Обращение взыскания на заложенное имущество приобретенное с использованием материнского капитала - гражданское законодательство и судебные прецеденты

и удовлетворяются за счет денежных средств, полученных от реализации заложенного имущества, преимущественно перед иными кредиторами. Податель жалобы обращает внимание, что погашение обязательств по кредитному договору осуществлялось, в том числе, с использованием средств материнского капитала. Однако данный факт не оказывает влияния на возможность залогового кредитора реализовать свое право на обращение взыскания на заложенное имущество, поскольку в соответствии с пунктом 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ использование средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки. Положения Закона № 256-ФЗ не определяют банкротство гражданина-должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала , в качестве оснований для возврата должнику или иному лицу (владельцу сертификата) средств материнского капитала. Равным образом, факт того, что недвижимое имущество, находящееся в собственности гражданина, приобретено с использованием средств материнского капитала, не препятствует признанию несостоятельным (банкротом) такого гражданина. Банкротство должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное

является для должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, обращение взыскания на заложенное имущество возможно в силу прямого указания закона на это обстоятельство. При этом, изменение режима общей собственности с совместной на долевую и определение долей в праве общей собственности в отношении имущества, обремененного залогом, по смыслу положений статей 7, 38 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статьи 353 ГК РФ, по общему правилу не влечет трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности. Вместе с тем, судами было отмечено, что в соответствии с пунктом 6.1 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» использование средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала , в силу положений Федерального закона № 256-ФЗ не является основанием для

капитала вправе приобретать за счет названных денежных средств жилые помещения, при этом указанное имущество попадает в долевую собственность всех членов семьи. При этом приобретение помещения с использованием средств материнского капитала не говорит о наличии в отношении названного объекта исполнительского иммунитета. Данный факт не оказывает влияния на возможность залогового кредитора реализовать свое право на обращение взыскания на заложенное имущество. Согласно пункту 6.1 статьи 7 Закона № 256-ФЗ использование средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита не является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки. Банкротство должников и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала , в силу положений Закона № 256-ФЗ не является основанием для возврата кредитной организацией средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 2 статьи 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога остался в общей собственности приобретателей имущества, такие приобретатели становятся солидарными залогодателями. Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 11 «Обзора судебной практики по

законе, ни на договоре. Возможность использования средств "материнского (семейного) капитала" на погашение части ипотечного кредита (займа) предусмотрена п. 6.1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Указанный закон не содержит положений, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, если часть кредита была погашена за счет средств материнского капитала. Положения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи с п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не исключают обращение взыскания на имущество, заложенное по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата ипотечного кредита, в том числе и в отношении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала , являющегося единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", подп. "ж" п. 13 "Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение

Банка ВТБ (ПАО) - ФИО10, ответчицы (истицы по встречному иску) ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ее представителя – адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО6, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов; встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к Банку ВТБ (публичное акционерное общество), ФИО6 об определении размера долей жилого помещения, приобретенного с использованием материнского (семейного) капитала , признании за несовершеннолетними детьми права собственности на долю в жилом доме и земельном участке, понуждении к регистрации изменений в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, УСТАНОВИЛ: Банк ВТБ (публичное акционерное общество) (далее по тексту Банк ВТБ (ПАО), Банк, истец) обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО1 о

перечисления материнского капитала из пенсионного фонда сделка с его участием срывается, договор расторгается и происходит возврат денег. При этом обозначенная в заявлении на распоряжение материнским капиталом цель не достигается. Действия по перечислению средств материнского (семейного) капитала в счет оплаты по судебному решению просроченных процентов и обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество привели к утрате прав истца по владению, распоряжению жилым домом, приобретенным, в том числе, за счет средств федерального бюджета, таким образом, улучшение жилищных условий не произошло, что приводит к нарушению прав и законных интересов истца. Также законодатель предусмотрел императивное указание об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала , в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению (ч.4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. № 256-ФЗ). Однако, объект недвижимости, приобретенный по кредитному договору был оформлен в собственность только истца и ФИО4 в равных долях, в связи с чем, по мнению

порядке использования гражданами средств регионального материнского капитала» ФИО1 были выделены средства регионального материнского капитала на улучшение жилищных условий в спорном жилом помещении в размере 117754руб. 04.07.2016г. Кировским районным судом по гражданскому делу по иску ОАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО2 А. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество было вынесено решение об обращении взыскание на спорный жилой дом. Истец указывает, что рассмотрение данного гражданского дела состоялось без привлечения Я.Д.М., Я.А.М., Я.Е.М. в качестве ответчиков, несмотря на то, что ОАО КБ «Центр-Инвест» было известно о том, что указанное недвижимое имущество приобретено с использованием средств бюджетной субсидии и средств материнского капитала и на спорное имущество несовершеннолетние дети имеют права. Истица считает, что средства, выделенные из федерального и регионального бюджета, для приобретения жилого помещения в собственность Я.М.А. и несовершеннолетним детям, не могут быть предметом ее обязательств. Обращение взыскания на весь жилой дом, без учета, затраченных на его приобретения средств