стоимость права пользования на условиях аренды за 1 кв.м. в год без учета НДС и операционных расходов составляет в размер 4.883 руб., в год за объект недвижимости без учета НДС и операционных расходов 9.782.114 руб. Поскольку, отчет ООО «Центр оценки «Аверс» выполнен с существенными нарушения Федеральным стандартов оцени, что повлияло на его достоверность и привело к повышению рыночной стоимости объекта недвижимости, то, по мнению истца, отчет является недостоверным, а сделка по изменению одностороннем порядке размера арендной платы за объект недвижимого имущества по договору аренды от 23.03.2005г. №10-00094/05, заключенного с Департаментом имущества города Москвы, является недействительной. Постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 N800-ПП (ред. от 10.2013) "О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы" и Постановление Правительства Москвы от 12.2012 N809-ПП (ред. от 18.06.2014) "Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной в города Москвы" являются нормативными актами, на
помещения (номера помещений на поэтажном плане 6, 7, 8) первого этажа служебного корпуса ГИБДД МВД УР (Литер А) общей площадью 48,10 кв.м., расположенных по адресу: <...>, для размещения операционной кассы. Указанный договор аренды заключен на срок до 31.12.2016 и был согласован с ГУ «УГИБДД МВД по УР», что подтверждается отметкой в договоре. Во исполнение Федерального закона от 7 февраля 2011 года № 3-ФЗ «О полиции» (далее - Федеральный закон «О полиции») 20 марта 2012 года издано распоряжение Территориального управления Росимущества в Удмуртской Республике № 11-рп «О приеме имущества, используемого организациями МВД России, из собственное Удмуртской Республики, в собственность Российской Федерации» (л.д.63-69), 23 апреля 2012 года издано распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики № 575 «О передаче в собственность Российской Федерации имущества казны Удмуртской Республики» (л.д.70-74). Распоряжением Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 23 апреля 2012 года № 568-р (л.д.51) был подписан акт приема-переда имущества, передаваемого из собственности Удмуртской Республики в
котором заявленные требования полагает не подлежащими удовлетворению. Общество с ограниченной ответственностью «Инфо Сервис», третье лицо, представило отзыв на иск, указав на обоснованность заявленных требований ввиду причинения правоохранительными органами ущерба. Рассмотрев материалы дела, заслушав мнение лиц, участвующих в деле и присутствующих в судебном заседании, суд установил следующее. Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Инфо Сервис», являясь собственником лотерейно- операционных терминалов (протокол общего собрания участников общества от 28.05.2009 б/н, учредительный договор от 28.05.2009, акт приема-передачи вклада от 31.05.2009), передало в аренду обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕРКОМ-12» названное имущество по договору аренды лотерейно-операционных терминалов от 14.07.2009 № 1. Впоследствии на основании договора субаренды лотерейно-операционных терминалов от 14.07.2009 № 1, акта приема-передачи от 14.07.2009 указанное имущество передано ООО «Амбассадор» в субаренду. 22 июля 2009 г. инспектором ОБППР МОБ УВД-1 по ЦАО г. Омска произведен осмотр места происшествия – лотерейного клуба «Амбассадор» по адресу: <...>, с места происшествия изъяты лотерейно-операционные терминалы
на основании договора аренды недвижимого имущества № 09 от 01.10.2006. Исковое заявление мотивировано тем, что в соответствии с условиями договора аренды № 09 от 01.10.2006 и актом приема-передачи ответчику было передано недвижимое имущество – нежилое помещение общей площадью 130,9 кв.м., расположенное по адресу: Республика Хакасия, г.Саяногорск, п.Черемушки, д.35, помещение 2 Н ( с учетом уточнения) Литер А1 для размещения операционной кассы вне кассового узла. Согласно п.6.1 договора ответчик обязан перечислять 100% арендной платы на расчетный счет УФПС РХ – филиала ФГУП «Почта России». Ответчик с момента подписания договора аренды недвижимого имущества № 09 с октября по май 2007 года не перечислял арендную плату в согласованном сторонами порядке и размере. Задолженность за 8 месяцев 2006/2007 гг. составляет 196645,64 рублей. Порядок заключения договора № 09 от 01.10.2006 г. соответствует требованиям закона, а именно, в соответствии со статьей 25 ФЗ « О почтовой связи» не требуется согласования с собственником в лице Территориального управления
4-10, часть нежилого помещения № 3 на 1 этаже в здании Сберкассы, расположенной по адресу: г. Саяногорск, п. Черемушки, 35, общей полезной площадью 43,2кв.м., для использования под размещение операционной кассы вне кассового узла. Срок действия договора, в соответствии с пунктом 1.3 договора с учетом дополнительного соглашения № 2 от 05.12.2005, определен сторонами с 01.01.2003 до 30.12.2003. В пункте 4.2 договора стороны согласовали, что арендная плата, рассчитанная в установленном порядке, в полном объеме подлежит перечислению арендатором в федеральный бюджет и зачисляется по следующим реквизитам: ИНН <***>, управление Федерального казначейства Минфина РФ по Республике Хакасия (Минимущество России), р/с <***>, ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г. Абакан, БИК 049514001, Код ОКАТО 95408000000, Код бюджетной классификации 2010241 – прочие доходы от сдачи в арендуимущества , находящегося в федеральной собственности. По акту приема-передачи от 01 января 2003 года помещение, указанное в пункте 1.1 договора, передано истцу. Дополнительным соглашением № 1 от 29.03.2004 стороны
