отсутствии оснований, предусмотренных пунктом 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым кассационная жалоба может быть передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судом установлено, что сервитуты установлены в пользу партнерства по соглашению от 06.05.2015, заключенному партнерством и ФИО2 (предыдущим собственником земельных участков), и зарегистрированы в установленном законом порядке. Согласно пункту 1.1 указанного соглашения партнерству предоставлено право прохода и проезда через земельные участки, право строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих пользованию земельными участками (частью земельных участков) в соответствии с разрешенным использованием земельных участков. Ссылаясь на то, что проход и проезд через принадлежащие обществу земельные участки не осуществляется, имеются как минимум два пути для прохода и проезда на территорию партнерства, прокладка сетей (линейный объект) осуществлена по альтернативному варианту, не затрагивающему границы земельных участков общества, а также учитывая отказ партнерства от подписания соглашения о прекращениисервитутов ,
автомобилей на земельном участке, а также тот факт, что с момента заключения соглашения ответчиком не предпринято действий для размещения на земельном участке объекта придорожного сервиса. Статьей 48 ЗК РФ установлено, что сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1 статьи 276 ГК РФ). Пунктом 4 статьи 48 ЗК РФ установлены следующие основания прекращения сервитута : 1) деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, не осуществляется на протяжении двух и более лет; 2) в срок, установленный пунктом 2 статьи 39.46 названного Кодекса, не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам; 3) не внесена плата за публичный сервитут, установленный в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и (или)
лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (п. 2 ст. 274 ГК РФ). В пункте 3 статьи 274 ГК РФ указано, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Статьей 276 ГК РФ определены основания прекращения сервитута . Так по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. В соответствии с разъяснениями пункта 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ
– ГК РФ) применительно к понятию и основаниям установления сервитута. Сервитут представляет собой ограниченное вещное право, предоставление которого обусловлено потребностью в проезде и проходе к собственному недвижимому имуществу не иначе как по территории чужого соседнего (служащего) земельного участка, обеспечение прохода и проезда через соседний земельный участок прямо отнесены законом к нуждам собственника господствующей вещи. В силу пункта 1 статьи 48 ЗК РФ сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, при этом основания прекращения сервитута закреплены в пункте 1 статьи 276 ГК РФ, согласно которых по существу основаниями обращения с требованием о прекращении сервитута могут быть либо отпадение оснований, по которым он был установлен, либо невозможность использования собственником своего участка в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 6 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017 (далее – Обзор от 26.04.2017),
акт натурного обследования от 21 апреля 2017 года позволяют лишь установить расположение участка, обремененного сервитутом и не свидетельствуют о невозможности использования этого участка апеллянтами. Из содержания представления Управления ФСБ России по Новосибирской области от 19 августа 2015 года №108/14/3638 следует, что учреждением не установлено ограждение по периметру образовательного учреждения. Однако, доказательств, свидетельствующих о невозможности установления такого ограждения при наличии сервитута, не представлено. При указанных обстоятельствах, апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии такого основания прекращения сервитута как невозможность собственником использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением. Согласно пункту 5 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Из материалов дела следует, что стороны пришли к соглашению об определении платы за сервитут с 01 сентября 2014 года на основании
недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В силу ст.275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.Статьей 276 ГК РФ установлены основания прекращения сервитута . По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. В соответствии со ст.13 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация ограничений
об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. В силу ст. 275 ГК РФ, сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Статьей 276 ГК РФ установлены основания прекращения сервитута . По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута. В соответствии со ст. 13 ФЗ N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация
ограничиваются, в том числе в случае, если сведения о месте и об условиях ограниченного пользования чужим объектом недвижимости установлены судебным актом или соглашением об установлении сервитута (ч. 1 ст. 52 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В силу абз. 2 ст. 275 ГК РФ сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен. Основания прекращения сервитута предусмотрены в статье 276 ГК РФ. Сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) переходит не в самостоятельном порядке универсального правопреемства, а вместе с самим земельным участком к его собственнику. При этом такое право сервитута (для другой стороны обременение) следует за вещью (соседними земельными участками). Действительно, в договоре купли – продажи от 04.04.2018 содержится условие о том, что покупатель (ФИО1) может осуществлять проезд (подъезд) к приобретаемому земельному участку с кадастровым номером № через земельный
сервитутом в пользу ФИО5 В соответствии с положениями ч. 5 ст. 11.8 ЗК РФ на земельный участок с кадастровым номером № Управлением Росреестра по <адрес> был установлен частный сервитут. Вышеуказанные обстоятельства участниками судебного разбирательства не оспаривались. Земельные участки с кадастровыми номерами № были образованы в соответствии с Соглашением об образовании земельных участков, между собственниками земельных участков путем из перераспределения от ДД.ММ.ГГГГ которым был перераспределен и земельный участок с кадастровым номером № обремененный сервитутом. Основания прекращения сервитута предусмотрены статьей 48 Земельного кодекса РФ: частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством (п. 1). В соответствии со статьей 276 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен (пункт 1). В силу части 5 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются
