Оплата тепловой энергии пропорционально занимаемой площади - гражданское законодательство и судебные прецеденты

Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808. Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, проанализировав условия заключенного сторонами контракта, суды установили факт поставки обществом ресурса в спорный период, а также то, что учреждение приняло обязательство по оплате всего объема тепловой энергии без разделения на отдельные помещения. При этом судами отмечено, что учреждение не лишено возможности требовать от третьего лица возмещения расходов по оплате тепловой энергии пропорционально занимаемым им площадям на основании заключенного ими соглашения о распределении объемов поставленной тепловой энергии. Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судами не установлено. Изложенные в настоящей жалобе доводы не опровергают выводы судов и по существу направлены на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 291.6 АПК РФ не является основанием для передачи кассационной жалобы на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации.

указано на то, что компанией применен расчетный метод, фактически формирующий тариф (стоимость) тепловой энергии одного квадратного метра помещения за один день, при этом тариф в отношении помещений корпуса № 5 в разы превышает тариф для помещений в корпусах № 8 и № 12; отмечено, что в расчетах истца не учтены площади общего имущества многоквартирных домов, бремя содержания которых (в том числе и при оплате за тепловую энергию) в соответствии с общепринятым порядком возлагается на собственников (пользователей) квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемых ими квартир и нежилых помещений. Суд округа поддержал выводы суда апелляционной инстанции. Вопреки доводам заявителя судом апелляционной инстанции учтены обстоятельства, установленные при рассмотрении дела № А40-39635/2016. Доводов, свидетельствующих о неправильном применении и существенном нарушении судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере

договорные/внедоговорные правоотношения (предоставить документальное подтверждение); письменные уточнения о том, на основании чего истец, как указано в исковом заявлении, оплачивал счета за всех собственников помещений; были ли между сторонами письменные/устные соглашения о том, что истец берет на себя обязанность по оплате за ответчика тепловую энергию; документы, подтверждающие наличие каких-либо прав истца или третьих лиц на объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>; доказательства отказа ответчика от получения счетов; письменные уточнения о том, чем предусмотрена оплата тепловой энергии пропорционально занимаемой площади ; документ, содержащий сведения о том, кем занимаются помещения здания по адресу: <...>, и в какой пропорции; уточнить наименование истца, с учетом учредительных документов (полное и кратное наименование). Ответчику – копии и подлинники учредительных документов (подлинники - в судебное заседание для обозрения), письменный отзыв на исковое заявление с приложением доказательств в его обоснование и доказательств направления копии отзыва и прилагаемых к нему документов истцу. В соответствии с ч. 2 ст. 9, ч.

возмещение затрат, согласно которому Исполнителем заключен с ОАО «ВТГК» договор № 70155т от 01.11.2007 «На снабжение тепловой энергией в горячей воде» для теплоснабжения здания, расположенного по адресу: <...>. Общая площадь здания составляет 846,45 кв.м. Заказчик занимает в данном здании помещения площадью 242,6 кв.м. для осуществления своей деятельности (п. 1.1.). Согласно п. 1.2. данного договора исполнитель производит полный расчет за теплоснабжение здания перед ОАО «ВТГК», а Заказчик возмещает расходы Исполнителя за заказчика по оплате тепловой энергии пропорционально занимаемой площади . Актом от 16.10.2008, составленным с участием представителей ОАО «ВоТГК» и ООО «РИЦ», установлено, что в здании по ул. Московское шоссе, 35 подключено отопление. В материалы дела представлены односторонние акты на возмещение затрат и счета-фактуры за период с ноября 2008 по март 2009 на общую сумму 57 813 руб. 03 коп. В материалах дела имеются двусторонние расчетные ведомости потребленной теплоэнергии между ОАО «ВоТГК» и ООО «РИЦ» за период с октября 2008 по

через существующие транзитные стояки отопления, проходящие через помещения религиозной организации на 2-м этаже части здания. Определить достаточность в отопительный период указанной системы отопления религиозной организации невозможно, при этом отопление помещений ответчика возможно за счет централизованной системы отопления путем выключения электрического отопления при помощи автомата и получения отопления за счет ООО «Рант» за счет стен, перекрытий 1 этажа, пола 3 этажа. Судом данные выводы эксперта были приняты, с правопредшественника ответчика взысканы расходы на оплату тепловой энергии пропорционально занимаемой площади . С учетом отсутствия у суда сведений о том, что ситуация с автономной отопительной системой ответчика с момента исследования экспертами по настоящий момент времени изменилась, суд полагает возможным выводы из заключения эксперта №3104 от 07.05.2018 по делу №А34-8125/2017 принять во внимание, в силу чего считает, что требования истца в указанной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 502 004 руб. 99 коп. В рамках требований о распределении расходов понесенных на содержание

обязалось подавать истцу (потребителю) через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии (пункт 1.1 договора). Объект теплопотребления- административный торговый центр по ул.Чапаева, д.69/2 (приложение № 3 к договору). Поскольку истец в спорный период обязан произвести оплату коммунального ресурса, в том числе и за ответчиков, а ответчики оплату тепловой энергии пропорционально занимаемой площади истцу не компенсировали, претензии о погашении долга оставили без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд. В соответствии со статьями 8, 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и

13 и гаражный бокс № 5, являющийся собственностью ООО «Городские бани», должен быть заключен Управлением по делам ГО и ЧС. Отношения Управления по делам ГО и ЧС с остальными собственниками должны решаться отдельным соглашением. При этом, из материалов дела следует, что в 2014 году Управлением по делам ГО и ЧС с собственником гаражного бокса № 5 - МУП г. Магадана «Социальные бани», правопреемником которого стало ООО «Городские бани», заключено процентное соглашение на оплату тепловой энергии пропорционально занимаемым площадям (л.д.14 т. 2). В этой связи отношения по оплате потребленного коммунального ресурса могут быть урегулированы между данными сторонами путем заключения отдельного договора на возмещение ООО «Городские бани» Управлению по делам ГО и ЧС фактически понесенных последним затрат по оплате тепловой энергии, поставленной в гаражные боксы, с учетом указанного процентного соглашения. Исходя из вышеуказанных норм действующего в сфере теплоснабжения законодательства, доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск и представленный им контррасчет суммы задолженности,

и возлагает равную обязанность по оплате за отопление на всех потребителей. Просит обязать Товарищество собственников жилья «Север» произвести перерасчет платы за отопление, за период с декабря 2015г. по ноябрь 2017г. по <адрес>. № по <адрес> в г. Советская Гавань Хабаровского края в соответствии с действующим законодательством, начисление указанной платы производить в соответствии с действующим законодательством, - распределять объем потребленной тепловой энергии по показаниям прибора учета (ОДПУ) тепловой энергии между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально площади занимаемого жилого помещения, взыскать с ТСЖ «Север» государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 300 рублей. До судебного заседания возражения на исковое заявление от ответчика не поступили. В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал. Просил произвести перерасчет платы за отопление за исковой период в соответствии с действующим законодательством, т.е. распределять объем потребленной тепловой энергии по показаниям ОДПУ между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально площади занимаемого жилого помещения, применив в

территории г.Благовещенска на 2018-2022 годы), в том числе, оплата услуг председателя: 50 ком. 5. О наделении Совета дома полномочиями по расходованию накопительной части. 6. О включении в квитанцию расходов по оплате услуг уборщицы в размере 2,65 рублей с кв.м. с 09 октября 2017 года. 7. Об установке узла учета тепловой энергии и проведение энергоаудита многоквартирного дома, оплату расходов по установке узла учета, а также проведение аудита, осуществить за счет средств собственников путем включения строки в квитанцию с пропорциональным разделением стоимости установки узла учета тепловой энергии, и энергоаудита на площадь помещений занимаемого собственником. 8. После установки узла теплового учета тепловой энергии, включить дополнительно в тариф «обслуживание общедомового прибора учета» в сумме 7000 рублей (оплату производить с пропорциональным разделением на площадь помещения занимаемого собственником). 9. О предоставлении в пользование лицам общее имущество собственником помещений многоквартирного дома, в т.ч. путем заключения договора на размещение на общем имуществе собственников в многоквартирного дома сетей

пользу истца. Оплата за тепловую энергию производится по Договору № согласно предъявленным теплоснабжающей организацией счету-фактуре и акту поданной – принятой тепловой энергии пропорционально объему занимаемого помещения. К представленным истцом в суд расчетам за тепловую энергию суд относится критически. В данной части исковых требований истец трижды уточнял исковые требования, при этом сумма задолженности то увеличивалась, то уменьшалась. Так, в первоначальных исковых требованиях истец просил суд взыскать с ответчика по Договору № задолженность по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ уточняя искровые требования в этой же части просил взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей превышает первоначальные требования по тепловой энергии; ДД.ММ.ГГГГ истец вновь уточнил исковые требования и просил взыскать по оплате тепловой энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ТУ управления Федерального агентства, сославшись на общую отапливаемую площадь в размере

ответчика по оплате стоимости затрат на содержание недвижимого имущества, оборудования и инженерных сетей здания возникли вследствие нарушения последним условий заключенного <дата> с истцом, как исполнителей услуг по договору, избранного общим собранием собственников, являющиеся основанием для взыскания задолженности. Данный договор, равно как и приложение № 1 к нему в установленном порядке сторонами не оспорен, недействительным не признан, не расторгнут, соответственно обязательства по нему не прекращены. Частично удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по договору на содержание недвижимого имущества, оборудования и инженерных сетей здания суд, верно, исходил из того, что сторонами договора согласована сумма затрат на содержание обслуживающего персонала, приходящегося на долю ответчика в размере 3 910, 00 руб. ежемесячно и с учетом затрат, произведенных истцом по водоснабжению и водоотведению, обслуживанию приборов учета тепловой энергии, промывке и опрессовке системы отопления здания, замене запорной арматуры, а также то, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально занимаемой площади (доли) составил