г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 ноября 2018 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Кликушина А.А., выслушав объяснения ФИО6. - представителя ФИО5, поддержавшего доводы кассационной жалобы, ФИО7 - представителя ФИО1, возражавшего против доводов кассационной жалобы, ФИО8 - представителя третьего лица ФИО9, просившей об отмене состоявшихся судебных постановлений, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила: Щукин И. А., действующий в интересах несовершеннолетних Щукиной Е.И., Щукина Г.И., Щукина И.И., обратился в суд с иском к Бентхен М.В. о признании недействительным решенияобщегособраниясобственниковпомещений в многоквартирном доме по адресу: <...> проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 20 апреля 2017 г., по следующим вопросам повестки дня: вопрос 10 — принятие решения о формировании фонда капитального ремонта в соответствии с главой 16 ЖК РФ; вопрос 11 - принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
многоквартирном доме 20/1 по ул. К. Маркса в г. Уфе 10 января 2018г. ТСЖ «Александровский дом» направило Обществу сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № 20/1 по ул. К. Маркса в г. Уфе (далее по тексту «МКД») 23 января 2018г. в форме очно-заочного голосования. В соответствии с указанным сообщением была определена Повестка дня Общего собрания, содержащая следующие вопросы: 1.Избрание председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии собрания, 2. Отмена решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. К. Маркса, д. 20/1, оформленных протоколами общего собрания от 28 сентября 2016г., 3.Отмена решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. К. Маркса, д. 20/1, оформленных протоколами общего собрания от 17 марта 2017г., 4.Принятие решения о проведении текущего ремонта 1 (первого), 5 (пятого) этажей жилого дома, 5.Утверждение сметы на текущий ремонт 2016г. 1 (первого), 5 (пятого) этажей жилого дома, 6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2016г.
на ОДН согласно приборам учета ( эл.эн., водоснабжение). 4. Избрание организации по обслуживанию парковочных мест по адресу ул.К.Маркса,20/1. 5. Определение места установки мусорного контейнера МКД по ул.К.Маркса,20/1.». В ходе рассмотрения настоящего дела Ответчиком был представлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 20/1 по ул. Карла Маркса в г. Уфе в очно-заочной форме от 26 января 2018 года, согласно которому были приняты решения, в том числе, по следующим вопросам: «2. Отмена решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул.К.Маркса, д.20/1, оформленных протоколами общего собрания от 28 сентября 2016г. 6. Утверждение сметы доходов и расходов на 2016г. и утверждение тарифа на "содержание и текущий ремонт" на 2016г. в размере 57,66 руб/кв.м. 7. Определение места установки мусорного контейнера МКД по ул.К.Маркса д.20/1.». Таким образом, оспариваемый протокол в настоящее время в юридическом смысле не существует, поскольку был отменен. При этом по части вопросов, рассмотренных в оспариваемом протоколе, собранием собственников были
принимало 22.09.2017 решения о выборе способа управления многоквартирным домом ООО «УК «Зареченская» и заключении договора управления с ООО «УК «Зареченская» либо об изменении способа управления многоквартирным домом. При этом суд учитывает, что права ООО «УК «Зареченская» на управление многоквартирным домом прекратились после принятия решения общего собрания собственников помещений от 17.07.2017. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома на собрании 22.09.2017 не рассматривался вопрос о выборе конкретной организации в качестве управляющей. Сама по себе отмена решения общего собрания собственников помещений от 17.07.2017 не означает, что общим собранием рассмотрен вопрос о новой управляющей организации и такие права предоставлены ООО «УК «Зареченская». Таким образом, оспариваемым решением Инспекции права заявителя не нарушены. При вышеизложенных обстоятельствах не имеется предусмотренных частью 2 статьи 201 АПК РФ оснований для удовлетворения заявленных требований. Суд также принимает во внимание, что решением Череповецкого городского суда от 27 сентября 2017 года по делу № 2-4656/2017, оставленным без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии
ремонт, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании; управляющая компания распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников. Исковые требования ТСЖ «Мир» основаны на том, что решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №121 по ул. Одесская г. Оренбурга, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 07.06.2016 по 30.06.2016, оформленные протоколом от 30.06.2016 №1, признаны недействительными апелляционным определением Оренбургского областного суда от 02.02.2017. Между тем отмена решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений от 30.06.2016, не свидетельствует о том, что до его отмены управление домом обществом «УК «Вектор» не осуществлялось. Признание недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не влечет возникновение у жителей права на отказ от оплаты уже оказанных управляющей организацией услуг, а также не влечет права требования новой управляющей организацией (в данном случае товариществом) от ранее управлявшей домом организации всей суммы начисленных и
23 апреля 2014 г.; выбор управляющей организации ООО «УК ЖЭУ-21» с 01 апреля 2015 г.; утверждение прилагаемой редакции договора управления многоквартирным домом с 01 апреля 2015 г.. Собрание 12 мая 2015 г. проведено в форме очного голосования с повесткой дня: выборы счетной комиссии; выборы совета дома; признание решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 апреля 2015 г. по вопросам о выборе управляющей компании МУП «УК ДЕЗ» преждевременным и нецелесообразным; отмена решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 21 апреля 2015 г. по вопросам о выборе управляющей компании МУП «УК ДЕЗ»; принятие решения о продлении срока действия договора с ООО «УК ЖЭУ-21» на 1 год до 01 июня 2016 г.. При проведении собраний нарушены права истца. Инициаторами проведения собрания допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, не вывешивалась повестка дня, собственники не знали о проведении собрания. Решения приняты при
общего собрания собственников помещений в доме, как принятого с нарушением требований ЖК РФ. Вопрос о признании недействительным решения общего собрания дома, оформленного протоколом от <дата>, на исследуемое голосование не ставился, не разрешался и в протоколе от <дата> не отражен. Кроме того, новое решение общего собрания собственников дома, в случае его правомочности, само по себе отменяет все предшествующие ему, принятые по аналогичным вопросам. При изложенных обстоятельствах суд отклоняет доводы истцов о том, что отмена решения общего собрания собственников помещений в МКД не отнесена к компетенции общих собраний собственников. Безусловным основанием для признания ничтожности решения собрания является отсутствие кворума. Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
осуществляется путем заполнения бланка листа решения для голосования, бланк для голосования необходимо заполнить до 24.06.2020 г. 12:00, в 12:00 24.06.2020 г. заканчивается прием заполненных бланков для голосования и будет произведен подсчет голосов до 25.06.2020 г. Передача решения по поставленным на голосование вопросам могла осуществляться в ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» или в почтовый ящик ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» в подъезде МКД. Повестка дня общего собрания: Выбор председателя, секретаря общего собрания и лиц для подсчета голосов. Отмена решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, город Ставрополь, ул. Ленина, д. №282 (далее - МКД) (расторжение договора управления с ООО «ЖЭУ-7 «Септимо», выбор управляющей компании ООО УК «Развитие» и заключение с ней договора управления), оформленное Протоколом №1 от 27.02.2020 г. Перезаключение с ООО «ЖЭУ-7 «Септимо» договора управления МКД с 01.06.2020 г., утверждение его условий. Утверждение в качестве управляющей организации МКД ООО «ЖЭУ-7 «Септимо». Утверждение размера ежемесячного тарифа на содержание помещений
заочного голосования, ДД.ММ.ГГГГ был составлен протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому, по всем вопросам повестки дня, поставленным на голосование, собственники помещений в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес> приняли положительные решения по следующим вопросам: 1) Выборы председателя общего собрания –ФИО135 А.Н. и секретаря ФИО192 А.М., предоставление права подсчета голосов председателю общего собрания и секретарю, определение места размещения информации –доски объявлений у подъездов; 2) Отмена решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; 3)Расторжение ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом № по <адрес> с ООО «УК «ЦЖС-Традиции»; 4) Выбрать способ управления с многоквартирным домом № по <адрес> – управление управляющей организацией, выбрать в качестве управляющей организации ООО «УК Легион»; 5) Утвердить все условия (полный текст) договора управления многоквартирным домом ООО «УК «Легион»; 6) Утвердить размер и структуру платы на содержание и текущий ремонт жилья на 2020 год в размере 23,59 руб.
