ответчику рассмотреть вопрос о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении части земельных участков с кадастровыми номерами 23:49:0136003:1557 и 23:49:0136005:1431 для эксплуатации объекта. Ответчик отказался от заключения соглашения об установлении сервитута, что послужило основанием для обращения компании с исковым заявлением в арбитражный суд. Удовлетворяя заявленные требования, суды правомерно исходили из следующего. Согласно статье 23 Земельного кодекса сервитут (право ограниченного пользования чужим земельным участком) устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; может быть срочным или постоянным. Осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. Пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса закреплено, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих
условиях на тот же срок. Заключение дополнительного соглашения о продлении срока сервитута не требуется. 1.5. Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственного реестра недвижимости. 1.6. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации сервитута лежит на пользователе. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет пользователь. 2. Порядок ограниченного пользования 2.1. Ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка Собственника осуществляется Пользователем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3. настоящего Соглашения. 2.2. осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке: сотрудникам пользователя, арендатором, подрядчикам, поставщикам, покупателям пользователя предоставляется право беспрепятственно осуществлять проход (проезд) через участок. 2.3. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление сервитута Пользователем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен. 2.4. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким0либо способом лицам, не
объекта - газопровода общей протяженностью 1552 м. (кадастровый номер 73:24:000000:1980, год ввода в эксплуатацию: 2000 год) установить частный постоянный возмездный сервитут площадью 132 кв.м. (с учетом охранной зоны) на земельный участок, имеющий кадастровый номер 73:24:021110:336, номер кадастрового квартала 73:24:021110, адрес: Ульяновская область, г.Ульяновск, общая площадь земельного участка 1862 кв.м.; категория земель: земли населенных пунктов; виды разрешенного использования: объекты для осуществления средней и малой производственной и предпринимательской деятельности, объекты связи: объекты сотовой связи; собственник: ФИО1. Осуществление сервитута Пользователем (ООО «Камеко») происходит в следующем порядке: Пользователю предоставляется право беспрепятственно, осуществлять проход к земельному участку для технической эксплуатации, технического обслуживания, своевременного текущего и капитального ремонта газопровода и соблюдения требований ПБ, ОСТ, инструкций изготовителей газового оборудования. Собственник земельного участка предоставляет право на беспрепятственный проход официальным представителям ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» в целях обслуживания и исполнения обязательств по договору между Пользователем и ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» №2062-002-02-61/1 на техническое и аварийное обслуживание газопроводов и газового
отходов черных металлов третьими лицами. Условия приобретения и цена образовавшегося лома и отходов черных металлов оговариваются Сторонами в отдельном договоре, при этом цена формируется на момент получения Правообладателем заявки Собственника, и не должна превышать цену лома и отходов черных металлов с учетом затрат по извлечению, погрузке и транспортировке указанного лома и отходов черных металлов. 2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. 2.1. Сервитут осуществляется Правообладателем строго в пределах границ, определенных согласно п.1.2. и п. 4.3.6. Договора. 2.2. Осуществление Сервитута Правообладателем должно быть наименее обременительным для частей земельных участков, в отношении которых он установлен. 2.3. Обременение частей земельных участков Сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения земельными участками в целом. 3. СРОК СЕРВИТУТА. 3.1. Сервитут вступает в силу с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 3.2. Действие договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ. 3.3. Сервитут по Договору является постоянным. 3.4. Сервитут
нарушенное право. В соответствии со статьей 216 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут, наряду с правом собственности, является вещным правом. Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Правила и порядок предоставления и установления сервитута содержатся в статьях 274-276 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу п.4 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации сервитут может быть срочным или постоянным, частным или публичным. Согласно требованию п.5 статьи 23 названного Кодекса осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В соответствии с пунктом 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов,
по всей длине северной стороны жилого дома общей площадью 117 в.м. с кадастровым номером , расположенного на земельном участке с кадастровым номером по адресу: . 4. Устанавливаемый сервитут является постоянным. 5. Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 6. Обязанность по подаче (получении) документов для государственной регистрации сервитута лежит на истце и ответчике. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет истец. 7. Осуществление сервитута истцом происходит в следующем порядке: на земельном участке располагается отмостка (40 см) к северной стене жилого дома, в пределах которой истец производит ремонт и облицовку фундамента (утепление фундамента - 7 см., устройство сайдинга - 1 см.) и облицовку стены северной стороны жилого дома и осуществляется проход вдоль верной стороны жилого дома для обслуживания и ремонта, на расстоянии 1,5 м. от северной стороны дома по всей ее длине. Осуществление ремонтных работ производится истцом по мере
беспрепятственного прохода через участок. Данный участок является частью земельного участка обще площадью 1910 кв.м. с кадастровым №, предоставленного в аренду ООО «Стройсервис» на основании договора аренды земельного участка от 02 октября 2009 г. №. В соответствии с пунктами 1.3, 4.1-4.5 соглашения № сервитут является постоянным и платным. Пунктами 2.1 -2.3 соглашения № предусмотрено, что ограниченное пользование (сервитут) частью земельного участка осуществляется пользователями строго в пределах границ, определенных согласно п.1.1 соглашения и схеме земельного участка. Осуществление сервитута пользователям предоставляется право беспрепятственно, в любе время суток осуществлять проезд к недвижимому имуществу. Обременение части земельного участка сервитутом не лишает права владения, пользования и распоряжения этой частью земельного участка. Осуществление сервитута пользователям должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В приложении № к указанному соглашению отражена схема земельного участка с графическим изображением сферы действия сервитута (том 1 л.д. 24). 21 марта 2018 г. между ДИЗО Воронежской области и ООО
внимание его доводы о невозможности осуществления въезда на принадлежащий ему земельный участок без установления сервитута на земельный участок ответчика. Выражает несогласие с проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца ФИО1, поддержавшего жалобу, ответчика ФИО2 судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит. Согласно ч.ч.1, 4, 5 ст.23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством; сервитут может быть срочным или постоянным; осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен. В соответствии с п.1 ст.274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию
