помещений составляет в сумме 2 580,4 кв.м.: В то же время, нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0122035:84 и нежилое помещение с кадастровым номером 23:43:0122035:85 образованы из нежилого здания с кадастровым номером 23:43:0122035:78, что прямо отражено в выписке из ЕГРН. Учитывая, что при внесении в реестр записей об образовании самостоятельных объектов недвижимости прекращается право собственности на здание в целом ввиду утраты зданием правового режима объекта недвижимости, в данном случае в регистрирующий орган при регистрации новообразованныхобъектовнедвижимости были представлены актуализированные сведения о площадях помещений. В соответствии с ч. 3 ст. 41 Закона о регистрации снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. Следовательно, при выделении из здания помещений как отдельных объектов недвижимости право собственности на здание прекращается в целом, о чем в ЕГРН регистрирующим органом
д. 6, к. Б. объект незавершенного строительства с кадастровым № 26:33:250207:362, площадью 1 312,00 кв.м, расположенный по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. Воровского, 78-а, б. От конкурсного управляющего Басанько А.И. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, в связи с тем, что им поданы запросы в отдел адресно справочной работы УВМ ГУМВД по Ставропольскому краю, администрацию города Пятигорска, администрацию города курорта Железноводска Ставропольского края, Управление Росреестра по СК, о предоставлении сведений о собственника новообразованных объектов недвижимости (квартир) и прописанных в них лицах. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в отзыве на заявление просило в удовлетворении требований предъявленных к управлению отказать, в остальной части вынести решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК в судебном заседании представил отзыв на заявление, в котором указано, что филиал по данной категории дел является ненадлежащим ответчиком. Суд, считает необходимым по собственной инициативе в соответствии со
материалов ООО «УК «Центральная-Краснодар» следует, что Квартиры 469-470 были объединены в одну квартиру с номером 469, что подтверждается Приказом Департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар от 17.09.2021г. № 8098-А. Квартиры 91-92 были объединены в одну квартиру с номером 92, данная информация подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости на кв. 91, в которой в строке «кадастровые номера образованных объектов недвижимости» содержится кадастровый номер: 23:43:0207008:2217, который соответствует новообразованномуобъекту (кв.92), что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости на кв. 92. Квартиры 125 и 130, также были объединены в одну с присвоением единого номера 125, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости на кв. 130 и Выпиской из единого государственного реестра недвижимости на кв.125. Судебная коллегия соглашается с доводом ООО «УК «Центральная-Краснодар» о том, что при расчете площади Госжилинспекция неправомерно увеличивает площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома № 129 по ул.Буденного в г.Краснодаре, путем задвоения
м, адрес объекта: г. Тюмень, ул. Чекистов, 30, стр. 1-15, 17, железнодорожный подъездной путь «стрелочный перевод № 29 ПКО+92 - ул. Чекистов, 30» (свидетельство о государственной регистрации права от 20.04.2009 серия 72НЛ № 328934). В 2017 году данный земельный участок разделен на два новообразованных земельных участка с кадастровыми номерами 72:23:0223001:1615, 72:23:0223001:1616. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 72:23:0223001:1616 имеет площадь 60 806 +/- 86 кв.м, поставлен на кадастровый учет 23.08.2017 и имеет вид разрешенного использования - под нежилые строения производственного назначения, административное здание, сооружение - подъездной железнодорожный путь. На указанных земельных участках расположены принадлежащие АО «Горстрой» объектынедвижимости , по адресу: г. Тюмень, ул. Чекистов, д. 30: нежилое строение, общей площадью 4 671,6 кв. м, 1-3 этажное, кадастровый номер 72:23:0223001:627, (административное здание); строение 1 - проходная, общей площадью 13,6 кв. м, кадастровый номер 72:23:0223001:637; строение 2 - нежилое строение (гараж, электроцех),
