ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Обременение правами третьих лиц - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 304-ЭС15-14568 от 25.11.2015 Верховного Суда РФ
обществу «НОВОГРАД» долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Эдем» (далее – общество «Эдем») в размере 49% уставного капитала номинальной стоимостью 120 863 000 руб.; Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области запрещено производить государственную регистрацию изменений в учредительные документы общества «Эдем» и в сведения об обществе «Эдем», содержащиеся в государственном реестре, не связанные с изменением учредительных документов; обществу «Эдем» запрещено совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 54:35:091445:167 площадью застройки 28488, 3 кв.м., степень готовности 65%, расположенное по адресу: <...>; управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрещено производить регистрацию перехода права собственности и обременений на указанное здание; обществу «Эдем» запрещено совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц недвижимого имущества: земельного участка с кадастровым номером 54:35:091445:19 площадью 27559 кв.м., расположенного по адресу: <...>; управлению Федеральной
Определение № А40-59023/16 от 16.10.2019 Верховного Суда РФ
дела о банкротстве закрытого акционерного общества "Фирма "Анта" (далее - должник) банк обратился в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста и запрета регистрирующим органам регистрировать переход прав на любые сделки в отношении/любые обременения в отношении недвижимого имущества (перечень приведен в судебных актах); запрета обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Навигатор» и/или иной управляющей организации закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» производить отчуждение и совершать действия, направленные на обременение правами третьих лиц , указанного недвижимого имущества; запрета общему собранию владельцев инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево» принимать решения по вопросу передачи прав и обязанностей по договору управления фондом иной управляющей компании, кроме ООО «Управляющая компания «Навигатор»; запретить публичному акционерному обществу «Бинбанк» совершать действия, направленные на отчуждение и (или) обременение инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево»; наложить арест на паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Саларьево», принадлежащие ПАО «Бинбанк», и запретить депозитарию
Определение № 309-ЭС17-22628 от 22.10.2018 Верховного Суда РФ
суда от 03.04.2018 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19.06.2018 по делу № А50-25819/2016 Арбитражного суда Пермского края о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Профит» (далее – должник), установил: в рамках дела о банкротстве должника его конкурсный управляющий ФИО1 обратилась в арбитражный суд с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде запрета обществу с ограниченной ответственностью «УК «Кастом Кэпитал» (далее - общество «УК «Кастом Кэпитал») отчуждать имущество и совершать действия по обременению правами третьих лиц , которые могли бы повлечь его отчуждение; запретить регистратору регистрировать любые сделки, любые обременения, которые могут повлечь отчуждение имущества, составляющего имущество закрытого паевого инвестиционного фонда «Экопарк» (далее - фонд «Экопарк»), закрытого паевого инвестиционного фонда «Новый Садовый» (далее - фонд «Новый Садовый»), закрытого паевого инвестиционного фонда «Кубанские просторы» (далее - фонд «Кубанские просторы»). Определением арбитражного суда от 22.01.2018 заявление конкурсного управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Обществу «УК «Кастом Кэпитал» запрещено отчуждать имущество
Определение № 374-ПЭК15 от 22.09.2015 Верховного Суда РФ
администрации от 11.02.2013 № 440 «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» (далее – постановление № 440) в части указания в пункте 1 оспариваемого постановления обременения правами третьих лиц на создаваемый объект недвижимого имущества (многоквартирный дом) в объеме 11780,79 кв. метров и в части указания на отсутствие залога земельного участка; - об обязании администрацию внести изменения в постановление № 440, а именно: пункт 1 постановления после слов «с обременением правами третьих лиц на создаваемый объект недвижимого имущества (многоквартирный дом) в объеме 11780,79 кв. метров» дополнить следующими словами «... а также с обременением правами общества «Инвестмент Технолоджис» на создаваемый объект недвижимого имущества (многоквартирный дом) в объеме 1898,93 кв. метров». К участию в деле привлечены: открытое акционерное общество «Холдинговая компания «Главное всерегиональное строительное управление «Центр» (далее – общество «Холдинговая компания «ГВСУ «Центр»), управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области (далее – управление Росреестра
Постановление № А45-2813/15 от 11.08.2015 АС Западно-Сибирского округа
