ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Операционная аренда - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Определение № 15АП-13398/18 от 11.07.2019 Верховного Суда РФ
коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не установлено. При рассмотрении настоящего дела суды, проанализировав содержание спорных договоров и руководствуясь статьям 779, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), признали их отвечающими признакам арендных отношений, поскольку учреждение передало в срочное пользование место для размещения объектов связи (оборудование) за плату. Соответственно, у учреждения возникла и обязанность бюджетного учета переданного в возмездное пользование (аренду) по забалансовому счету 25, предназначенному для учета объектов учета операционной аренды , в части предоставленных прав пользования имуществом, переданным учреждением. При таких обстоятельствах доводы заявителя не могут служить основанием для передачи заявления на рассмотрение в порядке кассационного производства Судебной коллегией Верховного Суда Российской Федерации. Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья ОПРЕДЕЛИЛ: в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отказать. Судья Верховного Суда Российской Федерации Н.В. Павлова
Определение № А11-16897/19 от 26.08.2022 Верховного Суда РФ
разрешении разногласий с временным управляющим должником Савиновой Натальей Владимировной по вопросу определения порядка распределения денежных средств, поступающих на счет должника по договору аренды жилых помещений от 01.10.2020 № М-А/2020Ю (далее – договор аренды), заявитель ходатайствовал о принятии обеспечительных мер в виде запрета должнику и публичному акционерному коммерческому банку «Металлинвестбанк» (далее – банк) совершать расходные операции по расчетному счету № 40702810904000000270, открытому в операционном офисе банка в г. Муром, БИК 044525176, к/с 30101810300000000267, в отношении восьмидесяти процентов денежных средств, полученных от индивидуального предпринимателя Аринина Евгения Олеговича по договору аренды до вступления в законную силу судебного акта по вышеуказанному заявлению о разрешении разногласий. Определением Арбитражного суда Владимирской области от 28.12.2021 заявление удовлетворено. Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2022, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 26.05.2022, данное определение отменено; в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить
Решение № А56-841/17 от 17.05.2017 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Общества, в связи с чем производство заявлению о включению этого требования в реестр требований должника было прекращено. С учетом изложенного, доводы временного управляющего о том, что в состав арендной платы включена также выкупная цена арендованных воздушных судов, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела. Кроме того, названные доводы опровергаются выводами, изложенными в Заключении В частности в Заключении указано, что в английском праве аренда воздушных судов квалифицируется как операционная аренда , либо как финансовая аренды. При этом, финансовая аренда по своей правовой природе правовой природе схожа с договорами финансовой аренды (лизинга) в российском праве. При операционной аренде арендатор владеет имуществом в течение незначительной части его экономического срока службы. Как и в случае с финансовой арендой, арендодатель покупает и сохраняет правовой титул на имущество. В отличие от финансовой аренды, пока арендатор владеет имуществом, он не несет риски и не имеет преимуществ, связанных с правом собственности
Решение № А40-31040/13 от 22.05.2013 АС города Москвы
21, 27-32 (страница 2 Приложения к требованию от 01.11.2011), 26-29 (страница 3 Приложения к требованию от 01.11.2011), 30 (в части размера штрафов, пеней, процентов и неустоек, которые не отражены в составе обязательств заявителя; страница 3 Приложения к требованию от 01.11.2011), 31-41, 43-50, 52-54, 55 (в части структуры расходов на ремонт основных средств за последние три года (2008-2010) и за период с начала года до 01.07.2011), 56 (в части перечня арендованных основных средств (финансовая и операционная аренда ) с указанием арендодателя, срока аренды, размера арендной платы и арендуемой площади (при аренде объектов недвижимости)), 57-59, 61, 62, 64-65, 72-73. Кроме того, Сапунковым И.А. запрошены документы, относящиеся к документам бухгалтерского учета, доступ к которым в соответствии с пунктом 1 статьи 91 Закона об акционерных обществах имеют только акционеры (акционер), имеющие в совокупности не менее 25 процентов голосующих акций общества (глава IV Перечня), а именно: - копии договоров залога (ипотеки) (при наличии) (пункт 12
