участках», в размере 15% кадастровой стоимости земельного участка, что составило 15 805 333 руб. 50 коп. Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что оплата осуществляется в порядке отсрочки сроком до 31.12.2015. Покупатель обязался полностью уплатить цену участка в размере, порядке и сроки, установленные в договоре (пункт 4.1.1 договора). В случае нарушения установленного пунктом 2.3 договора срока оплаты стоимости участка покупатель уплачивает продавцу неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора). В соответствии с пунктом 4.1.4 договора покупатель обязан в течение 14 календарных дней после получения от продавца не менее двух экземпляров данного договора и документов, необходимых для государственной регистрации переходаправасобственности, направить их в регистрирующий орган. С момента регистрации права собственности покупателя на земельный участок договор аренды 12.09.2014 считается утратившим силу (пункт 7.2 договора). Администрация поселения 15.01.2016 направила Обществу претензию о необходимости погасить задолженность по уплате цены
в размере 15% кадастровой стоимости земельного участка, что составило 15 805 333 руб. 50 коп. Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что оплата осуществляется в порядке отсрочки сроком до 31.12.2015. Покупатель обязался полностью уплатить цену участка в размере, порядке и сроки, установленные в договоре (пункт 4.1.1 договора). В случае нарушения установленного пунктом 2.3 договора срока оплаты стоимости участка предусмотрена ответственность покупателя в виде неустойки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора). В соответствии с пунктом 4.1.4 договора покупатель обязан в течение 14 календарных дней после получения от продавца не менее двух экземпляров данного договора и документов, необходимых для государственной регистрации переходаправасобственности, направить их в регистрирующий орган. С момента регистрации права собственности покупателя на земельный участок договор аренды 12.09.2014 считается утратившим силу (пункт 7.2 договора). Администрация поселения 15.01.2016 направила Обществу претензию о необходимости погасить задолженность по уплате
предусматривающего отсрочку оплаты акций на один год и возврат акций покупателем в случае их неоплаты; отсутствие в деле сведений о финансовой возможности Козловой М.Х. уплатить цену акций в сумме 17 млн. руб.; заключение сделки в условиях корпоративного конфликта, предполагающего необходимость сохранить контроль над акциями, при этом Козлова М.Х. в судебные заседания не явилась и личных пояснений в отношении оспариваемых Каленниковым Д.П. обстоятельств не дала, учитывая, совершение двух последовательных сделок купли-продажи акций в короткий промежуток времени, единый объект купли-продажи, цели договоров, обстоятельства их заключения, наличие в обществе корпоративного конфликта между Каравайченко М.Г. и Каленниковым Д.П., переходаправасобственности на акции в итоге второй сделки к заинтересованному в совершении данной сделки Каленникову Д.П., пришли к выводу о взаимосвязанности указанных сделок; признав доказанным факт совершения сделки 12.11.2014 между Каравайченко М.Г. и Козловой М.Х. в отсутствие согласия супруги Каравайченко М.Г. - Каравайченко Л.П. на распоряжение совместным имуществом при наличии осведомленности об этом покупателя ,
продавцу цену договора любым не запрещенным законодательством способом в срок до 03.10.2019. Пунктом 6 договора купли-продажи от 02.03.2018 предусмотрено, что в связи с отсрочкой оплаты земельные участки с момента их передачи покупателю и до момента полной оплаты будут находиться в залоге у продавца. Все объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 03.10.2018 (в редакции соглашения от 01.11.2018), переданы продавцом ООО «СтройДевелопментГрупп» по акту приема-передачи от 03.10.2018 (т. 6 л. д. 182) покупателю ООО «Спецторг». В ЕГРН 16.11.2018 внесены записи о переходе к ООО «Спецторг» правасобственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 03.10.2018. В материалы дела Филиалом «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» представлена выписка по счету № 40702810729020001559, принадлежащему ООО «Спецторг» за период с 01.04.2019 по 31.01.2020 (том 8 лист дела 61-63); сведения об оплате покупателем ООО «Спецторг» приобретенных земельных участков в выписке отсутствуют. Отзыв на исковое заявление с пояснениями об обстоятельствах заключения сделки и оплате приобретенных земельных участков
договора купли продажи от 15.12.2014 мнимой сделкой Суд апелляционной инстанции оставил без внимания следующие обстоятельства: аффилированность сторон договора купли-продажи, предоставление должнику отсрочки платежа на длительный срок и непринятие продавцом мер к взысканию задолженности по оплате приобретенного имущества либо к расторжению договора, что лишает кредитора экономической целесообразности в заключении такого договора; неотражение хозяйственной операции по купле-продаже имущества с предоставлением отсрочки оплаты в бухгалтерской документации сторон сделки; совершение после возникновения спора ООО «Премиум» действий, направленных на переход к заведомо неплатежеспособному лицу правасобственности на ликвидное имущество; отсутствие в материалах дела доказательств несения покупателем бремени содержания приобретенной доли недвижимости и извлечения прибыли от сдачи ее в аренду; поведение ООО «Премиум» при рассмотрении дела № А60-26366/2013, где названное общество уже после заключения договора купли-продажи позиционировало себя собственником проданной доли, настаивая на отмене принятой судом обеспечительной меры о наложении ареста на спорный объект недвижимости. При этом в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного
с даты заключения договора на расчетный счет организатора торгов. Между тем, уже 29.03.2009 между должником и Выдриным Д.А. было подписано дополнительное соглашение, согласно которому договор дополнен новым пунктом 3.6 о неприменении правил о залоге в связи с предоставленным покупателю правом отсрочки уплаты покупной цены имущества (л.д.22 т.1). Полагая, что заключенные договор купли-продажи имущества от 27.03.2009 №01/03 и дополнительное соглашение к нему от 29.03.2009 являются мнимыми, действующий конкурсный управляющий Иванов А.В. обратился в суд с соответствующим заявлением. Удовлетворяя требования конкурсного управляющего, суд первой инстанции исходил из доказанности материалами дела признаков мнимости сделки, поскольку во владение покупателя спорное имущество фактически не передавалось, имущество не оплачено и переходправасобственности на покупателя не зарегистрирован, должник производил уплату налогов с соответствующего имущества, а в дальнейшем, производил оценку имущества в целях его продажи в конкурсном производстве. Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст.71 АПК РФ,
также иные расчеты между сторонами осуществляются в рублях по курсу, установленному Центральным Банком России на дату совершения платежа. Пунктом 2.2. Договора определен порядок расчетов, в соответствии с которым: покупатель единовременно до 19.05.2016 включительно перечисляет на счет продавца 50% от цены договора в размере 400 000 долларов США, в том числе НДС 18% - 61 016,95 долларов США (п.п.2.2.1.); на оставшиеся 50% от цены договора покупателю предоставляется отсрочка платежа сроком до 24 месяцев с даты государственной регистрации переходаправасобственности на помещение к покупателю . В пределах указанного срока покупатель вправе производить платежи в счет оплаты цены договора частями (п.п.2.2.2.). Также подпунктом 2.2.2. установлено, что за период с момента государственной регистрации перехода права собственности на помещение к покупателю и до даты фактической оплаты всей цены договора покупатель обязан уплатить продавцу проценты в размере 8 (восемь) процентов годовых. Проценты начисляются в долларах США на остаток фактической задолженности покупателя по договору, при
заявлением о прекращении ипотеки в отношении объектов недвижимости. Согласно пункту 4 указанного договора оплата по договору производится с отсрочкой платежа; покупатель обязуется оплатить продавцу цену договора любым не запрещенным законодательством способом в срок до 03.10.2019. Пунктом 6 договора купли-продажи от 02.03.2018 предусмотрено, что в связи с отсрочкой оплаты земельные участки с момента их передачи покупателю и до момента полной оплаты будут находиться в залоге у продавца. Все объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 03.10.2018 (в редакции соглашения от 01.11.2018), переданы продавцом обществом «СДГ» по акту приема-передачи от 03.10.2018 покупателю обществу «Спецторг». В ЕГРН 16.11.2018 внесены записи о переходе к обществу «Спецторг» правасобственности на объекты недвижимости, являющиеся предметом договора купли-продажи от 03.10.2018. Между обществом «Спецторг» и обществом «Кварт» 10.04.2019 заключен договор купли-продажи с дополнительным соглашением от 10.04.2019, в рамках которого общество «Кварт» приобрело пять земельных участков: земельный участок, кадастровый номер 18:26:040709:209, общей площадью 7321 кв. м по цене 7
