30.08.2010 серии ЛХ №065014, приходный кассовый ордер №15 от 30.08.2010 об оплате истцом 20000 рублей. Суд считает, что требования истца не подлежат удовлетворению ввиду следующего. Согласно п.1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В
договора, основной договор должен быть подписан не позднее 15 мая 2017г. Цена договора составляет 5 000 000 руб. (п. 3.1 договора). В соответствии с п. 3.2.1 предварительного договора, в момент подписания договора, покупатель обязуется передать продавцу денежную сумму в размере 500 000 руб. Во исполнение условий предварительного договора, истцами ФИО3 переданы денежные средства в размере 500 000 руб., что подтверждается представленной в материалы дела квитанцией к приходному кассовому ордеру № 16 от 22.03.2017г. Нотариальное удостоверение предварительного договора не производилось. В силу п.1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Положением п.п.1, 2 ст. 168 ГК РФ предусмотрено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные
предварительного договора установлено, что стоимость нежилого здания проходной по оценке сторон составляет 100 000 руб., покупатель на момент заключения договора передал продавцу задаток в размере 45 000 руб., что составляет 45% покупной цены, оставшиеся 55 000 руб. покупатель передаст продавцу при подписании основного договора купли-продажи недвижимого имущества. Согласно расписке, имеющейся в предварительном договоре от 22.08.2006, продавец получил от покупателя 55 000 руб. в качестве задатка. Предприниматель ФИО3, ссылаясь на отсутствие государственной регистрации и нотариальногоудостоверенияпредварительногодоговора , не заключение основного договора в связи с тем, что состояние приобретаемого здания оказалось неудовлетворительным и отказ предпринимателя ФИО2 возвратить сумму аванса, обратился в арбитражный суд с иском о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Суд первой инстанции признал предпринимателя ФИО3 виновным в не заключении основного договора купли-продажи и, основываясь на положении части 2 статьи 381 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказал во взыскании суммы задатка. Апелляционная инстанция суда, отменяя
предварительному договору, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просит: 1. Взыскать с Мариной С.Н. в пользу ФИО2 сумму выданного истцом аванса в размере руб. в качестве неосновательного обогащения; 2. Взыскать с Мариной С.Н. в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395, 1107 ГК РФ в размере руб.; 3. Взыскать с Мариной С.Н. в пользу ФИО2 денежную сумму в размере руб. расходов ФИО2 на нотариальное удостоверение предварительного договора от ; 4. Взыскать с Мариной С.Н. в пользу ФИО2 сумму государственной пошлины в размере . В обоснование заявленных требований истец указывает, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи истцу принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, находящейся по адресу: , состоящей из общей площадью , данный договор удостоверен нотариусом г. Москвы ФИО, в соответствии с п. предварительного договора, основной договор купли-продажи должен был быть заключен до . Также в качестве
взаимосвязи с вышеприведенными правовыми нормами, с учетом частичного возврата ответчиками истцу аванса в размере <данные изъяты> ответчиков в пользу истца надлежит взыскать <данные изъяты>. – оставшаяся невозвращенная часть аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, по <данные изъяты>. с каждого. Кроме этого, истец ФИО1 просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., по оплате услуг нотариуса в размере <данные изъяты> за нотариальное удостоверение предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об авансе от ДД.ММ.ГГГГ, почтовые расходы в размере <данные изъяты>. за направление вышеуказанных нотариально удостоверенных документов в суд и документов подтверждающих судебные расходы. Все вышеперечисленные судебные расходы истца документально подтверждены. Возмещение судебных расходов на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ осуществляется стороне, в пользу которой вынесено решение суда. Согласно положениям названного Кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть первая статьи 88);
права собственности. Данные требования ФИО1 были рассмотрены Октябрьским районным судом г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №, что подтверждается решением Октябрьского районного суда г.Барнаула. Таким образом, произведенная оплата в размере ... рублей не была произведена по спору, касающемуся предварительного договора по взысканию суммы, в связи с чем оснований для взыскания ее с ФИО2 в пользу истца суд не усматривает. Кроме того, суд не усматривает оснований для взыскания в пользу ФИО1 ... руб. за нотариальное удостоверение предварительного договора . Действительно, по тарифу было взыскано ... руб., однако, согласно п.7 договора, расходы по оформлению договора относятся за счет сторон. Доказательств, подтверждающих тот факт, что данная сумма была внесена полностью или частично ФИО1 суду не представлено, равно как и доказательств, подтверждающих внесение непосредственно ФИО1 ... руб. за оформление Согласия супруги на покупку от ДД.ММ.ГГГГ Расходы относительно оформления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданную на имя ФИО3, за нотариальное удостоверение которой оплачено ... руб., доверенности от