Решение № А56-26153/18 от 16.08.2018 АС города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
числе в качестве текущих. Кроме того, суд учитывает, что при наличии определения о прекращении производства по требованию кредитора в отношении спорных платежей, Компания в настоящее время лишены иных способов защиты своего права, кроме как подачи заявления в порядке искового производства. Иное толкование требований процессуального законодательства лишило бы истца права на судебную защиту, что недопустимо. Вместе с тем, суд учитывает, что в Заключении от 22.03.2017 указано, что в английском праве аренда воздушных судов квалифицируется как операционная аренда , либо как финансовая аренды. При этом, финансовая аренда по своей правовой природе правовой природе схожа с договорами финансовой аренды (лизинга) в российском праве. При операционной аренде арендатор владеет имуществом в течение незначительной части его экономического срока службы. Как и в случае с финансовой арендой, арендодатель покупает и сохраняет правовой титул на имущество. В отличие от финансовой аренды, пока арендатор владеет имуществом, он не несет риски и не имеет преимуществ, связанных с правом собственности
Определение № А60-37668/17 от 28.06.2019 АС Свердловской области
6, стр. 144-150, строки 350,360 расшифровок расходов, доходов по видам деятельности) за 2011-2014г., 30.04.2015г.; - в структуре расходов выделить расходы на электроэнергию, теплоэнергию и воду (см. Табл. 7); - в составе затрат на ремонт ОПФ выделить расходы на текущий и капитальный ремонт (см. Табл. 8); - в составе затрат на аренду выделить расходы на аренду земли, ВВП и федерального имущества, основных средств и лизинг (см. Табл. 9); 17.3 Перечень арендованных основных средств (финансовая и операционная аренда ) с указанием арендодателя, срока аренды и размера арендной платы. 17.4 Расшифровка прочих доходов и расходов (с расшифровкой "прочих" доходов и расходов) за 2011 - 30.04.2015 г. гг. с указанием не учитываемых для целей налогообложения. 18. Тарифы на услуги аэропорта начиная с 2011 г.: фактические (в период с 2011 г. по 30.04.2015 г.), утвержденные (в период с 2011 г. по 30.04.2015 г.) и ожидаемые (прогноз на 2015 г.). 19. Планово-экономическая информация, начиная с 2015
Постановление № 5-115/2022 от 16.11.2022 Первомайского районного суда (Республика Крым)
Справке по заключению счетов бюджетного учета отчетного финансового года (ф. 0503110) по счету 4ДД.ММ.ГГГГ «Доходы текущего отчетного периода при пользовании природными ресурсами» <данные изъяты>.; 5.22) в нарушение п. 9, 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете», СГС «Аренда», п. 78 Инструкции 162н по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с физическим лицом ФИО4 субъектом отчетности не произведены начисления доходов будущих периодов от предоставления в аренду земель ( операционная аренда ), переданных арендаторам согласно заключенным договорам, отражается (на всю сумму арендных платежей, указанных в договоре) и не отражено в оборотах по дебету счета 205.23.000 «Расчеты по доходам от собственности при пользовании природными ресурсами» и по кредиту счета 401.40.123 «Доходы будущих периодов от платежей при пользовании природными ресурсами». Сумма не начисленных предстоящих доходов <данные изъяты> в течение ДД.ММ.ГГГГ договор аренды с физическим лицом ФИО4 был досрочно прекращен, на момент расторжения договора сумма остатка предстоящих доходов
Постановление № 16-8664/2021 от 25.11.2021 Шестого кассационного суда общей юрисдикции