<***>) долю в уставном капитале ООО «Эдем» (ОГРН <***>) в размере 49 % уставного капитала номинальной стоимостью 120 863 000 руб.; межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области запрещено производить государственную регистрацию изменений в учредительные документы ООО «Эдем» (ОГРН <***>) и изменения в сведения об ООО «Эдем» (ОГРН <***>), содержащиеся в государственном реестре, не связанные с изменением учредительных документов; ООО «Эдем» запрещено совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц недвижимого имущества: здание с кадастровым номером 54:35:091445:167 площадью застройки 28488, 3 кв.м., степень готовности 65%, расположенное по адресу: <...>; управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области запрещено производить регистрацию перехода права собственности и обременений на недвижимое имущество: здание с кадастровым номером 54:35:091445:167 площадью застройки 28488,3 кв.м., степень готовности 65%, расположенное по адресу: <...>; ООО «Эдем» запрещено совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц недвижимого
Постановление № А56-74616/19/СД.7/ОМ от 22.03.2022 Тринадцатого арбитражного апелляционного суда
недействительной сделкой пункт 10 договора займа от 28.12.2010, заключенного между ответчиком 2, ответчиком 1 и Должником, с ответчика 1 в конкурсную массу ФИО3 взысканы денежные средства в размере 13 400 000,00 руб. Финансовым управляющим подано ходатайство об обеспечении исполнения судебного акта в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрацию перехода права собственности, ипотеки, аренды и иных сделок, направленных на отчуждение ответчиком 1 недвижимого имущества или его обременение правами третьих лиц , а также запрета УГИБДД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрацию перехода права собственности и иных сделок, направленных на отчуждение ответчиком 1 транспортных средств или их обременение правами третьих лиц. Определением от 30.12.2021 арбитражный суд удовлетворил ходатайство финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 об обеспечении исполнения судебного акта; запретил Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу осуществлять любые регистрационные действия, в том числе регистрацию перехода права собственности, ипотеки, аренды и
Постановление № 07АП-2899/2015 от 18.05.2015 Седьмой арбитражного апелляционного суда
нарушение срока оплаты материала и 270 663,95 евро процентов за пользование чужими денежными средствами. Одновременно с исковым заявлением от истца поступило заявление об обеспечении иска и в качестве мер, направленных на обеспечение иска, истец просил: 1. Наложить арест на принадлежащую ООО «НОВОГРАД» долю в уставном капитале ООО «Эдем» (ОГРН <***>) в размере 49 % уставного капитала номинальной стоимостью 120 863 000 руб. 2. Запретить ответчику совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц доли в уставном капитале ООО «Эдем» (ОГРН <***>) в размере 49 % уставного капитала номинальной стоимостью 120 863 000 руб. 3. Запретить Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области производить государственную регистрацию изменений в учредительные документы ООО «Эдем» и изменения в сведения об ООО «Эдем», содержащиеся в государственном реестре, не связанные с изменением учредительных документов. 4. Запретить ООО «Эдем» совершать сделки и действия, направленные на отчуждение и обременение правами третьих лиц
Постановление № А45-36174/2022 от 05.12.2023 АС Западно-Сибирского округа
№ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), указывает на то, что в данном случае нарушение какого-либо права заявителя, в том числе в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, заявителем не подтверждено; на момент осуществления государственной регистрации перехода права собственности к ФИО3 управление не обладало информацией о запрете проводить регистрационные действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении имущества, принадлежащего ФИО2, поскольку в определении суда о наложении ареста не был указан год и место рождения названного лица. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в своих отзывах поддержали доводы кассационной жалобы, просят отменить постановление суда апелляционной инстанции в части признания действий управления незаконными по осуществлению государственной регистрации прекращения права ФИО2 на квартиру № 3 и внесению в ЕГРН записи № 54:35:064260:1565-54/163/2022-1 от 20.10.2022, а также по осуществлению государственной регистрации права ФИО3 на
Постановление № 14АП-112/2007 от 20.03.2007 Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда
об истребовании из чужого незаконного владения ответчика 54 объектов недвижимого имущеста, с участием третьих лиц общества с ограниченной ответственностью «Борпарк», открытого акционерного общества «Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики. Одновременно истец обратился с заявлением об обеспечении иска, в котором просит наложить арест на 54 объекта недвижимого имущества, запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Тверской области производить государственную регистрацию перехода права собственности на данные объекты недвижимого имущества и государственную регистрацию сделок, направленных на обременение правами третьих лиц данных объектов недвижимого имущества. Определением Арбитражного суда Тверской области от 23.11.2006 требования истца об обеспечении иска удовлетворены, наложен арест на принадлежащие ООО «МАГ – ИВЕСТ» объекты недвижимого имущества. Управлению Федеральной регистрационной службы по Тверской области запрещено производить государственную регистрацию перехода права собственности государственную регистрацию сделок, направленных на обременение правами третьих лиц следующих объектов недвижимого имущества: здание профкома площадью 1040,5 кв.м., кадастровый номер 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Т; здание цеха № 15 площадью 692,2 кв.м, кадастровый номер 69:42:07:09:41:0001:1/351/14:1001/Л;
Решение № 2-2330/18 от 07.02.2019 Аксайского районного суда (Ростовская область)
по иску: - ФИО1 к ООО «Бизнес-Эйр», ФИО2, об освобождении имущества от ареста, установил: в производстве Аксайского районного суда Ростовской области находится гражданское дело № ... по ООО «Бизнес Эйр» к гр. ФИО2 о запрете раздела земельного участка. В рамках указанного дела по ходатайству ООО «Бизнес Эйр» Определением суда от ... г. были приняты меры обеспечения иска в виде запрета Управлению Росреестра по РО совершать любые регистрационные действия, направленные на отчуждение и (или) обременение правами третьих лиц земельных участков, образованных результате раздела с КН № ..., а именно земельных участков № ... и № .... Однако на момент вынесения определения суда оба земельных участка перешли в собственность ФИО1 ФИО1 не является ответчиком по рассматриваемому гражданскому делу, долговых обязательств перед ООО «БизнесЭйр» не имеет, а, следовательно, указанная мера по обеспечению иска не может быть применена в отношении его имущества. Просит суд: - освободить от ареста имущество, принадлежащее ФИО1, а именно земельные
Апелляционное определение № 2-1332/2022 от 06.09.2023 Омского областного суда (Омская область)
определение Куйбышевского районного суда г. Омска от <...>, которым постановлено: «Заявление представителя истца АО «Эксперт Банк» в лице конкурсного управляющего ГК Агентство по страхованию вкладов о принятии мер по обеспечению иска удовлетворить. Наложить арест на имущество, в том числе денежные средства, принадлежащие Обществу с ограниченной ответственностью «НЕВОД» (Юридический адрес: 173008, <...>, пом. 10, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП № <...>), а также в виде запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении такого имущества, в пределах суммы исковых требований Банка. Наложить арест принять обеспечительные меры в виде наложения ареста на имущество, в том числе денежные средства, принадлежащие ФИО1 (дата рождения <...>, паспорт № <...> № <...>, выдан <...> ТП № <...> Отдела УМ России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в <...>е <...>, <...> <...>), а также в виде запрета совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении
Апелляционное определение № 33-3078/17 от 11.12.2017 Верховного Суда Удмуртской Республики (Удмуртская Республика)
Арбитражного суда УР по делу № А-71- 4275/2015 удовлетворены исковые требования ООО «Фирма «Имлайт- Шоутехник» к ООО «МузТрейд», с последнего в пользу истца взыскан долг в размере 394 924, 86 руб., а также 10 898, 50 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины. ДД.ММ.ГГГГ определением Семнадцатого Арбитражного Апелляционного суда удовлетворено заявление ООО «Фирма«Имлайт- Шоутехник» о принятии обеспечительных мер по делу № А-71-4275/2015: ООО «МузТрейд» запрещено совершать любые действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц транспортного средства <данные изъяты>; идентификационный номер (VIN): №, год выпуска № ; Управлению ГИБДД МВД РФ по УР запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении транспортного средства <данные изъяты>; идентификационный номер (VIN): №, год выпуска № Постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда УР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А-71-4275/2015 оставлено без изменения. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «МузТрейд» (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи транспортного средства, согласно которому продавец обязуется
Апелляционное определение № 33-6721/20 от 13.11.2020 Ярославского областного суда (Ярославская область)
ней исковых требований в размере 34 459 883, 69 рублей. Наложить арест на имущество, принадлежащее ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> в пределах суммы предъявленных к нему исковых требований в размере 34 459 883, 69 рублей. Наложить арест на имущество, принадлежащее ООО «Корунд», расположенному по адресу: <...> (ИНН <***>) в пределах суммы предъявленных к нему исковых требований в размере 51 576 467, 35 рублей. Запретить ФИО3 совершать сделки и действия, направленные на отчуждение или обременение правами третьих лиц в отношении заложенного имущества, а именно: 1) нежилое здание (ремонтно-строительный цех), назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 2038,60 кв.м., инв. №, лит.З, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 6088 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; 3) нежилое здание (материальный склад), назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 1147,20 кв. м, инв. № 27460, лит. К, расположенное по адресу: