коп. С ООО "Агрофирма Филимоново", ФИО1 Вячеславовича в пользу ЗАО "Южноуральский лизинговый центр" солидарно взысканы лизинговые платежи по договорам финансовой аренды (лизинга) от 16.08.2012 N Л-531, N Л-532, N Л-534 в размере 853 620 руб. 29 коп., неустойку по состоянию на 16.09.2013 в размере 114 463 руб. 51 коп. на общую сумму 968 083 руб. 80 коп. В удовлетворении исковых требований ЗАО "Южноуральский лизинговый центр" в остальной части отказано. Встречные исковые требования ООО "Агрофирма Филимоново" удовлетворены частично. С ЗАО "Южноуральский лизинговый центр" в пользу ООО "Агрофирма Филимоново" взыскано неосновательное обогащение в виде выкупной стоимости предмета лизинга по договора финансовой аренды (лизинга) от 22.06.2011 № Л-344, Л-345, от 08.08.2011 N Л-349, от 04.05.2012 N Л-472, Л-473, Л-474 в размере 3 181 573 руб. 25 коп., по договорам финансовой аренды (лизинга) от 16.08.2012 N Л-531, Л-532, Л-534 в размере 297 967 руб. 75 коп. В удовлетворении исковых требований общества "Агрофирма Филимоново" в
м по ул. Воровского, 73. Администрацией и ФИО1 23.03.2010 заключен договор № 3800006034 аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения общей площадью 13 638 кв. м с кадастровым номером 23:38:1005002:16 для производственной базы на срок до 23.03.2059. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в мае 2010 года. Предприниматель 07.07.2017 обратился с заявлением в Администрацию о выкупе арендуемого земельного участка в собственность. Администрация подготовила и подписала проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 23:38:0105002:16, указав выкупную стоимость спорного земельного участка в размере 100% его кадастровой стоимости, руководствуясь пунктом 3.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.03.2015 № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края». Не согласившись с условиями договора купли-продажи, истец направил
земельного участка № 201620020 и Приложением № 9 к нему был согласован размер убытков в сумме 106 508 руб. 77 коп., в том числе, 4 076 руб. 96 коп. убытков сельскохозяйственного производства и 102 431 руб. 81 коп. упущенной выгоды. Пунктом 5.3. договора аренды земельного участка № 201620020 и Приложением № 12 к нему был согласован размер убытков по восстановлению плодородного слоя почвы (биологической рекультивации земель) в сумме 360 735 руб. 74 коп. Общая стоимость договора аренды была установлена пунктом 5.1. договора аренды земельного участка № 201620020 в размере 1 021 506 руб. 34 коп. Часть Земельного участка № 63:25:0302001:288 площадью 27 748 кв.м, предназначенная под строительство (реконструкцию) объекта АО «Транснефть-Приволга» Самарское РНУ: «Куйбышев-Тихорецк» 92км-Совхозная 92км-113,74» в зоне ответственности Самарского РНУ, была передана Истцами Ответчику по акту приема- передачи от 15 октября 2015 года. Оплата за пользование частью Земельного участка 63:25:0302001:288 площадью 27 748 кв.м под строительство (реконструкцию) объекта АО
участком после оформления права собственности на него. Отмечает наличие у свидетеля ФИО4 материальной заинтересованности в исходе дела в пользу ООО «ВАБ», в связи с чем его показания, а также выданную им справку от 13.05.2014 о рыночной стоимости объектов полагает недопустимыми доказательствами. Считает также, что определенная стоимость объектов представляет собой размер арендной платы за период с марта 2009 года по декабрь 2012 года без учета условия о выкупе объектов недвижимости, в то время как общая стоимость договора аренды с правом выкупа складывается из стоимости объектов недвижимости, арендной платы, удорожания цены за счет инфляции и неустойки. В этой связи не согласен с выводом суда о соблюдении принципа эквивалентности в хозяйственных взаимоотношениях сторон. Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) не содержит запрета на включение в договор аренды с правом выкупа условия о прекращении обязательств по соглашению сторон в случае неуплаты предусмотренных договором платежей арендатором, то полагает, что выкупная стоимость, причитающаяся
во временное владение и пользование на условиях аренды часть земельного участка площадью 38 817 кв.м. из состава земельных участков с кадастровыми номерами 62:25:0060401:325 и 62:25:0060401:327. Участок предоставляется в аренду и используется для выполнения работ по объекту АО «Транснефть - Верхняя Волга»: «Замена участка МНПП Горький - Рязань-2, Ду50, 307-319 км. Реконструкция». Согласно пункту 2.1 договора срок аренды участка составляет период с 01.06.2019 по 28.05.2020 (363 календарных дня). Пунктом 3.1 договора аренды предусмотрено, что общая стоимость договора аренды составляет 316 200 руб. 29 коп., в т.ч. НДС 20% от суммы арендной платы в размере 52 700 руб. 05 коп. В связи с прекращением права собственности ООО «Ибредское» на земельные участки с кадастровыми номерами 62:25:0060401:325 и 62:25:0060401:327, руководствуясь условиями договора аренды земельного участка от 19.07.2019 № ТВВ-2013/Р36/2019 о досрочном прекращении договора, стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды с 27.02.2020. Таким образом, права по договору аренды новому правообладателю земельных участков не
- полуприцеп 946832-8С03, VIN <***>, государственный регистрационный знак ва 9078 44; - грузовой тягач седельный Renault MAGNUM 480 DXI, 2011 г.в., VIN <***>, синий, государственный регистрационный знак м433уу44; - полуприцеп KRONE SD, 2011 г.в., VIN <***>, шасси WKE SD000000J22248, государственный регистрационный знак ва 9666 44. Пунктом 2.1 договора сторонами согласовано, что ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 125 000 рублей из расчета 12 500 рублей за каждую арендуемую единицу, в том числе, НДС. Общая стоимость договора аренды имущества составляет 1 500 000 рублей, в том числе НДС 18%. В соответствии с пунктом 2.2 договора, арендная плата вносится арендатором арендодателю за каждые шесть месяцев аренды безналичным путем в любой момент времени в течение соответствующих шести месяцев аренды, но не позднее 10 числа последнего (шестого) месяца аренды. Пунктом 4.1 договора установлено, что он заключен на срок 12 месяцев. Если за 30 дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из сторон
