интервью с представителями торгового представительства. 3) Статьи - публикации в СМИ, журналах или электронных изданиях, где упоминается торговое представительство или сотрудники торгового представительства. 4) Иные публикации - публикации на информационных тематических порталах, сайтах органов власти и организаций, где упоминается торговое представительство или сотрудники торгового представительства. Форма N О-ИНИ/1 СПРАВКА об использовании недвижимого имущества Торгового представительства Российской Федерации в (указать страну) Название помещений N помещения Площадь, кв. м (по внутреннему обмеру стен) Количество Использование Свободно Общая Служебная Представительская Прочая Жилая Квартир Мест в гараже Мест на стоянке Организация ФИО сотрудника Договор безвозмездного пользования Всего в т.ч. на ремонте Номер Дата Период действия 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 1.1. Служебно-жилое здание: (указать адрес) помещение по экспликации ......... Итого по зданию Используются - торговое представительство - организация - ......... Свободно в т.ч. на ремонте 1.2. Жилой дом: (указать адрес) помещение
№ 1) и акт о контрольных обмерах работ по строительству (приложение № 2), согласно которому стороны определили, что на создание МКД Компанией в 2006-2008 было затрачено 113 032 970 рублей. Решением Арбитражного суда Приморского края от 23.10.2018 по делу № А51-32010/2016 Компания признана несостоятельной (банкротом), открыто конкурсное производство. Сославшись на то, что договор простого товарищества прекращен ввиду банкротства одного из участников и стороны договора в добровольном порядке не пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества, Компания обратилась в арбитражный суд с соответствующими требованиями. Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, приняв по внимание обстоятельства, установленные судебными актами, принятыми по обособленным спорам, рассмотренным в рамках дела № А51-32010/2016 о банкротстве Компании, руководствуясь статьями 252, 1041-1043, 1050 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды отказали в удовлетворении требований, установив, что Общество исполнило обязанность по выплате Компании стоимости доли, передав 23 квартиры дольщикам, при том, что такой порядок
основании данных обмеров БТИ. Согласно пункту 4.1 договора № <...> размер целевого денежного взноса, подлежащего уплате участником долевого строительства по настоящему договору, составляет 5 298 947,30 руб. исходя из стоимости одного квадратного метра - 60 767,74 руб. и может быть изменен только по условиям пункта 4.8 договора. На основании пункта 4.8 договора № <...> окончательный расчет в соответствии с условиями настоящего договора осуществляется по результатам обмеров БТИ, производимых по окончании строительства дома. Расчет будет производиться исходя из стоимости одного квадратного метра общей строительной площади квартиры , указанной в пункте 4.1 настоящего договора. Доплата или возврат денежных средств производится на основании подписываемого между сторонами акта об уточнении взаиморасчетов, о необходимости подписания которого застройщик уведомляет участника долевого строительства. В акте в том числе указывается срок исполнения обязательства по доплате или возврату денежных средств. В силу пункта 3.3 договора № ЖД/212-071 застройщик обязался передать участнику долевого строительства квартиру по передаточному акту не позднее
актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено. Принимая обжалуемые судебные акты в обжалуемой части, суды, руководствуясь положениями статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», исходили из того, что истребуемая сумма не является неосновательным обогащением, поскольку площадь спорной квартиры определена по результатам обмера уполномоченным органом, цена квартиры согласована в соответствии с условиями договора, объект поставлен на кадастровый учет. Ссылка заявителя жалобы на недобросовестное поведение общества рассмотрена судами и отклонена как не подтвержденная. Иные доводы кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм законодательства и не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права. Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено. Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по
не приобретает право требования неустойки, установленной п. 6 ст. 13 названного Закона. Отменяя принятые по делу судебные акты и отказывая в удовлетворении исковых требований общества в полном объеме, суд округа, руководствуясь положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации указал, что в данном случае оснований для соразмерного уменьшения покупной цены у судов не имелось, поскольку условие о возможном изменении площади квартиры, которая может меняться по результатам обмеров БТИ, согласовано сторонами в пункте 2 договора № ПД16900/14/1275, и пункт 3.2 договора содержит условие об окончательной стоимости квартиры , составляющей 3 120 000 рублей, которое не поставлено сторонами договора в зависимость ни от стоимости жилья за один квадратный метр, ни от размера общей площади квартиры на момент ее передачи покупателю. Поскольку в данном случае оснований для соразмерного уменьшения покупной цены квартиры не имелось, суд округа пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика неустоек, в том числе предъявленных к взысканию на
этаже. Согласно пункту 1.3 договоров ориентировочная площадь квартир указана в соответствии с планировкой типового этажа и после проведения паспортизации объекта долевого строительства, указанного в пункте 1.2 договора, может иметь отклонения, как в большую, так и в меньшую сторону; отклонение более чем на 2% от указанной в договоре площади влечет за собой перерасчет стоимости квартир. Окончательная общая площадь квартир уточняется после натурных обмеров БТИ. Как указано в судебных актах, после натурных обмеров БТИ было выявлено превышение фактической площади переданных квартир над их ориентировочной площадью в соответствии с планировкой типового этажа более чем на 2%, в связи с чем у участника долевого строительства возникло обязательство по оплате стоимости площади квартир, превышающей проектную площадь. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Фонда в арбитражный суд с указанными требованиями. Из расчета исковых требований следует, что истец в общую площадь квартир включил площадь лоджий. Исходя из буквального толкования условий договора по правилам статьи 432 Гражданского
и оборудования в квартире, расположенной в жилом доме по адресу: <...>. В данном акте были указаны дефекты, которые застройщик должен был устранить в течение 45 дней. 07 мая 2019 года участником долевого строительства в адрес Ответчика была направлена дефектная ведомость, которая была им получена 13 мая 2019 года. 24 мая 2019 года Третьим лицом в адрес истца было направлено требование с просьбой допустить его и кадастрового инженера в квартиру для того, чтобы произвести независимый обмер квартиры . Требование было получено Ответчиком 27 мая 2019 года. Однако данное требование осталось без удовлетворения. 28.06.2019 года на адрес электронной почты Третьего лица пришло письмо от Ответчика, в котором было указано, что он записан на заселение в квартиру 08.07.2018г. Таким образом, доказательств того, что в период за который взыскивается неустойка, ответчик представил к приемке объект долевого строительства, а истец уклонился от его приемки суду не представлено. 20 мая 2019 года между ФИО3 (далее Цедент)
Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 № 37 (далее – Инструкция). Согласно указанной Инструкции общая проектная площадь квартиры – это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых рассчитывается с понижающим коэффициентом. Проектная площадь объекта долевого участия используется для определения стоимости жилья, отражаемой в договоре. По указанной Инструкции производится и обмер квартиры для ее постановки на кадастровый учет, то есть площадь квартиры с понижающим коэффициентом. При государственной регистрации права собственности на построенный объект (готовую квартиру) в Государственном реестре недвижимости указывается фактическая площадь квартиры, без учета площади балконов, лоджий и террас, которая отличается от проектной площади как в меньшую, так и в большую сторону. Пересчет размера социальных выплат предусмотрен исключительно в случаях, которые определены пунктом 15 Типового положения. Пересчет размера социальных выплат по фактической площади жилого помещения
норм СНиП 31-01-2003, в котором расчет площадей производится согласно Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37). В соответствии с указанной Инструкцией общая проектная площадь квартиры - это сумма площадей всех помещений, составляющих квартиру, в том числе балконы, лоджии и террасы, площадь которых рассчитывается с понижающим коэффициентом. Проектная площадь объекта долевого участия используется для определения стоимости жилья, отражаемой в договоре. По указанной Инструкции производится и обмер квартиры для ее постановки на кадастровый учет, т.е. площадь квартиры с понижающим коэффициентом. При государственной регистрации права собственности на построенный объект (готовую квартиру) в Государственном реестре недвижимости указывается фактическая площадь квартиры, без учета площади балконов, лоджий и террас, которая отличается от проектной площади как в меньшую, так и в большую сторону. Пересчет размера социальных выплат предусмотрен исключительно в случаях, которые определены п. 15 Типового положения. Пересчет размера социальных выплат по фактической площади жилого помещения (т.е.
