площадью 6031 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: <...>. Полагая, что данный земельный участок расположен в зоне полосы отвода автодороги федерального значения второй категории, ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений о виде разрешенного использования земельного участка. Просил внести в Единый государственный реестр недвижимости запись « объекты придорожного сервиса (4.9.1)» в качестве сведений о виде разрешенного использования земельного участка. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 22 февраля 2022 г. приостановлено осуществление государственного кадастрового учета по заявлению ФИО1 на основании пунктов 7 и 9 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 17 мая 2022 г. № КУВД-001/2022-5565463/3 ФИО1 отказано в осуществлении государственного кадастрового учета изменений
оснований, по которым жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации, не установлено. Как следует из судебных актов и установлено судами, земельный участок с кадастровым номером 23:43:0431001:1538 на основании договора купли-продажи от 31.07.2013, акта приема-передачи земельного участка от 31.07.2013, принадлежит Обществу на праве собственности. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 26.11.2019, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0431001:1538- административные и офисные здания, объекты придорожного сервиса . Общество 25.10.2019, 03.12.2019, 12.12.2019, 27.12.2019 обращалось в Департамент города Краснодар с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта «Закусочная с пивбаром» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0431001:1538. Согласно расписке с регистрационным номером 27122019-23375026-23-0427.12.2019, выданной по факту обращения 27.12.2019 Общества в Департамент города Краснодар с заявлением и документами о выдаче разрешения на строительство объекта «Закусочная с пивбаром» на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0431001:1538, Обществом был приложен градостроительный план земельного участка RU23306000-00000000006018,
на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за тем, в котором земельный участок передан в аренду. Кадастровая стоимость земельного участка установлена вступившим в законную силу решением от 14.04.2017 суда Ханты-Мансийского автономного округа по административному делу N 3а-61/2017 в размере 13 708 000 руб., равному рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 01.09.2014. Распоряжением администрации от 23.03.2017 N 432 на основании письма общества вид разрешенного использования спорного земельного участка изменен на " Объекты придорожного сервиса ", в связи с чем, его кадастровая стоимость составила 82 289 991,28 руб., что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от 03.12.2018 N 99/2018/226237981. Размер новой кадастровой стоимости рассчитан в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.08.2015 N 249-п, исходя из удельного показателя в размере 7 569,68 руб. за 1 кв. м при использовании земельного участка под объекты придорожного сервиса. Общество 05.04.2017 обратилось в комитет земельных отношений
26/РКФ/19-12888 об отказе в осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 26:23:140125:11, обязании произвести кадастровый учет изменений вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:23:140125:11 общей площадью 4990 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Минераловодский городской округ, автодорога Р-217 «Кавказ», 347 км, 9, находящегося в собственности общества, с вида разрешенного использования «под строительство открытой автомобильной стоянки» на вид разрешенного использования «магазины (код вида 4.4) и объекты придорожного сервиса (код вида 4.9.1)» на основании документов, представленных с заявлением от 13.12.2018 № 26-0-1-149/3001/2018-40778, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Минераловодского городского округа Ставропольского края, установил: решением Арбитражного суда Ставропольского края от 25.06.2019 в удовлетворении требований отказано. Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.02.2020, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 05.06.2020, решение от 25.06.2019 отменено, требования общества удовлетворены. В кассационной жалобе управление ссылается на
26.02.2020 по делу № А51-9448/2019, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Эверест» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным постановления администрации города Владивостока (далее – Администрация) от 05.03.2019 № 961 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:040001:674»; об обязании Администрации предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка « объекты придорожного сервиса ». К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока». Арбитражный суд Приморского края решением от 04.09.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2019 и постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 26.02.2020, отказал в удовлетворении требований Общества. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Общество, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального
и застройки). Иск основан на положениях Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) и Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – Градостроительный кодекс), а также на нормах Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) и мотивирован следующим. Управление Росреестра нарушило порядок внесения сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 23:43:0117039:30, изменив вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» на вид « объекты придорожного сервиса », не предусмотренный действующим градостроительным регламентом соответствующей территориальной зоны. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю и ФИО2 Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.07.2020, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.10.2020, заявление удовлетворено. На управление Росреестра возложена обязанность по внесению