его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. В обоснование иска ФИО1 представила суду письменный договор купли-продажи транспортного средства с отсрочкойпереходаправасобственности № М-0995 от "."..г., акт приема-передачи автотранспортного средства, расписку о получении от покупателя цены автомобиля, дополнительные соглашения о продлении периодов (срока) возврата АТС и своем согласии оплачивать содержание, стоянку АТС и упущенную выгоду покупателю. Однако доказательств того, что при заключении данной сделки оговаривались иные условия, кроме продажи автомобиля на условиях обычного договора купли-продажи, а также заблуждения ФИО1 относительно предмета сделки, природы сделки, дефектов волеизъявлении, суду представлено не было. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона
квартиры исполняется в момент подписания настоящего договора, а обязанности сторон по приемке-передаче квартиры по соответствующему акту, а также передачи необходимых документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю осуществляется по истечении 10 лет с момента подписания настоящего договора – ДД.ММ.ГГ, то есть покупатель предоставляет продавцу отсрочку исполнения обязательств по государственной регистрации настоящего договора и переходаправасобственности на квартиру, а также по передаче квартиры покупателю на 10 лет – до ДД.ММ.ГГ. Цена продаваемой квартиры определена в <данные изъяты>., передана покупателем продавцу, подтверждением чего является подписание настоящего договора. (л.д.14 т.1) В материалы дела также представлена расписка В.А. о том, что ДД.ММ.ГГ она получила от Л.А.. денежные средства в сумме <данные изъяты>. за проданную квартиру по <адрес>. Заявляя требование о возложении на ответчика обязанности по регистрации сделки и перехода права собственности на
которые в обороте рассматриваются как существенные;3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку. В обоснование иска Орлова О.М. представила суду письменный договор купли-продажи транспортного средства с отсрочкойпереходаправасобственности № <...> от 13 августа 2018 года, акт приема-передачи автотранспортного средства, расписку о получении от покупателя цены автомобиля, дополнительные соглашения о продлении периодов (срока) возврата автомобиля и своем согласии оплачивать содержание, стоянку автомобиля и упущенную выгоду покупателю. Однако доказательств того, что при заключении данной сделки оговаривались иные условия, кроме продажи автомобиля на условиях обычного договора купли-продажи, а также заблуждения Орловой О.М. относительно предмета сделки, природы сделки, дефектов волеизъявлении, суду представлено не было. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ,
тем, что п. 3.5 Договора № купли-продажи объекта недвижимости незавершенного строительством с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Продавец имеет право без согласия Покупателя уступить право получения оплаты стоимости Объекта недвижимости, указанной в п. 2.1 Договора, Погоришным Е.А. была осуществлена оплата в полном объеме по Договору в адрес Суббота А.Б., в соответствии копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждающей оплату договора № купли-продажи объекта недвижимости незавершенного строительством с отсрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.4 Договора, Покупатель имеет право осуществить государственную регистрацию переходаправасобственности на Объект недвижимости, только после оплаты стоимости Объекта, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, в полном объеме, в сроки, предусмотренные п.2.2. настоящего Договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом было отправлено требование в адрес ответчика, в котором истец просил общество с ограниченной ответственностью «ПромСтройКонструкция» явиться в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу: 628417, Россия, Ханты-Мансийский АО — Югра,
