Москва29.04.2019 Судья Верховного Суда Российской Федерации Маненков А.Н., изучив кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сельхозхимия» (далее - общество) на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2018, постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.12.2018 по делу № А41-19080/2018 по заявлению общества к администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области (далее - администрация) о признании недействительным постановления № 1911 от 31.08.2017 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:39:0050513:223 с « обеспечение сельскохозяйственного производства » на «производственная деятельность» и обязании внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:39:0050513:223 с «производственная деятельность» на «обеспечение сельскохозяйственного производства», установил: решением Арбитражного суда Московской области от 06.06.2018 заявленные требования удовлетворены в части признания недействительным постановления администрации № 1911 от 31.08.2017 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:39:0050513:223 с «обеспечение сельскохозяйственного производства» на «производственная деятельность». Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 12.09.2018, оставленным без
и кадастровым номером 55:36:170116:1157. При этом право собственности зарегистрировано только на здание водонасосной станции (свидетельство о государственной регистрации права от 21.11.2007 серии 55 АВ N 562100). Вышеуказанные объекты расположены на земельном участке с кадастровым номером 55:36:170111:3565, площадью 10 717 м2, в границах территориальной зоны объектов сельскохозяйственного назначения СХ2, местоположение которого определено относительно нежилого здания водонасосной станции , имеющего почтовый адрес: г. Омск, Ленинский административный округ, мкр. Птицефабрика, д. 53; с видом разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства , размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства. На кадастровый учет с присвоением названного кадастрового номера данный земельный поставлен 27.12.2012, а упомянутое разрешенное использование определено распоряжением департамента от 09.08.2017 N 1796. АО "Продовольственная корпорация "ОША" с сопроводительным письмом от 10.05.2018 N 9958/СОО направило через службу одного окна в адрес департамента заявление о предоставлении ему в
подобные объекты, а также необходимые для их функционирования места отдыха и стоянки транспортных средств); объекты дорожного сервиса необходимо рассматривать в совокупности с элементами обустройства автомобильных дорог, перечисленными в части 6 статьи 22 Закона № 257-ФЗ, без которых эксплуатация таких объектов невозможна; Общество в нарушение статьи 65 АПК РФ не представило доказательств, подтверждающих возведение на земельных участках с кадастровыми номерами 55:20:220303:225, 55:20:220303:232, 55:20:220303:233, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования « обеспечение сельскохозяйственного производства », объектов дорожного сервиса в установленном законодательством порядке, регулирующем их размещение; намерение Общества возвести станцию обслуживания большегрузных автомобилей, магазин автозапчастей и масел, пункт общественного питания (кафе) на спорных земельных участках сельскохозяйственного назначения, не предусматривающих размещение таких объектов, не обязывает Учреждение согласовать реконструкцию существующих примыканий к федеральной автомобильной дороге общего пользования для доступа транспортных средств на указанные земельные участки. Суд округа согласился с выводами судов первой и апелляционной инстанций. Доводы кассационной жалобы не опровергают
области 25.11.2021 с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного здания. Письмом от 01.12.2021 №11-2017/05 администрация отказала в выдаче такого разрешения по причине несоответствия вида разрешенного использования земельного участка. Истец обращался в ПАО «Сбербанк» (залогодержателя земельного участка) с просьбой предоставить согласие на изменение вида разрешенного и использования земельного участка, в ответ на которое было получено Банка согласие от 25.01.2022 №8622-01исх.№44. В процессе осуществления смены виды разрешенного использования земельного участка с « обеспечение сельскохозяйственного производства » на для «осуществления производственной деятельности» истцом было установлено, что отказ орган местного самоуправления в выдаче акта ввода в эксплуатацию неправомерен, поскольку согласно приказа Росреестра Вид разрешенного использования «для производственной деятельности» предполагает размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления промышленным способом. Истец данную деятельность на своем участке не осуществляет, здание склада построен исключительно с целью хранения семян сельскохозяйственной продукции в соответствие имеющимся видом разрешенного использования «обеспечение сельскохозяйственного производства».
Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в редакции постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 № 13, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с Общества 761 758 руб.14 коп. долга и 85 634 руб. пеней. Апелляционный суд, удовлетворяя иск в указанной части, исходил из следующего: Обществу на основании договора от 10.03.2017 предоставлен в аренду без торгов публичный земельный участок площадью 70 477 кв.м с кадастровым номером 22:50:070002:301 под обеспечение сельскохозяйственного производства ; арендная плата за пользование данным публичным земельным участком является регулируемой и подлежит определению в соответствии с нормативными правовыми актами муниципального образования; поскольку Общество не исполнило в полном объеме обязанность по внесению в спорный период арендной платы, правомерно рассчитанной арендодателем в соответствии с действующими нормативными актами и с применением коэффициента, учитывающего вид разрешенного использования земельного участка – «для земельных участков, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства» (0,06), с него
апелляционного суда от 16.11.2017 (судьи Филимонова С.С., Смотрова Н.Н., Сурмалян Г.А.) по делу № А32-2511/2017, установил следующее. Сельскохозяйственный потребительский кооператив «Гулькевичиагропромэнерго» (далее – кооператив) обратился в арбитражный суд к администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района (далее – администрация) с заявлением, в котором просил: – признать незаконным отказ администрации, выраженный в письме от 20.12.2016 № 7526, в предоставлении в собственность за плату кооперативу земельного участка из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – обеспечение сельскохозяйственного производства : размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства, общей площадью 9 859 кв. м. с кадастровым номером 23:06:1902028:9; – обязать администрацию устранить допущенные нарушения путем подготовки решения о предоставлении и договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:06:1902028:9. Заявление мотивировано следующим. Отказ администрации в предоставлении в собственность за плату кооперативу земельного участка не соответствует положениям
муниципальных образований Еврейской автономной области и органами государственной власти Еврейской автономной области» (далее - Закон № 171-ОЗ) установлено, что правительство области осуществляет полномочия органов местного самоуправления городских и сельских поселений области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, отнесенных к категориям земель сельскохозяйственного назначения, за исключением следующих земельных участков: 1) имеющих следующие виды разрешенного использования: садоводство; ведение огородничества; ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках; хранение и переработка сельскохозяйственной продукции; обеспечение сельскохозяйственного производства ; 2) на которых расположены объекты недвижимого имущества; 3) предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 2. Правительство области осуществляет полномочия органов местного самоуправления муниципальных районов области по предоставлению земельных
регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной, установил: ИП КФХ ФИО2 обратился в суд с названным выше административным иском, указывая, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки: - с кадастровым номером №, площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства , для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 24.11.2017 определена в размере 5 368 050 руб.; - с кадастровым номером №, площадью 37 502 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 24.11.2017 определена 40 262 522,22 руб.; - с кадастровым номером №, площадью 2 225 кв.м., категория земель:
изъяты> категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под производственным центром общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Богослово; с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под производственным центром общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Богослово, <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>; с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Богослово, <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>; с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, с.<данные изъяты>, д. Богослово, <данные изъяты>, уч. <данные изъяты>; с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства общей площадью 5617 кв.м.,
права собственности на сооружение, У С Т А Н О В И Л: В Тбилисский районный суд обратился ФИО1 с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район, в котором просил признать за ним право собственности на весы автомобильные «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенные по адресу: Россия, <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства ; установить, что настоящее решение является основанием для подготовки технического плана и постановки на государственный кадастровый учет весов автомобильных «Автобан 80-3, с грузоприемной платформой размером 2900 х 18000 мм., расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке кадастровый №, общей площадь 1320 кв.м., <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в государственном кадастровом учете поставить на
и земельных отношений Воронежской области, государственному бюджетному учреждению Воронежской области «Центр государственной кадастровой оценки Воронежской области», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области об установлении в отношении объекта недвижимости кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости, УСТАНОВИЛ: Акционерное общество имени Тимирязева обратилось в суд с административным иском, в котором просили установить в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 9457 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства , расположенного по адресу: <адрес>, кадастровую стоимость равную его рыночной стоимости в размере 539049 руб. по состоянию на 1 января 2022 г. земельного участка с кадастровым номером № площадью 31 642 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: обеспечение сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровую стоимость равную его рыночной стоимости в размере 1582100 руб. по состоянию на 1 января 2022 г. В подтверждение заявленных требований административным истцом были представлены отчеты