Руководствуясь статьями 158, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края ОПРЕДЕЛИЛ: 1. Отложить судебное разбирательство по делу на 13 ноября 2013 года в 14 час. 00 мин. по адресу: <...>, зал № 301. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что в связи с отпуском судьи Ерохиной О.В. в октябре-ноябре 2013 года, отсутствует возможность назначения судебного заседания на более раннюю дату. 2. Предложить конкурсному управляющему, ФИО1, ФИО2, ФИО3: - провести совместный обмер квартиры , результаты представить в суд заблаговременно в срок до 01.11.2013. 3. Предложить конкурсному управляющему представить в канцелярию арбитражного суда в срок до 09.11.2013: - документы о вводе дома в эксплуатацию. 4. Предложить ФИО1, ФИО2, ФИО3 представить в канцелярию арбитражного суда в срок до 09.11.2013: - подлинник технического паспорта спорной квартиры. 5. Адрес для корреспонденции: 660049, <...> (факс: <***>, E-mail: sud@krasnoyarsk.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела. Помощник судьи Криспин Виктория Валерьевна тел. <***>. Секретарь
кредитора мотивировано тем, что от конкурсного управляющего должника ФИО3 было получено дополнительное соглашение №1 (без даты) к договору №УДСЧ-71/20 «участия в долевом строительстве» (л.д.8), согласно которому общая площадь двухкомантной квартиры №20, расположенной на шестом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <...> составляет 56,6 кв. м. Кредитором оплачена сумма в размере 50 000 руб. по квитанции к приходно-кассовому ордеру №1 от 24.12.2014 в связи с увеличением площади квартиры на 1,25 кв.м. Кредитором заказан контрольный обмер квартиры в МУП «Кадастровый центр «Земля». Согласно представленной в материалы дела выписке из технического паспорта жилого помещения квартиры №20, расположенной на шестом этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: <...> составляет 55,9 кв. м. (л.д.12-13). Разница в сторону увеличения между размером площади, указанной в п.1.2 договора, и размером ее площади по техническому паспорту полученной квартиры составила 0,55 кв.м., что менее 1 кв.м., предусмотренного в п.4.7 договора, следовательно у кредитора не было обязанности по оплате 50
Дело № 2-2173/2016 06 июня 2016 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе председательствующего судьи Александрова А.А. при секретаре Моревой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Проектно-конструкторское бюро «Анфилада» об устранений недостатков путем возведения межкомнатных перегородок и внутриквартирной лестницы, о понуждении после устранения недостатков произвести обмер квартиры силами специализированной организации с участием истца, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении недостатков путем возведения межкомнатных перегородок и внутриквартирной лестницы, о понуждении после устранения недостатков произвести обмер квартиры силами специализированной организации с участием истца. В обоснование указано, что истцом <Дата> заключен договор участия в долевом строительстве (далее - Договор) с ООО «ПКБ «Анфилада» (далее - Застройщик). По Договору объектом долевого строительства является квартира с проектным порядковым номером 24, которая
Право собственности на эту комнату за ФИО1 было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права: №. С этого момента ФИО1 стала собственником всей квартиры. Однако документа, подтверждающего это у нее не было. ФИО1 обратилась с заявлением в ГП НО «<данные изъяты>» на обмер квартиры и сообщила о своем решении объединить обе комнаты, получить свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Обмер квартиры был произведен и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан технический паспорт квартиры. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру она не имеет возможности, в связи с тем, что нет документа, подтверждающего право собственности на комнату №. В правоустанавливающем документе-договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО1 купила и стала собственником не комнаты №, а 170/348 долей в праве собственности на
