Нумерация помещений в многоквартирном доме - гражданское законодательство и судебные прецеденты

дома, указанной на табличке над входом в последний подъезд. Если нумерация квартир дома начинается не с первой, то в графе 10 проставляется диапазон с нумерацией помещений (квартир), а в графе 8 указывается реальное количество помещений (квартир). По дому, находящемуся в собственности граждан, проставляется число "1". Если в процессе обхода своего участка регистратор выяснит (например, со слов соседей), что дом, имеющий один номер, находится в собственности нескольких граждан, то номер дома должен быть записан только один раз и указано общее число жилых помещений (квартир). Графа 9 уточняется, по возможности, регистратором только по домам, находящимся в собственности граждан (со слов собственников жилья, соседей или из других возможных источников). Графа 10 заполняется регистратором сведениями о наличии в домах домофонов, кодовых замков, делаются записи о количестве подъездов многоквартирных домов с указанием номеров квартир, об отсутствии на домах указателей с их номерами и названиями улиц, о наличии в нежилых строениях жилых помещений, о размещении

сведения об описании местоположения здания, в случае если оно не указано в структурированном виде в соответствии с ФИАС. Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме Раздел "Характеристики помещения (помещений) в многоквартирном доме" содержит последовательно сведения о характеристиках каждого помещения в многоквартирном доме и заполняется в отношении всех помещений в многоквартирном доме. При отсутствии у помещений в многоквартирном доме присвоенной нумерации каждому помещению на этаже определяется не повторяющийся в пределах многоквартирного дома номер. Нумерация помещений на этаже (если в многоквартирном доме отсутствует нумерация) осуществляется по часовой стрелке, начиная от крайней левой лестницы, при размещении главного фасада многоквартирного дома на Плане этажа параллельно нижнему краю листа. Назначение помещения (жилое или нежилое, дополнительно для нежилых помещений, составляющих общее имущество в многоквартирном доме, указываются слова "общее имущество в многоквартирном доме"). В случае, если государственный кадастровый учет квартиры в многоквартирном доме осуществлен в установленном порядке, в разделе "Характеристики помещений в многоквартирном доме" указывается кадастровый номер помещения,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уют плюс» (далее – общество) к индивидуальным предпринимателям ФИО1 и ФИО2 об обязании освободить от торгового оборудования, товаров и личного имущества незаконно занимаемые подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома по адресу: <...>, имеющие согласно паспорту дома нумерацию и площадь: № 33 (14,00 кв.м), № 32 (50,00 кв.м), № 34 (12,00 кв.м), № 19 (23,2 кв.м), а также коридор № 25 (214,8 кв.м); об обязании в течение трех рабочих дней после освобождения незаконно занимаемых подвальных помещений № 19, № 25, № 32, № 33, № 34 передать указанные помещения, относящиеся к общему имуществу многоквартирного дома , по акту приема–передачи (с учетом уточнения требований), УСТАНОВИЛ: решением Арбитражного суда Алтайского края от 15.02.2021 первоначальный иск удовлетворен частично; признаны незаконными действия общества по созданию препятствий ФИО1 и ФИО2 к доступу в подвальные помещения № 18, № 19, № 32, № 33, № 34, а

со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации поочередно получал разрешения на ввод в эксплуатацию, при этом первая и вторая секции многоквартирного дома были введены в эксплуатацию до принятия Региональной программы капитального ремонта. Поскольку секции данного многоквартирного жилого дома самостоятельными объектами не являются, дом зарегистрирован как единый объект, имеет единый милицейский адрес и сквозную нумерацию квартир, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что его включение в Региональную программу капитального ремонта в виде одного объекта (а не по секциям) не противоречит положениям законодательства. Взносы на капитальный ремонт общего имущества собственникам помещений в указанном многоквартирном жилом доме начислялись региональным фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на основании постановления администрации города Екатеринбурга от 1 апреля 2016 года № 679 «О внесении изменений в постановление администрации города Екатеринбурга от 06.11.2014 № 3391 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования «город

может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание обстоятельства по делу №А73-6994/2011, суд установил, что нежилые помещения технического подвала: – 1 (48-58) литера А1 (с учетом изменения нумерации помещений при технической инвентаризации в 2006 году) находятся в фактическом владении предпринимателя на основании договора аренды федерального имущества, данные помещения были сформированы в качестве самостоятельных объектов, имели основное назначение, не связанное с техническим обслуживанием многоквартирного дома , не использовались как общее имущество собственников этого дома на дату приватизации первой квартиры в доме и не выбывали из федеральной собственности. Поскольку указанные помещения являются федеральной собственностью и в муниципальную собственность не передавались, суд, руководствуясь пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997

нумерацией каждого № 4, № 5 и № 6; в доме № 3 три подъезда с нумерацией № 1, № 2, № 3; в доме № 4 нумерация двух подъездов соответствует № 7 и № 8. При проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании нумерация домов в постановлении Администрации Гурьевского городского округа № 2266 от 28.06.2019 нумерация домов указана без уточнения нумерации подъездов. Как законный владелец имущества Учреждение в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме , поскольку является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить. Доводы ответчика о необоснованности предъявленных требований ввиду отсутствия заключенного между истцом и Учреждением контракта на оказание услуг и договора управления многоквартирным домом подлежат отклонению, поскольку отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не

нумерацией каждого N 4, N 5 и N 6; в доме N 3 три подъезда с нумерацией N 1, N 2, N 3; в доме N 4 нумерация двух подъездов соответствует N 7 и N 8. При проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании нумерация домов в постановлении Администрации Гурьевского городского округа N 2266 от 28.06.2019 нумерация домов указана без уточнения нумерации подъездов. Как законный владелец имущества Учреждение в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме , поскольку является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить. Доводы ответчика о необоснованности предъявленных требований ввиду отсутствия заключенного между истцом и Учреждением контракта на оказание услуг и договора управления многоквартирным домом подлежат отклонению, поскольку отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, не

4, N 5 и N 6; в доме N 3 три подъезда с нумерацией N 1, N 2, N 3; в доме N 4 нумерация двух подъездов соответствует N 7 и N 8. При проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании нумерация домов в постановлении Администрации Гурьевского городского округа N 2266 от 28.06.2019 нумерация домов указана без уточнения нумерации подъездов. Данные сведения не опровергнуты ответчиками. Как законный владелец имущества Учреждение в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме , поскольку является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить. Доводы ответчика о необоснованности предъявленных требований ввиду отсутствия заключенного между истцом и Учреждением контракта на оказание услуг и договора управления многоквартирным домом подлежат отклонению, поскольку отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению

4, N 5 и N 6; в доме N 3 три подъезда с нумерацией N 1, N 2, N 3; в доме N 4 нумерация двух подъездов соответствует N 7 и N 8. При проведении открытого конкурса по отбору управляющей компании нумерация домов в постановлении Администрации Гурьевского городского округа N 2266 от 28.06.2019 нумерация домов указана без уточнения нумерации подъездов. Данные пояснения не опровергнуты ответчиками. Как законный владелец имущества Учреждение в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме , поскольку является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить. Доводы ответчиков о необоснованности предъявленных требований ввиду отсутствия заключенного между истцом и Учреждением контракта на оказание услуг и договора управления многоквартирным домом подлежат отклонению, поскольку отсутствие договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению

помещение 0 (1-15), площадью 241,3 кв.м имело назначение – учрежденческое. По данным технического паспорта на помещение от 11.12.2002 данное помещение значилось с нумерацией 0 (1-15, 49-51), площадью 250,5 кв.м, использование не определено, в техническом паспорте здания отражено назначение – учрежденческое. Согласно последней инвентаризации на здание от 18.01.2006 спорное помещение имеет нумерацию № 01 (1-15, 50, 51, 60), общая площадь 250,5 кв.м, использование – торговое. ТСЖ «Серышева 88», полагая, что спорное помещение является общим имуществом МКД, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, отказывая в удовлетворении которого судебные инстанции правомерно исходили из следующего. Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме , возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 ГК РФ, статьей 36 Жилищного кодекса РФ. На основании статьи 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Согласно пункту 1 статьи

жилого помещения, расположенного по адресу: ****. В обоснование исковых требований Истцы указали, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 в 1990 году для совместного проживания с семьей организацией КПД ГП «ППСО» как работнику данной организации. Фактически здание, где расположена спорная квартира, являлось ранее общежитием и находилось в государственной собственности, но впоследствии было включено в уставный капитал ОАО «ППСО» в нарушение действующего законодательства. Указанная квартира ранее имела № **, но в настоящее время нумерация помещений в многоквартирном доме изменилась и спорное жилое помещение несколько раз отчуждалось в собственность других лиц. Считает, что незаконная передача здания общежития в частную собственность фактически лишило Истцов права на получение данного жилого помещения в собственность. Все эти годы с момента вселения Истцы проживают в спорном объекте недвижимости, несут расходы по его содержанию и фактически пользуются жилым помещением на основании договора социального найма. В судебном заседании представитель Истцов помощник прокурора Поносов А.В. исковые требования поддержал, настаивая

парковочных мест. С целью устранения возникших в ходе рассмотрения дела противоречий сторон относительно порядка расположения вышеуказанных парковочных мест, судом была запрошена проектная документация на жилой дом по <адрес> и в качестве специалиста был допрошен главный архитектор, который разрабатывал данную проектную документацию, - ФИО7 В судебном заседании ФИО7 показал, что последовательность цифровых и буквенных обозначений координационных осей, а также всех имеющихся помещений в многоквартирном доме принимаются по плану слева направо и сверху вниз. Нумерация помещений в многоквартирном доме не должна нарушаться. Указанные пояснения ФИО7 соотносятся с положениями п. 5.6. «Основных требований к проектной и рабочей документации» ГОСТ 21.101-97. Кроме того, суд особо учитывает, что истцом в обоснование своих требований представлен в материалы дела правоустанавливающий документ – вышеуказанный договор инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением и актом, к которым приложена схема расположения парковочного места №. Согласно этой схеме парковочное место № расположено именно сразу за парковочным местом №, а за парковочным

ТУ ФАУГИ в Приморском крае №565-р от 17.12.2013 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» в муниципальную собственность переданы квартиры, расположенные в многоквартирном <адрес> <адрес> в <адрес>. Приложением к распоряжению от 17.12.2013 №565-р определен перечень помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади и нумерации. Указанный перечень подготовлен на основании технического паспорта по состоянию на 05.10.1983. По результатам технической инвентаризации изменилась площадь и нумерация помещений в многоквартирном доме , однако ответчиком вместо регистрации изменений в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 21.05.2008 была осуществлена повторная постановка на кадастровый учет помещений жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Наличие дублирующих записей в отношении одного и того же объекта повлекло невозможность распоряжения муниципальным недвижимым имуществом. Админстративный истец обратился с заявлением о прекращении права собственности муниципального образования г. Владивосток в отношении ряда объектов, однако уведомлением Управления Росреестра УМС отказано в осуществлении регистрационных действий в

(далее - ТУ ФАУГИ в Приморском крае) №565-р от 17.12.2013 «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации, в муниципальную собственность Владивостокского городского округа» переданы квартиры, расположенные в многоквартирном доме <адрес>. Приложением к распоряжению от 17.12.2013 №565-р определен перечень помещений, подлежащих передаче в муниципальную собственность, с указанием их площади и нумерации. Указанный перечень подготовлен на основании технического паспорта по состоянию на 05.10.1983. По результатам технической инвентаризации в 2008 году изменилась площадь и нумерация помещений в многоквартирном доме , поскольку произошло объединение смежных жилых помещений, общее количество квартир в доме уменьшилось. Такие изменения площади, нумерации квартир были внесены в инвентарное дело еще до государственной регистрации права федеральной собственности на помещения дома <адрес>. Однако ответчиком вместо регистрации изменений в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на 21.05.2008 была осуществлена повторная постановка на кадастровый учет помещений жилого дома <адрес>. Наличие дублирующих записей в отношении одного и того же объекта повлекло невозможность