земельного участка с кадастрового учета незаконными, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями. В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ) орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона № 221-ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости . Частью 6 статьи 27 Закона № 221-ФЗ установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 того же Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Суды трех инстанций, исследовав материалы дела, руководствуясь положениями частей 4 и 5 статьи 24, частей 1 и 2
в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной руководствовались пунктом 2 статьи 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и исходили из того, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 названного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образованииобъектовнедвижимости . Частью 5 статьи 24 указанного закона установлено, что в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Установив, что заинтересованным лицом в материалы дела не представлено доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером
собой изолированную часть жилого дома (с отдельным входом), имеющую характеристики, которые позволяют определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. Ссылаясь на часть 8 статьи 41 Закона № 218-ФЗ, суд первой инстанции отметил, что к числу оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости относится в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения и пришел к выводу, что образованная в результате раздела жилого дома изолированная часть жилого дома блокированной застройки подлежит постановке на кадастровый учет в качестве самостоятельного объектанедвижимости , в связи с чем признал оспариваемое решение Управления Росреестра по Воронежской области незаконным и в качестве способа восстановления нарушенного права обязал Управление Росреестра по Воронежской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права ФИО1 на указанную часть жилого дома. Между тем, судом не учтено следующее. Согласно частям 1 и 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ
недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Понятие преобразования земельного участка приведено в пункте 2 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ, из него следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее – преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее – образование объекта недвижимости ). При этом земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Судами установлено и следует из представленных в дело доказательств, что 13.08.2014 администрация обратилась в учреждение с
недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Понятие преобразования земельного участка приведено в пункте 2 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ, из него следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее – преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее – образование объекта недвижимости ). При этом земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Судом апелляционной инстанции установлено, что в рассматриваемом случае в материалах дела отсутствуют доказательства того, что земельный
недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Понятие преобразования земельного участка приведено в пункте 2 части 2 статьи 7 Закона № 221-ФЗ, из него следует, что в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее – преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее – образование объекта недвижимости ). При этом земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Законом № 122-ФЗ, за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Согласно статьям 65, 67, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на
недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Понятие преобразования земельного участка приведено в пункте 2 части 2 статьи 7 Закона о кадастре, в соответствии с которым в государственный кадастр недвижимости вносятся также сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее – преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее – образование объекта недвижимости ). При этом частью 6 статьи 27 Закона о кадастре установлено, что орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В связи с этим судебные инстанции правомерно указали, что с учетом приведенных норм снятие земельного
№2-661/2021 УИД 28RS0017-01-2021-001116-80 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 июля 2021 года г. Свободный Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В., с участием Свободненского городского прокурора Смирновой О.М., при помощнике судьи Назаренко Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Свободненского городского прокурора в интересах муниципального образования «город Свободный» к администрации г. Свободного, ФИО2 о признании недействительным образование объекта недвижимости , признании отсутствующим права собственности у с т а н о в и л: Свободненский городской прокурор в интересах муниципального образования «город Свободный» обратился с исковым заявлением к адмнистрации г. Свободного о признании недействительным образование объекта недвижимости, признании отсутствующим права собственности, указывая на следующее. Свободненской городской прокуратурой проведена проверка исполнения органами местного самоуправления градостроительного законодательства, в ходе которой установлено, что -- между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, кадастровый --, площадью
незаконным и необоснованным по следующим основаниям. Единственным основанием для отказа в государственной регистрации в обжалуемом решении указано отсутствие согласия арендатора земельного участка, из которого выделяется земельный участок в счет земельных долей ФИО1 При этом арендатором участка указан ФИО5 В соответствии с пунктом 10 части 8 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо письменное согласие третьих лиц на образование объекта недвижимости , если такое согласие на образование объекта недвижимости является обязательным в соответствии с федеральным законом. В соответствии с пунктом 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» согласие арендатора исходного земельного участка на выдел земельного участка в счет земельных долей не требуется только в отношении выделяемого земельного участка, собственник долей, за счет которых образуется выделяемый земельный участок, выразил на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей
в открытом судебном заседании дело по административному иску ФИО1 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании незаконным бездействия, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с административным иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, указав, что 30.12.2022 через МФЦ обратился в Севреестр с заявлением о предоставлении государственной услуги «Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в связи с созданием ( образование) объекта недвижимости » в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <...>, ГСК «Гавань», гараж №. В этот же день истцу была выдана опись документов, принятых для оказания государственной услуги, в которой указан срок оказания услуги – 13.01.2023. По состоянию на 25.01.2023 услуга не была оказана, документы для выдачи истцу в МФЦ не переданы. Ссылаясь на нарушение своих прав бездействием ответчика, административный истец просил: 1. Признать незаконным бездействие Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, выразившееся
