Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации. Отменяя судебные акты первой и апелляционной инстанций и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд округа, руководствуясь статьями 198, 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31, 32 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет как земли населенных пунктов с разрешенным использованием для размещения скверов, парков и городских садов; формирование указанных земельных участков под строительство происходит путем их объединения и исключения охранной зоны водопровода , пришел к выводу о невозможности предоставления Предпринимателю спорных земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта по процедуре, предусмотренной пунктом 5 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу чего, у Администрации отсутствует обязанность по публичному информированию населения по требованию Потапова С.В. Отказывая в части требования о признании незаконным постановления Администрации от 06.11.2013 № 3654 и недействительным дополнительного соглашения от 22.11.2013 к договору от 23.10.2008 № 104/170-Лбз, суд округа исходил
прилегающая территория - территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации (пункт 37). Говоря об охранных зонах, федеральный законодатель устанавливает в числе прочих охранную зону объектов систем газоснабжения, охранную зону электрических сетей (ЛЭП), охранную зону железных дорог, охранную зону теплоснабжения, охранную зону инженерных сетей (коммуникаций), охранную зону водопровода , охранную зону кабельных линий и охранную зону трубопроводов (статья 105 Земельного кодекса Российской Федерации). При этом по смыслу Земельного кодекса Российской Федерации особенностью охранных зон является порядок пользования земельным участком. Земельные участки в границах охранных зон у собственников не изымаются и используются ими с соблюдением установленного для этих земельных участков особого правового режима (ограничивающего или запрещающего те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон). Таким образом, понятие «охранная зона» по своей
последний сформирован с нарушением требований Правил землепользования и застройки на территории Владивостокского городского округа. На основании кадастровой выписки о земельном участке от 15.04.2014 N 25/00-14-134111, акта о выборе земельного участка для строительства от 17.10.2013 N 194, судами также установлено нахождение земельного участка площадью 157 кв. м в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (зона Ж-3), наложение земельного участка на границы технических зон инженерных коммуникаций на площади 34 кв. м, расположения в границах земельного участка охранных зон водопровода и канализации КГУП "Примводоканал", телефонной канализации ОАО "Ростелеком" и линий ВЛ 0,4 кВ ВПЭС "Владсвет". Согласно пункту 2 статьи 89 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ. Постановлением Правительства
законом от 13.07.2015 № 212?ФЗ «О свободном порте Владивосток», Федеральным законом от 07.12.2011 № 416?ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2003 № 644, установив, что спорный земельный участок расположен в водоохранной зоне, на нем также имеются охранныезоны канализации, водопровода и сетей электроснабжения; указанные ограничения использования земельного участка не позволяют предоставить его в аренду без торгов резиденту свободного порта Владивосток для целей строительства административно–делового центра, пришли к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным оспоренного решения администрации. При этом суды учли, что Федеральным законом от 15.10.2020 № 318?ФЗ положения подпункта 33 пункта 2 статьи 39.6 и подпункта 18 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставлявшие возможность резидентам свободного порта Владивосток заключить
(далее – Администрация) в части, суды исследовали и оценили представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы, правильно применили положения гражданского, земельного и градостроительного законодательства и исходили из следующего: согласно представленным в материалы дела доказательствам спорное здание возведено на публичном земельном участке, не предоставленном уполномоченным органом в установленном порядке для этих целей, в отсутствие какой-либо разрешительной документации; согласно заключению судебной экспертизы данное здание расположено в охраннойзоне инженерных коммуникаций, а также в санитарной зоне охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого значения; предприниматель в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил надлежащих доказательств, подтверждающих осуществление строительства данного объекта недвижимости в соответствии с разрешительными документами и с соблюдением градостроительных норм и правил; в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации спорное строение является самовольной постройкой и подлежит сносу; срок исковой давности Администрацией не пропущен; предприниматель не представил доказательств, подтверждающих факт возведения данного объекта недвижимости до 01.01.1995. Приведенные в кассационной
