Осуществление передачи приватизации жилого помещения в собственность граждан - гражданское законодательство и судебные прецеденты

возложены полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, к которым относится осуществление приватизации имущества городского округа Самара, в порядке, установленном законодательством. Постановлением администрации городского округа Самара от 24 апреля 2012 года № 360 «Об утверждении Перечня муниципальных услуг, предоставляемых отраслевыми (функциональными) и территориальными органами администрации городского округа Самара, департаментом управления имуществом городского округа Самара, департаментом строительства и архитектуры городского округа Самара» предоставление такой муниципальной услуги, как «передача муниципальных помещений муниципального жилищного фонда в собственность гражданам-нанимателям жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», возложено на департамент управления имуществом городского округа Самара. Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона №210-ФЗ предусмотрен заявительный порядок обращения за предоставлением государственных и муниципальных услуг. Статьей 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением

пункта 2 ст. 3 Федерального закона РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества № 178-ФЗ, действие указанного закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении государственного и муниципального жилищного фонда. Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Данным законом предусмотрен единственный способ передачи жилых помещений, входящих в муниципальный жилищный фонд, в собственность иных лиц это - бесплатная передача (приватизация) жилых помещений в собственность граждан . В соответствии с п.1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов. Предметом договора купли-продажи от 11.05.2006 года является муниципальная двухкомнатная квартира В соответствии с пунктом 1 ст.4 Жилищного кодекса

установленных действующим законодательством Российской Федерации, нодательством Самарской области, Уставом г.о. Самара и муниципальными И-выми актами городского округа Самара. Статьей 47 Устава г.о. Самара на Департамент управления имуществом городского рсгуга Самара возложены полномочия по управлению и распоряжению имуществом ¦продского округа Самара, к которым относится осуществление приватизации имущества лского округа Самара, в порядке, установленном законодательством. Порядок осуществления передачи муниципального жилищного фонда в |«х>ственность граждан установлен Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 #0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о | приватизации). Статьей 6 Закона о приватизации предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, « также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за юторыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Постановлением Администрации городского округа Самара от 24.04.2012 № 360 -Об утверждении перечня муниципальных

Во исполнение судебного решения санаторием «Сосновый бор» и ФИО3 06.04.2007 заключен договор передачи квартиры в собственность и подписан акт передачи жилого помещения. Тем самым физическим лицом и унитарным предприятием совершена сделка приватизации жилого помещения, которая не связана с осуществлением предпринимательской деятельности. Правоотношения сторон по ее исполнению и государственная регистрация приобретения права собственности на квартиру регулируются специальным законодательством. Так, в соответствии со статьей 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан при приватизации установлен Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения (статья 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Согласно части 3 статьи 7 названного закона право собственности на приобретенное жилое

обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих исковых требований указывая, что <дата> ей было предоставлено жилое помещение ( квартира), расположенная по адресу <адрес> по договору № от <дата>. В данной квартире на регистрационном учета состоит истица и ее дочь К.., <дата> года рождения. <дата> она обратилась в отдел приватизации <адрес> о предоставлении ей и ее дочери услуги « осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан в отношении указанного жилого помещения. В предоставлении данной услуги ей было отказано. Истица считает отказ от предоставления данной услуги незаконным и просит суд признать за ней и за ее дочерью право собственности по 1\2 доли на указанную выше квартиру. В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования и доводы иска поддержала. В суде пояснила, что она является взрослым лицом, отвечает за свои поступки, поэтому нет никаких оснований для того, что отказывать ей

был выдан ордер № ... на вселение в квартиру № ///. Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> ФИО1 является БАП. 09 июня 1977г. БАП, БРИ., ФИО2, ФИО1 были зарегистрированы в указанном жилом помещении. Установлено, что БАП умер +++ Исходя из положений ст.ст. 51, 53 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, право пользования жилым помещением № /// у истца ФИО1 основано на договоре социального найма. Предоставление муниципальной услуги « Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан » предусмотрено Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», утвержденным приказом Комитета жилищно - коммунального хозяйства города Барнаула от 31 июля 2018г. № 151/пр-1107. Согласно п. 2.1. раздела 2 главы II Административного регламента предоставление муниципальной услуги осуществляется Комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула. В разделе 9 главы II Административного регламента предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления муниципальной услуги или отказа в предоставлении муниципальной услуги. Согласно

из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. В настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения (по адресу <адрес>), собственником которого является администрация Княгининского района Нижегородской области, на основании Постановления администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Княгининского муниципального района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден регламент по предоставлению муниципальной услуги « Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан » (далее - Регламент). В соответствии с п. 2.8. в исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги входят: право приватизации уже было использовано; нахождение жилого помещения в аварийном состоянии; жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду Княгининского района Нижегородской области. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направлено заявление о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Княгиниснкого района ФИО1 отказано в приватизации квартиры в связи