в разделе 3.1 «Движение материальных ценностей на забалансовых счетах» Сведений (ф. 0503168К) установлены расхождения: по строке 810 «Материальные ценности на хранении» по строке 812 «Не признано активами» объекты муниципального имущества, переданные согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ, право муниципальной собственности за муниципальным образованием не зарегистрировано в Росреестре по 13-ти объектам <данные изъяты>.; по строке 890 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», по строке 898 «Непроизводственные активы» не отражены земельные участки, переданные в операционнуюаренду, <данные изъяты>.; по строке 900 «Имущество , переданное в безвозмездное пользование», по строке 900 «Непроизводственные активы» не отражены земельные участки, переданные в безвозмездное бессрочное пользование под объектами учреждения образования <данные изъяты>.; 5.18) в нарушение п. 50 СГС «Нематериальные активы», п. 170 Инструкции 191н при первом применении СГС «Нематериальные активы» не представлена форма 0503173 «Сведения об изменении остатков валюты баланса», не проведена инвентаризация нематериальных активов и не переведены на балансовый учет программное обеспечение и лицензия к нему <данные
теплоносителя. Операционные расходы включают в себя, в том числе, арендную плату с учетом особенностей, предусмотренных Основами ценообразования (подпункт «з» пункта 58). Перечень неподконтрольных расходов определен пунктом 62 Основ ценообразования, в их состав включается арендная плата с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 45. Расходы на арендную плату считаются неподконтрольными, если договор аренды заключен в отношении производственных объектов регулируемой организации. В остальных случаях расходы на арендную плату включаются в состав операционных расходов. Договоры аренды производственных объектов №№ Номер изъят заключены с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского района в отношении производственных объектов, поэтому расходы для ЗАО «К.» являются неподконтрольными. Согласно пункту 45 Основ ценообразования арендная плата включается в прочие расходы в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономический обоснованный уровень арендной платы определяется органами регулирования, исходя из принципа возмещения арендодателю амортизации, налогов на имущество и землю, других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду. При этом,
расходов определен пунктом 62 Основ ценообразования, в их состав включается арендная плата с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 45. Расходы на арендную плату считаются неподконтрольными, если договор аренды заключен в отношении производственных объектов регулируемой организации. В остальных случаях расходы на арендную плату включаются в состав операционных расходов. Договор аренды с Администрацией сельского поселения Мальтинского муниципального образования заключен в отношении производственных объектов, поэтому расходы по арендной плате для ООО «ЦЭРФ» являются неподконтрольными. Согласно пункту 45 Основ ценообразования арендная плата включается в прочие расходы в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономически обоснованный уровень арендной платы определяется органами регулирования исходя из принципа возмещения арендодателю амортизации, налогов на имущество и землю и других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду. При этом экономически обоснованный уровень не может превышать размер, установленный в конкурсной документации или документации об аукционе, если арендная плата являлась критерием конкурса или аукциона на заключение
операционных расходов и расходов на приобретение электрической энергии и топлива включает в себя неподконтрольные расходы (п.п. 58, 76 Основ ценообразования). Неподконтрольные расходы рассчитываются в соответствии с п. 65 Основ ценообразования и включают в себя, в том числе расходы на арендную плату, размер которой оспаривается административным истцом. В пп. «в» п. 65 Основ ценообразования указано, что размер расходов на арендную плату определяется в соответствии с п. 44 настоящего документа. Как указано в п. 44 Основ ценообразования расходы, на арендную плату и лизинговые платежи в отношении централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения либо объектов, входящих в состав таких систем, определяются органом регулирования тарифов в размере, не превышающем экономически обоснованный размер такой платы, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом. Экономически обоснованный размер арендной платы или лизингового платежа определяется исходя из принципа возмещения арендодателю (лизингодателю) амортизации, налогов на имущество, в том числе на землю, и других обязательных платежей собственника передаваемого в аренду (лизинг) имущества
воды и теплоносителя. Операционные расходы включают в себя, в том числе, арендную плату с учетом особенностей, предусмотренных Основами ценообразования (подпункт «з» пункта 58). Перечень неподконтрольных расходов определен пунктом 62 Основ ценообразования, в их состав включается арендная плата с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 45. Расходы на арендную плату считаются неподконтрольными, если договор аренды заключен в отношении производственных объектов регулируемой организации. В остальных случаях расходы на арендную плату включаются в состав операционных расходов. Договор аренды заключен с Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского района в отношении производственных объектов, поэтому расходы для ЗАО «К.» являются неподконтрольными. Согласно пункту 45 Основ ценообразования арендная плата включается в прочие расходы в размере, не превышающем экономически обоснованный уровень. Экономический обоснованный уровень арендной платы определяется органами регулирования, исходя из принципа возмещения арендодателю амортизации, налогов на имущество и землю, других установленных законодательством Российской Федерации обязательных платежей, связанных с владением имуществом, переданным в аренду. При этом, экономически обоснованный