1а, литер В2; 11) земельный участок, кадастровый номер 47:26:0109007:10, площадь 95838 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов. В отношении земельного участка имеются следующие ограничения (обременения): 2000 кв.м, 1090 кв.м – посторонний землдепользователь, МУП ЖКХ МО п. Форносово; 614 кв.м – охранная зона ЛЭП 6кВ; 486 кв.м, 60 кв.м, 79 кв.м, 471 кв.м, 1425 кв.м – охранная зона электрических сетей (Вл – 0,4 кВ); 1867 кв.м, 186 кв.м, 242 кв.м, 890 кв.м – охранная зона водопровода ; 2691 кв.м – охранная зона канализации; 383 кв.м, 1490 кв.м – охранная зона теплосетей; 1710 кв.м, 212 кв.м – охранная зона электрических сетей (Вл-04 Кв); 315 кв.м, 111 кв.м – охранная зона водопровода; 716 кв.м, 645 кв.м – обеспечение проезда и прохода (№ государственной регистрации 47-78-19/047/2007-165 от 14.08.2007, срок не определен). Местонахождение: Ленинградская область, Тосненский район, Форносово, улица Промышленная, дом 1а; 12) подстанция/Форносово (трансформатор/Форносово). Местонахождение: Ленинградская область, Тосненский район, Форносово, улица Промышленная,
обязан использовать в соответствии с установленными законодательством ограничениями. Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. В выписке из государственного кадастра недвижимости от 19.01.2012 № 63-00-102/12-12291, имеющейся в материалах дела, указаны сведения об обременениях земельного участка: особый режим использования в красных линиях ул. Тухачевского и ул. Киевской: вся охранная зона водопровода 493 МЗ. Красные линии обозначают как существующие, так и планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и границы земельных участков линейных объектов и отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц. Прохождение красных линий на территории города Самары закреплено соответствующими нормативными правовыми актами, разработанными в соответствии со строительными нормами и правилами, в частности, Генеральным планом городского округа Самара, утвержденным решением Думы городского округа Самара от 20.03.2008. Истец, заключая договор
3267, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с учетным номером 07 00 264:0034, находящийся по адресу: г. Красноярск, Свердловский район, ул. Грунтовая - ул. Затонская (далее - участок) для использования в целях проведения проектно-изыскательских работ под место размещение производственной базы строительных материалов в границах, указанных в плане участка, общей площадью 4799 кв.м., в т.ч. 1141 кв.м. - площадь ограниченного использования ( охранная зона водопровода , канализации, ВЛ-110 кВт) (пункт 1.1. договора). По акту приема-передачи земельный участок с учетным номером 07 00 264:0034 передан арендодателем арендатору в удовлетворительном состоянии 21.10.2008. Пунктом 2.1. договора срок аренды участка установлен с 21.10.2008 по 19.10.2009. Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 7 612,41руб. в месяц. Расчет арендной платы приведен в приложении 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора (пункт 3.5. договора). В соответствии с пунктом 3.6. договора
ст.71 АПК РФ, считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене на основании следующего. Как следует из материалов дела, 01 мая 2010 года между Администрацией г.Соликамска Пермского края и индивидуальным предпринимателем Садковым Серафимом Витальевичем был заключен договор аренды земельного участка №2266 (л.д. 12-15). В соответствии с п.1.1. Договора, Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 1 664 кв. м., в том числе охранная зона кабеля - площадью 138 кв. м., охранная зона водопровода - площадью 283 кв. м., охранная зона электрокабеля - площадью 22 кв.м., охранная зона электрокабеля — площадью 27 кв.м., охранная зона лэп - площадью 31 кв. м., охранная зона ЛЭП - 10 кв. м., с кадастровым номером 59:10:0301003:287, расположенный на землях населенных пунктов, в примыкании к территории по адресу: ул. Всеобуча, д. 162, для размещения объекта временного использования, не отвечающего признакам объектов недвижимости - парковка и благоустройства прилегающей территории, по ул. Всеобуча, д.
А Н О В И Л: ОАО «Краснодарский ЗИП» обратилось в Туапсинский районный суд с иском к Кузовкиной Е.П., администрации МО Туапсинский район о признании недействительным договора аренды земельного участка и аннулировании записи о государственной регистрации права аренды. В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности Матвиенко А.С. исковые требования уточнил, просил признать договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1110 кв.м., в том числе охранная зона канализации - 196 кв.м., охранная зона водопровода - 183 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, № от 09.04.2013 года, заключенный между администрацией МО Туапсинский район и Кузовкиной Е.П., недействительной сделкой, при этом пояснил, что в соответствии с постановлением администрации МО Туапсинский район от 09.04.2013 года №1038, между администрацией МО Туапсинский район и Кузовкиной Е.П. заключен договор аренды земельного участка № от 09.04.2013 года с кадастровым номером № площадью 1110 кв.м., в том числе: охранная зона канализации-196 кв.м., охранная зона водопровода -
Обратить взыскание путем реализации с торгов на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и договору последующей ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее Пономареву А.Д., в пределах задолженности ИП Пономарева. А.–4 693 359,24 руб.: 1) Часть здания, назначение нежилое: площадью 132,4кв.м., литер А5,А4, Этаж: 1. Адрес: Россия, <адрес> кадастровый(или условный) №; 2) Часть здания, назначение нежилое: площадью 563,9кв.м. Этаж: - Адрес: Россия, <адрес> кадастровый(или условный) №: 3) 3емельный участок, в том числе обременение- охранная зона водопровода 734кв.м. охранная зона ливневого коллектора 103кв.м.,охранная зона кабеля связи ЗАО «Туапсе-связь»30кв.м., охранная зона водопровода 23 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для эксплуатации производственной базы, площадь:4892кв.м.,общая долевая собственность:783/4892 кв.м. Адрес: Россия. <адрес>, здание 19, участок 11 кадастровый(или условный) №. Установить начальную продажную цену залогового имущества при его реализации в размере его залоговой стоимости равной 5 139 000 руб. Взыскать с Пономарева АД пользу ПАО Сбербанк в лице Краснодарского отделения № 8619 расходы
суда г.ФИО5 гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок установил: Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО5 Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок и просили признать за ФИО2 в порядке наследования право собственности на ? доли земельного участка, площадью 0,0581га ( в т.ч. 0,0170 га – охранная зона водопровода ), для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенный в районе Карантинной балки по <адрес> в г.ФИО5, после умершего 15 июля 2015 года ФИО4; признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ? доли земельного участка, площадью 0,0581га ( в т.ч. 0,0170 га – охранная зона водопровода), для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок), расположенный в районе Карантинной балки по <адрес> в
супругов и любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества. Судом установлено, что 21.05.2009г. между Пушкинским муниципальным районом Московской области, от имени которого выступает Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района (Арендодатель) и ЗАО «Бизнес-Фаворит» (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (л.д.15-17) в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 24699 кв.м. (с правом прохода, проезда к водозабору – 243 кв.м., охранная зона водопровода – 1293 кв.м.) с к.н. №, категория земель – земли населенных пунктов, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане), прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, расположенный по адресу: <адрес>, для расширения производства, из земель, входящих в границы муниципального образования городское поселение Лесной. Участок передан в аренду на 49 лет (п.2.1 договора). Постановлением администрации Пушкинского муниципального района Московской области №1834 от 02.08.2017г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
лицами, и осуществлялась по территории общего пользования, предусмотренной Проектом планировки. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования СНТ «Рассвет» к Кривову Максиму Александровичу об установлении сервитута, обязании демонтировать забор удовлетворить. Обременить земельный участок с К№, площадью 919 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, правом беспрепятственного пользования для проезда и прохода членов СНТ «Рассвет» и других лиц, эксплуатации и ремонта дороги, водопроводных и электрических сетей в следующих границах: - охранная зона водопровода на площади 264 кв.м: № № № № № № № № № № № № № № № Обременение дорогой на площади 187 кв.м. № № № № № № № № № № № № № № № Охранная зона электрического кабеля КЛЭП-10Кв на площади 96 кв.м. № № № № № № № № № № № № № № № Обременить земельный участок с К№, площадью 855 кв.м, расположенный