земельного участка, УСТАНОВИЛ: Краевое государственное автономное образовательное учреждение дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва по базовым и олимпийским видам спорта «Старт» (далее - КГАОУ ДО «СДЮСШОР «Старт») обратилось в суд с иском к ФИО4 об уменьшении выкупной стоимости цены по договору аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды данного земельного участка. Срок аренды определен до ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы <данные изъяты> рублей в месяц, общая стоимость договора аренды – <данные изъяты> рублей. В соответствии с договором выкупная стоимость земельного участка определена в размере <данные изъяты> рублей, которая погашается путем внесения арендных платежей. ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость выплачена в полном объеме, о чем ДД.ММ.ГГГГ к договору составлено дополнительное соглашение №. При заключении договора, сторонами было определено, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, на участок не распространяются ограничения в использовании. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступило письмо ООО «Газпром Трансгаз Чайковский» о том,
КПК «Царицынский кредитный союз» было выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д. 7,14). ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Царицынский кредитный союз» и ФИО5 был заключен договор аренды с правом выкупа, по условиям которого КПК «Царицынский кредитный союз» предоставил ФИО5 за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес> сроком на 11 месяцев. Был составлен график арендных платежей на период действия договора аренды на общую сумму 1 465 928 рублей (л.д. 9-11). Общая стоимость договора аренды согласно п. 1.3 составляет 3 549 260 рублей, которая включает общую сумму арендных платежей, а также выкупную стоимость жилого помещения. Выкупная стоимость спорной квартиры составляет 2 500 000 рублей (п.7.1. договора). Указанна квартира ДД.ММ.ГГГГ была передана ФИО5 во временное владение и пользование с правом выкупа, что подтверждается передаточным актом к договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В целях обеспечения исполнения обязательства, между КПК «Царицынский кредитный союз» и ФИО3 был заключен
(п.2.4 Договора). Пунктом 2.3 предусмотрена неустойка за несвоевременное внесение арендной платы в размере 1% за каждый час просрочки о суммы просроченного платежа. ДД.ММ.ГГ в 15 часов 10 мин. арендодатель передал, а арендатор получил в пользование транспортное средство по адресу: XXXX, что подтверждается актом приема-передачи. ДД.ММ.ГГ в 12 часов 00 мин. по акту приема-передачи транспортное средство возвращено арендодателю. Общий срок предоставления ответчику в аренду транспортного средства согласно п.2.1 и 2.5 договора составил 300 суток. Общая стоимость договора аренды составила 450 000 руб. (300 * 1500 руб.). За период действия договора ответчик внес сумму по состоянию на ДД.ММ.ГГ - 203 000 руб. При этом, согласно п.2.4 договора ответчик обязан был перечислять истцу арендную плату, начиная с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно. Однако, ответчиком договорные обязательства полностью не исполнены, задолженность по договору составила 247 000 руб.(450 000 – 203 000). В связи с чем, в соответствии с п.2.3 договора ответчик обязан уплатить неустойку в
2011 года КПК «Царицынский кредитный союз» было выдано свидетельство о государственной регистрации права № <...>. 17 января 2011 года между КПК «Царицынский кредитный союз» и Р.А. заключен договор аренды с правом выкупа, по условиям которого КПК «Царицынский кредитный союз» предоставил Р.А. за плату во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> сроком на 11 месяцев. Был составлен график арендных платежей на период действия договора аренды на общую сумму <.......> рублей. Общая стоимость договора аренды согласно п. 1.3 составляет <.......> рублей, которая включает общую сумму арендных платежей, а также выкупную стоимость жилого помещения. Выкупная стоимость спорной квартиры составляет <.......> рублей (п.7.1. договора). Указанная квартира 17 января 2011 года была передана Р.А.. во временное владение и пользование с правом выкупа, что подтверждается передаточным актом к договору аренды с правом выкупа от 17 января 2011 года. В целях обеспечения исполнения обязательства, между КПК «Царицынский кредитный союз» и Р.Р.И. был заключен
имущество: грузовой тягач седельный <данные изъяты> грузовой тягач седельный <данные изъяты> грузовой тягач седельный <данные изъяты> грузовой тягач седельный <данные изъяты> полуприцеп <данные изъяты> полуприцеп <данные изъяты> полуприцеп <данные изъяты> полуприцеп <данные изъяты> грузовой тягач седельный <данные изъяты> полуприцеп <данные изъяты> Согласно п. 4.1 договор субаренды имущества заключен на 6 месяцев. Согласно п. 2.1 договора арендная плата установлена сторонами в размере <данные изъяты> руб. в месяц, в том числе НДС за каждую единицу. Общая стоимость договора аренды имущества составляет <данные изъяты> руб., в том числе НДС 18%. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что субарендатор обязан вносить арендную плату не позднее 20 числа каждого месяца, допускается оплата авансом. 11 июля 2014 года ООО «Кристалл» в лице генерального директора <данные изъяты>. и ФИО1 подписан передаточный акт к договору субаренды, согласно которому ООО «Кристалл» передало, а ФИО1 принял транспортные средства в количестве 10 единиц: 4 грузовых тягача <данные изъяты>, 4 полуприцепа <данные изъяты>, грузовой
