участия Природные объекты Код классификатора - 233 Номер Классификационный код Значение 233.1 233001000000 Лес 233.2 233002000000 Водный объект 233.3 233003000000 Иной природный объект Целевое назначение лесов Код классификатора - 234 Номер Классификационный код Значение 234.1 234001000000 Защитные леса 234.2 234002000000 Эксплуатационные леса 234.3 234003000000 Резервные леса Территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий Код классификатора - 218 Номер Классификационный код Наименование признака 218.1 218010000000 Территориальные зоны 218.1.1 218010010000 Жилая зона 218.1.2 218010020000 Общественно-деловая зона 218.1.3 218010030000 Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур 218.1.4 218010040000 Зона сельскохозяйственного использования 218.1.5 218010050000 Зона рекреационного назначения 218.1.6 218010060000 Зона особо охраняемых территорий 218.1.7 218010070000 Зона специального назначения 218.1.8 218010080000 Зона размещения военных объектов 218.1.9 218010090000 Иная зона 218.2 218020000000 Зоны с особыми условиями использования территории 218.2.1 218020010000 Зоны охраны природных объектов 218.2.1.1 218020010001 Территория особо охраняемого природного объекта 218.2.1.2 218020010002 Охранная зона особо охраняемого природного объекта 218.2.1.3 218020010003 Водоохранная зона
территории, микрорайона, двора. Таблица N 1. Показатели плотности застройки территориальных зон <4> Тип застройки Коэффициент плотности застройки Тип N 1 Одно-двухквартирные индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками (до 3-х этажей) 0,4 Тип N 2 Блокированная застройка с приусадебными земельными участками (до 3-х этажей) 0,6 Тип N 3 Застройка многоквартирными домами малой и средней этажности (до 9-ти этажей) 0,8 Тип N 4 Застройка многоквартирными многоэтажными домами (свыше 9-ти этажей) 1,2 Тип N 5 Многофункциональная общественно-деловая застройка 3 Таблица N 2. Рекомендуемые расчетные данные пропускной способности площадок и охвата потенциальной аудитории для территориальных зон с одно-двухквартирными индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками (до 3-х этажей) N Площадь жилого квартала (га) Площадь жилой застройки (м2) Численность жителей (чел) <7> Пропускная способность площадки (чел/дн) <8> Количество единовременно занимающихся (чел) Количество составных элементов для тренировки (ед) 1 10 40 000 2 000 571 12 12 2 15 60 000 3 000 857
требующие приведение состава и содержания проекта планировки территории (за исключением проектов, утвержденных уполномоченным федеральным органом исполнительной власти) в соответствие с п. 2 и 3 ч. 3 ст. 42 , п. 7 ч. 4 ст. 42 (в ред. ФЗ от 02.08.2019 N 283-ФЗ), устанавливаются НПА субъекта РФ. 2) положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, включенных в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры, программы комплексного развития социальной инфраструктуры и необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры. Для зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения в такое положение включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории,
Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые , производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки; (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами
недвижимое имущество и сделок с ним 8 октября 2010 г. № 39-39-03/310/2010-259 (л.д. 70). При разработке и утверждении решением сельского совета депутатов от 21 января 2012 г. № 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Переславское сельское поселение» фактическое пользование принадлежащего ей (ФИО1) земельного участка учтено не было. Согласно указанным Правилам земельный участок расположен в территориальной зоне 1 ЖЗ 0210 2 ОДЗ - многофункциональная: зона застройки среднеэтажными жилыми домами 1 - 5 этажей и общественно деловая зона, где в основных и вспомогательных видах разрешенного использования не предусмотрен вид «для индивидуального жилищного строительства», что не позволяет использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием. Вместе с тем в числе условно разрешенных видов указанной территориальной зоны есть вид «индивидуальная усадебная застройка 1 - 4 этажа с земельными участками». Она неоднократно обращалась в администрацию с заявлением о предоставлении разрешения на указанный условно разрешенный вид использования земельного участка, однако администрация такое разрешение не
расположен зарегистрированный за ответчиками на праве собственности жилой дом с кадастровым номером <...> общей площадью 1 498,5 кв. м. Согласно сведениям Департамента архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации г. Сочи информация о выдаче уведомления, разрешения на строительство (реконструкцию), ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <...> по адресу: г. <...>, <...>, отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки города Сочи указанный земельный участок расположен в территориальной зоне «ОЦ-1» - жилая и общественно-деловая зона до 12 метров. В ходе проведения внеплановой выездной проверки установлено, что на земельном участке с кадастровым номером <...> расположен четырехэтажный капитальный объект общей площадью ориентировочно не менее 2 484 кв. м. Истец полагал, что указанный объект капитального строительства является самовольной постройкой, поскольку возведен без необходимых разрешений, а также имеет признаки многоквартирного дома: объемно-планировочное решение строения организовано таким образом, что все многочисленные помещения, которые возможно использовать в качестве жилых, являются структурно-обособленными помещениями с выходами