кадастровых паспорта новообразованных земельных участков. Стороны приступили к исполнению обязательств, предусмотренных сделкой. Однако 05.08.2016 ИП Зубович А.В. возвратил ООО «ЛюксОйл» сумму ранее полученного аванса в размере 15 000 000 рублей, а 11.08.2016 представителем ИП Зубовича А.В. в ФГБУ «ФКП Росреестра» было подано заявление о прекращении процедуры разделения земельного участка площадью 4 140 кв.м. с кадастровым номером 38:36:000028:0029. Не прекращая ранее возникших обязательств, ИП Зубович А.В. (продавец)и ИП Карнаухов С.В. (покупатель) заключают договор от 05.08.2016 купли-продажи спорного недвижимого имущества. Согласно пунктам 1.1, 1.1.1, 1.1.2 которого продавец передает, а покупатель принимает в собственность и оплачивает в сумме 33 000 000 недвижимое имущество, расположенное адрес объекта: г. Иркутск, ул. Академическая,д. 25: мини-центр автотехобслуживания с кадастровым номером 38:36:000028:6873; автосервис с кадастровым номером 38:36:000028:2547; а также долю в праве собственности в размере 2116/4140 на земельный участок площадью 4 140 кв.м.с кадастровым номером 38:36:000028:0029. 16.08.2016 состоялся переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и долю
Управление Росреестра по Алтайскому краю произвело перерегистрацию объекта недвижимости, тем самым лишив Банк возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке. Так, Управлением Росреестра по Алтайскому краю, в ПАО Сбербанк было направлено письмо №, в котором указано, что квартира переданная Банку судебным приставом-исполнителем с кадастровым номером № ликвидирована, и в связи с ее перепланировкой и переустройством образованы квартиры с кадастровым номером: № и №. Согласно предоставленным Выпискам из ЕГРП на новообразованные объекты недвижимости сохранено обременение в пользу ПАО Сбербанк на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременение ее ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ При этом, в указанный договор не вносились изменения, поэтому предметом ипотеки по указанному договору значится квартира, общей площадью: 218,8 кв.м., с кадастровым номером № Исходя из ответа, данного Росреестром ДД.ММ.ГГГГ., Банком были поданы заявления о государственной регистрации права собственности на новообразованные объекты недвижимости. Ответами из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. № и №
баланс, с образованием следующих объектов недвижимости: трехкомнатной квартиры №, общей площадью - 133,5 кв.м. (кадастровый №); двухкомнатной квартиры №, общей площадью 93,9 кв.м. (кадастровый №). Управлением Росреестра по Алтайскому краю приостановлена государственная регистрации права собственности на квартиру. Вместе с тем, квартиры с кадастровым номером: № и № и квартира переданная Банку судебным приставом-исполнителем с кадастровым номером № - это один и тот же объект недвижимости. Кроме того, согласно предоставленным Выпискам из ЕГРП на новообразованные объекты недвижимости сохранено обременение в пользу ПАО ФИО11 на основании договора купли-продажи квартиры с одновременным обременение ее ипотекой в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому Банком были поданы заявления о государственной регистрации права собственности на новообразованные объекты недвижимости. Ответами из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № и № Банку было отказано в регистрации, в связи с наличием противоречий между правоустанавливающими документами и заявленными правами. В связи с указанными выше противоречиями, ПАО ФИО11 не имеет возможности зарегистрировать возникшее
идеальными долями. При этом суд первой инстанции оставил без внимания то обстоятельство, что ФИО1 и ФИО2 выразили в письменном виде свое волеизъявление на раздел жилого дома и земельного участка по варианту 1 заключения судебного эксперта. При установленных обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы и приходит к выводу о необходимости отмены решения суда в части определения варианта раздела между сторонами земельного участка с кадастровым номером 90:07:240101:4265, признания за ними права собственности на новообразованные объекты недвижимости – земельные участки площадью 1488 кв.м и 1012 кв.м, и взыскания с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсации за отступление от идеальной доли в размере 86 000 рублей, с принятием в этой части нового решения об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым номером 90:07:240101:4265 по первому варианту, предложенному судебным экспертом в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно в соответствии с идеальными долями (по 1250 кв.м