представления годовой, квартальной и месячной отчетности об исполнении бюджетов бюджетной системы Российской Федерации. Как усматривается из материалов дела, основанием для привлечения Козловой Т.Б. мировым судьей к административной ответственности, предусмотренной названной выше нормой, послужили выводы о том, что Козлова Т.Б., являясь должностным лицом, вследствие ненадлежащего исполнения должностных обязанностей допустила грубое нарушение требований к бюджетному учету, в том числе к составлению и предоставлению бюджетной отчетности, а именно исказила (занизила): общую сумму дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды в графе 9 раздела 1 формы 0503169 «Сведения по дебиторской и кредиторской задолженности» и графе 6, графе 8 раздела 1 Баланса главного распорядителя, распорядителя, получателя бюджетных средств, главного администратора, администратора источников финансирования дефицита бюджета, главного администратора, администратора доходов бюджета ф. 0503130 на сумму 783 966,47 рубля, сумму дебиторской задолженности по доходам от операционной аренды в графе 10 раздела 1 Сведений ф.0503169 и графе 6, графе 8 по стр.251 раздела 1 Баланса ф. 0503130 на
Решение № 21-17/20 от 03.01.2019 Тверского областного суда (Тверская область)
в безвозмездное пользование» (код строки 260). Приказом Минфина России от 01 декабря 2010 года № 157н утвержден Единый план счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкция по его применению (далее – Инструкция № 157н). Из п. 381 Инструкции 157н следует, что счет 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)» предназначен для учета объектов неоперационной (финансовой) аренды, операционной аренды , в части предоставленных прав пользования имуществом, переданных учреждением (органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника государственного (муниципального) имущества) в возмездное пользование (по договору аренды), в целях обеспечения надлежащего контроля за его сохранностью, целевым использованием и движением. Принятие к забалансовому учету объектов имущества осуществляется на основании первичного учетного документа (Акта приема-передачи) по стоимости, указанной в Акте. Выбытие объектов имущества с забалансового учета производится на основании Акта по стоимости, по которой объекты были ранее приняты к
Решение № 12-667/2021 от 08.12.2021 Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)
«<данные изъяты>», утвержденного Приказом Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ №н (далее - СГС <данные изъяты> Согласно п.21 Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений, утвержденной Приказом Минфина России от ДД.ММ.ГГГГ №н (далее - Инструкция №н), внутреннее перемещение объектов непроизведенных активов, в том числе при установлении сервитута, отражается в структуре групп (видов) нефинансовых активов на соответствующих забалансовых счетах Рабочего плана счетов субъекта учета. Положениями п.24 СГС «<данные изъяты>» установлено, что при передаче объекта учета операционной аренды пользователю (арендатору) в учете признаются расчеты по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) за весь срок пользования объектом учета аренды в корреспонденции с балансовыми счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом. Доходы, начисленные в отчетном периоде, но относящиеся к будущим отчетным периодам, признаются для целей бухгалтерского учета, формирования и публичного раскрытия показателей бухгалтерской (финансовой) отчетности доходами будущих периодов (п. 7 СГС «Доходы», п. 11 СГС «Долгосрочные
Решение № 1УИД350010-01-2022-004740-90 от 12.07.2022 Вологодского городского суда (Вологодская область)
состав бухгалтерской отчетности включаются в том числе следующие формы отчетов: Баланс государственного (муниципального) учреждения (форма 0503730), Пояснительная записка к Балансу учреждения (форма 0503760) с таблицами и приложениями. Согласно пункту 381 Инструкции по применению единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н, (далее - Инструкция № 157н) для учета объектов операционной аренды , в части предоставленных прав пользования имуществом, переданным учреждением (органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника государственного (муниципального) имущества) в возмездное пользование (по договору аренды), в целях обеспечения надлежащего контроля за его сохранностью, целевым использованием и движением предназначен забалансовый счет 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)». Принятие к учету объектов имущества осуществляется на основании первичного учетного документа (Акта приема-передачи) по стоимости, указанной в Акте. Пунктом 21 Инструкции № 33н установлено, что на основании показателей