Федерации Борисова Е.Е., изучив кассационную жалобу Министерства жилищной политики Московской области (далее – министерство) на решение Арбитражного суда Московской области от 19.05.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2021 и постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.12.2021 по делу № А41-19750/2021, по заявлению министерства о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее – управление Росреестра) от 01.02.2021 № КУВД-001/2020-20347927/3 об отказе государственного кадастрового учета объекта « Общественно-деловая застройка северной территории Северо-Западного района» г. о. Котельники, Московской области (общественно-деловой центр), этап 2, подэтап 1: корпус 7, 7.1 (ДОУ) жилой дом с встроенно-пристроенным детским общеобразовательным учреждением на 4 группы (80 мест)», расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0050101:202, строительный адрес: Московская область, город Котельники, об обязании поставить названный объект на кадастровый учет, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «СтройКомфорт»,
оснований для признания отсутствующим права аренды ответчика на спорный земельный участок. Суды исходили из следующего: первоначальный договор аренды исходного земельного участка был заключен с нарушением земельного законодательства и является недействительной сделкой; ввиду того, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, поэтому дополнительные соглашения, в том числе об изменении вида разрешенного использования земельного участка с «сельскохозяйственного использования» на «комплексная жилая и общественно-деловая застройка» и договоры уступки прав и обязанностей к нему, также являются недействительными (ничтожными); подписанный Управлением и обществом «Терра менеджмент-2» договор от 21.04.2017 аренды земельного участка с кадастровым номером 23:37:0109002:117, образованного из исходного участка, для жилищного строительства заключен без проведения торгов, с нарушением публичной процедуры, публичных интересов, поэтому данный договор в силу пункта 2 статьи 168 ГК РФ также является недействительной сделкой; согласно представленным в материалы дела доказательствам спорный земельный участок во владении ответчика не
также предложений заинтересованных лиц. Рассматривая заявленные требования, суд установил, что в соответствии с Решением № 631 внесены изменения в текстовую и графическую часть Генерального плана, согласно которым часть земельных участков в кадастровом квартале 59:12:0010326, площадью 30 379,0 кв. м, 2893,0 кв. м, расположенных по адресу: Пермский край, г. Чайковский, ул. Кабалевского, из территориальной зоны Р-1 «Зона городских парков, скверов и набережных» и территориальной зоны Т-1 «зона транспортных объектов» включены в территориальную зону 0-2 « общественно-деловая зона микрорайонов». Генеральные планы городских поселений являются документами долгосрочного территориального планирования (часть 11 статьи 9 ГрК РФ). Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений (часть 3 статьи 9 ГрК РФ). В соответствии со статьей 1 ГрК РФ градостроительная деятельность - это деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории,
III класса вредности» (выписка из ЕГРН от 13.05.2020 № 63/01/01/2020-80063). Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0924002:2 в Советском районе - «промышленные предприятия и склады V — III класса вредности» расположенного по адресу <...> целевое назначение которого по Карте правового зонирования – ПК-3 (зона предприятий и складов II – I классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 500 м и более) изменен в части зоны ПК-3 (площадью 4580,5 кв.м) на зону Ц-3 ( общественно-деловая зона районного значения)». Изменение вида разрешенного использования произведено на основании проекта, представленного Главой городского округа Самара, и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ) Решением Думы городского округа Самары от 30.04.2020 № 520 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самара, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61». Кроме этого, из материалов дела также следует, что Департамент до его обращения в суд с настоящим иском
для строительства торгово-развлекательного центра (комплекса) и подлежащего образованию из земельного участка с кадастровым номером 25:28:040014:136, находящегося в муниципальной собственности. По результатам рассмотрения указанного обращения Управлением издано распоряжение от 13.11.2018 № 705/28 о предварительном согласовании предоставления обществу в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <...> военный городок № 42, площадью 13 155 кв.м с условным номером ЗУ3, образованного из земельного участка с кадастровым номером 25:28:040014:136 из земель населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне ОД-1 (смешанная общественно-деловая зона), в целях строительства торгово-развлекательного центра (комплекса). Пунктом 2 распоряжения от 13.11.2018 № 705/28 установлено на части земельного участка ограничение прав, предусмотренное статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, исполняющих задачи в области обороны страны», и на часть земельного участка ограничение прав
в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <...> военный городок №42», в соответствии с которым обществу было предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка площадью 13155 кв.м с условным номером :ЗУ3, образованного из земельного участка с кадастровым номером 25:28:040014:136, находящегося в муниципальной собственности, имеющего местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – здание ЦУБ-КПП, почтовый адрес ориентира: <...> военный городок №42, из земель населенных пунктов, расположенного в территориальной зоне ОД 1 (смешанная общественно-деловая зона), в целях строительства торгово-развлекательного центра (комплекса). Пунктом 2 названного соглашения определено установить на часть земельного участка ограничение прав, предусмотренное статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 05.05.2014 №405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, исполняющих задачи в области обороны страны», и на часть земельного участка ограничение прав в связи
расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, г.п. Форносово, Павловское шоссе, д.37, обязании Администрацию Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области и Совета депутатов Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области восстановить положение, существовавшее до издания решения совета депутатов Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области от 15.04.2014 года № 202, которым утвержден генеральный план Форносовского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, согласно которого зона, в которой расположен вышеуказанный земельный участок, также определена как общественно-деловая зона. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Тосненский район Ленинградской области». Определением от 24.09.2014 в порядке стать 48 АПК РФ произведена замена ЗАО «Торговый дом «Славянский ряд» на Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Славянский ряд» в связи с реорганизацией. В судебном заседании 22.10.2014 заявитель ходатайствовал о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ территориальных зон УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ территориальных зон с кадастровыми номерами <данные изъяты> (зона общественно – деловая ) и <данные изъяты> (жилая зона). Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 22 декабря 2016 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО2 по определению правильности описания места положения границ земельного участка и жилого дома выяснилось, что имеет место реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка и выявлено пересечение границ территориальных
судебном заседании дело по жалобе ФИО1 на решение администрации Комсомольского сельского поселения от 22 апреля 2014 года об отказе внесения изменений в генплан, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с заявлением и просит признать решение администрации Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района от 22 апреля 2014 года о признании нецелесообразным «дальнейшее изменение в генеральный план в части изменения функциональной зоны «мест отдыха общего пользования» на функциональную зону « общественно-деловая » для размещения торгового объекта в хуторе Тельман, в квартале улиц Маяковского, Молодежная и пер. Осенний» незаконным, необоснованным; обязать администрацию Комсомольского сельского поселения Гулькевичского района провести в установленном законом порядке процедуру изменений в генеральный план в части изменения функциональной зоны «мест отдыха общего пользования» на функциональную зону «общественно-деловая» для размещения торгового объекта в хуторе Тельман, в квартале улиц Маяковского, Молодежная и пер. Осенний, (не допускать при проведении новой процедуры ранее допущенные нарушения, послужившие основанием
участка и двухэтажное здание-склад, расположенное на этой части земельного участка. До настоящего времени ответчик денежные средства не вернул. ООО «Адлер 2014» подготовлена схема раздела земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой, земельный участок с кадастровым номером (Номер) разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 3429 кв.м., с условным кадастровым номером (Номер) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обеспечения и эксплуатации производственной базы, территориальная зона – «ОЦ-1» - жилая и общественно-деловая зона, местоположение земельного участка – Краснодарский край, город Сочи, (Адрес), на земельном участке расположено двухэтажное здание-склад литер А, назначение: нежилое здание, общей площадью 339,1 кв.м с кадастровым номером (Номер), количество этажей, в том числе подземных этажей: 2; 2) земельный участок площадью 907 кв.м., с условным кадастровым номером (Номер) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обеспечения и эксплуатации производственной базы, территориальная зона – «ОЦ-1» - жилая и общественно-деловая зона, местоположение земельного участка