жилищной политики Удмуртской Республики (ИНН <***>, ОГРН <***>) третье лицо: Администрация города Ижевска об оспаривании приказа, установил: Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1, заявитель) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о признании незаконным отказа Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики (далее – Министерство, заинтересованное лицо) в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка («Обслуживание автотранспорта – мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки», код 4.9.1 « Объекты придорожного сервиса – размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей») с кадастровым номером 18:26:050689:90, расположенного по адресу: <...> в Первомайском районе, изложенного в пункте 2 приказа Министерства строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики от 25.11.2016 № 1059; о восстановлении нарушенного права и законных интересов заявителя путем принятия решения в соответствии с требованиями действующего законодательства. Определением суда от 24.04.2017 в порядке ст. 51 АПК РФ к участию
ЕГРН о государственной регистрации права от 27.02.2018 № 61:44:0062315:121-61/001/218-1). Объекты с кадастровыми номерами 61:4460062315:82 и 61:44:60062315:57 находились на земельном участке площадью 9314 кв. м с кадастровым номером 61:44:0062315:15, принадлежащем на праве собственности субъекту Российской Федерации – Ростовской области. Данный земельный участок имел разрешенные виды использования: магазины; производственная деятельность; склады и коммунальное обслуживание. Нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0062315:121 размещалось на земельном участке с кадастровым номером 61:44:0062315:19 с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения; объекты придорожного сервиса ; склады; производственная деятельность. Распоряжением министерства от 11.03.2021 № 19-р/417 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в пределах кадастрового квартала 61:44:0062315, объединены 10 земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0062315:14 61:44:0062315:15, 61:44:0062315:16, 61:44:0062315:17, 61:44:0062315:18, 61:44:0062315:19, 61:44:0062315:20, 61:44:0062315:21, 61:44:0062315:22, 61:44:0062315:24, 61:44:0062315:23. В связи с объединением указанных участков образован единый земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062315:337. Согласно выписке из ЕГРН от 22.04.2021 земельный участок с кадастровым номером 61:44:0062315:337 имеет площадь 38737 кв.
(ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690014, <...>; далее – ООО «Эверест», общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с заявлением о признании незаконным постановления администрации города Владивостока (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 690950, <...>; далее – администрация, уполномоченный орган ) от 05.03.2019 № 961 «Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 25:28:040001:674», об обязании предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка « объекты придорожного сервиса ». В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечено акционерное общество «Корпорация развития Дальнего Востока» (далее - АО «КРДВ»). Решением Арбитражного суда Приморского края от 04.09.2019, оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2019, в удовлетворении заявленных требований отказано. В кассационной жалобе, поданной в Арбитражный суд Дальневосточного округа, ООО
регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с указанным административным иском, в обоснование требований указала, что ему на праве аренды принадлежит объект недвижимости – земельный участок, общей площадью 3800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, общественное питание, объекты придорожного сервиса , расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Кадастровая стоимость земельного участка, утвержденная актом № 32-0-1-96/3101/2018-2840 от 19 декабря 2018 года филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, по состоянию на 19 декабря 2018 года составляет 15 657 406 рублей. Данные об установление кадастровой стоимости объекта недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно отчету № 031/ЗУ/2019 от 12 февраля 2019 года, выполненному ИП
исковым заявлением о признании недействительными результатов кадастровой оценки объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 4 100 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения автостоянки, расположенного по адресу: <данные изъяты>, (бывший <данные изъяты>), по состоянию на <данные изъяты>, ссылаясь на то, что при установлении кадастровой стоимости объекта по состоянию на <данные изъяты>, земельный участок отнесен к сегменту 6 «производственная деятельность», подгруппе 6.3 « объекты придорожного сервиса », объекту присвоен код расчета вида использования 04:099 «объекты придорожного сервиса», в то время как объект земельный участок должен быть отнесен к сегменту 7 «транспорт», подгруппе 7.1.1 «объекты под гараж и автостоянки в ГНП с полными характеристиками», с присвоением объекту кода расчета вида использования 04:091 «обслуживание автотранспорта. Размещение открытых площадок, предназначенных для хранения автотранспорта», поскольку основным видом деятельности общества является деятельность стоянок для транспортных средств, при этом объект отнесен к сегменту – «производственная
Брянска, указывая на то, что является собственником земельных участков с кадастровыми №..., №..., площадью 855кв.м и 2906 кв.м, соответственно, расположенных по адресам: <адрес> и <адрес>. Данные земельные участки имеют вид разрешенного использования - для использования производственной базы. Ввиду невозможности дальнейшего развития территории, находящейся в собственности, под производственную базу, им в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Брянска было подано заявление о возможности предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования ( объекты придорожного сервиса ). Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Брянска 24 мая 2019 года было принято немотивированное решение об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков (объекты придорожного сервиса). Данное обстоятельство вынудило его обратиться с повторным заявлением о дополнительном рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования (объекты придорожного сервиса). По итогам рассмотрения повторного обращения, 01 августа 2019 года Комиссией вновь принято решение «не рекомендовать Брянской
