Обязанность потребителей по оплате коммунальных услуг - гражданское законодательство и судебные прецеденты

данного обеспечения в установленный срок, и (или) иные документы, подтверждающие факт неисполнения потребителем тепловой энергии, теплоснабжающей организацией обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; ж) уведомление об обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя или информация, содержащаяся в таком уведомлении; з) документы, подтверждающие факт и дату получения потребителем тепловой энергии, теплоснабжающей организацией уведомления об обязанности предоставить обеспечение исполнения обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя; и) документы, подтверждающие полномочия лица на подписание заявления. Приложение N 1 к Правилам организации теплоснабжения в Российской Федерации РАСЧЕТ ВЕЛИЧИНЫ СНИЖЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ (МОЩНОСТЬ), ПОСТАВЛЯЕМУЮ В ЖИЛЫЕ И МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА В ЦЕЛЯХ ОКАЗАНИЯ КОММУНАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОТОПЛЕНИЮ НАСЕЛЕНИЮ И ПРИРАВНЕННЫМ К НЕМУ КАТЕГОРИЯМ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ПРИ НЕСОБЛЮДЕНИИ ЕДИНОЙ ТЕПЛОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ ВКЛЮЧЕННЫХ В ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ЗНАЧЕНИЙ ПАРАМЕТРОВ КАЧЕСТВА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И (ИЛИ) ПАРАМЕТРОВ, ОТРАЖАЮЩИХ ДОПУСТИМЫЕ ПЕРЕРЫВЫ В ТЕПЛОСНАБЖЕНИИ, В ЦЕНОВЫХ ЗОНАХ

с твердыми коммунальными отходами соответственно за ресурсы, поставляемые по заключаемым указанными лицами договорам ресурсоснабжения, необходимые для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида, и за оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 1 Требований). Пункт 6 Требований соответствует нормам жилищного законодательства. Обязанность управляющей организации, получающей плату от граждан за коммунальные услуги, осуществить расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, по заключенным договорам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, определена частью б2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 6 Требований устанавливает период, в течение которого исполнитель перечисляет поступившие от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг платежи ресурсоснабжающей организации, и не противоречит пункту 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

что технический паспорт на жилой дом по ул. Краснолесья, 14, корп. 2 содержит сведения по площади квартир по состоянию на 17.11.2007. Заявителем представлены свидетельства о праве собственности на квартиры в указанном доме, полученные собственниками в период с апреля 2008 года по октябрь 2014 года. Поскольку информация о площади жилых помещений, содержащаяся в свидетельствах, является более актуальной на дату расчета платы за отопление, расчет платы, произведенный заявителем, будет являться более точным, соответствующим реальной обязанности потребителей по оплате коммунальных услуг . При данных обстоятельствах, требования заявителя следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: 1. Заявленные требования удовлетворить. 2. Признать недействительным п. 3 предписания Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) об устранении выявленных нарушений обязательных требований жилищного законодательства № 29-11-06-17 от 17.06.2014, вынесенного в отношении общества с ограниченной ответственностью "Екатеринбургское предприятие ЭКО" (ИНН

13.08.2006 № 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам № 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, в таком случае собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению. Правила № 354 устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность потребителей по оплате коммунальной услуги отопления вне зависимости от наличия или отсутствия в части нежилого помещения обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, поскольку расчет размера платы, предусмотренный формулами 2, 2 (1), 3, 3 (1) приложения № 2 к Правилам № 354 учитывает только общую площадь нежилого помещения. Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил. Согласно пункту

13.08.2006 № 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», пункт 15 приложения № 1 к Правилам № 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, в таком случае собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению. Правила № 354 устанавливают единый порядок расчета платы за отопление вне зависимости от условий отопления и предусматривают обязанность потребителей по оплате коммунальной услуги отопления вне зависимости от наличия или отсутствия в части нежилого помещения обогревающих элементов, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, поскольку расчет размера платы, предусмотренный формулами 2, 2(1), 3, 3(1) приложения № 2 к Правилам № 354 учитывает только общую площадь нежилого помещения. Пунктом 43 Правил № 354 предусмотрено, что объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил. Согласно пункту 42(1) Правил №

материального права и несоответствие выводов суда сложившейся судебной практике. В обоснование жалобы учреждение ссылается на вступившее в законную силу постановление Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 12.10.2018 по делу №5-687/2018, которым в связи с отсутствием состава правонарушения прекращено производство по делу об административном правонарушении, возбужденному по этим же основаниям. Податель жалобы полагает содержащиеся в этом постановлении выводы преюдициальными для рассмотрения настоящего дела. Также заявитель обращает внимание на то, что в силу закона обязанность потребителя по оплате коммунальной услуги возникает с момента ее принятия, а для учреждения, как вновь образованной организации в отопительный период, до установления тарифов возможно применения тарифа на коммунальную услугу, действовавшего для предыдущей организации, что подтверждается судебной практикой. Податель жалобы полагает оспоренное предписание незаконным. В судебном заседании представитель заявителя на доводах апелляционной жалобы настаивал. Представитель управления, извещенного о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Апелляционная жалоба рассмотрена без его участия. Арбитражный

№ в части данных о <данные изъяты> руб., которые отражены в графе 11 «задолженность на конец периода» дополнительной строкой «январь 2011 года» и продублированы в графе 2 «задолженность на начало периода» строки «февраль 2011 года». В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по доводам заявления, указав, что внесенные изменения в его персональные данные ответчиком не соответствует требованиям договора энергоснабжения, представил Политику ПАО «ДЭК» в отношении обработки персональных данных и доказательства исполнения обязанностей потребителя по оплате коммунальной услуги электроснабжение за январь 2011 года. Истец уточнил сумму данных отраженную в графе 11 «задолженность на конец периода» дополнительной строкой «январь 2011 года» и продублированы в графе 2 «задолженность на начало периода» строки «февраль 2011 года» в <данные изъяты> руб. Представитель ответчика ПАО «ДЭК» по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признала, суду пояснила об исполнении решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ путем корректировки показаний прибора учета абонента за период январь-февраль 2011 года

настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает ФИО2 Иных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в указанной квартире, не имеется. В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Обязанность потребителя по оплате коммунальных услуг также установлена в п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Так, согласно этому пункту Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с

и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды) (абзац первый). Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В свою очередь пункт 44 предусматривает обязанность потребителя по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к Правилам. Пункт 10 приложения N 2 к Правилам содержит формулу 10 и ее составляющие, позволяющие определить размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для 1-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил.

исковых требований прокурора отказать. Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции РХ- ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования прокурора, пояснив, что поскольку в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 №344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" внесены изменения, а именно с <дата> исключена обязанность потребителя по оплате коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды, то взимание ответчиком данной платы противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования прокурора являются обоснованными.Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.В силу ст.210 ГК РФ, ст.39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества