Определение права пользования жилым помещением - гражданское законодательство и судебные прецеденты

чинить указанным лицам препятствия в пользовании спорной квартирой. В удовлетворении встречных исковых требований Шурыгиной Г.П. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 2 июня 2022 г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 2 февраля 2023 г., решение суда первой инстанции отменено, по делу принято новое решение. Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования ФИО4 удовлетворены. ФИО1, ФИО2, ФИО3 признаны утратившими право пользования квартирой. Данное апелляционное определение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета в спорном жилом помещении . ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской

достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи 71 АПК РФ). Из материалов дела следует, что оспариваемая сделка совершена 25.10.2016, при этом дело банкротстве в отношении должника возбуждено определением от 24.09.2021, то есть более чем за три года до возбуждения дела о банкротстве, что в свою очередь не позволяет товариществу оспаривать спорную сделку по специальным основаниям, предусмотренным Законом о банкротстве В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением , если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных

доли в квартире по адресу: г. Екатеринбург, ул. *, д. 78, кв. *, как единственное пригодное для проживания должника и его семьи жилое помещение. Не согласившись с вынесенным судебным актом, кредитор ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой, просит определение Арбитражного суда Свердловской области от 09.11.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы указывает на то, что исходя из фактических обстоятельств дела, отказ в применении исполнительского иммунитета возможен. В рассматриваем случае речь идет не о том, чтобы в обязательном порядке сохранить за должником право собственности на жилое помещение, а о том, чтобы не допустить нарушение прав гражданина на жилище, предусмотренное статьей 40 Конституции РФ. Должник обладает правом бессрочного пользования жилым помещением по адресу: г. Екатеринбург, ул. *, д.8, кв. *, принадлежащим на праве собственности ФИО4 (мать должника). Право пользования должник приобрел в результате отказа от приватизации. Должник указывает данную квартиру, как место постоянного проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися

пайщика, платежные документы, решение Нижнекамского городского суда от 01.07.2020 по делу №2-487/2020, апелляционное определение Верховного суда Республики Татарстан от 24.09.2020 по делу №2-487/2020 (№33-13319/2020), определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 11.02.2021 по делу №88-1850/2021 (№88-27412/2020), апелляционного определение Верховного суда Республики Татарстан от 17.06.2021 по делу №2-487/2020 (№33-7353/2021), определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 18.11.2021 по делу №88-22199/2021, постановление Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда от 19.12.2022 по делу А65-1704/2020 (11АП-14410/2022), уведомление конкурсного управляющего. Согласно заявленному требованию ФИО1 просит исключить из членов ЖК «Триумф-НК» ФИО2, расторгнуть договор № 747 безвозмездного пользования объектом недвижимости от 07.06.2018 г. с ФИО2, прекратить право пользования жилым помещением за ФИО2, признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером №16:53:040203:3936. В обоснование заявленного требования ФИО1 представила суду заключенные между должником и ФИО5 договор о вступлении в члены должника от 16.09.2013, между должником и ФИО6 договор о вступлении в члены должника

кодекс Российской Федерации допускают возможность обращения взыскания на жилое помещение, являющееся единственным для залогодателя, если такое жилое помещение является предметом ипотеки в силу договора или закона, как следствие данное имущество может быть включено в конкурсную массу должника и реализовано для удовлетворения требований кредитора, указанная позиция подтверждается судебной практикой ( определения Верховного суда Российской Федерации от 23.10.2015 № 310-ЭС15-13984, от 21 апреля 2016 № 308-ЭС16-3408, от 2 июня 2015 № 127-КГ15-9, от 4 декабря 2012 года №24-КП2-3). Исходя из вышеизложенных норм права, учитывая, что спорный жилой дом был включен в конкурсную массу, Законом об ипотеке не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением , являющимся предметом ипотеки (договорной или законной), залогодателя и иных лиц, проживающих в таком помещении, суд апелляционной инстанции отклоняет указанные доводы апеллянта как необоснованные. Сама по себе заинтересованность применительно к статье 19 Закона о банкротстве лица, признанного победителем торгов, и залогового кредитора, в обеспечение всех условий проведения торгов в

пользования квартирой, по условиям, как предложил представитель, поскольку в квартире постоянно происходят скандалы. Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил суду, что в настоящее время он проживает в комнате, площадью 10.0 кв. м. со своей новой женой, а истцы проживают в двух других комнатах. Также в квартире с истицей ФИО2, проживают ее ребенок и муж. В квартире постоянно происходят скандалы, они мусорят перед его дверью. На определение права пользования жилым помещением согласен. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. В силу ч.1 ст.

основаниям ч. 2 ст. 135 ГПК РФ. В частной жалобе заявитель просит указанное определение отменить как незаконное и необоснованное. Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия считает определение суда правильным и оснований для его отмены не имеется. В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, включая определение права пользования жилым помещением , не связанным с правом собственности на него. Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заявление должно быть подано в районный суд г.Москвы с соблюдением правил территориальной подсудности. Таким образом, суд исходя из положений ч.2 ст. 135 ГПК РФ, обоснованно возвратил исковое заявление, поскольку истцу следует обратиться с названным заявлением в один из соответствующих судов по месту нахождения недвижимого имущества. Каких-либо правовых доводов, которые

правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Указанная норма устанавливает исключительную подсудность для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, включая определение права пользования жилым помещением , не связанным правом собственности на него (например, о правах, возникающих из договора найма жилого помещения и т.п.). Если предметом этих исков является имущество, указанное в ст.30 ГПК РФ, иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Как усматривается из искового заявления, ФИО1 просит признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Территория на которой находится спорное жилое помещение

помещение, в связи с чем действует общее правило подсудности, установленное ст. 28 ГПК РФ- иск предъявляться в суд по месту жительства ответчика, которое к юрисдикции Проверив исковой материал, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, включая определение права пользования жилым помещением , не связанным с правом собственности на него. Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества. Поскольку истцом заявлены требования о расторжении договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Юбилейный проспект, <данные изъяты>, заявление должно быть подано в Химкинский городской суд <данные изъяты>, что и было сделано истцом. С учетом изложенного определение судьи

Судебная коллегия с таким выводом судьи соглашается и находит его соответствующими требованиям процессуального закона. Иск о признании договора коммерческого найма жилого помещения предполагает спор о праве пользования жилым помещением, вытекающий из жилищных правоотношений. Часть 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве пользования недвижимым имуществом, включая определение права пользования жилым помещением , не связанным с правом собственности на него. Если предметом этих исков является имущество, указанное в статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эти иски подлежат рассмотрению по месту нахождения такого имущества. Как усматривается из представленных материалов, истец заявляет иск о признании незаключенным договора коммерческого найма жилого помещения, предметом которого является квартира, расположенная на территории, отнесенной к юрисдикции Нюксенского районного суда Вологодской области. Таким образом, судьей верно определена подсудность настоящего спора в